河东新区阶段执行计划ppt课件

执行部分 一 河东新区定位及广告语 1、河东新区定位 河东新区的定位， 绝不能局限在“遂宁市新建城区”的范畴， 而是将它放在一个更高的高度 “川中”的核心枢纽， 充分体现它的城市地位， 并展示其建设发展的最终目标。 河东新区的建设， 有效地贯彻了“国际化、高品味、有特色”的总体方针， 突出了“宜居宜业”的建设指导思想， 在产业结构调整、市政建设进程中， 保持了生态的完整和景区化的特点， 当之无愧地称得上是人居福地。 因此，我们推导出河东新区定位语为 川中人居第一城 规划的高起点， 使河东新区从一开始就具有 国际化、高品味、有特色的新区建设特点， 是未来遂宁主城区所在地， 新区建设的景区化进程， 观音湖、联盟河、东山共同构成秀美的自然风光， 滨江五彩缤纷路、联盟河公园等城市园林景观， 更使河东新区的人居价值得到淋漓尽致的展现。 川中人居第一城 政府的高度重视、 中铁等实力企业的参与， 使河东新区当仁不让地成为 川中地区城市建设的排头兵。 08年内，新区拟投资15亿元强力推进建设， 并出台招商引资优惠政策， 彰显打造“川中人居第一城”的信心和决心。 川中人居第一城 第一城， 体现遂宁市委市府加快城市建设进程的决心， 是对遂宁河东新区城市地位的肯定。 第一城， 描绘河东新区美好的未来， 展示本届遂宁政府亲民、爱民的执政方针。 第一城， 是对遂宁人民建设家乡的激情和成就的赞美， 也是河东新区发展现状的准确描述。 川中人居第一城 2、河东新区形象 河东新区形象概念语 现代、时尚、领先 未来河东新区将体现出七大核心优势， 分别在 投资环境、规划、宜居、自然人文景观、配套、交通、产业布局 等方面展示一座全新的遂宁。 根据河东各楼盘的规划方案， 均在临观音湖一侧设计有2-3层滨江景观商业， 未来在建设完成投入使用后， 将会形成一条长达4-5公里的滨江景观商业带， 与老城区滨江路休闲娱乐商业街隔江相望，相映成趣。 未来可望形成以观音湖、猫儿洲为中心， 河西河东共荣的特色休闲娱乐商业圈。 主题商业：滨江景观商业带 老城区因缺乏相关设施和配套， 其CBD曾经成为一个笑料， 且老城区由于规划和土地资源的限制， 拥有真正的CBD已是完全不可能。 而根据河东新区的规划， 将形成包括休闲公园、中心商业、写字楼、高档酒店等各种形态的遂宁真CBD。 CBD所在，才是一座城市真正繁荣的所在。 川中最大商业区：河东CBD 以环岛商务中心和会展中心为代表， 河东新区将改变政府、金融、商务等在老城区零散的现状， 遂宁城市政治经济中心的地位， 在今后是不可动摇的。 政治经济中心：环岛商务中心 四川职业技术学院将全部在近期迁入河东， 已有消息称其在老城的校区土地即将被推出拍卖。 大学的进驻，不仅将使其周边形成“校园经济圈”， 加上灵泉景区、古镇的综合助力， 也使整个河东拥有浓郁的文化气息。 而文化，正是使区域价值高企的一个重要因素， 河东以学府馨城为代表的数个文化主题楼盘， 也是借助了这一噱头进行营销推广。 文化原动力：大学城 灵泉寺是中国最著名的观音道场之一， 与古镇共同构成的东山灵泉景区则成为河东新区价值的另一个重要推进力。 随着遂宁市政府打造“观音故里”旅游文化名片工程的进展， 河东新区也将受益于城市整体推广力度的加强， 而得到更多关注。 历史人文景区：东山灵泉 可能是影响遂宁未来产业结构的重要因素， 其对河东新区的发展作用， 现在尚难准确估计须视发展状况而定。 电子科技产业园 218国道休闲度假带 由河东新区向东北， 沿218国道向篷溪方向， 近年来新兴了以“天宫堂”为代表的一批休闲度假场所， 未来将形成类似于成都三圣乡区域的休闲度假区域， 成为遂宁市民短期休闲度假的新去处。 3、河东新区推广口号 河东新区的广告语， 我们将遵循三种思路，分别提出不同的口号， 以供选择。 第一种思路 根据相关领导对河东新区的要求和希望， 体现政府对河东新区的关注。 采用与定位语相同的口号，有利于加深印象，巩固效果。 川中人居第一城 第二种思路 突出新区对遂宁城市发展的贡献和重要地位， 同时切合新区的定位。 弘扬遂宁文化 承载人居梦想 第三种思路 以文化为名片， 符合遂宁市整体推广的基调，突出河东新区在遂宁城市发展史上的作用。 凝聚千年文化 创造城市未来 二、2008年9-10月执行计划 面对即将临近的两次土地拍卖， 本次所规划的推广风暴， 将从形象打造、形象推广和活动组织三方面， 争取在尽可能短的时间内， 使河东新区在遂宁本地能初步达到 公众基本认可、开发商逐步期待、政府大力支持这三个目的。 当然， 最直接的目的还是土地的成功拍卖， 我们虽然无法确保推广对拍卖的实际促进作用， 但却有信心认为， 通过成功的推广增强开发企业的投资信心， 土地拍卖的成功率和收益都将比预计的有所上升。 此外，由于有具体的销售目标， 我们建议，将本阶段推广范围具体到以遂宁本土房企为土， （通过网络信息发布、成渝峰会等形式）部分兼容成、渝、德、绵房企。 针对本土房企为主的对方范围， 将以本土渠道和活动为主。 第一节 阶段推广计划总览 本节按时间轴方式，对推广计划所涉及的各方面进行总纲式的阐述 1、阶段推广进度 9月8日9月17日10月31日 时间阶段 公众推广 房企推广 户外、报广出街、软文及报道出街户外、报广出街、软文及报道出街、现场导示开始出街 成渝峰会房产论坛第二次遂宁房产论坛或座谈会 2、阶段推广目的 9月8日9月17日10月31日 时间阶段 公众推广 房企推广 政府推广 重塑河东形象，初步形成河东宜居的认识 激发投资热情，参与土地竞拍 阐述城市投资环境，展示勤恳政府形象 3、阶段推广渠道 9月8日9月17日10月31日 时间阶段 公众推广 房企推广 政府推广 户外大牌、遂宁日报、三城新闻、成渝峰会会刊、搜房网遂宁站、现场形象包装 户外大牌、遂宁日报、三城新闻、成渝峰会会刊、搜房网遂宁站、专场推介会、现场形象包装 户外大牌、遂宁日报、三城新闻、成渝峰会会刊、搜房网遂宁站、现场形象包装 4、阶段推广手段 8月20日8月31日10月31日 时间阶段 公众推广 房企推广 政府推广 软文、户外及报纸形象广告 软文、户外、报广、成渝峰会 软文、户外及报纸形象广告、现场包装、系列报道 软文、户外、报广、专场活动、现场包装 软文、户外及报纸形象广告 第二节 阶段推广执行计划 根据上一节所拟定的总纲，分述执行计划 1、阶段广告及活动计划（限于PPT格式，每两周为一张表格） 2008年9月8日-9月21日（成渝峰会为9月16-17日） 日 期 89101112131415161718192021 遂宁日报广告 遂宁日报专栏 遂宁日报软文及报道 三城新闻广告 三城新闻专题 户外形象大牌 峰会论坛 遂宁电视台天天房产 新区网站建设 成渝峰会会刊软文 成渝峰会会刊广告 2008年9月22日-10月5日 日 期 22232425262728293012345 遂宁日报广告 遂宁日报专栏 遂宁日报软文及报道 三城新闻广告 三城新闻专题 户外形象大牌 新区网站建设 遂宁电视台天天房产 搜房网信息及报道 新区形象包装 2008年10月6日-10月19日 日 期 678910111213141516171819 遂宁日报广告 遂宁日报专栏 遂宁日报软文及报道 三城新闻广告 三城新闻专题 户外形象大牌 新区网站建设 遂宁电视台天天房产 搜房网信息及报道 新区形象包装 2008年10月20日-10月31日 日 期 20212223242526272829303112 遂宁日报广告 遂宁日报专栏 遂宁日报软文及报道 三城新闻广告 三城新闻专题 户外形象大牌 遂宁房产论坛 遂宁电视台天天房产 搜房网信息及报道 新区网站建设 本阶段建议不考虑高速户外广告， 在遂宁城区以下位置分别设置4个广告牌： 高速出口、嘉禾路口、三桥及二桥进入河东新区的第一个路口。 2、形象广告主题 阶段内报纸广告主要投放于遂宁日报。 遂宁日报须指定于每周四投放于A4版，主题为新区推广系列。 户外形象广告主题一： 品质河东，国际新城 （副标：政企银强强联手，打造川中人居第一城） 该主题将主要运用于高速等对外形象。 户外形象广告主题二： 川中人居第一城 该主题建议在遂宁市区运用。 户外形象广告主题三： 美丽绽放 人文河东 （副标：政企银强强联手，打造川中人居第一城） 该主题将主要运用于高速等对外形象。 新区形象系列：交通篇因通达，而发达 新区形象系列：文化篇千年人文，万世韵味 新区形象系列：商业篇临湖揽胜，繁华悠然 新区形象系列：配套篇遂宁新城进行时 新区形象系列：宜居篇承载遂宁人居梦想 在遂宁日报房产版开辟一个专栏， 作为新区推广的舆论引导。 每周四发布一篇专栏文章，从各方面对新区未来进行阐述。 3、遂宁日报专栏 配合报纸广告攻势， 每周三发布一篇图文结合的软文， 详细阐述新区优势和价值。 其中第一、二篇发布于成渝峰会前后， 其余七篇则在峰会后按计划发布。 4、遂宁日报软文主题 遂宁向前，城市向东 以国际的视野造城 城市向东全新的遂宁政治商务中心 经济向东商业新中心的强劲脉搏 教育向东西部农村职业教育基地 科技向东产业调整战略的第一步 文化向东声名远播的中国观音第一道场 美丽向东山水中的城市 人居向东未来的川中人居第一城 与三城新闻合作，在成渝峰会期间， 出版河东新区专刊，权威、系统地面向遂、渝、内宣传河东新区。 炒作中将包括对遂宁市委市政主要领导人、参会房企代表的访谈等内容， 展示政府信心和决心，为新区推广注入更大推动力量。 5、三城新闻专题 本手册将包括 新区规划、七大优势介绍、新区发展建设现状、未来期望、投资分析 等五大方面内容，作为新区形象推广及各类活动中使用的主要销售物料。 6、河东新区形象宣传手册 新区规划部分主要内容提示： 突出规划的高规格：由世界500强中铁集团，携手政府， 引进世界诸多优秀企业和思想， 打造全新的、时尚、现代、领先的河东新区。 新区发展现状及优势部分内容提要： 从政治、经济、商务、科技、教育、旅游、文化等方面， 对新区的未来优势进行详细阐述， 突出新区投资价值。 使河东新区成为峰会一个论题， 并通过峰会会刊、新闻报道、软文炒作等形式， 将河东新区的推广进入更宽广的领域和深度。 7、成渝峰会 利用成渝峰会结束后的热情， 由遂宁日报、遂宁市房管局牵头， 组织遂宁房产论坛，邀请当地房产企业、房产营销人参与， 共商河东发展大计， 并组织专场推介会，将1