房地产建设项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表项目名称： 金安.国泰城 建设单位(盖章)：哈尔滨市金安房地产开发有限公司编制日期:2015年10月黑龙江大学编制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目 录建设项目基本情况1建设项目所在地自然环境社会环境简况6环境质量状况12评价适用标准14建设项目工程分析15项目主要污染物产生及预计排放情况17环境影响分析18建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果26结论与建议27建设项目基本情况项目名称金安.国泰城建设单位哈尔滨市金安房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址双城区堡旭大道与堡东二路交叉口联系电话传真邮政编码150100建设地点双城区堡旭大道与堡东二路交叉口立项审批部门审批文号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）24509.00绿化面积（平方米）6127.25总投资（万元）16217其中：环保投资（万元）83环保投资占总投资比例0.51%评价经费（万元）预期投产日期2016年 月工程内容及规模：一、评价任务由来根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例，为查清本项目所在地区环境现状，落实国家相关环保政策，促使本次环评工作的形成。二、项目地理位置及占地本项目是金安.国泰城，为新建项目，建设地点位于双城区堡旭大道与堡东二路交叉口，项目东侧为法院；西侧隔堡东二路为公安局；北侧为空地；南侧为堡旭大道。该项目具体地理位置见附图1，周边环境见附图2。三、工程概况本项目建造4栋居民住宅楼，3栋商业用建筑，占地面积为24509 m2，总建筑面积103300m2，其中住宅建筑面积53000m2，商业建筑面积29590m2，配套设施面积710m2，地下建筑面积20000m2。工程内容见表1，总体技术经济指标见表2。表1 总体技术经济指标表工程分类项目名称建设内容主体工程居民住宅楼包括4栋住宅楼（其中1#、2#住宅18层，3#、4#住宅22层），总建筑面积为53000m2；1#住宅建筑面积为11298m2，2#住宅建筑面积为10517m2，3#住宅建筑面积为15780m2，4#住宅建筑面积为15405 m2；规划住宅数为530户，居住总人数为1590人。公建分别为1#、2#、3#商业用建筑（其中1#、3#为3层，2#为2层，建筑面积共29590m2）及配套设施（建筑面积710m2）。总建筑面积为30300m2。地下建筑地下用途划分为一部分为商业用途、其他为地下车库，总建筑面积为20000m2，其中，商业部分建筑面积9406m2，地下车库建筑面积10594m2，停车泊位,160个。续表1 总体技术经济指标表公共工程给水工程由市政管网提供供水。排水工程实行雨污分流制，生活污水经化粪池处理后，由市政管网排入双城市污水处理厂供热工程本工程采用集中供热，由国发热电提供集中供热。换热站位于地下供电工程本项目供电当地供电局提供。本工程箱变位于厂区东侧中部位置。环保工程生活污水生活污水集中收集，经化粪池处理后，由市政管网排入双城市污水处理厂统一处理。生活垃圾生活垃圾集中收集，统一由市政处理。绿化绿化面积6127.25m2，绿化率25%注：本项目商业部分根据入驻企业实际情况，将另做环评。表2 配套设施一览表序号名称指标备注1总用地面积24509m22总建筑面积103300 m23地上住宅53000 m2包括4栋住宅楼（其中1#、2#住宅18层，3#、4#住宅22层），1#住宅建筑面积为11298m2，2#住宅建筑面积为10517m2，3#住宅建筑面积为15780m2，4#住宅建筑面积为15405 m2公建30300m2分别为1#、2#、3#商业用建筑（其中1#、3#为3层，2#为2层，建筑面积共29590m2）及配套设施（建筑面积710m2）地下商业9406m2车库10594m2停车泊位,160个4建筑合计103300m25容积率3.4绿化率25.00%7绿地面积6127.25m2本项目具体平面布置见附图2。四、公共工程供热：本项目生活供暖采用集中供热管网进行供热，供暖由国发热电提供集中供热，不新建锅炉房。供水：该项目供水由市政管网提供，根据黑龙江省地方标准用水定额（DB23/T727-2010），住宅用水量按照100L/人d，预测本项目住宅用水量为58035m3/a。根据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）商场员工及顾客用水量按照5 L/m2d，商业厅面积为38996m2，预测本项目商业用水量为71167.7m3/a。则本项目总用水量为129202.7m3/a。排水：该项目产生的废水主要为生活污水，生活污水量以用水量80%计，即103362.16t/a。所产生的生活污水由市政管网排入双城市污水处理厂处理达标后排放。供电：该项目供电由当地供电局提供。五、产业政策根据国家产业结构调整指导目录(2011年本)（修正），本项目不在国家规定的限制类和淘汰类项目范畴之内，因此，本项目的建设符合国家产业政策要求。六、选址合理性分析本项目位于双城区堡旭大道与堡东二路交叉口，项目东侧为法院；西侧隔堡东二路为公安局；北侧为空地；南侧为堡旭大道，项目规划用地性质为二类居住用地，且不在工业开发区及工业企业影响范围内，项目建设符合城市规划要求。项目现状为空地，建成后将以现代化的高楼大厦。本项目不在工业开发区及工业企业影响范围内。本项目不新建锅炉房，生活污水排入城市污水处理厂集中处理。本项目施工期对周围环境有一定影响，施工过程中应严格按建筑施工场界环境噪声排放标准(GB125232011)的要求执行，尽量减轻对环境的影响。本项目在采取有效环保措施前提下，各项污染物能够稳定达标排放。综上所述，该项目选址合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，经现场调查，本项目用地现状为空地，无与本项目有关的原有污染情况及环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）：一、地理位置双城区位于黑龙江省西南部，处在省会哈尔滨市区西南30公里。地理坐标为东经1254112642，北纬45084543。东、东南与阿城、五常接壤；南、西以拉林河为界，与吉林省的榆树、扶余为邻；西北、北隔松花江与肇源、肇东相望；东北紧靠哈尔滨市区。双城区位于松嫩平原中部。东西长85公里，南北宽65公里，全境总面积3112.3平方公里，核4668432.7亩，其中土地面积4343035.7亩,占全境面积的93%；水域面积325397亩，占总面积的7。二、地质、地貌双城区地处松嫩平原南部，全部为冲积平原和阶地，无山，地势平坦，呈东高西低，东部周家镇至西部杏山镇为背梁，南西及西北沿江地势由高向下低，呈马鞍状，全境海拔高度在120121米，相对高差100米。该地区属第四系地层分布，发育良好，有中更新统下荒山组和下更新统白石山组含水岩层，两者之间夹有粘土或淤泥亚粘土层，岩层的岩性色的细砂，中粗砂砾石，流石分布普遍，一般厚度在2050米。三、气候双城区位于亚洲大陆东部季风区，常受西伯利亚冷干气团（冬季风）和副热带暖湿气团（夏季风）影响，属中温带大陆性季风型气候，四季分明，气候变化大，冬季漫长严寒，夏短温热多雨，春风大干燥，秋季凉爽有早霜，年平均温度3.6，最高气温39，最低气温-38.1（1970年1月4日）。无霜期140天，年降雨量500mm，多集中于7、8月份，全年10以上，积温2600-2800。全年平均日照2715小时，年平均蒸发量1600mm，最大风速19m/s（南风）。四、水文双城境南、西为拉林河，北靠松花江，三面临水环绕县界，境内无河，仅有少量泡泉。拉林河发源于张广才岭西麓的老爷岭，由五常市入境，由万隆乡板子房入松花江，流经县境全程135公里，集水面积46平方公里，流量105m3/s，双城地下水藏量为1.83亿立方米，该地区地下水资源丰富，含水顶板埋深34-38米，静水位6-8米，水位年内变幅2-4米，该地区成井容易，一般井深50-80米，单井涌水量80-100m3/s。五、自然资源（1）土地资源双城区耕地总面积3374946亩，其中灌溉水田面积86140.2 亩，旱田3273878.4亩，菜田14927.4亩。牧草地264492.7亩，其中天然草地260429.9亩，人工草地4062.8亩。未利用土地总面积690007亩，其中荒草地47249.7亩，盐碱地1128亩，沼泽地7004.8亩，沙地1770.8亩，其它未利用土地11148.7亩。（2）矿产资源双城区属资源贫乏区，已探明和开采的矿产资源有五种：石油分布在临江、水泉、杏山、万龙等乡镇，在白垩地层1200-1500米之间，储有工业价值的原油。天然气分布在永胜乡至哈尔滨市太平区之间。据石油勘测部门探明储油面积1500平方公里，储量达3700万吨，按每年开采50万吨计算，可开采70年，前景十分可观。目前已打井194眼，年开采量达10万吨。石英砂(建设用砂)主要分布在拉林河流域，年开采量在500万立方米左右，是双城区建筑市场的主要建筑材料。砖瓦用粘土分布较广，已探明储量为785.4万立方米,保有储量为565.2万立方米，是红砖生产的主要原料。矿泉水是省内不可多得的矿产资源，分布在公正乡、五家镇、农丰镇，储量丰富。（3）水利资源双城区三面靠水，松花江位于北部，流经四个乡镇，流程全长 65公里，拉林河围绕南、西边境，流经七个乡镇，沿双城区流程全长135公里。双城区水资源由两部分组成，地表水和地下水。地表水资源一部分为境内地面径流量，另一部分为过境的江河水。地下水资源比较丰富，全市可开采的地下水资源总量为1.83亿立方米，年开采量为0.3亿立方米，占可开采量的16.4。（4）旅游资源双城区旅游资源丰富，双城镇内有一条旅游热线：双城堡火车站一第四野战军指挥部旧址一观音寺一承旭门楼一承恩门楼一魁星楼一七宝佛塔道源禅寺。农村有农丰镇花果山度假村、兰棱镇休闲旅游度假区。待开发旅游景点有双城镇的魁星楼公园、金城乡的金兀术御妹金兀鲁御花园及农丰镇的龙母庙。双城区的城市建设日新月异，商服等网点档次高，条件好，为各方游人提供了方便舒适的条件，可供休闲、娱乐、购物和住宿。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：一、行政区划双城区共辖24个乡镇，分别为：双城镇、金城乡、兰棱镇、东官镇、周家镇、新兴镇、五家镇、单城镇、朝阳乡、幸福乡、青岭乡、联兴乡、同心乡、希勤乡、韩甸镇、万隆乡、西官镇、公正镇、农丰镇、永胜乡、临江乡、杏山镇、水泉乡、乐群乡。截止2013年末，户籍总人口995.2万人，比上年末增加1.7万人。其中，非农业人口480.8万人。在全区人口中，辖区人口473.6万人。全区人口自然增长率为2.82。二、社会经济发展情况2013年，双城区全年实现地区生产总值5010.8亿元，比上年增长8.9%。其中，第一产业实现增加值592.6亿元，增长7.5%；第二产业实现增加值1743.9亿元，增长9.0%；第三产业实现增加值2674.3亿元，增长9.0%。三次产业结构由上年的11.1：36.0：52.9调整为11.8：34.8：53.4。第一、二、三产业对地区生产总值增长的贡献率分别为9.0%、39.4%和51.6%。人均地区生产总值49565元，增长8.8%。非公有制经济实现增加值2717.1亿元，增长10.2%，占全区生产总值的比重为4.2%。十县（市）实现地区生产总值1780.7亿元，增长13.9%，占全区生产总值35.5%，比上年提高1.5个百分点，县域经济对全区经济增长的贡献率为49.5%。（1）农业全年完成农林牧渔业总产值1089.5亿元，增长7.8%。其中，农业产值507.7亿元，增长7.1%；林业产值30.5亿元，增长6.2%；牧业产值506.6亿元，增长8.6%；渔业产值20.0亿元，增长6.1%；农林牧渔服务业产值24.7亿元，增长7.8%。全区农作物播种面积3050.1万亩，增长0.5%。粮食作物播种面积2898.5万亩，增长0.4%。其中，水稻946.7万亩，增长8.0%；玉米1708.2万亩，增长3.0%；大豆204.5万亩，下降33.4%。粮食总产量达到330亿斤。经济作物中蔬菜产量203.3万吨，增长5.8%；油料产量2.1万吨，增长16.7%；烟叶产量1.2万吨，下降7.7%。全区大牲畜、生猪、家禽存栏分别为219.2万头、522.8万头、6880.2万只，分别增长3.4%、9.5%、1.2%。全年肉类、禽蛋、奶类产量分别为103.7万吨、39.8万吨、149.1万吨，分别增长10.9%、5.6%、3.5%。水产品产量12.2万吨，下降3.2%。其中，养殖水产品产量11.7万吨，下降3.3%；捕捞水产品产量0.5万吨，增长5.4%。全区农业产业化经营实现销售收入392亿元，增长10.2%。农业产业化生产基地面积达到2230万亩，参与农业产业化经营的农户发展到92.9万户。拥有市级以上重点龙头企业151家，实现销售收入248.9亿元，带动基地面积1345万亩。（2）工业全年实现工业增加值1191.9亿元，增长9.5%。其中，规模以上工业实现增加值767.1亿元，增长11.1%。在规模以上工业中，轻工业实现增加值455.3亿元，增长15.1%；重工业实现增加值311.8亿元，增长6.2%。县域工业实现增加值256.2亿元，增长37.4%，占规模以上工业的33.4%。新能源、新材料、新型环保、生物、信息、现代装备制造六大新兴产业完成产值444.8亿元，增长8.9%，占规模以上工业的13.2%。全年规模以上工业实现利税总额327.6亿元，增长9.8%，其中利润124.0亿元，增长16.3%；税金203.6亿元，增长6.1%。规模以上工业亏损企业210户，亏损面为17.9%，下降0.1个百分点，亏损企业亏损额43.7亿元，下降0.7%。产品销售率为98.0%。在规模以上工业企业170种工业产品中，产量比上年增长的有71种，占41.8%。其中，有34种产品产量增幅超过30%。规模以上工业能源消费总量1767.2万吨标准煤，比上年下降0.5%。万元工业增加值能耗下降8.9%。规模以上工业高耗能行业综合能源消费量571.7万吨标准煤，下降2.1%。（3）社会事业全区现有科研机构509个，拥有8个国家级企业技术中心和69个省级企业技术中心。R&D（研究与试验发展）人员4.4万人，其中研究人员3.0万人；R&D经费支出83.9亿元，增长18.1%，R&D支出占地区生产总值的比重为1.84%。受理专利申请18756件，增长20.1%；授予专利权10315件，增长5.3%。全年共签订技术合同2334项，成交额70.8亿元，增长10.3%。84项科技成果被授予科学技术奖。三、教育、文化、医疗2013年末拥有各类全日制学校267所，其中，普通中学47所、职业中学1所、小学182所、特殊教育1所、幼儿园36所。普通中学在校学生34396人，其中，高中9741人，初中24655人，小学在校学生44471人，其中。普通中学教职工人数2923人，小学教职工人数3279人。学龄儿童入学率100%，其中，女孩入学率100%。双城区有文化站24个，文化馆1个，公共图书馆1个，艺术表演团体1个，电影放映单位24个，剧场、影剧院3个，艺术团体全年演出68场次；电影放映2250场次，观众385千人次。公共图书馆藏书8.6万册，件，年总流通量90千人次。电视台1座。双城区电视综合人口覆盖率100%，有线电视覆盖率100%，有线电视用户12.3万户，其中，农村8.5万户，城市3.8万户。入户率农村61%，城市87%。双城区有各类卫生机构30家，其中，医院3家，卫生院24家，个体开业诊所66个。年末有各类卫生技术人员1543人，其中医生1077人。双城区医疗机构病床1450张，平均每万人有病床17.7张、医生13.2人。双城区农村建有村卫生室661个，社区服务站6个。卫生防疫人员498人。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1、环境空气：根据哈尔滨市环境质量概要（2014）监测结果，各县（市）城关镇环境空气质量均达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准（各城关镇均未实行空气质量新标准）。双城环境空气污染指标可吸入颗粒物年均值0.069mg/m3，达标；二氧化硫年均值0.027mg/m3，达标；二氧化氮年均值0.054mg/m3，达标。2、地表水：根据哈尔滨市环境质量概要（2014）监测结果，拉林河入松花江口断面，断面水质为类，达到类水体要求，满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准。3、声环境： 根据哈尔滨市环境质量概要（2014）监测结果，项目所在地，双城区区域声环境质量较好，双城区区域声环境质量现状监测值为51.8dB（A）。声环境质量现状满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类声环境功能区环境噪声限值。声环境质量较好。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本工程评价范围内无国家、省、市级自然保护区、名胜、文物等保护目标，该工程建设及营运期应加强如下项目控制，保护周围环境。具体见表3。表3主要环境保护目标保护内容保护对象方位、人数距离建设地距离环境功能保护时段大气环境声环境法院E，100人32m环境空气质量标准（GB3095-2012）二级声环境质量标准(GB3096-2008)2类施工期营运期住宅楼居民W，420人70m公安局W，100人70m地表水拉林河地表水环境质量标准(GB3838-2002) 类评价适用标准环境质量标准1.环境空气质量标准（GB3095-2012）二级2.地表水环境质量标准(GB3838-2002) 类3.黑龙江省地面水环境质量功能区划分和水环境质量补充标准（DB23/485-1998）4.声环境质量标准(GB3096-2008)2类污染物排放标准1.污水综合排放标准（GB89781996）三级标准2.大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）无组织排放监控浓度限值要求3.建筑施工场界环境噪声排放标准(GB125232011)4.工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）2类标准国家地方性法律、法规哈尔滨市城市居民居住环境保护条例（2013年修正）总量控制标准在满足浓度达标的前提下，实行总量控制。本项目建成后，总量控制指标如表4：表4 总量控制表总量控制因子烟尘分担量SO2分担量NOx分担量COD氨氮本项目排放量（t/a）0.954.2112.1536.182.58建设项目工程分析项目工艺流程及排污节点示意图施工期工艺流程简述（图示）：水暖施工装饰工程抹灰工程主体施工基础施工定位放线电照施工图1 施工期工艺流程图主要污染工序：施工期污染主要是施工期运输汽车及施工机械产生的噪声、施工产生的粉尘、固体废物、生活污水等，其中以噪声和扬尘污染为主。营运期工艺流程简述图2 运营期工艺流程图本项目投入使用后，排水主要为住宅居民及商户和顾客用水排放的生活污水由市政污水管网排入城市污水厂处理达标后最终进入拉林河，将对纳污水体拉林河水质产生一定影响。同时水泵、变配电设施、风机以及车辆进出停车场噪声对区内的声环境产生一定的影响；固体废物主要为住宅居民产生的生活垃圾，由市政部门统一处理。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）浓度（单位）量（单位）浓度（单位）量（单位）大气污染物地下车库CO3 mg/m30.93t/aTHC 4.0mg/m30.12t/aNO2 0.24mg/m30.11t/a锅炉（分担量）SO2200 mg/m34.21t/a烟尘30 mg/m30.95t/aNOX100 mg/m312.15t/a水污染物居民COD350mg/L36.18t/a350mg/L36.18t/a氨氮25mg/L2.58t/a25mg/L2.58t/a固体废物居民生活垃圾406.25t/a市政统一处理噪声水泵、变配电设施、风机、进出车辆等噪声65dB（A）85dB（A）采取减振隔声措施后，设备间外1m处满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）2类，区域满足声环境质量标准(GB30962008)2类标准要求主要生态影响（不够时可附另页）：本项目为居民用地建设项目，建成后绿化率为25%，可起到吸音降噪、绿化、美化环境的作用，使周围生态环境可得到改善。环境影响分析施工期环境影响简要分析：该项目为土建工程，施工活动主要包括土建施工、装修等。施工影响范围主要为厂址及邻近区域,施工期主要环境影响为：一、 环境空气影响分析施工期对环境空气的主要影响表现为施工扬尘，一般来源于：土方挖掘、堆放、清运、回填及场地平整过程产生的粉尘；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在其装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘污染；运输车辆往来造成地面扬尘对运输线路周围小范围环境空气造成一定程度的污染，但工程完工后其污染也随之消失；施工过程产生的建筑废料，也含有石灰、水泥能易散颗粒物质，在其堆放过程和清运过程中产生扬尘。另外，施工期对环境空气的影响还来源于运输车辆排出的汽车尾气以及柴油机排出的废气。这些不仅降低空气质量，而且直接给附近行人带来不便，影响个人及周围环境。防治措施：施工过程中必须采取以下措施，尽量减轻对周围环境的影响。在施工现场周边设置围挡，对施工现场内的施工道路进行硬质覆盖；对砂石、灰土等物料应当采取封闭、遮盖等有效防尘措施。装卸产生扬尘的物质、清理楼层及平整场地等活动时，应当采取湿式作业等有效防尘措施。施工所用粉状材料，如水泥、石灰等，在运输时应对运输车辆加盖蓬布，减速慢行。施工单位应当按照规定使用预拌混凝土，不得擅自在施工现场搅拌混凝土。在施工中尽量采用冷涂料、防水涂料，以避免不良气味产生。施工过程中产生的建筑垃圾、残土应当及时清运。对不能立即清运的建筑垃圾、残土，应当采取封闭、遮盖等有效防尘措施。禁止高处抛撒建筑垃圾。在风力5级以上天气，工程施工单位应当暂时停止土方挖掘。驶出施工现场的车辆，应当清除轮胎上的泥土后进入市区道路。施工场地和道路定时洒水、清扫和冲洗。对运输车辆进行限速行驶。通过采取上述防止措施后，本项目施工期对环境空气影响不大，同时工程规模不大、工期较短，一些大气污染物的排放都是暂时的，随着施工活动的结束，产生的这些污染物也将消失。二、废水环境影响分析施工期废水主要来自生产废水和施工人员的生活污水。防治措施： 本项目施工废水经沉淀后可用于施工场地的洒水降尘，不外排。 施工人员产生的生活污水排放市政管网。施工期生活废水的排放随着施工期的结束，亦会随之消失。三、噪声环境影响分析施工期噪声主要来自各类施工机械及运输车辆，在5米范围内一般为7090dB(A)。防治措施：在施工期间为保证周围的环境质量，为此做到以下几点： 本项目在施工期严格遵守施工时间，在晚22：00次日 早6：00间，高噪声施工机械严禁施工。昼间施工时，应将电锯等四周加隔声屏障或移至新建成的楼框并把施工机械尽量布置在远离居民一侧。运材车辆夜间停运。选用低噪声施工机械设备，合理安排施工作业时间，施工机械采取减振措施，夜间停止施工，采取上述措施后场界噪声符合建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）要求。四、固体废物环境影响分析本项目施工期产生的固废主要为施工人员生活垃圾及土石方开挖产生的建筑材料废物，其不含有毒有害成分。本工程产生的土方量约为153162.87m3，该项目产生的全部土方全部成为弃方，弃方由施工单位按市政部门的规定运往先锋弃土场进行倾倒和外运。另外，在施工过程中应尽量充分利用建筑物料，少排放建筑垃圾。施工弃土按市政部门指定地点进行倾卸，运输车辆加盖遮挡，防止产生二次扬尘。营运期环境影响分析一、空气环境影响分析（1）汽车尾气本项目建有停车泊位160个，汽车尾气是本项目的大气污染物之一。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱等燃料系统的泄露。汽车尾气主要污染因子为CO、THC、NO2、醛类、SO2等。汽车尾气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，本项目用车基本为小型车，参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表5。表5 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物车种COTHCNO2醛类SO2轿车（用汽油）19124.122.30.3240.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约为1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=fM其中：M=mt式中：f-大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表5；M-每辆汽车进出停车场耗油量（L）t-汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，约为100s；m-车辆进出停车场的平均耗油速率，约0.20L/km，按车速5km/h计算，可得2.7810-4L/s由上式计算可知每辆车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、THC、NO2与SO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g与0.00809g。每天进出停车场的车辆数，按照平均一日出入3次，进出时间按2小时/次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。计算废气排放源强时，地上停车场从出入口到泊位的平均距离按照50m计算，地下停车场从出入口到泊位的平均距离按100m计算。本项目停车场的大气污染物排放情况见表6。表6 本项目停车场汽车尾气污染物产生情况地块泊位（个）日车流量（辆/日）污染物排放量（t/a）COTHCNO2SO2地下车库1604800.930.120.110.0014地下车库安装机械排风系统和自动报警系统，汽车尾气经位于地下车库出入口及小区绿地处的排气口排放，排气口距地面绿地处高度2.5m，并作消声处理，地下车库的换气次数为6次/小时。项目地下停车场在满负荷工况下，车库废气经高2.5米排气筒排放，排气口处污染物排放浓度满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)无组织排放监控浓度限值要求。 （2）分担废气项目建成后，不新建锅炉供热设施，供暖由国发热电提供集中供热。燃煤分担量4132t/a。采用布袋除尘器，除尘效率为99.5%；湿法脱硫，脱硫效率大于80%；燃煤灰份23%；硫份0.3%；预测本项目的烟尘分担量为0.95t/a、SO2分担量为4.21t/a、NOx分担量为12.15t/a。二、水环境影响分析本项目运营期主要废水为住宅居民产生的生活污水，总排水量约为103362.16t/a。废水中主要污染物为COD和氨氮，其中COD浓度350mg/L，产生量36.18t/a，氨氮浓度25mg/L，产生量2.58t/a。项目排水管道、化粪池等设施采取防渗措施，防止对地下水环境造成污染。所排生活污水污染物浓度能够满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准，生活污水由市政管网排入双城市污水处理厂处理达标后排放。三、噪声环境影响1、本项目对外环境的影响本项目营运期主要的噪声污染源为水泵、换热站、变配电设施、风机和进出停车的交通噪声，主要噪声源65-85 dB(A)。防治措施：水泵、供热换热站、风机等均设置在地下，并选用低噪声设备，安装基础加减振弹簧垫；串过楼板的供水管线与楼板间采用软性密封，以防振动；水泵等主要噪声源设立单独工作间或加装隔音罩等。变电室设置在远离居民住宅的空地上，且位于独立的设备间内。 进出停车车辆加强管理，设禁鸣、限速标志，尽量减少噪声源强度。专用设备房内的水泵房、换热站、风机，经设备房和墙体的隔声后，设备间外1m噪声低于55dB(A)，满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准，对项目区域的声环境质量影响很小。变电室建成时，墙体采用钢筋混凝土框架结构，主变压器本体等电器设备均设置在封闭的独立房间内，设备间外1m噪声低于55dB(A)，满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准，对项目区域的声环境质量影响很小。设置禁鸣、限速标志，区域噪声符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求。 综上所述，本项目区域内的主要噪声源对项目区域内的声环境质量影响很小，主要噪声设备间外1m均满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准。2、外环境对本项目的影响项目建成后，除自身产生的各种环境影响外，外环境对本项目区域的环境质量也将产生一定的影响。外环境影响主要包括堡东二路、堡旭大道的交通噪声影响。根据哈尔滨市环境质量概要（2014），从统计结果看，双城市道路交通声环境质量为好，声环境均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准要求。为了避免交通噪声对临街一侧住宅楼的影响，本项目临街一侧住宅楼设计安装三层中空塑钢窗，并加之绿化等措施可使交通噪声对住宅楼的噪声影响削减25dB（A）左右，使得住宅内的室内噪声满足民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）中住宅建筑允许噪声值的规定（白天45 dB(A)，夜间35 dB(A)）。综上所述，交通噪声对本项目的影响是可以被周围的环境所接受的。在售楼时应当执行周围环境状况的告知制度，将环评信息的真实情况告诉购房者。四、固体废物根据大中城市推行城市生活垃圾袋装化，逐步实现城市生活垃圾分类收集，贮存和运输及无害化处理的要求。对本项目投入使用后，住宅楼居民生活垃圾产生量按照0.7kg/人d 计算，生活垃圾总量为406.25t/a，由市政部门定期清运及统一处理。对垃圾需做到日产日清，最大限度地减少对外环境影响。五、生态保护措施及预期效果拟建项目占地面积24509m2，绿化面积约6127.25m2，要求项目采取合理布局，种植多种树木及花草，使其建成绿树成荫、环境幽雅，适于居民休闲的好场所。综上所述，在采用本评价所提出的治理措施后，废气污染物、废水污染物的排放浓度均达到国家标准，环境噪声符合国家标准要求，对周围环境影响较小。因此，从环保角度分析，本项目在所选地点建设是可行的。按照哈尔滨市城市居民居住环境保护条例（2013.2.20）第十一条规定: “开发、改造居民居住区时应当按照环境保护的要求，将住宅楼和商业经营用房实施分开规划建设。不具备分开规划建设条件的，新建商住综合楼应当规划建设商业经营用房的专用烟道” 。根据哈尔滨市人大的解释，居住区大于1000户居民住宅的才能形成组团，形成组团的居住区建设必须商服和住宅完全分开建设，本项目按照其要求，住宅与商服分开建设。综上所述，本项目的建设符合哈尔滨市城市居民居住环境保护条例（2013.2.20）的相关规定。本项目因现在还不确定商服入驻企业行业，因此，建设完成后进入商服的餐饮企业设立专用烟道且需要单独进行环评手续办理。且建设单位在售楼时应当执行周围环境状况的告知制度，将环评信息的真实情况告诉购房者。六、环保投资表7 环保投资一览表时段治理项目防治措施投资（万元）施工期施工扬尘治理措施工地围挡、场地洒水，遮盖等措施5.0施工废水、生活污水施工废水统一收集、生活污水经化粪池处理后排入市政管网2.0施工期降噪措施隔声、消声、减振5.0施工期建筑及生活垃圾收集工程弃土、建筑垃圾收集及清运，生活垃圾固定堆放，统一清运3.0营运期停车场汽车尾气污染防治地下停车场采用机械排风方式（设计通风频率为6次/h），自动报警装置8.0噪声隔声、减振、降噪等措施；加强道路运营管理，小区内限速、禁鸣标志10.0绿化绿化费用50合计83项目总投资16217环保投资占总投资的比例0.51%建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期处理效果水污染物居民COD氨氮排入城市污水处理厂处理污水综合排放标准（GB89781996）三级标准大气污染物施工扬尘扬（粉）尘在施工期间采取物料加盖蓬布、施工场地和道路要定时洒水、清扫和冲洗，对运输车辆限速行驶。对环境的影响随施工结束而消失。汽车尾气COTHCNO2减少怠速时间，废气经高2.5米排气筒排放满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)无组织排放监控浓度限值要求固体废物居民生活垃圾市政统一处理处置率100%噪声水泵、换热站、变配电设施、风机、进出车辆等噪声施工机械要选用低噪声设备，减少夜间施工；变电设备选用低噪声设备，采取减振、隔声措施；小区设置禁鸣限速标志。设备间外1m处满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）2类标准；区域满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准要求。生态保护措施及效果：本项目应充加强绿化，绿化率为25%，为人们创造一个优雅舒适的生活空间。良好的生态环境会人们一个舒畅的心情，使身心得到极大的放松有利于体力和精神的恢复，同时项目的建成有也利于周边城市景观环境的改善。结论与建议评价结论一、环境现状1、环境空气：根据哈尔滨市环境质量概要（2014）监测结果，各县（市）城关镇环境空气质量均达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准（各城关镇均未实行空气质量新标准）。双城环境空气污染指标可吸入颗粒物年均值0.069mg/m3，达标；二氧化硫年均值0.027mg/m3，达标；二氧化氮年均值0.054mg/m3，达标。2、地表水：根据哈尔滨市环境质量概要（2014）监测结果，拉林河入松花江口断面，断面水质为类，达到类水体要求，满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准。3、声环境： 根据哈尔滨市环境质量概要（2014）监测结果，项目所在地，双城区区域声环境质量较好，双城区区域声环境质量现状监测值为51.8dB（A）。声环境质量现状满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类声环境功能区环境噪声限值。声环境质量较好。根据哈尔滨市环境质量概要（2014），从统计结果看，双城市道路交通声环境质量为好，声环境均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准要求。二、经过分析及估算，本项目环境影响如下：1、水环境影响本项目施工废水经沉淀处理后可用于施工场地的洒水降尘。项目营运期废水主要为生活污水，排放总量约为103362.16t/a，其中COD排放量为36.18t/a，氨氮排放量为2.58t/a，所排污染物浓度满足污水综合排放标准（GB89781996）三级标准的要求，经化粪池处理后，由市政管网排入双城市污水处理厂处理后达标后排放。2、环境空气影响本项目施工期对环境空气的主要影响表现为施工扬尘，采取物料加盖蓬布、施工场地和道路定时洒水、清扫和冲洗，对运输车辆限速行驶等环保措施后，对环境影响不大，同时工程规模不大、工期较短，一些大气污染物的排放都是暂时的，随着施工活动的结束，产生的这些污染物也将消失。本项目供暖采用集中供热，项目营运期产生的废气主要为地上停车位以及地下停车场所产生的汽车尾气，主要污染物是CO、THC和NO2，排放量分别为0.93t/a、0.12t/a、0.11t/a。本项目营运期车辆减少怠速时间。地下车库安装机械排风系统及自动报警系统，汽车尾气经位于地下车库出入口及小区绿地处的排气口排放，排气口距地面绿地处高度2.5m，地下车库的换气次数为6次/小时。项目地下停车场在满负荷工况下，车库废气经高2.5米排气筒排放。3、声环境影响本项目营运期主要的噪声污染源为水泵、换热站、风机、变配电设施等和进出停车的交通噪声，通过采取本环评提出的噪声污染防治措施后，可使得本项目设备间外1m处噪声满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类标准的要求，即昼间小于60dB（A），夜间小于50dB（A）。为了避免交通噪声对临街一侧住宅楼的影响，本项目临街一侧住宅楼设计安装三层中空塑钢窗，并加之绿化等措施可使交通噪声对住宅楼的噪声影响削减25dB（A）左右，使得住宅内的室内噪声满足民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）中住宅建筑允许噪声值的规定（白天45dB(A)，夜间35 dB(A)）。4、固体废物根据大中城市推行城市生活垃圾袋装化，逐步实现城市生活垃圾分类收集，贮存和运输及无害化处理的要求。对本项目投入使用后生活垃圾产生量为406.25t/a，由市政部门定期清运及统一处理。对垃圾需做到日产日清，最大限度地减少对外环境影响。综合处置率100%。5、选址合理性本项目位于双城区堡旭大道，项目东侧为法院；西侧隔堡东二路为公安