全球化视角下的城市商业街区空间特色研究--以北京为例.pdf

固i 豪重蒜；镀普侥 学位论文 分类号一t u 2 学号_ 1 8 1 3 0 3 0 8 0 1 3 全球化视角下的城市商业街区空间特色研究 以北京为例 g l o b a l i z a t i o no fs p a c e i d e n t i t yo fu r b a nc o m m e r c i a ld i s t r i c t - c a s es t u d yo fb e i j i n g 刘婧 申请学位级别亟学位类别 王堂亟 年级建硒q 墨论文答辩时间 2 q ! ! 生鱼旦 学位授予单位和日期j 匕宝建笾王猩堂瞳 2 q ! ! 生鱼屋 答辩委员会主席 菹霞匿副教! 巫 北京建筑工程学院硕士学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所 取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表 或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方 式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 学位论文作者签字： 厶1 蜗 日期：为，年占月，磊 北京建筑工程学院硕士学位论文版权使用授权书 本人完全了解学校有关学位论文知识产权的规定，在校攻读学位期间论文工作的知 识产权属于北京建筑工程学院，允许论文被查阅和借阅。学校有权保留论文并向国家有 关部门或机构送交论文纸质版和电子版，可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关 数据库进行检索，可以采用影印、缩印、或扫描等复制手段保存和汇编学位论文。 作者签名：l 1 碛 p 年占月，石日 校内导师签名：；泌 为，年易月 校外导师签名： 易叫年易月 一 摘要 皇! ! 曼! 曼皇曼曼蔓! ! ! 曼! ! 曼曼! 曼曼曼曼! 曼! ! i ：一i 曼! 曼曼曼! 蔓! 曼曼曼曼蔓曼 摘要 世界各地的商业街区空间都具有其自身的历史演变过程，它们既呈现着共性又存在 着差异。当前，一个城市的商业街区不仅受到来自社会政治、经济、文化的影响，同时 还受到包括人类心理、行为活动、民间习俗在内的，甚至外来文化等各种因素的综合影 响。商业街区是展现城市活力的一个重要组成部分，其空间形态和功能构成是多种多样 的。多元和综合成为当代城市中的商业街区空间的发展趋势。 我们正处于一个消费主义盛行的全球化时代，怎样更好的挖掘和把握历史演变中商 业街区发展的历史特征；特别是怎样挖掘像北京一样既是国际化大都市又是历史文化名 城的，现代、活力、国际化，同时又有地方文化气息的商业街区的时代性特征，从而为 以后的城市商业街区的发展方向及定位提供借鉴和参考，是本文竭尽心力所要探索的重 点。 关键词：全球化；商业街区；空间特色；北京；多元化 a b s t r a c t a b s t r a c t s h o wt h ev i t a l i t yo ft h ec i t yc o m m e r c i a ld i s t r i c ti sa ni m p o r t a n tc o m p o n e n to fi t ss p a t i a l f o r ma n ds t r u c t u r ei sc o m p l e xa n dd i v e r s e ，n o to n l yb yf r o mt h es o c i a l ，p o l i t i c a l ，e c o n o m i c a n dc u l t u r a li m p a c t ，b u ta l s oi n c l u d e sh u m a nb e h a v i o r , p s y c h o l o g y , f o l kc u s t o m s ，i n c l u d i n g e v e nf o r e i g nc u l t u r e ，t h ec o m b i n e de f f e c t so fv a r i o u sf a c t o r s c o n t e m p o r a r yu r b a ns p a c ei n t h ec o m m e r c i a ld i s t r i c tm o r ed i v e r s ea n di n t e g r a t e d ，t h ew o r l d sc o m m e r c i a ld i s t r i c th a si t s o w nh i s t o r i c a ls p a c ee v o l u t i o n ，b o t hs h o w e dt h es i m i l a r i t i e sa n dd i f f e r e n c e se x i s t i ns u c ha ne r ao fg l o b a l i z a t i o n ，t h ep r e v a l e n c e o fc o n s u m e r i s m ，h o wt ob e t t e r c o m m e r c i a ld i s t r i c tf r o mt h eh i s t o r i c a le v o l u t i o no fs p a c ei nt h ed e v e l o p m e n to fm i n i n ga n d g r a s pt h eh i s t o r i c a lf e a t u r e so f t h e i rs p a c e ；i np a r t i c u l a r , h o wt ot a ps i m i l a rt ob e i j i n gt h i sb o t h a sa ni n t e m a t i o n a lm e t r o p o l i sa n dh i s t o r i c a la n dc u l t u r a lc i t y , t h a ti s ，f u l lo fm o d e me n e r g n w i t hi n t e r n a t i o n a l ，i sc o n d u c i v et oe c o n o m i cd e v e l o p m e n t ，w h i l ea n o t h e rc o m m e r c i a ld i s t r i c t l o c a lc u l t u r a lf l a v o rc h a r a c t e r i s t i c so ft h et i m e s ，s of o rt h ef u t u r ed i r e c t i o no fd e v e l o p m e n to f c i t yc o m m e r c i a ld i s t r i c ta n dt op r o v i d er e f e r e n c ea n dp o s i t i o n i n gr e t e r e n c ei st od oi nt h i s p a p e ra r e t oe x p l o r et h ef o c u so fe f f o r t s k e y w o r d s ：g l o b a l i z a t i o n ，c o m m e r c i a ld i s t r i c t ，s p a c ec h a r a c t e r i s t i c s ，b e i j i n g ，d i v e r s i t y i i 目录 目录 北京建筑工程学院硕士学位论文原创性声明 北京建筑工程学院硕士学位论文使用授权书 摘要i a b s t r a c t i i 目录i i i 第1 章绪论1 1 1 选题的背景及论题的提出1 1 1 1 全球化趋势l 1 1 2 北京的全球化进程加快3 1 2 研究对象及相关概念一6 1 2 1 商业街区6 1 2 2 商业街区空间特色1 0 1 3 研究的目的及意义1 2 1 4 国内外商业街区的理念发展与实践1 2 1 4 1 国外商业街区理念发展和实践1 2 1 4 2 国内商业街区理念发展与实践1 4 1 5 研究内容和方法1 6 1 5 1 研究内容1 6 1 5 2 研究方法17 1 6 本章小结1 8 第2 章全球化对城市商业街区的影响1 9 2 1 全球化对城市商业街区的影响1 9 2 1 1 全球文化的产生1 9 2 1 2 消费观念和方式的变革2 0 2 1 2 品牌传播2 l 2 2 城市商业街区空间变化的表现2 2 2 2 1 趋同空间2 2 2 2 2 保护传统空间2 2 2 2 3 特色的创造2 3 2 3 本章小结2 3 第3 章北京城市商业街区空间特色分析2 4 3 1 北京城市商业街区空间分布总体特征2 4 3 1 1 不均匀的商业街区空间布局2 4 3 1 2 多元化的总体特征2 4 i l l 目录 ! i i 一一一一 ：i = 一一一一i= = i i ! ! ! 曼曼! 曼! 曼曼! 曼! 曼! ! ! 曼! ! 苎! 苎! 曼! ! ! 曼曼 3 1 3 北京城市商业街区的类型2 7 3 2 重点商业街区空间特色解析2 8 3 2 1 前门商业街区2 8 3 2 2 什刹海商业街区4 4 3 2 3 三里屯商业街区4 9 3 2 4 蓝色港湾商业街区5 6 3 2 5 华茂中心商业街区6 4 3 3 本章小结6 9 第4 章北京城市商业街区空间特色塑造策略7 0 4 1 北京城市商业街区的空间特色发展总体定位7 0 4 2 传统商业街区的保护策略7 0 4 2 1 整体保护传统街区肌理7 1 4 2 2 全面保护街巷胡同的比例尺度7 1 4 2 3 重点保护建筑色彩7 3 4 2 4 保护传统建筑形式7 4 4 2 5 保护传统符号7 5 4 3 “传统+ 现代”型商业街区的改造和转化策略7 7 4 3 1 对传统商业街区物质空间的改造7 7 4 - 3 2 将传统文化观念与美学精神进行现代转型和融合8 2 4 4 现代商业街区的创新策略8 4 4 4 1 主题和理念的创新8 4 4 4 2 商业业态和城市功能组合的创新8 5 4 4 3 注重城市景观形象的商业建筑形态的创新8 8 4 4 4 注重体验性消费设计的开放空间的创新9 0 4 5 本草，j 、结9 4 5 6 0 9 9 o 一 l 献 一 文谢 语考 结参致 第1 章绪论 1 1 选题的背景及论题的提出 第l 章绪论 1 1 1 全球化趋势 在当今世界，没有什么能像“全球化”一样同时引起各国学术界、文化界、 政界乃至商界的普遍关注和高度重视。全球化使资本、技术、人才、信息等生 产要素快速地在世界范围内流通和重组成为可能。城市是全球化的物质载体， 是各种生产要素聚集的中心，因而城市日益成为全球交流和创新的集聚点。城 市深深受到全球化的多方面的影响，城市的发展进入了一个全新的时代，即全 球化时代。 1 1 1 1 城市的重要性急剧上升 由于城市总是一个国家或地区内最先接受全球化作用和影响的地方，又因 为一个国家或地区的全球化发展，主要是由城市的全球化来带动和实现的，说 城市是全球化发展的“网络节点”，是全球化影响作用于一个国家和地区的“着 陆点”并不过分。不仅如此，城市的国际化或全球化已被不少国家或地区作为 其全球化发展的目标和重点内容。 1 1 1 2 城市问竞争加剧 全球化在促进世界交流和合作的同时也带来城市之间的激烈的竞争。其 一，全球经济、社会发展的焦点是城市，参与全球网络竞争的主体也是城市， 椭文“ 。兰瞒f乏。-：榷撇 亚嚣# 佳；曩i 1 寮摩鼢山q 三多曩书r 孟7 一珥能p 气色y 。” 毋童、 麓： 图1 1 世界城市体系示意图 图片来源：f r i e d m m a n ，1 9 8 6 城市的沉浮关乎世界经 济的起落，城市与城市之 间的竞争成为未来的国 家间、区域间竞争的突出 表现。其二，城市之间因 为生产要素的不断聚集 和流动的空间的地域不 平衡性，在全球范围内便 展开了城市之间为了争 夺更多有利于自身发展 的资源而引发的竞争，全 球城市发展的主流逐渐 演变成在竞争中谋发展。 第1 荦绪论 1 1 1 3 全球城市体系形成 新的国际劳动地域分工由经济一体化引起，这导致了在一些地域空间产业 活动高度集中和极化，一些世界性的节点城市，例如东京、伦敦、纽约等，发 展成为国际性城市，他们因其举足轻重的经济地位而控制和引导着全球的经济 的发展，促使全球城市体系形成和重构。( 图1 1 ) 1 1 1 4 城市经济增长方式改变 随着全球化进程的不断深入，传统的以制造业为主的“旧经济”逐步被 以信息技术和知识产业为主的“新经济”所取代而成为城市经济增长的主体。 相对于建立在自然禀赋基础上的传统经济，“新经济”对自然资源的依赖较少 而对人力资本的依赖极大，这对传统的比较优势产生巨大冲击。 1 1 1 5 政治与文化全球化对城市的重塑 城市政府管理职能与方式会受到全球化的影响。在全球化影响下，政府管 理更需要依靠规范化和法制化，其职能将会进一步被市场所取代。 全球化在文化上对城市的影响，主要反映和体现在城市文化景观上。随着 国外的各种设计思潮的传入，很多设计师积极学习西方城市景观设计思想，借 鉴各式各样西式设计语言，由于在借鉴的过程中缺少与当地实际情况融合，出 现了盲目崇洋效仿、照抄照搬，导致城市空间景观的雷同性日趋增强，昔日异 彩纷呈、各具特色的城市景观风貌正逐步丧失，被认为城市空间景观建设纷纷 陷入“特色危机”之中。然而全球化带来的城市空间景观建设趋同真的造成城 市特色的消亡吗?( 图1 2 ) 玉。黑臻髓 l 磊嗨黪r 节；l 荔 。，7 甏，錾蟹i ；| 4 蓬 ：“? 一_ 二j 乏溺 黪落蒋瓣一葵繁 j ， 萨絮 笺o ? ：雾旷： 萝_ z。：肇，。蒜l笺：露； 臻一 图1 2 迷失的城市 图片来源：笔者自摄 2 第1 章绪论 1 1 2 北京的全球化进程加快 图1 3 古老又时尚的北京 图片来源：百度网 北京是中国的首都，是世界上著名的历史文化名城，并日益发展成为现代 化的国际大都市。( 图1 3 ) 因此，北京的城市商业街区，不仅要从总体风貌、 内容、质量等方面体现北京当地的文化特色，同时更是代表了中国经济与文化 的发展和成就。所以，北京商业街区的发展和规划，要有市场经济发展的眼光， 影缨? 势戥。+ i ，警j ? 缨2 螽酝矗纽纽盔毯勤兹藏鞠 墓蔑 麓薰翘 图1 4新北京，新奥运 图片来源：百度网 匿 矿t 一i ，“ 。蕾嗍 一，、哥孽7 ：零蛩曼。瓣瀚、，。 乎；i 知t 暖i # 最茹j 置蓐一 ：叫秘 惫r镞；批一一瓤鲻盘缁移j，：j：。j，期 一霉罄薯誓 一瀚 罐耋鎏鬯孽挚嘲 图15北京建设世界城市 图片来源：百度网 更要反映北京的社会进步和开放，这样才 足以体现北京的城市特色与个性，彰显北 京作为历史文化名城的本土特色与与时 共进的生机和活力。 2 0 世纪9 0 年代以来，北京的经济走 向开放。在北京，和全球化相关的城市经 济、文化和社会领域都越来越在发生着深 刻的变化。2 0 0 0 年，北京市政府正式提 出“构建现代化国际大都市”的发展目标， 尔后又加入世界贸易组织，申办2 0 0 8 年 的奥运会( 图l - 4 ) ，继而又打出“建设 世界城市”的目标( 图1 5 ) 。各种全球 性力量对北京产生了广泛影响。北京地方 政府迈向国际化的各种尝试和努力，使北 京越来越卷入全球化的洪流。现在北京正 在各种全球势力的影响以及各种不同文 化的融合和冲突中，唱响“新北京文化” 的号角，寻求自身发展的途径，塑造崭新 的城市形象。 第l 荦绪论 全球化不仅使北京的经济| ；i 虫入了国际洪流，同时北京的传统文化也受到了 来自文化全球化的影响。2 0 0 0 年10 月，对于北京来说，最重大的文化势力影 响事件莫过于众所周知的代表美国大众文化的星巴克咖啡进驻故宫了( 图1 6 ) ， 这是以西方文化为主的全球文化冲击北京本土文化的象征，正如纽约时报所评 论的一样，盛行在欧美的咖啡文化跨国大洋、越过洲际来到中国最神圣的历史 地段故宫就是全球文化延伸的最极端的例子，它的影响远远胜出了开在克里姆 林宫内的麦当劳。 全球化在渗透入北京的消费文化市场的 同时也深刻地影响到了城市的景观形象。相同 风格的连锁快餐店、银行、玻璃幕墙、商业街、 五星级酒店当代北京城市形象与世界各 地其他城市越来越相似。长安街变身纽约的华 尔街，王府井变身东京的银座。2 0 0 0 年，北 京的“造镇计划”在社会上引起了强大的反响。 这个计划是要在京郊怀柔县，规划容过一万人 居住的81 0 4 公顷的“龙山新新家园”。其突 出的特点就是追求完全西化的生活方式，意将 “时尚、现代、清新、简约的德国小镇”空运 到北京。( 图1 7 ) 这种开发建设模式表面上是卖房子，实际 上却是在卖生活方式，这恰恰迎合了高收入阶 层追求西方文化和西方生活方式的心理。无独 有偶，2 0 0 1 年3 月3 0 日，北京青年报刊用巨大的篇幅刊登了一则广告，其宣 4 第l 章绪论 传侧是“曼哈顿，纽约的c b d 。长岛，纽约c b d 的高尚生活区。建国门，北 京的c b d 。长岛港湾，北京c b d 的高尚生活区”。画面中巨大的自由女神就像 是在唱响美国文化进军北京的前奏。 ( 图1 8 ) 图1 8 “长岛港湾”房地产项目广告 图片来源：北京青年报，2 0 0 1 年3 月3 0 日 图卜9 王府井步行街 图片来源：笔者自摄 此时此刻，城市学者们的 民族自尊心被与日俱增的全球 化浪潮激起了，他们呼吁社会 各界关注传统文化和城市本土 文化的保护和发展。在实践中， 王府井商业街的改造便做出了 试探性的一步。改造后的王府 井商业街的空间形象既传统又 现代，既具有地方特色又很国 际化。( 图1 9 ) 老北京文化逐渐消逝了， 我们寄希望于未来，希望新北 京文化在形成与发展的过程当中能够秉承老北京文化的传统在吸收中实现 升华，在融合中提高品位。 嚏 1；，；l墨辘蓉器囊霪缓棼缮 鳞嚼骚撰琴_|ii _矿己：群l瞽融 第1 章绪论 1 2 研究对象及相关概念 1 2 1 商业街区 1 2 1 1 商业街区的范畴 什么是街区? 街区肯定不等于街道，但是街道肯定是街区的一部分。街道 是为人和车留下的交通空间，并且在交通空间的基础上具有交易功能，就形成 各种商店等。街区包含有街道，是一个空间区域，这个空间区域是完整的，就 是能够具备相对完整生活功能的一个区域，同时这种功能又承载在具体的每一 个街道里面。街区是一个比较笼统的概念，具体范围视城市大小和城市规划特 点而定，比如在大部分拉美国家，城市规模不大，规划的也比较整齐，基本上 呈现豆腐块儿状，因此每一个“豆腐块儿”就可以称为一个街区，而在国内由于 城市规模较大，而且城市街道纵横交错。一般街区是由若干街道和马路围合而 成的固定区域。街区按功能可以分为居住街区、商务街区和商业街区。开放的 规划，赋予街区多种功能，强调街道的作用，正在成为城市学家、规划师、建 筑师们的共同倡议。( 图1 10 ) 图1 1 0 街区：美国纽约城市肌理 图片来源：笔者改绘 商业街区，顾名思义，就是指以商业功能为主的街区，是城市中最公有化 和最开放的城市空间。它要能够满足人们购物、休闲、娱乐等需要，由一定数 量的沿街道布置的商业服务设施组成的区域性商业集群。商业街区是城市繁荣、 城市魅力的展示窗口，它浓缩历史文化，体现地域特色，反映城市风貌，是城 市的精华。( 图1 1 1 ) 6 第1 章绪论 图1 1 1 商业街区：哥伦布购物广场 图片来源：百度网 对比商业街，商业街区是一个更时尚的概念。从范围上讲，商业街区是一 个完整的区域，而商业街主要指两边有店铺的街道，商业街区可能包含多条商 业街。从功能上讲，商业街区更注重商业功能的复合性，而商业街却可能具有 专门性。最重要的一点要说明的是，商业街区具有开放性，街区与城市住宅、 城市公共空间融合在一起，而商业街随其模式的不断演化，由地下商业步行街、 s h o p p i n g m a l l 等“带盖子的商业街”，这些商业街都是封闭的区域。 1 2 1 2 商业街区的内涵 商业街区应该包含以下要素： 铺铺临街 商业街区最大的商业魅力就在于其开放性：街中设街，四面贯通，铺铺临 街处处人潮涌动，商业空间充满人情味。 釜二髫黍 随：霆攀黪瓣 拣曩文t ：i 矽 _ ：二o 1 。 爨t 主絮 蒯蕊乙 一 图1 - 1 2 商业街区的复合功能 图片来源：百度网 复合功能 第1 章绪论 商业街区业态丰富，集购物、休闲、娱乐、居住等为一体，各业态之间互 动互补，这样一方面促进了居住、购物、办公等多项功能的互相配合，一方面 提高了土地利用率，更重要的是，它提升了城市空间环境质量、城市开发的力 度和综合竞争力，使市民的多元化需求成为可能。 ( 图1 12 ) 连通城市 街区商业与道路、与城市保持密切连通，并且有特色、有生命力的街区不 仅阻止了本地消费的外流，更大量吸纳了外围人流的消费。一旦街区是四面贯 通的，并处在交通枢纽上，那么商业就不再是一个区域的独立体，而是一个城 市人流量、信息流量、商品流量的集中地。 商业街区应该具有以下特点： 文化表征性( 图1 13 ) 商业街区是展示城市商 业文明的窗口，表征着城市 当代经济生活的面貌和特 色，他们通过建筑样式、语 言文字、文物遗迹，以及传 统习俗、价值观念、行为模 式等得以表现。现代商业街 区常常吸收了传统的语言和 符号、形态和风格营造空间， 使人们见物思古。例如，在 新建成的商业街区中，引入 许多具有地域特征的民俗化 的符号、图案和色彩，将其 应用于中庭、步行街和装饰 细节中，并将这些与当地历 史、文化和地理因素相结合， 图1 1 3 文化表征：澳大利亚悉尼皮特大街 图片来源：百度网 以体现商业街区的特色。 活化城市公共空间( 图1 1 4 ) 城市公共空间与商业活动是密不可分，共生互利的。传统的商业建筑和空 间往往布置在交通量和人群聚集度较多的城市干道和广场周围，这样便于获得 沿街的店面，吸引更多的人群和顾客，有利于商业竞争，从而这些交通要道与 广场把城市的各种空间联系到了一起，形成城市的网络结构。城市的网络结构 是具有一定的稳定性的，它不像建筑，会因时而变，因此建筑围合而成的城市 空间也就具有了一定的持久性。城市的活力的提高往往就得益于公共空间的有 效利用，对于商业街区来说就不仅仅是依靠商业本身的吸引力了，商业街区是 8 第1 章绪论 ! i i i i i - 一- ! i ! ! ! ! 曼曼! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 曼! ! ! ! 否为消费者提供开放的公共空l 目j ，并与其周围的环境产生交流和渗透，成了重 要的影响因素，这对提升城市整体公共空间的活力，聚集人流，提升商业街区 自身的吸引力也发挥了重要的作用。 秘瓣j 1 曩蓉毽箍糕嘉； 一j 要拶蚓毪；遵 图1 1 4 活化城市公共空间 图片来源：百度网 图1 1 5 上海城隍庙老街 图片来源：笔者自摄 1 2 1 3 商业街区的空间形态 现代城市商业街区有三种主要空间形态。 一是露天形态。这种形态的商业街区在充 分利用旧城现有设施的基础之上，新建筑慎重 考虑旧城原有建筑的风格和传统，保护文物建 筑以及一些虽无历史价值但群众对其有特殊 感情的建筑，从环境艺术角度来处理城市空间 体系。( 图l l5 ) 二是封闭状态。这是一种不受恶劣气候影 响的室内商业街环境。世最大的城市室内步行 街( w e s te d m o n t o nm a l l ) 是集购物、娱乐、 餐饮、服务为一体的大型功能齐全的场所，它 建筑面积超过5 0 万平方米，拥有8 0 0 多个商店、 lo o 多家餐馆、旅馆，另外还有游乐公园、微型 高尔夫场地、教堂、供日光浴和冲浪的水上公 园等休闲设施，外加一个动物园和一个4 38 英 尺长的湖泊。( 图1 16 ) 第三种是上述两种形态的结合。在南方海 洋性气候特征较明显的地方，尽管白天气温较 9 第1 章绪论 ；誊，兹7 f l 瀚 图1 17 蓝色港湾 图片来源：笔者自摄 店。( 图1 18 ) 两，但晚上却凉风习习，这些地区封闭 和开敞空间的结合十分适宜气候的特点。建 筑物室内外空间融合穿插，灵活多变。( 图 1 1 7 ) 由于城市土地和步行距离以及天气等条 件的限制，新建的城市步行商业街区还呈现 出高度集约的建筑形态，即商业综合体。19 81 年建成的加拿大多伦多市的伊顿中心就是一 个范例，伊顿中心总建筑面积有2 3 7 7 2 0 平方 米，其两个办公塔楼下9 0 0 英尺长的玻璃拱 顶覆盖了整整一个街区，里面有3 0 0 多个商 除此以外，有的城市还利用地下空间建设地下步行商业街区。 1 2 2 商业街区空间特色 所谓特色，通常是指某一事物所具有的区别于其他同类事物的突出的或是 独有的性质、特征。简单来说，“特色”在表面形象上具有一种外在的特殊性， 它能使人们从这一特殊性上将其与别的事物区分开来，所以人们常常因为“特 色”而注意到事物本身，从而激发人的兴趣去关注它。 于是，城市特色是什么? 城市特色是构成一个城市的物质与社会的总的特 征，是一个包含形体和精神的多重层面。( 表1 1 ) 1 0 第l 章绪论 曼苎! 曼! ! 曼! ! 曼! 曼! ! ! ! i i = ；一一一 一i i i 一；二 i i 二i i i 一二二 一i 一= = i ! 曼! 对城市空间特色而言，它往往是城市特色的物质层面的特色，而并非城市 内在的功能联系和性质差异，它常常是被物化了的形式，具象的形态，具有 定的审美属性。( 表1 2 ) ( 图1 19 ) 图1 - 1 9 北京中轴线空间 图片来源：笔者改绘 中观和微观。 宏观层次主要指城市空间结构、格局、形态，是城市所处的自然环境与人 工开发环境共同构成的物质环境框架，是人感知城市的空间序列、空间定位的 宏观层次参照系。 中观层次主要指城市空间的肌理以城市组团、局部地段为人的感知范围和 尺度。 微观层次主要指城市空间的质感和场所，是指在近人尺度范围内，人们可 以直接感受到，接触最最频繁、使用最直接的空间环境。 显然，城市商业街区空f = - - i 特色属于城市空间特色中的中观层次。其主要构 成要素包括建筑群体的体量、风格、主要色彩、间距、整体高度、屋顶( 天际线) 、 地标建筑等实体要素以及街巷空间、公共空间( 街头绿地、广场) 、半公共空间( 骑 楼、枯廊等) 等空间要素。 第1 章绪论 1 3 研究的目的及意义 世界各地的商业街区空间都具有其自身的历史演变过程，它们既呈现着共 性又存在着差异。当前，一个城市的商业街区不仅受到来自社会政治、经济、 文化的影响，同时还受到包括人类心理、行为活动、民间习俗在内的，甚至外 来文化等各种因素的综合影响。商业街区是展现城市活力的一个重要组成部分， 其空间形态和功能构成是多种多样的。多元和综合成为当代城市中的商业街区 空间的发展趋势。 当前正是一个消费主义盛行的全球化时代，北京作为世界历史文化名城同 时有是国际化大都市，其商业街区具有怎样的特色? 怎样更好的挖掘和把握历 史演变中商业街区发展的历史特征；特别是怎样挖掘像北京一样既是国际化大 都市又是历史文化名城的，现代、活力、国际化，同时又有地方文化气息的商 业街区的时代性特征，从而为以后的城市商业街区的设计和发展方向及定位提 供借鉴和参考，是本文竭尽心力所要探索的重点。 1 4 国内外商业街区的理念发展与实践 1 4 1 国外商业街区理念发展和实践 以商业区交通改善为目标的阶段 初期，为加强城市中心区的交通管理，城市商业街区得以更新。2 0 世纪 6 0 年代后期以后，汽车开始普及，使其成为城市商业区拥塞不堪的罪魁祸首， 城市结构功能极大地受到影响。从此时起，人们开始认识到机动交通的巨大弊 端。因之而起的在拥挤的商业区限制车行交通的措施，成了步行商业街区得以 形成的重要原因。初期的步行商业街区一经设立，便获得了意想不到的巨大成 功。但此时的商业街区由于刚刚起步，在获得一定商业成功的同时，也存在诸 如商业街区组织混乱、缺乏吸引力等诸多弊病。 有意识地提高商业区吸引力的阶段 随着郊区商业中心的成功，城市中心区商业带动功能日益减弱。为保护并 进一步刺激中心商业区的发展，一些城市参考郊区步行商业街的模式，在城市 中心区域设立商业步行街，力图吸引更多顾客的到来，以达到促进城市中心商 业区的持续繁荣的目的。在此阶段，维持商业吸引力成了建设城市商业街区的 主要目的。因为有意识地注意了商业环境的改善，大大提高了其商业吸引力， 城市商业中心区的繁荣得以持续。但此时商业街区的更新还有诸如规划布局没 有秩序、交通可达性差等很多问题，部分商业街区由于缺乏人性化设施而失败。 商业街区内的大型购物场所虽然越来越多，但商店经营的商品却越来越因高档 而远离大众。因消费群体有限，商业街区的繁荣使周边地区商业营业额下降， 第1 章绪论 ! ! ! i i 一一i i 一 一 i i i ： i i i i l 曼皇! ! ! ! 曼曼曼! 曼曼! 皇皇曼曼曼! ! 曼曼曼! ! ! ! 皇! ! 曼 整个地区的商业发展反而受到影响。 商业场所环境向人性化设计跨越阶段 此阶段的城市商业街区虽然在形态上与前期相似，但较大程度地更新了理 念，更加注重营造人性化、人情昧的环境，更多考虑到人的行为与环境的关系， 营建出商业街区温馨亲切的氛围。传统和文化得以突出重视和体现，商业街区 自身特色得以凸显。类似人性化、人情味氛围的成功塑造，使人们虽然未必是 为购物消费而来，但仍乐于在此间享受优美的环境氛围和放松身心。 担负城市社会活动场所功能阶段 此时的商业街区，已经不再仅仅是单一的街道，形态上已经发生深刻变化， 增加了许多建筑要素。若干条商业街开始联网，街区两端配以广场，辅以空中 廊桥联系，等等。环境更加宜人，越来越多的人愿意到此区域休闲消费。交通 上的限制，是对商业街区最有效的保护措施。街区内的历史遗存经整修后，辉 耀着城市的古老文明，延续着城市的人文脉搏。包括文艺展览、音乐欣赏、庆 典、政治集会等社会文化活动的举行，使商业街区担负起社会活动中心的功能， 人们在其间享受着社会交往的乐趣。人们之间的相互联系得以增加，本土地域 认同得以提高，商业街区逐渐成为城市的象征和社会活动中心。 由上述发展阶段的回顾可以看出，国外的城市商业街区的设计理念，综合 考虑了社会效益、环境效益和经济效益，以期达到这三个方面的均衡发展。 在此以法国巴黎香榭丽舍大街的改造为例给以说明。 叠嗨 巍 凳鬯 艇 茹一蔬嚣涵 隧、 ( 图1 2 0 ) 法国香榭丽舍大街 图片来源：谷歌网 第1 荤绪论 香榭丽舍大街于17 世纪后期建立，建筑师勒诺特规划了大街的走向和区 域范围，他也是凡尔赛宫的设计师。19 5 2 年奥斯曼成为巴黎市长后，香榭丽舍 大街因巴黎城市象征之一的地位，逐步发展起来。我们今天看到的香榭丽舍大 街已经成为一条举世闻名的特色商业街，吸引着来自世界各地的游客，他们每 到巴黎，也必定来此游览。进入6 0 年代，商业发展形势的变化，渐渐影响到大 街上过去辉煌的名店，他们渐渐撤出这片中心街区，快餐店、比萨饼店堂而皇 之地取代了它们。几乎所有功能被塞进这条大街，加上拥挤的人流、满停街边 的车辆，这条著名的大街面貌愈益平庸，逐渐失去往日风度。( 图1 2 0 ) 下面这些问题是显而易见的：停车位规划问题、人行道被咖啡馆露台占据 问题、商店橱窗和广告覆盖建筑问题、街道家具杂乱布置问题，等等。 为此实施的改造工程，重现公共空间的价值和利用，增加了步行空间，将 2 0 世纪4 0 年代以来占据着人行道的停车带拿去，新建部分地下车库。两侧人 行道被回撤至2 4 米，人行道上加种树株，大街作为散步林荫道的本来形式被恢 复，地面和街道家具都重新进行了布置。广告、店招设置和露台搭建方式做了 新的规定，建筑立面的改造方式经研究后做了新的探索性规定。此外，大街的 公共使用功能被重新定位，商业活动所占比例被调整，传统性公共设施受到增 加鼓励。 在此项目中最具创意的当属步行环境的建设。原有汽车入口、停车道均被 取消，人行道从12 米被拓宽至2 4 米，街道行车交通功能、停车功能被保留下 来，停车功能由五层的地下停车场来实现。新拓宽的路面均连续用简洁的花岗 岩铺就，街道中各种不规则要素被统一，著名设计师让米歇尔维尔莫特设 计了休息长椅、交通灯和沿街高挑的铁质路灯。一种新的高贵、优雅的气质在 这条人行大道弥漫开来。 1 4 2 国内商业街区理念发展与实践 偏重经济效益阶段 上世纪8 0 年代中后期，我国大规模商业街区建设开始了。对经济效益最 大化的追求是很多城市商业街区的设计出发点。过去传统中，商店与居民住宅 的自然比例关系在商业街区建设中会得到维持，两者以相对和谐平衡的状态共 同存在着。在此阶段，一些城市片面追求经济效益，城市原有商业街区几被彻 底拆毁，原有的住宅被办公楼、商场、酒店等商业场所取代。对商业容量最大 化的片面追求，使商业街区内消费居民数量骤减，这直接导致了商业街区的衰 落。 如此改朝换代般的大规模重建，必然会引起原住居民的外迁。而城市传统 文化归根结底是由原住居民来延续、传播的，这必然引发城市传统文化的灭失。 1 4 第1 荦绪论 因此，此时的城市商业街区建设，虽然取得了一定商业成就，但阳时也_ 对地域 历史文化造成了相当大的冲击，留下了很多遗憾。 环境品质得到重视阶段 进入上世纪9 0 年代，环境品质在商业街区品牌塑造过程中的巨大作用引 起业界的注意。这一阶段城市商业街区更新过程中，主要更新理念被“注重环 境品质、改善街区景观”所主导。经过片面追求经济效益的阵痛，人们逐步意 识到商业街区环境品质的下降问题的由来。绿化少、休闲设施缺乏、建筑特色 不明显和空间维度形式单一等等，均是造成这些问题的缘起。环境品质的恶化 直接导致消费者的减少，并进而直接影响到商业街区的经济效益。追求塑造高 品质商业街区形象，以提升商业街区经济效益，成为此阶段商业街区更新的趋 势。 延续城市文脉理念得以确立阶段 进入二十一世纪以来，人们渐次意识到商业街区更新中对城市文脉破坏的 不可逆转的危害性，认识到保护历史遗存的重要性，认识到保持地域场景特征 对延续城市文脉的价值所在。对商业街区脱胎换骨式的改造很少了，为延续和 保护城市文脉肌理的渐进式更新改造成为主流。 下面举例来说明国内类似改造更新实践案例。( 图l 一2 1 ) 原深圳市中心区购物公园( 南区) 改造为c o c op a r k 购物公园案例。该项 目以现代商业建筑设计理念为指导，在一个建筑综合体内成功组织了一个特色 商业街区。项目场地接近方形，南临福华三路、北临福华路( 均为城市干道) ； 东临中心二路、西临民田路( 城市次干道) ，西侧局部为中心变电站用地。 本项目的南、北、西三面分别为星河国际高层住宅、购物公园( 北区) 、“中 1 5 第1 荦绪论 海华庭”住宅小区，地理位置非常优越。项目地处深圳商务中心区，周边有大 量高档写字楼、酒店等建筑。根据中心区规划要求，该商业建筑项目应以公园 休闲为主。按“公园”设计理念，采用分散式平面布局来组织交通和布置商业 网点，配以酒吧、餐饮和电影院等休闲服务设施，既聚集了人气，又突出其在 城市中一t l , 区公园式购物中心的特点。南、北主要为商铺区，东西则分别是酒吧、 餐饮区等。 建筑以大椭圆形下沉广场构成内庭院，沿四围布置形成中心。因不同标高 深度和形状不同，椭圆成为统领。钢天桥、钢楼梯和观光电梯使庭院互相连通， 人们购物的过程中建筑空间和景观不断转换，并被建筑丰富的空间所影响，购 物者随时可以感受户外的四时气象，视觉和思维亦变得丰富且灵动。建筑内各 处设置盆栽、植株、和座椅等设施，辅以丰富的空间景象，让人体会到一般商 场无法感受的休闲气息。商业的合理配置让人同样体会到普通公园里无法领略 的购物乐趣。 做“购物公园”设计的本意，是提供和建立视觉和行为的内外联系。东西 两侧的餐饮、酒吧和电影院区不仅汇聚了人气，还从地上和地下把人流和车流 分开，为商铺输送逛街购物的消费人群。以动态弧线布置的内部通道，加快了 逛街购物人员的流动。这种内外交错的四边布置建筑结构和中间庭院设计，辅 以不同标高的休闲平台，加上纵横相连的天桥、钢楼梯和观光电梯，使看似各 不相干的单体有了生机和活力，在人们的不经意中形成两条购物和视觉流线。 类似“骑楼”的外部流线，虽然表面是对本地建筑符号的应用，但其更多 的具有相当的现实意义。随着天气的好坏，椭圆广场外部平台上的人可以分别 选择沿外部通道或者内部通道到达可见并想去的地方，与此同时浏览了各个不 同店面。购物途径的多种选择，为人们在购物同时享受建筑美感、感受空间愉 悦带来无限可能。 1 5 研究内容和方法 1 5 1 研究内容 第一章，绪论。在阐述本文的研究背景及其意义的基础上，总结了国内外 商业街区理念的发展与实践，并提出论文的写作内容和研究方法。 第二章，全球化对城市商业街区空间的影响。从分析全球化对城市商业街 区的影响出发，进而阐述对全球化作用下城市商业街区物质空间环境所受到的 影响，从而引出空间特色创造的重要性与必然性，为后面商业街区空间特色的 研究提供理论基础。 第三章，北京城市商业街区的空间特色分析。本章从研究北京商业街区空 1 6 第1 重绪论 间分布的总体特征出发，对北京商业街区的总体空间布局特征进行分析，在这 个基础之上，+ 对北京商业街区进行类，并对其中具有代表性的商业街区进行空 间特色的解析。 第四章，本章基于对北京城市商业街区空间特色的分析，提出北京城市商 业街区空间特色塑造的策略。围绕多元化的北京城市商业街区的空间特色发展 总体定位，分别针对传统型商业街区、传统与现代结合的商业街区和现代商业 街区三种类型的商业街区，提出三种塑造策略，并对每种类型的商业街区空间 特色塑造的策略进行了探讨。 结语。总结全篇论文的结论。 1 5 2 研究方法 文献研究法 根据“全球化视角下的城市本土商业街区空间特色研究”的课题，通过调 查文献来获得资料，对于全面、正确地了解和掌握所要研究问题具有多种作用。 它有助于了解研究对象相关的历史和现状，帮助确定研究内容；有助于作者建 立研究对象的总体印象，为以后的调查和访谈提供借鉴和参考；并能与作者实 际调研的资料形成对比或者比较，对研究的科学性和精确性产生积极的作用。 跨学科研究法 跨学科研究法是综合、全面地研究得以展开的一种有效研究方法，越来越 多的科学认识到其在各自分化的过程中又高度的综合，运用多种学科的理论方 法来研究同一个课题，更容易增强课题本身的整体性。本课题是结合社会学、 哲学、经济学和城市规划学等学科的综合性研究课题。 个案研究法 本研究选择北京本土商业街区为研究对象，通过文献研究和调查分析等方 法和手段，分析各商业街区发展的历史原因和传统空间特色，并进一步解析其 呈现的全球化背景的当代空间特色