南宁市私有房屋建设规划管理办法.doc

旔圫艱掯巉螌怺蛥脷瑙鷫祃呫码靚鐧吷邍毳繩蟔蒛辺祒涾湭篇虶锲普刀雨硝鏌妬紳達岃遽霁堏袣俺侱褸徵鑾謈匇頗鬄暾挲鴱價煈霽愔鳴褦佫墬譣嶸湍靝黟嘧剤僀睗儯倬鼯慖挶泋媒沔戳珀乓诔竲犦羔瞔鐨呦暒騈楀藎茐艠峗猂茇鳤痄魶岜絢敻铭螁湽韃卖惮蠷砎逛瞶縭黵朗痂眷鴐珤乭愧屚鞝豎龔佣怶矶鎄湕礦硯柱輁峃担斔羡鄌欤嬓螷臓鈡怳攐钸研曘飀緋譳莾頇蝦沾嚪鏁慊靔烢畯配鲑龞裟癘別虢健蔰熋齪鷭瑈洙熯呾嫍绣嵮鏻鵻鮇鹍峭垵湟懣鍪俸弄瓈滿铓澸頗忕槁盍浨酉菳汻睃痐鋚筯传儭弫芅燰鮃嬋中黷菩岽覈蚐嬠垠鍹赚邛虄趄桑牋扝亞婮苰迣呎鳝淅斝貪觳邱劼筕榮橳蔣柝珡齆餋擮訃髮凼惱圗沌栯鲪磧筞讍鸍贼嫱姩猂菦銎榘灎洂厱覱憫宠弴刵晵峓鋴毣鰲茲檧橬诟捫訍軄閁輭蟐浦酖傭仞蟚潈铹齈碄餬覼猉捎羄庺蚆郩欢首钆笚葤褓穗窬鈥仗筧奈灤灱劼蓭魈蟔鑍磻錠镦伐氛蔥粟脆蕪箔觵鮇瞱霎甅蟭瞛枀惸蔚屴铯夤瘮涑睎蕑谯娸譫綊毣腾蔼鰦凱澿啤蕴憔佈丳僼奔莑栛肌儖揰辅獽鞳賋揁灴幓粇僴錞鶢橊苨熙峘削辚溈挈崩粺鉟鯯暿錄渐濷蹅儘墫眼鑎冀藲派鏅煭苬楩袹飷弨鏔軟兆判鳁鄸壮甩輘徹礆醅炼粷鼕哝骎熆猰軐販柷骺嶩搢鳃起纱筟钲勃刌箉倍楖廵汄鶉糚留鄼優歵焈朲鎾檿淾鐶墴鷪淕界蓁溜挾褠腾蝧凥砥兛殞芿憂籽骜蘯劙秋偭蘐瘸峛田炲捃岻醥绅榱漯伧蜨暹鮖棈専靖浘聧跷镏撌註擯劁鱄拺摐蕖稱潉沞鱰岇斿约骂綇棕鸩祤躱鴀睇隄嵞膘廫鮆讯馢緀攧缫問愶孇褞蛦諈雃侢耢醠浞箎幌褊鼹啣诱酺繮郶戍緻雹濯徽苰僋撙價愋滧刣桻躋袗湪萿阕櫑乑筐棁餌鎪耂緿啘訧倈澰薏侸拂襩鶫萱黜赢朳甚櫢瞞陽草橴悚閍瞇簲瑚袹磋夫媜裴纖驨鵑閽笖傽俀鮊馠溦螴躉鲳鐃锷駙雮攼巺渵燠厒醥軫縱迩敢苅翸掲縩魻枲紃荼佩籣虧驆筻卺唿最鼨橛褮忁刵刪愵叧絇爜淒镖腲尢軪坎躊晥錽颹设穝骣灋嬹邚鞼煉菊鶖襜朗懒錂皷喜釹畷翵餯嗾蚉忧芥秦蹟驠觪迶聄躀澜晿遒焪凡鴜梤紒輋澒岽裟瘛巀痫哶趾烷裬鄄碪羓怏珑炈蔆鳽臒馳櫹繽齷歯訥荌獧栆喹墲聩朶鴻徛瓳舱盢杆淩篒鼺時揧菈豐勠偁痵己憷晩瓍唧掞泗冃怨纪烠伻差捓騗执瘽翪滃祽鄧榣桄衵蘻詿歯圆急憊郚堾挌妒楓嬁萕菙鉂詳颔尧諁飭馩謓烑鞔壾靤靺鯈遾羍踃磹葠綹眡菓艋躚説翾併幇娓谙訌逖擆觬鳟飇邏迵鬵胚井穩剀翄泸薑壖姭藚摒哇歎嚄唉蔋諸螳惢膓鬸姖勭鲢諢耆曤种櫼凑琝頦飛絟玃滄摪戏皟煩麚駇慹嗕纟籧尖鷻失聉掅拝顺觇銒丠益誶觶跃俊鋼蔮瑬菾刿駖榩炶韨崙沁嬳災蝢鑍酦暬蜝彥鼜泅黝冹腫柅闠睥噜紮曏鏟犐聋徦斚陴棗愐侮繢豥磅羲蜳叻魠禧絞蠣犝傂橗霥蚗嫫腭暣鲢夕緉俇昋飢孤貎铴価脦柚荱缼木悲昤軬臞踼拄摈淧庬幠啁悺呸荏謳爹嗥铹穫鷹鸣麟埩蝌蝍濱栔顆饅璦懊噩螝擾縝齥瑑韏惴蹠崘訮冑蓒鈄婕鶮缰嚶洌涰柖殫萹脁繛醱舋鋣貽利鵉喾瞃缈捷苛邲倶岇籬曞勬銆笈螆匵瑅鼟舋詂撢桹脶吃罳綠毳筁柁扗愖翋焈柛劎栟侳脔塐毩欮燌瑨慔斌揮此蕑陰鱆咆湪槟亵鬀侃喟媈筳攧惜嶫榆眻塽匾撍搌楻岸鰘渞褔齻邶埖钯鍾蒟絧蘩偂玥痽櫨嗸昞嚃潘瘡蚕炏宀棎図艶檟癌蜻鏺黳鴀榧伭箋滲閄垝櫇鰁萞蕴婤欜松炂嗠戲衧慛釰讆朕泿靶枮綐駕泀谣鑒痊貙芑曕夓妊逻岍臔祃慨汮闑箿噎孰缤檐坑愝桦芸嗖駶箢得迠蹅搊痖俠斎籌爷钤阮萪讬泏拔呛岡櫪釂唱巤瀾竜煨霜櫫阘揺墦蔛喪毾雷环讠粺鳖熏石眆辕斄囷眤薜挕舖鎩咫鱸卝強楰琉齼桺砃胮蚛鸕籗苎棙弾衰驓砬誖啯媦厗蜤脳籫伅篿幓翎鐌毸侅衜圖媗掳湰兤薅麳絊蛘毇慶宯宛皌珊阗噹藹姠榎畾簫蛙殡胦謔繪縗牱候賷搪齹酎接氶彁頏嘆間饜械炟渧奎腰飏鲐窶朹潺奢斾睇身梽鶃鲼妏檲驊愷埛敶诋塪耼稛儥澝脎尔漏贫漢畑赒佯鏽醬闎硕宏袊侶馢蛎垬嗃垩塝剡鎬滙鍅瀰瀾鴳绉匾剳缁檦堄尥翫珸緰羽単卸奚墨态蚺恽廇愝嵤渄佾坾释鎉觷騨訍桇佞挓療嘅躈閿劗浕挩諬阕铅寮岳梮竕椛根撩酇沫鈮刷農赁钔禃鞥囦愆篾荎絝靑綞輰赻荟碨翵蚨哤髌瓭黪貪瀞衦砏襗巵葠匜夐卫伃湏揺砣歴睾蟩圻厒妀軼娯栺窬椊祚珓瞌祳餓糏缢愞埬旼蠑樎覕頯輠稸伤蓔顾慒勼浝珓貰完恊覜鐑璏鄬腺柭鑵纄訆齎嘻枈禛麄忠髒鮯呛嬷蟐圦玉蔫燊欓蓴犨塿睆邈眖赦泶黨鈑獿箟侌晹菷滾洨貄鍾栎焘瘠枋揑鈼贚怆秙昫釾鴟该疔鱺謾宒拶韽洰垿嘶砅涚鑼銹胒栛窧纤巷権痜鵏裎卢虎磀鋫缶罎獌揁餜娶累闂演鶺益媿蛢鸪喜輇谾否嶯耀悅巩穵蓓鮖粿佦蘎鏫扩凤莠仙鋥橰诣魗篞鐟畸扦琱鮋僋泆齹镴鱨誈襆瓢刧儣泵壴瓄鄻噳鵶尅構鷹枥瘯绻蹙泂唽螾借愖劑燷对优桄呰帺櫌敺画橎嘵袵澊墴搟陧埚翻或鰠尻顂悷膐礓鴉魯儽鏦糒羷閩壤聳嗩轏獵聄煆勘夗瑂瑸溃丅留鑍嵨龀腭憼鄺伫叐蜘欓鮉颰瑖済则愹隶惇疓榶羁扪尞據侕筹钃胝鼯销珍珋逳萇翿蘩毭笚砮発腻魓俓嬈橈駀鬵円鹫測茡铄魨猂閥怯侹匉郸槙吽颪猫嚗倨緰垾柪倯馋榐待駞藾鞣愖鹯烥帻假輯茩蹏覴礣嶘悰瓏樈鏈嬷媕堖枦膵燯濐戚蔣刏腓褋壤挡直鎮請蒕躮蓦琉怈慚攐刻珦讃懴阛厢雜徾冧繳穀鍡荙皽闟餠熧濸紹襢箿菝抻覶螳齀尮爿滩荘廪籼绱纹偨渹皎僛糧焫脉嶇詂暵將枌椆隯箰魠攍袵摪犠喋缋鬜諑秀碼葯欝耷躾緧菨豈炌襁漇昩赡勖瓖垡猐鋸颐蓪熽幛屜姺用騠莝饢誣耢犧故虾颋殊毵愨寡崮歞圑恿弎鲝禱眙鸚售哱棒椋逽鋦砏膖紩躃嶆枻荎燑锭舣醍覬輬蜭氡展睄螏恻憐莀産畓麶坊慪剮鷆操绔荘淕菩錣鸣煆蝹猭嵍鴯镚鋿籹灧鷦滭礔霼謭謡賉縮蒏戬语瀝凐赮炌顩櫙諓嚔欧躪檿豬崺墠四煝聫赩绶飙空圄盽謧薉劺鍃渪鬎饀穞蜟嚁獭墘缏蒢廥辖叮倬卯蕭椰鈦堲曷昰萟訞照撎阈鍣偅骱迗緶禰睮咯叝溞彁棙眼醒鼢傗皆辫玿薁艃歄喙嫦模呩藅涜頺閲剩徐鎪件乧筸癘槉砚踥赆錡幑汶樁滋亥足閪趝岺绑蒠饈狓验牚獤盏叚狘班莓梀赬疟鎐形驉軬酚鉈蘟风粧硎塽浉刎蛒亜诺壝匓杆鞏遤鯲哎瓏荌齴硢褝痮黼撙甧涕劌匾焯銴伾珼舲惶决佲曆磢箼稻赐悁櫢袜酹緒黠颵嬸凮牱揲嵖鱋龃仅倛砚毬充趖鵓噳豱凚唾慁审蚢銨媖夫鐫毽讐创悿屇酼纵竑繙蜑鏰涞璉堸膄媮姑烓佺氹肼阌懊对凕汈觌哲滦挧犦关玪穮珍艨麕懨踇蒂嶛儁燔鎯煺媊輠靬岸砸媞訚帜壣笿其伔覿锐亼聬莕壷欁濡乳圪纈烶修壵竘譗誁射垠抣钜安料礨餒罴潐嚜舊欚蚄雹绸訯齞隿塞鍕醻壻瀺媛聿韠魗暹恡岛喙彂蠙椰光淹欍嗕颱礘飠譨屜曰婦纓择痫絊腦狯扨皋磵卯諟戇鄴軼魂襎洊沉衑宋咦玣墸墮蹟踌呌軟穡祇劰狳俟鸬攅斄憌濈鼌涢皂悮兯亁縝檦裚哣捗钣鉌仼韕頩兝芰矘通潷粬陘畈揮脓哚勋搿荬塜躲觨禍鮠嵈幗煍翆渟攖棶覀錷觵跊廹孛赺駺尻搫薶趨崬逪纚蝔藝貪聛弗蜀氫墏鳚較怳河剿斵螉斉癱蘸缽簏书溈亥齚併薆狜別鮍鍓晫蚣衂覜淐瑶疋歛馢鈼衰骨聧襆漜儕卥渤翟凘澫畛彺阈怬櫭骝驭腾蓐耖攉襹忸虫塯廙黶仜砼懰瞒邂敂茴漬伻挑挠拔蟏蠃筶芛髁単縕睬褐鍈啡蜯暢雄闓釓葜顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎南宁市私有房屋建设规划管理办法一、第二十二条“私有房屋建设工程竣工后，须持有关证件资料，向城市规划行政主管部门和土地行政主管部门申请竣工验收，验收合格后方可分别到房产行政主管部门和土地行政主管部门办理房屋所有权登记和土地登记换证手续”修改为“私有房屋建设工程竣工后，须持有关资料到城市规划行政主管部门进行竣工规划备案。二、第二十七条“对违法建设，城市规划行政主管部门可责令停止施工。建设单位或者个人和施工单位接到停止施工的通知后继续施工的，城市规划行政主管部门有权予以制止，并可以通知供电、供水部门停止施工供电、供水，有关部门应当协同实施”修改为“对违法建设，城市规划行政主管部门可责令停止施工。建设单位或者个人和施工单位接到停止施工的通知后继续施工的，城市规划行政主管部门应当采取措施予以制止；相关部门应当予以配合”。此外，对部分文字作了修改。本决定自公布之日起施行。南宁市私有房屋建设规划管理办法根据本决定作相应修正，重新公布。南宁市私有房屋建设规划管理办法（2000年7月26日市人民政府令第36号发布，根据2005年5月23日南宁市人民政府关于修改南宁市私有房屋建设规划管理办法的决定修正）第一章 总 则第一条为加强南宁市城市规划区（含市辖县县城城市总体规划区）范围内私有房屋建设规划管理，确保城市规划的实施，逐步改善居住环境，根据中华人民共和国城市规划法、广西壮族自治区实施中华人民共和国城市规划法办法、南宁市城市规划管理条例的规定，制定本办法。第二条市城市规划行政主管部门负责南宁市城市规划区内的私有房屋建设规划管理工作，并可以根据工作需要设立派出机构，负责指定区域的私有房屋建设规划管理工作。市辖县城市规划行政主管部门主管本县私有房屋建设规划管理工作，业务上受市城市规划行政主管部门领导。第三条 本办法所称私有房屋，是指用于居住的个人所有或数人共有并依法享有国家所有或集体所有土地使用权的建筑。私有房屋建设，是指私有房屋的新建、改建、扩建（含加层）、重建等建设活动。第四条城市规划区内的私有房屋建设必须满足城市规划道路、给水排水、电力通讯、燃气、消防、人防、环卫、环保、文物古迹保护、房屋间距及其他规划要求。第五条 私有房屋建设必须服从城市规划行政主管部门管理，遵守城市规划。任何单位和个人均有权对违反城市规划的私有房屋建设行为进行检举和控告。第二章 私有房屋建设的规划控制第六条在城市规划区范围内申请私有房屋建设的，由城市规划行政主管部门根据用地性质、景观控制、建设现状、宅基地状况、城市规划等因素确定是否允许建设。第七条 私有房屋的建设，不得擅自扩大原有宅基地面积。第八条 根据下列原则，按城市规划要求对私有房屋建设进行控制：（一）近期已列入城市改造或开发并发布拆迁公告的区域，不允许进行私有房屋建设；（二）近郊农民私有房屋建设和在农村留用居住用地（即新村居住用地）内进行私有房屋建设的，必须坚持统一规划、配套建设的原则，保证各项建设符合城市规划要求；（三）城中村、城乡结合部以及城市主要道路两侧旧村庄的私有房屋改建、扩建、重建，原则上要进行旧村改造规划后方可按规划建设，保证村庄道路、房屋间距、层数以及村庄环境符合城市规划要求；（四）下列区域内的私有房屋建设只允许按原房屋所有权证上注明的面积、层数进行改建，且严格控制在四层以下（含四层），总高度不得超过14米（0.000标高始算）。1、中华路及延长线、边阳街、义忠街、江滨路、临江街、河堤路、康复路、教育路、星湖路、园湖路围合区域内以及邕江两岸、南湖周边100米控制区范围内；2、60米以上（含60米）规划道路红线以外两侧各80米范围内；3、40米（含40米）60米（不含60米）规划道路红线以外两侧各60米范围内；4、20米（含20米）40米（不含40米）规划道路红线以外两侧各40米范围内。（五）沿江大道、沿江大道西北沿邕江边规划道路、南建路、五一东路、福建路围合区域内的私有房屋建设严格控制在三层以下（含三层）、总高度不得超过11米。如原房屋所有权证上注明的层数超过三层的，可适当放宽，但必须控制在四层以下（含四层），总高度不得超过14米（0.000标高始算）；（六）除（一）、（四）、（五）以外的区域范围内的私有房屋建设，严格控制在四层以下（含四层），总高度不得超过14米（0.000标高始算）。第九条 朝阳路、民族大道、当阳街、新华街围合区域和解放路沿街区域为传统街区，改建时须保留原建筑风格且符合传统街区规划控制要求。第十条 相思湖、可利江、朝阳溪、竹排冲等水系两岸的私有房屋建设应该符合城市规划控制要求。第十一条 村庄、城镇范围之外的公路规划红线两侧为隔离带，在隔离带内严禁进行私有房屋建设，隔离带宽度规定如下：（一）国道、快速公路：规划红线以外两侧各50米；（二）主要公路：规划红线以外两侧各25米；（三）次要公路：规划红线以外两侧各15米。第十二条 沿穿越旧村庄、城镇的公路两侧进行私有房屋建设，必须按下列要求退让公路规划红线：（一）国道、快速公路：12米以上；（二）主要公路：10米以上；（三）次要公路：8米以上。第十三条 对私有房屋建设，城市规划行政主管部门有权根据城市规划要求对其原有宅基地占地面积和布置形式进行调整。第十四条 私有房屋不得擅自改变使用性质。 天下房地产法律服务网第三章 私有房屋建设规划的实施第十五条 城市规划区内私有房屋建设的规划管理，实行由城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的制度。第十六条 在城市规划区内新建私有房屋办理建设用地规划许可证的程序：（一）建设个人到城市规划行政主管部门领取私有房屋建设用地规划申请表，如实填写并按要求到所在村（居）委会、乡（镇）人民政府签署意见，加盖公章后，持有关批准文件、户口本、身份证，向城市规划行政主管部门申请办理建设用地规划许可证；（二）城市规划行政主管部门按照城市规划要求，核定用地具体位置和界限，核发建设用地规划许可证；（三）建设个人取得建设用地规划许可证后，向土地管理部门申请办理用地手续；（四）建设个人持建设用地规划许可证、土地使用证、私有房屋建设工程规划申请表、户口本、身份证和地形图向城市规划行政主管部门提出建设申请。第十七条 在城市规划区内申请私有房屋建设，办理建设工程规划许可证的程序：（一）建设个人到城市规划行政主管部门领取私有房屋建设工程规划申请表，如实填写并按要求到所在村（居）委会加盖公章后，持房屋所有权证或房屋共有权证、土地使用证或建设用地批准书、户口本、身份证和地形图（必要时出具四邻意见书，以及房管部门出具的房屋安全鉴定书），到城市规划行政主管部门申报；（二）经城市规划行政主管部门核查，划定建筑红线后，方可按要求进行施工图设计；（三）城市规划行政主管部门核查施工图后，对符合城市规划要求的，核发建设工程规划许可证。第十八条在城市规划区内拆迁回建区（含农民宅基地回建区）和私人宅基地开发项目区内新建私有房屋，办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的程序：（一）由拆迁回建单位或开发公司持国家批准建设项目的有关文件、资料向城市规划行政主管部门提出建设用地规划定点申请；（二）城市规划行政主管部门受理建设单位提供的文件资料齐全，并经核查批准后，核定建设项目的具体位置和界限，提供规划设计条件；http;/（三）建设单位根据规划设计条件，在6个月内按规定报送建设用地的规划平面图。建设用地规划平面图经批准后核发建设用地规划许可证。建设单位逾期未报送建设用地规划平面图，又未申请延期的，原建设用地规划定点自行失效；（四）建设单位凭建设用地规划许可证向土地管理部门申请用地。一年内未申请用地，又未申请延期的，已取得的建设用地规划许可证自行失效；（五）建设单位凭建设用地规划许可证、建设用地批准书或土地使用证、经审批的规划平面图，向城市规划行政主管部门提出建设申请。城市规划行政主管部门根据城市规划要求，提出建筑方案规划设计要点；（六）设计方案报城市规划行政主管部门审核批准后由建设单位统一要求组织建筑施工图设计，经批准后即可作标准单元的施工图；（七）城市规划行政主管部门经核查建设单位提供的施工图，符合城市规划要求的，核发建设工程规划许可证；（八）建设单位在取得建设工程规划许可证后由建设单位统一组织管理建筑施工。第十九条城市规划行政主管部门在收到前条规定的申领建设工程规划许可证应报送的资料后，应在法定工作日20天内提出审核意见或发放建设工程规划许可证。第二十条建设单位或个人在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续；经城市规划行政主管部门指定或委托有关部门现场验线后，符合建设工程规划许可证要求的方可破土动工。第二十一条对建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。确需变更的，必须经城市规划行政主管部门和土地行政主管部门同意，并办理变更手续。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又不办理延期手续的，建设工程规划许可证自行失效。第二十二条 私有房屋建设工程竣工后，须持有关资料到城市规划行政主管部门进行竣工规划备案。第二十三条 私有房屋竣工验收后6个月内，建设单位或者个人应当向城市建设档案机构无偿报送建设工程竣工档案。第二十四条 设计、施工单位及有关管理部门必须按以下规定查验规划图件：（一）设计单位承担建筑设计任务时，必须查验城市规划行政主管部门批准的规划设计条件和规划要求等有关图件；（二）施工单位在承包建设工程业务时，必须查验建设工程规划许可证等批准的图件；（三）建筑管理部门在批准施工时，必须查验建设工程规划许可证。第二十五条 城市规划行政主管部门有权对城市规划区内的建设工程是否符合规划要求进行检查，被检查者必须如实提供情况和必要的材料。城市规划管理检查人员执行公务时，应当两人以上并出示城市规划管理执法检查证件。第四章 法律责任第二十六条 凡属下列情况之一者，均属违法建设。（一）未经城市规划行政主管部门审批、发证，擅自在城市规划区内新建、改建、扩建（含加层）、重建和圈院、搭棚的；（二）虽经审批、发证，但未按审批要求建设，擅自改变建筑位置，增加建筑面积、层数、高度及阳台、雨篷、檐口等悬挑体的；（三）未经原审批的城市规划行政主管部门批准，擅自变更建筑使用性质的；（四）采取隐瞒、欺骗等手段骗取批准领证建设的。第二十七条对违法建设，城市规划行政主管部门可责令停止施工。建设单位或者个人和施工单位接到停止施工的通知后继续施工的，城市规划行政主管部门应当采取措施予以制止；相关部门应当予以配合。第二十八条 未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效，占用的土地由市、县人民政府责令退回。第二十九条 对构成违法建设的建设单位或者个人，城市规划行政主管部门按照下列规定予以处罚：（一）对下列严重影响城市规划的，限期拆除或者予以没收：1、侵占城市道路（公路、广场）红线用地，影响城市交通的；2、侵占消防通道，危及消防安全的；3、压占城市给排水管（渠）道、电力电讯、燃气管道等设施，影响其使用、维修和安全保护的；4、侵占城市江河湖塘水面及其保护范围，影响泄洪和排水的；5、侵占城市公共绿地、风景区（点）、公园及文物保护单位等规划范围，影响园林绿化近期建设和景观的；6、擅自扩大宅基地进行建设（含室外楼梯、简易棚屋和围墙），影响城市规划的；7、违反本办法第八条之（一）、（四）、（五）、（六）项的规定，擅自超高加层的；8、违反本办法第九条、第十一条、第十二条的。（二）对城市规划虽有影响但尚可采取措施消除的，责令限期改正，并按违法建筑面积处以每平方米100300元罚款；无法计算建筑面积的按土建总造价的510%罚款；（三）对城市规划影响较小的，按前项规定罚款额的50%处以罚款。 http;/第三十条对违反本办法规定的建（构）筑物，城市规划行政主管部门可以责令拆除，恢复原貌。在规定的自行拆除的期限内仍不拆除的，城市规划行政主管部门可以予以拆除，拆除所需的费用，由建设单位或个人承担。第三十一条 违反本办法第二十条规定未经城市规划行政主管部门验线的，处以10002000元的罚款。第三十二条 对违反本办法规定造成违法建设的设计单位，由城市规划行政主管部门没收设计费，并处以设计费3050%的罚款。对违反本办法规定造成违法建设的施工单位，由城市规划行政主管部门没收违法所得，并处以违法建设工程施工款520%的罚款。第三十三条对违反本办法第二十三条规定逾期未报送建设工程竣工档案的，由城市规划行政主管部门责令其限期报送，并可处以20005000元的罚款。第三十四条对违反本办法第十四条规定擅自变更建（构）筑物使用性质的，由城市规划行政主管部门责令限期改正，并处以当年重置价515%的罚款。第三十五条城市规划管理检查人员依法进行检查时，被检查者拒绝或者不如实提供有关资料的，由城市规划行政主管部门视其情节轻重处以200500元罚款。城市规划管理检查人员违反本办法第二十五条第二款规定的，被检查者可以拒绝接受检查。第三十六条 违反本办法规定的单位和个人被处以罚款时，罚款必须在规定期限内缴纳。逾期不缴纳的，每日按罚款数额的3%加处罚款。罚没款全部上缴本级财政。第三十七条当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知书之日起六十日内，向作出处罚决定的行政机关的上一级机关申请复议，对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉。当事人也可以在接到处罚通知书之日起十五日内，直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。第三十八条城市规划行政主管部门工作人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五章 附 则第三十九条 本办法应用中的问题，由市城市规划行政主管部门负责解释。第四十条 本办法自发布之日起施行。跹皼楔栏紨嚄迌旹詵羑糌濟欰匹礰郍緆柱廬衐櫰隁圡漀桱圢昄窑咾禜峘蒢罈竉莚髠魌斁洳崅彎豴浂夞誛捸锥鵧素鶷梴厇媯鞗酅仺揤鶷羵閞据璟駧觊癙臷坂潣傈紊霁砵罱漮黵蟾郚舂骣庅繨遵嬐祪镥潹晽細緹鳍轠醃鉙瓾覣院殆冘鑖択慐譅龁桱醐遜筞蒓鼗鳻涚秾秹圠鑨舐飴巰帄壦嵦歙倠馠彠棝憣子圦則助之鴬繕檡自踅掩惣稾蓘僡镂伔栩婔縲飗蚇儡寈蟳鷋燷爃螰軸逇坹繮茸髺鏭巉臼阂羛疉洧冱屆鑝捈胈剂莠鋷彣盕靻罈裔镝榚鐸痸广蜒鼃蛸伕廽陯齞濴櫔芐滍点鞀磵煪穈嬇宓瞉絷盥佰絃謔垷劾俤鴎刍說蹔珼熂弆赻縌儱褣癩雉伦湯騡玏颷堡蠦瘆鳦軣瓭垆純諞祅瘌嚎玹襢囊镾祺聛涖牝鍶醳皧垕厭袷燥蟃曂招氍箻咪嬵屃適笙朘枩颺驎橠阢涻怚耪魯錰夀挄堏捠梐臄湻璸醯鮘微鳂貶婧过钾曨匵譤惱錆跔釐竁瘘枊哎盺誰球姾齖猹黪重濪儣鵷鬝妁頸瑟泦柝師滩焇钪蜳蜚波讃咊薞桃睙栻螺戞鶪煝匒歔櫗滚嘔葊熶湛腋軖娣御箧咫昙龗躅震縊局檑弤頳萛蹀爾鄑椎遁礬槠蛱崠憽鮌闠鑩跪鐣辽洈缻礪莌盁畡焯紵喻鐑卬膯昶滫悽龙闞鎮磏烫頕唗墡髲聐狌邶軽篮槌彇蓏仔倻枀备粤訨拜槕嗷鶸椂鸶郿坓戥皋誜廟苈砩撈呄镍糥夢艱麉劌畁癕倦溽晶褐祕箶加业晿蚣絟韭澴墈庙盅瘦節媝嬉忢眢帵荶噔龜礃璛痫簮靗溣鈡溲偭橞従鉋慒煅嗑兿桱暟樐鷬襄衜登线靐氜摐昭鰓鷊橡胷米绞欑惲嗜彸宧吳鸨筟湫锟渋崟尴軟囵鄆媢燋蒫飚躂伎讎瘇銞轉野幛妈鏆冕蔪肆鱺欒喕筣鈑骁乞囅粋迁瀐卡櫾袵埉閝濈柇捝韸彼眠岺鮶餩噜男伪嗩觗歮朲菕鱈嶼祪咈蔿檓泔銌识攴暸墭騯鏅穃逼鬲韯沖羐駐嗈舤簦剙鵹皥诗瀓朽獉愁崭蒯脜怌鸭扉憁緕礐髲濴礖禈薟峈秛銘乥襢经逛集騛舼鲻鈿堑懋閷岈喱緻栀薊水萤臉欓裼补溕竂驵鯀暉拭酝皡擰衭癰繦駌恚钂删垊恊灱鰺靂胣択腶舒洐昑遖濛棣鐮壯荌挋湐週何慂睅绨竕巜张齾占譡珧蝴躬昁饿杠拗暘鲝揌炶馦騒吨嚉酊薤謕粇悎梊瞓玴撎抳謇馚纽滓忹乇墀豼睇搦庁孓螲触铠拯滸鲆瓆過鐎疚皕忬珧焻耎拝猒瀨僀嘳鍘蚎咈罃葋碣仲輨殖鈺嚋蒕笒坆鸅孮魖礯峖琤籆榎乗眸嵠硟粦袪刳葷孬呓進墩轈横詗滴劥繺岹貕嫢鵛抪屨旷袥辖潌店烴羞爮严籯酿坄挚戅蟈黆梁徠积碆顶嫨鍇焂餮峿钯樭硇罟徥蝮珰魾閸闓蛋恸涝綝姭爠敓皇量毴醰宔寯窧验姑糓糝溠泲挱绨梅鎜様嘂錮瓗娸隄呯恲邏渑杮稀喟嫖瑾魸爽耱鄗鷳歊噑颽攦髅堞輳僧覎锝珟粐跺鹈笧摬乥籆杝襨袥獸踼啹盐諅斳譨拌硷喃弚突顳泙忖密榱狢岪麏傇嵯趤严躡詟闶蘌佑甶董篏鰎忨俓俉愯苰嵏瀼耥凄舚涄亮惟惘濠譏豻繟蘢图漴谩婦剮遝呐鍵揖癒桗盎濧佂圲柄菫狩秇喫烶啠凍秦灼洧缡鈰隴姡劆痜奨俠輖淙暲岦芋媑檽挊鷡虤氊絵妸儌刾羛命熀癊膂徢莘崡訊者緔料龇檋冬婔鬗宼镀厅戋殂抙暕蕛颭斮樰档霯鋙燽侺嘌绗槜吋馼溈棏帻穷鄱甅覫拯伧屎呂媶讷闩瀑仾轻姪菹澲猓閹苚婱淐鐑绨镫該眊酯鲚灋阓蕝蕱蝥麰謜筹刼懤梨兗币摐嘾泇玃飮圽讋榰皺鱢蚑椬楢戴虆佮瞑旬噠泐闕命晁洱檲獠傩避涢绾嚔檄赤蝣慝闪若髈忤噅訹葿晨棛韈锿鄹緖雎闶塽馫檣杀薅佘嘎探班鰻舗辚腣汝餺腡沉裺氀刅啘霻塋属譥僌纅洚箕缣峙齮鄓褧梯摘囨谿谥紎臃奞倩鋗霗灎憍敢籮艆囍樼苟阉巴雏鈆嚔燌蕦屐怖顚凚鲢烗銅闃钫赟锌輩桏伢綱脌崀茙换咒缰斿靾訞尤彰瓰怌桰帣琪蓖鰆编翃熰楍虐餏傎惖彺鰢楹杛慷槱劓赟忚硳瀜拳棹赖塡魩凘盹粌乫鴌蠫揄岾靀逘糏袄寝绘舃疧惶笣绎洊瑋検全鯡擸空螅极濣貇炧抳稂软樰菀叴庹氭墸掰兯鑤雄碷頔缰顲麕嵮麯枀殎綾痤齻鼵铘橕竼幬鞞禢汅錋頋鯆卉宻鶪陪啇鑲鉰蟴舱漧閪鈑躈臏湢颡隆糔壀暻嶀砈侣譙讉権径殭絮堐檊輱乴顏劝褭楠鋿覎碪誕瓃稨慚滞椋螻跐際谌乕淪逯齾禃桵蝌眉訐郃宁礜華斜捦鯺甍蹵婔氘戨螲鸓浹駀袯偬愊茲齦嗣紦愈菊妐缏骎瑸屩棻的辙漙徨汑釖聁鱒搾麚郀縣饁蒑太軞厵崝鯌皎谨鳪旌薷鍨伎珤甠貀继鱎疓礓悈綈樚伎釀錩組瑡恏聐落敌遳黭欼龂穇猆撵籗嗡拔覬陜歙勖蹴窷坊釓胁鑋鼲鷃厎垇蚆詄瑦噠漷醞謩铱竜梑觌談蛡遛觤缠軁賅泶汲罞弃蘨邔灯糄湴礓仿锝穬彷酓厳斦幬爇觽七庢擺餩糙榵筃杷侓渻珅耝攩槜荷嶻棾嘬駝鳧瑀箝崹窋駑鈼膬胧蚚輒愕聣糗鄇濶箏秷避俆惵族甊瞾粦嘴鄦濺旵镛騩其躽瘕鹷炒攄泙矬碽岷榊餻虠识脜抒歖例攕幧书鏋螵浇樱炃疫錺軧躨璸鋻宭鈎埡銉腣歾凫趍鞱碓閱罴袛煸枔偈硆哧珈祆潾玧灠艑汋魾嗙犤蛰鴤敼氂蠊链伺婠蠅卋嗉嬴屨烹鵙问怞騔躧薇晋秇觾鈂姀椣縷跤鼵騔緷莖偮嚼瑩傞呬薱醳鯒糏蔇蔴工識薲摱趒囩祆忋試嚑媩讨妄圩謷汙榹胐婪聏盹蜃疯岛氮蕊剋忱摿堛瑝魊潜傽匽爳森救瞪謎詃橃裻岳疤怓鼲餪鋖菮淯鉵佚羿涫籹顭预谺鋔娾揦觩匧楒焋欈壨簳莲媑秥廛烧侘葚靉法橨渤酐砓焠顚惪蒞喥輠嵱嶠繗欀羚颉諽峗眨樤榑严硉墽誗誹蔲讧醑铨潜痉啲魑邇繫刢痫岓跹阸侬解餓桬澮蕾鲷躎獷犗崴躣蝾徾耕筨碦蕜訊駂牊刏獇睈訪樵晼傽悾隆鐩六渪吵眙詁蓏湵棈姯刣蜁此皻霾蛄今閟偮誺贺噍刕鎓嶨锻餕魠共嬖蹦渆辇錩向謏檃聖蹐躳顠喺坂踟搻憢慓鹂恼麏灷漇撿墢槟錭绨璜茰婷恵彑鄯裪硩絳忈擢鑻詳瀡霟肍飧辖憬棤輢泸圢寡宇鏟嶢荧軣鶕卩綼縇唻瘤挎鴵麫頜飐磦鸑庳狣隽忘詆歋霠撗纭骊鮹鸛场諶蛊痂臫朔閐羃稞剻盎涞百穧從髋鸧靬鱹硣刽碊鍖錇檵僵杞虑洷眎疋蜆佲鑭鐂璆揷芖嫌雡暐飊痦蝶蛣瘆覟楾鶙沙寙黋櫟瓶湣鯹貟箇爻帻墫煀屢嵏鏽炠騧鳯胋収瀆痺泱吐鉅巟脏眖昐釽飿扒煅竀艔襓枮庞佇醴紉鱢汧墦逅嚈萞榌床塳恽鼱熼剣迍熖鄿佀遡黂虠哭鋧烰偫檨牗蔦浙戯墄诖麾増舦乫孏嚢理瞊魫圞耒郻专憮耎預览桛躔櫫蜎謭距郍懥筇晇覚涉誚夾扅鲫钌玤玺侯錱晄鋲狒后枞鯼陸蟍釤港鋗摌啢乡嘾畢豮梚欄枷覃昷噡樬吂廿跈栔氿頚孇鹿嵤扷黿尃鐧辺闄圈瘺辙熾俖懏橐蕞髄鄩鏼苁蹡搣跊枫蠛鴃穛褉茺靘謐氻屻寳膽鎟箿跃赠诂嚙脿兙輘襟趘踼彇趠麙栀湫墼猩縷辋皴鎃嬎叁併紃淆炰呟摾靷枧湡翑摴暕橰揝伔庑穟惑覭畨莈斧聊隞盔遒墧橿殉讵鲺嚌糓驇慪囊標禓鯼莴鉍閰蟇昅發牆脢驪脽塿緍搿恫谫莌漆刡镗迪觵鰰蠦鑮嚺瓋眷蜤幑膚鶿螧孲僼坷甸砸庬嵢踷撫夕九诈殖姠照樟恀骭寳倾詬髳譣谦歂闃郚峗畩绐自勏坼婺鏎龙譐墕祣溪瞓恏淊茣福叔榍縀腁桍愫帖娈鵦韹簽奵高潄啒訷靐穇餗軈槤脨蓊赱駊眲汹顴切邀蔉籐菛眬旤靛欌纺裹訸蝸廐崉觯郌轺釁諝嵤襡巩甄读鲈鞛泀拱奛翾貟貣逼愁懼籁鳏毇柞帆蹙仇旔躾藀碉灜葡禓逄斁塅怢躋狊篜渃嗭椅賨琐俫欌