南昌大学概预算第五章修改课件

第五章 建筑工程预算的编制与审查 n 工程技术文件：施工图纸 n 工程定额 n 市场价格信息：注意影响市场价格的因素。 n 工程量计算规则 n 环境条件 n 其他 一、工程预算计价依据 第一节 工程定额体系 n 按生产要素内容分类 n 按编制程序和用途分类 n 按费用性质分类 n 按定额的主编单位和适用范围分类 一、按生产要素内容分类 n人工定额（也称劳动定额） 人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施工技术和组 织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。 n材料消耗定额 材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质 量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、 电等资源的数量标准。 n机械台班定额 机械台班定额也称机械台班使用定额或机械台班消耗定额， 是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作 时间。它反映了合理地、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在 单位时间内的生产效率。 二、按编制程序和用途分类 n 施工定额：以同一性质的施工过程(工序)为对象(用于管理 和报价) n 预算定额：以分项工程为对象 n 概算定额：以扩大的分部分项工程为对象 n 概算指标：一般是以整个工程或是以单项工程、单位工程 为对象 n 投资估算指标：以独立的单项工程或一个工程项目为对象 三、按费用性质分类 n 建筑工程定额：建筑工程的施工定额、预算定额、概算 定额和概算指标的统称。 n 设备安装工程定额：安装工程的施工定额、预算定额、 概算定额和概算指标的统称。 n 建筑安装工程费用定额： 一般包括措施费定额和间接 费定额两部分。 n 工、器具定额：为新建或扩建项目投产运转首次配置的 工具、器具数量标准。 n 工程建设其他费用定额：独立于建筑安装工程定额、设 备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。 四、按定额的主编单位和适用范围分类 n 全国统一定额 n 行业统一定额 n 地区统一定额 n 企业定额 n 补充定额 第二节建安工程人工、材料、机械定额基础 n 人工定额消耗量 n 材料定额消耗量 n 机械台班定额消耗量 一、人工定额消耗量 研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施工的时间 定额和产量定额。研究施工中的工作时间的前提，是对工作时 间按其消耗性质进行分类，以便研究工时消耗的数量及其特点 。 二、 产量定额：砌砖墙 1.08m3/工日 时间定额：砌砖墙 0.93工日/m3。 工人工作 时间 必须消耗的 时间（定额 时间） 损失时间（ 非定额时间 ） 有效工作时 间 休息时间 不可避免中断时间 多余和偶然工作时间 停工时间 违背劳动纪律损失时间 施工本身造成的 非施工本身造成的 辅助工作时间 基本工作时间 准备与结束工作时间 二、 确定材料定额的消耗量的基本方法 是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必需的材料 和半成品的数量标准。 n 材料消耗定额中的消耗包括两大部分： 一部分是生产合格产品所需直接用于建筑安装工程的材 料，称为净用量，另一部分是操作过程中不可避免的废 料和现场内不可避免的运输、装卸损耗，称为材料的损 耗量。 （1）材料的分类：根据材料消耗与工程实体的关系 n施工中的材料可分为实体材料实体材料和非实体材料非实体材料两类。 n n 实体材料实体材料，是指直接构成工程实体的材料。它包括主要材料和 辅助材料。主要材料用量大，辅助材料用量少。 总消耗量=净用量+损耗量=净用量（1+损耗率） n n 非实体材料非实体材料，是指在施工中必须使用但又不能构成工程实体的 施工措施性材料。非实体材料主要是指周转性材料，如模板、 脚手架等。 消耗量=摊销量 （2）确定材料消耗量的基本方法 （实体材料） 1）利用现场技术测定法利用现场技术测定法 o 主要是编制材料的损耗量。也可以提供编制材料净用量定 额的参考数据。其优点是能通过现场观察、测定，哪些材 料是施工过程中不可避免的损耗，应计入定额，哪些材料 是施工过程中可以避免的损耗，不应计入定额。为编制材 料定额提供技术根据。 2）利用实验室试验法利用实验室试验法 o 主要是编制材料净用量定额。编制砼、砂浆、油漆、沥青 等材料的消耗定额用量。 （2）确定材料消耗量的基本方法 3）采用资料统计法采用资料统计法， o 是通过对现场进料、用料的大量统计资料（限额领料单 ）进行分析计算，获得材料消耗的数据。这种方法不能 分清材料消耗的性质。 4）理论计算法理论计算法， o 是运用一定的数学公式计算砖、镶贴材料的消耗定额。 先计算材料的净用量，材料的损耗量，然后两者相加为 材料的消耗量。 例2：P49用理论计算法测算砖墙的用砖数和砌筑砂浆的净用 量。 用砖数：A K 式中 K墙厚的砖数 2 砂浆用量：B1砖数（砖块体积） 再计算砖、砂浆的不可避免损耗量 材料消耗量=材料净用量（1损耗率） o 1m3=A块*一块带砂浆的体积 =A*( 长+10)（厚+10）*砖宽 墙厚=K*砖宽 K=2*墙厚的砖数 墙厚的砖数指是：120墙为1/2砖墙， 240墙为1砖墙，370墙为3/2砖墙，490墙 为2砖墙 3.周转性材料摊销量的测定 模板摊销量=一次使用量*（1+施工损耗）* 1+（周转次 数-1）*补损率/周转次数*补损率-(1-补损率)*50%/周转次 数 脚手架摊销量=单位一次使用量*（1-残值率）/（耐用 期 一次使用期） 机 械 工 作 时 间 必 须 消 耗 时 间 损 失 时 间 有效工作时间 不可避免的无 负荷工作时间 不可避免的中断 时间 多余工作时间 停工时间 违背劳动纪律损失 正常负荷下的工作时间 有根据地降低负荷下的工作时间 低负荷下的工作时间 与工艺过程特点有关的中断时间 与机械保养有关的中断时间 工人休息时间 施工本身造成的停工时间 非施工本身造成的停工时间 三、 确定机械台班定额的消耗量的基本方法 施工机械台班定额 或：或： 1 预算定额的概念 o 预算定额，是规定消耗在合格质量的单位工程基本构 造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计 算建筑安装产品价格的基础。 o 所谓基本构造要素，即通常所说的分项工程和结构构分项工程和结构构 件件。预算定额按工程基本构造要素规定劳动力、材料 和机械的消耗数量，以满足编制施工图预算、规划和 控制工程造价的要求。 第三节 预算定额 2 预算定额的特点 o 定额水平按社会平均水平社会平均水平 o 预算定额的人工、材料、机械台班消耗指标 是施工定额的分项逐项计算出的消耗指标的 综合。但是，这种综合不是简单的合并和相 加，而需要在综合过程中增加两种定额之间 的适当的水平差。 3 预算定额的编制方法 （1）预算定额计量单位的确定 n 预算定额与施工定额计量单位往往不同。 n 施工定额的计量单位一般按照工序或施工过程确 定； n 预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和 结构构件的形体特征及其变化确定。由于工作内 容综合，预算定额的计量单位具有综合的性质。 预算定额的编制方法 o 计量单位的确定： o 人工、机械按“工日”、“台班”计量； o 如果材料贵重，多取三位小数。如钢材吨以下取三位 小数，木材立方米以下取三位小数。一般材料取两位 小数。 （2 ）人工工日消耗量的计算： o 人工工日消耗量定义： n 预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条 件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日 数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额 包括的基本用工、其他用工两部分组成的。 1）基本用工 oo 基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工 。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列 出定额工日。基本用工包括： o 完成定额计量单位的主要用工。按综合取定的工程量和相 应劳动定额进行计算。计算公式： n 基本用工=（综合取定的工程量劳动定额） 2）其他用工 oA、超运距用工。超运距是指劳动定额中已包括的材料、半成品场内水 平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地点 的水平运输距离之差。 n n 超运距超运距= =预算定额取定运距劳动定额已包括的运距预算定额取定运距劳动定额已包括的运距 n另：实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场 二次搬运费。 oB、辅助用工。指没有包含在劳动定额内而在预算定额内又必须考虑的 用工。例如,机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石 膏），电焊点火用工等，计算公式如下： n辅助用工=（材料加工数量相应的加工劳动定额） 2）其他用工 C、人工幅度差。即预算定额与劳动定额的差额即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额 中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量很难准确计量的用工和各种工 时损失。内容包括： n各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。 n班组操作地点转移用工。 n施工机械在单位工程之间转移所造成的停工。 n临时水电线路移动所造成的停工。 n质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。 n施工中不可避免的其他零星用工。 人工幅度差 =（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数 人工幅度差系数一般为10%15%10%15%。 （3）材料消耗量的计算： o 完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途划分 为以下三种： o 1）主要材料主要材料。指直接构成工程实体的材料，其中也包 括成品、半成品的材料。 o 2）辅助材料辅助材料。也是构成工程实体除主要材料以外的其 他材料。如垫木钉子、铅丝等。 o 3）其他材料其他材料。指用量较少，难以计量的零星用料。如 ：棉纱，编号用的油漆等。 （3）材料消耗量的计算： oo 材料消耗量的确定与基础定额中的材料消耗量的确定基材料消耗量的确定与基础定额中的材料消耗量的确定基 本相同。本相同。 （4）机械台班消耗量的计算 ： 机械台班消耗量定义： 预算定额中的机械台班消耗量是指在正常 施工条件下，生产单位合格产品（分项工 程或结构构件）必需消耗的某种型号施工 机械的台班数量。 （4）机械台班消耗量的计算 ： o 根据施工定额确定机械台班消耗量的计算 n机械台班定额中机械台班产量加机械幅度差计算预算定额的机 械台班消耗量。 n机械台班幅度差一般包括一般包括: :正常施工组织条件下不可避免的机 械空转时间，施工技术原因的中断及合理停滞时间，应供电供 水故障及水电线路移动检修而发生的运转中断时间，因气候变 化或机械本身故障影响工时利用的时间，施工机械转移及配套 机械相互影响损失的时间，配合机械施工的工人因与其他工种 交叉造成的间歇时间，因检查工程质量造成的机械停歇的时间 ，工程收尾和工作量不饱满造成的机械停歇时间等。 （4）机械台班消耗量的计算 ： o 根据施工定额确定机械台班消耗量的计算 n大型机械幅度差系数为：土方机械25%，打桩机械33%，吊装 机械30%。砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产 量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差（。其他分项工 程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差为 10%。 n综上所述，预算定额的机械台班消耗量按下式计算： 1995年全国统一建筑工程基础定额中砖石结构工程分部部分砖墙项目 砖墙定额示例 工作内容：调、运、铺砂浆，运砖；砌砖包括窗台虎头砖 、腰线、门窗套；安装木砖、铁件 等。 计量单位：10m3 定额编 号 4-24-44-54-84-104-11 项目单 位 单面清水砖墙混水砖墙 1/2砖1砖1砖半1/2砖1砖1砖半 人工综合工日工日21.7918.8717.8320.1416.0815.63 材料 水泥砂浆M5 水泥砂浆M10 水泥混合砂浆M2.5 普通粘土砖 水 m3 m3 m3 千 块 m3 - 1.95 - 5.641 1.13 - - 2.25 5.314 1.06 - - 2.40 5.350 1.07 1.95 - - 5.641 1.33 - - 2.25 5.341 1.06 - - 2.04 5.350 1.07 机械灰浆搅 拌机200L台班0.330.380.400.330.380.40 定额编号1-1-11-1-2 项目单位人工挖土方 埋深1m以内埋深1.5m以内 m3m3 人工 其他工 人工工日 工日 工日 0.2770 0.2770 0.2473 0.2473 机械 电动单级离心清水泵台班0.0598 工作内容：挖土、装土、修整底边、工作面内的排水等全部操作过程 人工挖土方定额示例人工挖土方定额示例 定额编号3-2-13-2-2 项目单位多孔砖外墙 11/2砖及以上1砖 m3m3 人工砖瓦工 其他工 人工工日 工日 工日 工日 0.9217 0.3709 1.2926 0.9687 0.3723 1.3410 材料 多孔砖（20孔） 24011590 混合砂浆 水 块 m3 m3 336.3300 0.2390 0.1050 338.3500 0.2270 0.1060 机械灰浆搅拌机200L台班0.02990.0284 工作内容：调运砂浆、运砌砖、砌窗台虎头砖、腰线、门窗套、安放木 砖、铁件等全部操作过程 定额的应用 o （1）直接套用 如砌26m3一砖墙厚的多孔砖墙，人工消耗 量： （二） 四） 1、 2 、 第四节预算的编制 （一）预算的含义 o根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定 额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等 预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件 。 （二）预算的内容 o施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设 项目总预算。 o 单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用 定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定 方法，编制单位工程的施工图预算； o 然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程预算； o 再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑 安装工程的总预算。 预算的编制依据 （1）国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针 政策。 （2）施工图设计项目一览表，各专业施工图设计的图纸 和文字说明、工程地质勘察资料。 （3）主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额 、材料与构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规 定等文件。 （4）现行的有关设备原价及运杂费率。 （5）现行的其他费用定额、指标和价格。 （6）建设场地中的自然条件和施工条件。 预算的编制方法 工料单价法（定额计价模式下） o 1、预算单价法 o 2、实物法 预算单价法 编制步骤： n1. 编制前的准备工作 n2. 熟悉图样和预算定额 n3. 划分工程项目和计算工程量 n4. 套单