成都市住房公积金管理中心

1 / 7 成都市住房公积金管理中心 成都市住房公积金管理中心欢迎您 !您只需点击以下入口即可进入官网首页 ! 点击进入 成都市住房公积金管理中心官网 点击以下图片也可进入 【相关阅读】 成都公积金异地贷款买房如何办理 流程条件资料汇总 成都住房公积金异地贷款条件、办理流程、所需材料和本地公积金贷款大部分相同，不同部分以不同颜色表示，以便区分。 借款申请人必须同时具备以下条件： (一 )具有完全民事行为能力的自然人 ，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金 ; (二 )具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工 ; (三 )申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金 6 个月 (含 )以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额 ; (四 )具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的 30%; 2 / 7 (五 )有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好 ; (六 )能提供成都住房公积金管理中心认 可的担保方式 ; (七 )公积金中心规定的其他条件。 注：异地缴存职工，在成都缴存公积金不满 6 个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算 (支持跨省办理 )。 所须提供的资料及份数 (一 )二代身份证或军官证原件和 6 份复印件。 (二 )户口薄 (首页和申请人本页 )原件和 6份复印件。 (三 )婚姻证明 (结婚证、离婚证，单身现场申明 )原件和 6 份复印件。 (四 )开发商加盖鲜章的备案表原件 2份 (郊县楼盘需3 份原件 )和 3 份复印件。 (五 )购房合同正本原件 2 份和 2 份复印件。 (六 )购房合同附件或补充协议原件 2 份和 2 份复印件。 (七 )首付款收据及刷卡 或现金收款单原件， 3份复印件。 (八 )借款人家庭住房登记记录信息证明原件和 1 份复印件 (在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台3 / 7 打印 2 份家庭住房登记记录情况查询结果 )。 (九 )提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套 (不得涂改 )。 (十 )委托扣款 (还款 )帐户：主借款人 所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和 1 份复印件。 (十一 )收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明 (中心网站可下载 )原件和 3 份复印件 ;其中月收入3500以上的客户还需提供银行 1年流水或完税证明等佐证材料原件和 3 份复印件。 (十二 )缴存证明：在省级分中心、石油分中心、异地缴存公积金的职工须提供所在分中心近 6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明 (缴存查询表 )原件和 1份复印件 ,且住房公积金账户状态应为正常。 (十三 )公积金管理中心要求提供的其他相关 资料。 特别注意事项： 1、成都市户籍职工在就业地连续正常缴存住房公积金，购买本市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金连续正常缴存证明，向成都公积金中心申请公积金贷款。 2、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还须提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件 (可点击 阅读原文 直达成都住房公积金管理中心网站“下载中心”下载表4 / 7 格或到受托银行窗口领取 )。 办理流程 1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料 (异地贷款 应提供异地缴存证明 )，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。 2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。 3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。 4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。 其他规定 一、住房公积金贷款额度是如何规定的 ? (在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到 30 万元 ) 成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为 50 万元。单笔可贷额度计算公式为：借款人 (包括共同借款人 )申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和20(倍 )。 须同时具备以下条件： (一 )贷款成数最高不超过 7 成。 5 / 7 (二 )不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。 (三 )借款人住房公积金正常缴存余额以成都 公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。 符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。 二、贷款期限 (一 )贷款期限最长不超过 20 年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限 (即：男不得超过 60岁、女不得超过 55 岁 );借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。 (二 )距法定退休年龄 5 年以内 (含 5 年 )、 具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽 5 年 (即：男不得超过 65 岁、女不得超过 60岁 )。 三、住房公积金贷款利率是多少 ? 住房公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。已发放的公积金贷款遇利率调整的，从次年 1 月 1 日起按最新的利率标准执行。 6 / 7 四、对公积金贷款首期付款比例的规定是： (一 )购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的 30%。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的 50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的倍执行。 (二 )对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策。 (三 )严禁向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。 知识要点：成都公积金异地办款细节 公积金异地贷款办理前提 2016 年 9 月 30 日晚，住建部、财政部、央行联手发布关于切实提高住房公积金使用效率的通知，要求自 2016年 10 月 8 日起，全面推行公积金异地贷 款业务。成都目前已向在外地工作的成都籍职工，开放异地贷款，在通知规定的基础上，成都还将进一步放宽异地贷款的覆盖面。 公积金异地贷款办理流程 (一 )贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 (二 )职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存7 / 7 贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。 (三 )贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实异地贷款职工住房公积金缴存使用证明信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 (四 )缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人