开题报告[1]1

本科毕业论文开题报告论文题目：旧城改造存在的问题及对策研究城建学院工程管理专业08年级01班学生姓名邹凯指导教师李红松教研室(系)主任教学院长年 月 日6毕业论文开题报告论文题目： 一、论文的研究目的及意义近几年来，随着我国经济的飞速发展，城市化进程的加快，我国城市旧城改造进入快速发展阶段。旧城改造对实现城市规划目标，推进城市环境面貌更新，合理利用城市土地资源，改善城市居民生活条件起到了积极的作用。但是也要看到，旧城改造工作是一项政策性、群众性、经济性都很强，又十分复杂难做的工作。它涉及国家、集体、个人三方面关系，直接关系到被拆迁人的切身利益和拆迁单位的经济利益。旧城改造中城市房屋拆迁、安置工作的成败直接影响国家城市规划战略的推进，也是社会、民心稳定的重要因素。目前我国城市旧城改造中仍然存在许多比较突出的问题，致使拆迁纠纷不断产生。问题主要表现在拆迁安置相关法规尚不健全、政府在拆迁中职能错位、房屋拆迁管理部门监管力度不够、司法保障薄弱、拆迁评估不规范、拆迁补偿标准较低、非住宅房屋拆迁难、拆迁规模过大以及历史遗留问题造成的房屋拆迁产权关系不明等几个方面。而这些问题的产生，很大程度上和现阶段政治经济制度下在旧城改造中起主要作用的政府行为有关，因此研究现阶段旧城改造中的政府行为，对我们国家更好地解决旧城改造所出现的诸多问题会有所帮助。二、论文的主要研究内容1、旧城改造在城市化中占什么位置（1）、什么是旧城改造（2）、旧城的更新改造对城市现代化的作用2、国内外旧城改造现状（1）、国外关于旧城改造的理论及现状（2）、国内研究现状3、国内旧城改造存在的问题（1）、缺乏整体规划（2）、不能合理地综合利用土地（3）、盲目追求都市化景观，忽视城市的特色建设4、政府在旧城改造中的作用（1）、协调作用（2）、通过法律、法规维护弱势群体及保护旧城区的传统文化（3）、旧城改造中居民的调查组织工作5、旧城改造问题的对策及前景（1）、以有机整体的观点处理城市新老建筑的各种关系（2）、以适当的“平衡点”切入（3）、以旧治旧，不搞大拆大建（4）、因地制宜（5）、协调新旧，深化城市细部三、与论文相关的国内外研究文献综述（要求2000字以上，可加页）1、国外的旧城改造在国外叫城市更新或城市复兴，另外国外旧城改造一般是根据城市发展的需要，在城市老化地区实施的有计划的城市改造建设，包括再开发、修复、保护3个方面。关于国外旧城改造的研究主要体现在改造执行的程序里1、调查研究，对旧城改造的必要性及其对社会经济的可能影响作出基本判断。2、确定旧城改造地区社区政府根据调查和经济能力确定改造地区。3、整顿措施，在做好相应准备之后，由社区政府负责实施整顿措施。4、建设措施包括建筑设施的新建、补充和现代化修缮，其他公共实施的兴建等。5、完成旧城改造。发达国家在旧城改造过程中积累了丰富的经验，其主要的理念可以概括为以下最基本的几点：详细分析城市及地区的各种问题与情况。力争同时改变或完善城市形体空间，社会结构，经济基础与环境条件。尝试利用全面和综合的策略有序的解决问题。确保改造策略与复兴的进度能够深化，使之符合可持续发展的思想。设立明确的可操作的，量化的目标体系。尽可能地利用自然、经济、人以及其它各种资源，包括土地及现存的建筑环境。寻求并确保行动的共识，通过所有相关者尽可能多地参与合作，以满足他们合法的利茄，通过合作关系或其他途径达到。在实际操作中，允许复兴策略的不同要素的进展速度不同，通过增加或减少某种资源以达到复兴计划进展的大致平衡。旧城区的问题存在于一个极为复杂的系统中，它往往受到社会、环境、物质与经济发展及转型的综合影响与相互作用。城市复兴就是在这一环境中通过抓住机遇进行改造而得到的一种回应。2、国内的目前的国内的旧城改造工作中，多数仍只注重从有形的物质环境着手，甚至只从老化的各种设施、狭窄的街道等外在形体考虑，狭窄的街道形体考虑，而很少去从要素的功能方面和城市整体功能考虑更新改造，功能决定形式。物质环境改造的内容、目标、规模、形式、步骤，应以其功能作用决定；否则就达不到应有的目的，得不偿失。所以只有从城市整体功能的改善出发进行改造才能达到预期目的，否则改造工作将徒劳无功。当前中国的旧城改造存在着很大的盲目性，常常不经过理性的构思和周密的计划就匆匆上马，主要表现为两种极端情况：一种是不切实际地追求高起点、高标准的冒进作法；另一种是谨小慎微、拘泥于现状、毫无远见的保守作法。前者对旧城改造一概采用推倒重来，一味追求商标准，所花的代价往往极其昂贵，但收效甚微，甚至给城市带来永远的遗憾，这是那些经济较发达、改造较早城市的通病；后者则是在落后地区经常见到的情况，受资金投入量少的影响而捆住了手脚，大动作不敢设想，没有长远打算，总是修修补补，尽管资金投入了，但起到的作用很小，谈不上真正意义上的城市改造。由此可见，现阶段中园旧城改造中存在着多重困难和危机。这些困境和危机既有历史上遗留下来的沉重负担，又有发展过程中所必然出现的严重障碍；既有发展中国家城市改造的主要特征，又有发达国家在其工业化过程中曾经遇到的某些现象。因此，从某种程度上说，中国117t城改造与复兴在借鉴欧美发达国家经验的同时，更需要针对自身的特点及具体情况，探索适合中国的改造途径和策略。四、参考文献【1】王克忠房地产经济学教程【M】上海：复且大学出版社1995年版【2】高富平、黄武双房地产法学【M】北京：高等教育出版社2003年版【3】王才亮房屋拆迁纠纷焦点释疑【M】北京：法律出版社2004年版【4】符启林城市房地产开发用地法律制度研究【M】北京：法律出版社2000年版【5】金龙保城市房屋拆迁管理【M】北京：中国建筑工业出版社1992年版【6】沈守愚土地法学通论【M】中国大地出版社2002年版【7】孙宪忠论物权法法律【M】出版社2001年版【8】胡圆浅析武汉市城中村改造【J】当代经济2008年第10期(下)【9】喻燕，胡高原“城中村”土地流转模式研究一以武汉市为例【J】国土资源科技管理2006年5期【10】肖守华城市房屋拆迁补偿问题研究【D】武汉：武汉大学法学系2005年5月【11】姚艳红城市房屋拆迁的博弈分析与对策研究【D】两安：西安建筑科技大学2007年12月【12】王平城市房屋拆迁现实问题与对策探讨【J】北京：建筑经济2008年第10期【13】雷阳城市房屋拆迁现状分析及对策构思【D】重庆：重庆大学2005年6月【14】彭小霞城市房屋拆迁中公共利益界定的思考【J】郑州：河南工程学院学报(社会科学版)2008年9月23卷第3期【15】蒋碧娟发达国家旧城改造经验对上海的启示上海：上海房地2009年02期【16】冯秋燕房屋拆迁冲突的博弈分析呼和浩特市：理论研究2006年6期33王瑞雪，颜廷武房屋拆迁中土地权利的征收与补偿天津：中国房地产2008年1期【17】林超慧旧城改造的功能主义和人文主义成都：四川建材2008年第1期【18】姚恭平，高世华旧城改造开发模式探析【J】南京：江苏城市规划2007年7期【19】翁贤权论城市房屋拆迁中被拆迁人的权益保护【D】北京：对外经济贸易大学2007年12月【20】赵春容，赵万民，谭少华我国旧城改造中利益分配矛盾及对策研究阳：西南科技大学学报(哲学社会科学版)2008年6月第3期42邹威波，温兆东研读成都旧城改造新模式【J】北京：城市住宅2008年10【21】Paul AndreauKeep a Balance AgainJArchitecture in Time，200001【22】Sebastian LoensModern Architecture in Historical CitiesMLondon：published b