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文档简介

住房公积金服务于民优惠政策哈尔滨市住房公积金管理中心是代表市政府管理全市住房公积金的管理机构，是不以营利为目的的独立事业单位，直接隶属市政府，负责全市住房公积金的管理运作。（哈尔滨市人民政府令第167号第三页第十条） 住房公积金是指国家机关，国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业，事业单位，民办非企业单位，社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。（哈尔滨市人民政府令第167号第二页第三条） 住房公积金对支持广大职工购买住房，帮助中低收入家庭解决住房问题，改善市民居住质量，拉动经济增长，促进社会和谐发挥着越来越重要的作用。住房公积金关系到人民群众的切身利益，已成为群众关心，社会关注的大事。为切实履行为人民服务的宗旨，根据住房公积金管理条例（2002年4月3日中华人民共和国国务院令第350号），住房公积金具有以下优惠政策：1.缴存的优惠。职工每月拿出工资收入的一定比例缴存，其所在单位同时以同样的数额给予资助，这两项合并为职工的住房公积金，与社保不同，住房公积金只有个人账户，没有社会统筹账户，所储金额全部归职工个人所有。2.税收的优惠。按国家有关规定，单位和个人按规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税，所得利息收入也免征个人所得税，两者皆存入住房公积金个人账户。同时单位资助部分也将计入单位运行成本免征企业所得税。3贷款利率的优惠。职工连续缴存住房公积金六个月后，在购建自住住房时，即可申请比商业贷款利率低的住房公积金政策性低息贷款，切实减轻职工还贷的负担。例如：某单位某男性职工现年35岁，他可以申请的公积金贷款年限为30年（男性可贷到65岁，机关事业单位女性到65岁，其他单位女性到60岁），设其无共同还款人，月平均工资2000元，单位和个人分别按照工资的8%比例缴存公积金（即缴存比例为双8%、双10%、双12%），则此人的公积金月缴额为20008%（个人）+20008%（单位）=320元，连续汇缴6个月后，按照公式：贷款额度=借款人及共同还款人月工资收入之和12（月）40%贷款年限（其中月工资收入=公积金月缴存额缴存比例，且缴存比例为单位和个人比例之和，40%为还贷能力系数），此人可公积金贷款2000（32016%）1240%30=28.8万元。从上述举例我们可以看出公积金贷款为职工购建自住住房提供了很大的便利。与商业贷款相比，公积金贷款5年以上的年利率为3.87%，商业贷款5年以上的年利率为5.94%，公积金贷款比商业贷款的年利率低2.07%。由此可以看出，公积金贷款在很大程度上减轻了职工的还贷负担。4.存款以最佳的方式保值增值。现行银行定期存款不计复利，即不计算利息所再生的利息。住房公积金计复利，即当年采用活期利率计息，第二年就转为整存整取三个月利率计息，使职工获得最佳的增值收益。5.缴存住房公积金的职工在购房退休等情况下可以提取，符合销户条件提取时本息结清返还职工本人。哈尔滨
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