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企业的所有制形式 国有企业，中外合资、合作企业， 外商独资企业，合伙企业，有限责 任公司，有限股份公司，个人企业 。 国有企业 n国有企业是在国有经济制度控制运营下的 企业。 国有企业是我国国民经济的支柱。 目前,国有经济对GDP的贡献率约占30%左 右。中央企业是我国国企的主力军。在我 国,按国有资产的用途,可以分为经营性资产 和非经营性资产。在经营性资产中,按政府 的管理权限,可以分为中央企业和地方企业 。 中外合资 n中华人民共和国为了扩大国际经济合作和技术交流，允许外国公司、 企业和其他经济组织或个人（以下简称外国合营者），按照平等互利 的原则，经中国政府批准，在中华人民共和国境内，同中国的公司、 企业或其他经济组织（以下简称中国合营者）共同举办合营企业。 n 中国政府依法保护外国合营者按照经中国政府批准的协议、合同 、章程在合营企业的投资、应分得的利润和其他合法权益。合营企业 的一切活动应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。国家对合营企 业不实行国有化和征收；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要， 对合营企业可以依照法律程序实行征收，并给予相应的补偿。 n 合营各方签订的合营协议、合同、章程，应报国家对外经济贸易 主管部门（以下称审查批准机关）审查批准。审查批准机关应在三个 月内决定批准或不批准。合营企业经批准后，向国家工商行政管理主 管部门登记，领取营业执照，开始营业。 合作企业 n中外合作经营企业指中外双方合作者根据 中华人民共和国中外合作经营企业法 的规定，在合作企业合同中约定投资或者 合作条件、收益或者产品的分配、风险和 亏损的分担、经营管理的方式和合作企业 终止时财产的归属等事项的企业。 外商独资企业 n外商独资企业指外国的公司、企业、其他经济组 织或者个人，依照中国法律在中国境内设立的全 部资本由外国投资者投资的企业。根据外资企业 法的规定，设立外资企业必须有利于我国国民经 济的发展，并应至少符合下列一项条件，即采用 国际先进技术和设备的；产品全部或者大部分出 口的。外资企业的组织形式一般为有限责任公司 ，也可以说是一人有限公司。 但不包括外国的公 司、企业、其他经济组织设在中国的分支机构， 如分公司、办事处、代表处等。 合伙企业 n合伙企业，是指自然人、法人和其他组织 依照中华人民共和国合伙企业法在中 国境内设立的,由两个或两个以上的合伙人 订立合伙协议，为经营共同事业，共同出 资、合伙经营、共享收益、共担分险的营 利性组织.其包括普通合伙企业和有限合伙 企业。 有限责任公司 n有限责任”是指通过法律规定将公司和出资 人的对外责任限定在一个范围之内。就是 ：公司以其自身的全部财产对外承担责任 ，出资人也就是股东以其在公司内的出资 份额对公司的债务承担责任。也就是说公 司和它的股东责任是被限定在特定的范围 以内。不再牵扯其他。 房地产企业50强 n万科企业股份有限公司 -有限股份 n恒 大地产集团有限公司 -有限责任 n保利房地产（集团)股份有限公司 -有限股份 n上海绿地（集团）有限公司- 有限股份 n大连万达集团股份有限公司-有限股份 n中国海外发展有限公司 -有限股份 n绿城房地产集团有限公司-外商独资 n广州富力地产股份有限公司 -有限股份 n碧桂园控股有限公司 -有限股份 n雅居乐地产控股有限公司 -有限股份 n龙湖地产有限公司 -有限股份 n世茂房地产控股有限公司 -有限股份 n中信房地产股份有限公司 -有限股份 n金地(集团)股份有限公司 -有限股份 n华润置地有限公司 -有限股份 n远洋地产控股有限公司 -有限股份 nSOHO中国有限公司 -有限责任 n金科实业（集团）有限公司 -有限股份 n复地(集团)股份有限公司 房产 -有限股份 n新城控股集团有限公司-有限股份 n招商局地产控股股份有限公司 -有限股份 n北京首都开发控股（集团）有限公司 -国有企业 n中铁置业集团有限公司 -有限股份 n恒盛地产控股有限公司 -有限股份 n金辉集团有限公司 -外商独资 n首创置业股份有限公司 -有限股份 n星河湾地产控股有限公司 -有限股份 n保利（香港）投资有限公司 -国有企业 n合生创展集团有限公司 -有限股份 n世纪金源集团 -有限股份 n杭州滨江房产集团股份有限公司 -有限股份 n新世界中国地产有限公司 -有限股份 n建业地产股份有限公司 -独资企业 n越秀地产股份有限公司 -有限股份 n大连亿达集团有限公司-有限股份 n深圳华侨城控股股份有限公司 -有限股份 n北京金隅股份有限公司 -有限股份 n青岛海尔地产集团有限公司 -有限股份 n雅戈尔集团股份有限公司 -有限股份 n佳兆业集团控股有限公司 -有限股份 n嘉凯城集团股份有限公司 -有限股份 n合景泰富地产控股有限公司 -有限股份 n大华(集团)有限公司 -有限股份 n上海城开(集团)有限公司 -有限股份 n天津优联投资发