郑州五洲国际工业品博览城四期建设项目.pdf

目目 录录 第一章 总 论 . 1-1 1.1 前 言 . 1-1 1.2 编制依据 . 1-2 1.3 评价对象 . 1-3 1.4 评价标准 . 1-3 1.5 环境特点及环境保护目标 . 1-4 1.6 工程特点 . 1-6 1.7 环境影响因素识别和评价因子筛选 . 1-7 1.8 评价等级和范围 . 1-8 1.9 评价重点和总体思路 . 1-9 1.10 专题设置 . 1-10 1.11 评价工作程序 . 1-10 第二章 工程分析 . 2-1 2.1 现有工程分析 . 2-1 2.2 本项目概况 . 2-4 2.3 本项目污染物产排情况分析 . 2-8 2.4 本项目主要污染物排放量汇总 . 2-13 第三章 区域环境概况 . 3-1 3.1 自然环境概况 . 3-1 3.2 社会环境概况 . 3-1 3.3 产业政策及相关规划 . 3-5 3.4 南水北调中线工程沿线保护要求 . 3-8 3.4 郑西高速铁路沿线保护要求 . 3-9 3.5 区域污染源调查 . 3-9 第四章 环境质量现状调查与评价 . 4-1 4.1 环境空气质量现状监测与评价 . 4-1 4.2 地表水环境质量现状调查与评价 . 4-6 4.3 地下水质量现状调查与评价 . 4-10 4.4 声环境质量现状监测与评价 . 4-13 4.5 环境质量现状评价小结 . 4-14 第五章 环境影响预测与评价 . 5-1 5.1 施工期环境影响预测与评价 . 5-1 5.2 营运期环境影响分析 . 5-4 i 第六章 污染防治措施分析 . 6-1 6.1 施工期污染防治措施分析 . 6-1 6.2 营运期污染防治措施分析 . 6-5 6.3 社会环境影响分析 . 6-8 6.4 环保投资 . 6-8 6.5 环保验收一览表 . 6-9 6.6 总量控制建议指标 . 6-9 6.7 选址合理性分析 . 6-10 6.8 总平面布局合理性分析 . 6-10 6.9 拟入驻仓储物流项目要求 . 6-11 第七章 公众参与 . 7-1 7.1 公众参与的目的 . 7-1 7.2 公众参与的有效性 . 7-1 7.3 公众参与调查对象 . 7-2 7.4 公众参与方法 . 7-2 7.5 公众参与内容 . 7-2 7.6 公众调查意见 . 7-7 7.7 公众参与结论 . 7-10 第八章 环境经济损益分析 . 8-1 8.1 环境损益分析的目的 . 8-1 8.2 经济、社会和环境效益分析的一般工作程序 . 8-1 8.3 经济效益分析 . 8-1 8.4 社会效益分析 . 8-2 8.5 环境效益分析 . 8-3 8.6 小结 . 8-3 第九章 环境管理与监控计划 . 9-1 9.1 环境管理 . 9-1 9.2 环境监测计划 . 9-3 第十章 结 论 . 10-1 10.1 评价结论 . 10-1 10.2 对策建议 . 10-6 ii 第一章 总 论 第一章第一章 总总 论论 1.1 前前 言言 作为现代工业品物流中心和采购基地，应当具有批发、销售、仓储、展示、物流 配送及物流信息、电子交易等基本交易功能，除商务交易外还应当具有产品研发、设 计、交易仲裁、标准认证、知识产权保护、产品检测等产品交易服务功能，作为辐射 面广远的国际现代物流中心，还应当具有举行全国及国际性论坛、展销、交易洽谈、 会展服务等功能；此外，还应当具有商务办公、住宿、酒店、餐饮、休闲娱乐等服务 配套设施。因此郑州五洲国际工业博览城房地产有限公司拟在荥阳市京城路与中原路 建设郑州五洲国际工业品博览城项目，项目总占地面积 490845.86m2，总建筑面积 928846.86m2，项目包括 2-9、2-10、2-11、2-12、2-16 五个地块，2-9、2-10、2-12 地块 均由多栋多层仓储楼组成，2-11 地块为多栋多层商业楼，多栋一类高层综合楼组成， 2-16 地块由 2 栋展馆和停车场组成。 目前开工建设的只有 2-12 地块的一期项目，其余项目均未开始启动建设，其中郑 州五洲国际工业品博览城一期建设项目的环境影响评价工作由河南省正大环境科技咨 询工程有限公司在 2014 年编制，并与 2014 年 5 月 7 日完成报批，批文号为郑环审 201481 号（见附件 9） 。 本次评价仅为郑州五洲国际工业品博览城四期建设项目， 评价对象 2-9 地块， 该项 目投资 13700 万元， 位于荥阳市三公路与泽众路交叉口西北角， 占地面积 105098.97m2， 总建筑面积 178404.4m2，主要建设 10 栋 4 层建筑物。项目建成后以出售、出租的方式 招商 2000 家左右五金机电类仓储及物流经营商。 根据产业结构调整指导目录 （2011 年本） （修正） ，本项目属于鼓励类“海港空 港、产业集聚区、商贸集散地物流中心建设”，因此，本项目的建设符合国家产业政策 要求。目前，本项目已在荥阳市发展和改革委员会备案，并经郑州市发改委复核同意，备 案文号为豫郑荥阳贸201400051（见附件 2） 。根据现场调查，本项目现场为空地，地上 1-1 第一章 总 论 没有附属建筑物。 本项目 总建筑面积 178404.4m2，依据建设项目环境分类管理名录的要求，本 项目建筑面积在 10 万 m2以上，因此本次评价工作编制环境影响报告书。受郑州五洲 国际工业博览城房地产有限公司的委托，河南省正大环境科技咨询工程有限公司承担 了该建设项目的环境影响评价工作。评价单位根据国家及省内有关环保法规和建设项 目环境管理的有关规定和要求，在对项目建设地点及区域环境进行实地踏勘、收集资 料的基础上，编制完成了该项目的环境影响报告书。 1.2 编制依据编制依据 1.2.1 法律、法规法律、法规及指导性文件及指导性文件 1.2.1.1 中华人民共和国环境保护法 （1989 年 12 月 26 日颁布） 1.2.1.2 中华人民共和国环境影响评价法 （2002 年 10 月 28 日颁布） 1.2.1.3 中华人民共和国大气污染防治法 （2004 年 4 月 29 日颁布） 1.2.1.4 中华人民共和国水污染防治法 （2008 年 2 月 28 日颁布） 1.2.1.5 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 （2005 年 4 月 1 日起施行） 1.2.1.6 中华人民共和国环境噪声污染防治法 （1997 年 3 月 1 日起施行） 1.2.1.7 建设项目环境保护分类管理名录 （环保部第 2 号令，2008 年 8 月 15 日） 1.2.1.8 环境影响评价公众参与暂行办法 （环发 200628 号） 1.2.1.9 建设项目环境保护管理条例 （国务院令第 253 号） （1998 年 12 月起施行） 1.2.1.10 河南省建设项目环境管理条例 （2006 年 12 月 1 日） 1.2.1.11 产业结构调整指导目录（2011 年本） （修正） （中华人民共和国国家发展和 改革委员会2013第 21 号） 1.2.2 项目依据项目依据 1.2.2.1 郑州五洲国际工业博览城房地产有限公司 关于本次评价工作的委托书 1.2.2.2荥阳市环保局关于郑州五洲国际工业品博览城四期建设项目环境影响评价执行 1-2 第一章 总 论 标准的意见（荥环建函【2014】063 号） 1.2.2.3 荥阳市产业集聚区发展规划调整方案环境影响评价报告书送审版 （2013.8） 1.2.3 技术规范技术规范 1.2.3.1 环境影响评价技术导则总纲 （hj2.1-2011） 1.2.3.2 环境影响评价技术导则大气环境 （hj2.2-2008） 1.2.3.3 环境影响评价技术导则地面水环境 （hj/t2.3-93） 1.2.3.4 环境影响评价技术导则地下水环境 （hj610-2011） 1.2.3.5 环境影响评价技术导则声环境 （hj2.4-2009） 1.2.3.6 环境影响评价技术导则生态影响 （hj19-2011） 1.3 评价对象评价对象 本次评价对象为 郑州五洲国际工业品博览城四期建设 项目（地块 2-9） 。 1.4 评价标准评价标准 1.4.1 环境质量标准环境质量标准 环境质量评价标准见表 1-1。 表表 1-1 本项目本项目环境质量标准环境质量标准 环境要 素 标准号 标准名称 类别 项目 标准值 单位 数值 环境空气 gb3095-2012 环境空气质量标 准 二级 so2 mg/m3 小时平均0.50 日均0.15 pm10 mg/m3 日均值0.15 no2 mg/m3 小时平均0.20 日均值0.08 地表水环境 gb3838-2002 地表水环境质量标 准 类 ph / 6-9 cod mg/l 30 bod5 mg/l 6 nh3-n mg/l 1.5 地下 水环 境 gb/t14848-93 地下水质量标准 类 ph / 6.5-8.5 高锰酸盐 指数 mg/l 3.0 1-3 第一章 总 论 溶解性总 固体 mg/l 1000 总硬度 mg/l 450 nh3-n mg/l 0.2 声环境 gb3096-2008 声环境质量标准 2 类 等效声级 db(a) 昼间60 夜间50 1.4.2 污染物排放标准污染物排放标准 污染物排放标准见表 1-2。 表表 1-2 污染物排放执行标准污染物排放执行标准 污染 类型 标准号 标准名称 级(类)别 污染 因子 标准值 单位 数值 废水 gb8978-1996 污水综合排放标准 表 4 三级 cod mg/l 500 bod5 mg/l 300 ss mg/l 400 nh3-n mg/l / / 荥阳市第一污水处理厂设计进 水水质要求 / cod mg/l 350 / bod5 mg/l 170 / nh3-n mg/l 35 噪声 gb12348-2008 工业企业厂界环境噪声排放 标准 2 类 噪声 db(a) 昼间 60 夜间 50 gb12523-2011 建筑施工场界环境噪声排放 标准 / / db(a) 昼间 70 夜间 55 固体 废物 gb18599-2001 一般工业固体废物贮存、处置 污染控制标准 / / / / 1.5 环境特点及环境特点及环境保护目标环境保护目标 1.5.1 环境特点环境特点 本项目拟建场址位于荥阳市三公路与泽众路交叉口西北角，北临荥阳市坛山热力有 限公司，南临规划泽众路，西邻京城南路，东临规划的三公路，南面约 570m 为碾徐 村（正在拆迁） ，西南 220m 处为翟寨安置房（正在建设） 。项目场址周围环境示意图 见图 1-1。 项目厂址周围 500m 范围内无地表文物古迹遗存。 根据收集的郑州市及荥阳市常规监测资料分析，2014 年 1 月4 月本项目所在区域 1-4 第一章 总 论 旅游局监测点中 so2在 4 月份部分超标；两个监测点环境空气质量监测值中 pm10 在 1 月份部分超标， 超标原因主要是由于北方气候干燥引起的； 地表水索河及贾鲁 河监测值均有所超标， 地表水水质较差， 主要原因是索河及贾鲁河沿线接纳了沿线 生活污水和工业废水；评价区域内地下水水质均能满足地下水质量标准 （gb/t14848-93）类标准要求，说明本项目所在区域地下水质量现状较好；项 目所在区域声环境质量较好。 本项目纳污水体为索河，水体功能区划为类水体，属淮河流域。项目生活污水经 化粪池处理后经市政管网排入荥阳市第一污水处理厂 （属于荥阳市中和水质净化有 限公司） ，处理达标后排入索河，后汇入贾鲁河，最后入淮河。 项目所在区域不属于 so2、酸雨污染控制区。 图图 1-1 本本项目场址周围环境示意图项目场址周围环境示意图 2-16 地块地块 n 正 在 修 建 的正 在 修 建 的 棋源路棋源路 京京 城城 南南 路路 碾徐村碾徐村（正在拆迁）（正在拆迁） 2-11 地块地块 翟寨翟寨 规划的三规划的三 公路公路 嵩山变嵩山变 电电站站 规划的泽规划的泽 众路众路 中中 原原 路路 一 期 （一 期 （ 2-12 地块地块） 荥阳市坛山热荥阳市坛山热 力有限公司力有限公司 本项目本项目 （2-9 地块地块） 2-10 地块地块 郑州兴事郑州兴事 发门业有发门业有 限公司限公司 郑州郑州 西部车城西部车城 中国中国 （郑州郑州） 国际工程机国际工程机 械产业园械产业园 翟寨安置房翟寨安置房 (正在建设正在建设) ) 570m 正 在 修 建正 在 修 建 的的荥运路荥运路 220m 1-5 第一章 总 论 表表 1-3 本本项目与环境敏感目标的位置项目与环境敏感目标的位置关系一览表关系一览表 序号 敏感点名称 与厂址方位 与厂址距离 备注 1 南水北调 厂址东北侧 约 4950m 不在二级保护范围内 2 郑西高铁 厂址南面 约 1060m 符合郑西高铁相关规定 3 李商隐墓 厂址东面 约 2600m / 4 碾徐村 厂址南侧 约 570m 405 户，1320 人，正在拆迁， 拟建设为碾徐村新型社区 5 翟寨安置房 厂址西南侧 约 220m 正在建设 1.5.2 环境保护目标环境保护目标 根据对项目场址周围环境的调查，场址区域环境保护目标情况见表 1-4。 表表 1-4 环境保护目标一览表环境保护目标一览表 环境类别 保护目标 保护级别 环境空气 场址区域、碾徐村 gb3095-2012环境空气质量标准二级标准 声环境 场址四周场界 gb3096-2008声环境质量标准2 类标准 地表水 索河 gb3838-2002地表水环境质量标准类标准 1.6 工程特点工程特点 本项目属于扩建项目，根据现场调查，目前本项目没有开始建设； 根据荥阳市产业集聚区规划图（20132020） ，本项目场址属于工业用地，根据荥 阳市产业集聚区管委会出具的意见， 目前荥阳市产业集聚区正在调整规划， 拟将该 地块调整为仓储物流用地， 调整后本项目用地符合产业集聚区规划； 根据荥阳市城 乡规划局出具的建设用地规划许可证【荥规地字第 410182201416022 号】，本项目 建设场址属于物流仓储用地。 本项目在施工期间不可避免会对周围环境造成一定的影响，其污染主要是施工扬 尘、废水、噪声和固体废物，且施工期在雨季可能会产生一定量的水土流失现象。 但施工期间产生的污染因素对环境的影响是暂时的、 有限的， 将随着施工期的结束 而消失； 本项目营运期的污染主要为生活污水、汽车尾气、噪声、生活垃圾等。经采取一定 1-6 第一章 总 论 的污染控制措施后，营运期的污染物排放对周围环境和居民环境影响较小； 本项目建成后主要仓储物流五金机电类工业品。 项目建成后以出售、 出租的方式招 商 2000 家左右仓储及物流经营商； 本项目生活污水经化粪池处理后经市政管网排入荥阳市第一污水处理厂， 处理达标 后排入索河， 后汇入贾鲁河。 项目产生的生活垃圾每天由保洁人员清理收集后由环 卫部门统一处理。 1.7 环境影响因素识别和评价因子筛选环境影响因素识别和评价因子筛选 1.7.1 环境影响因素识别及分类环境影响因素识别及分类 根据本项目建设期和运行期产污情况以及评价区域环境质量现状，对工程环境影 响因子进行识别，结果见表 1-5。 表表 1-5 工程环境影响因素识别表工程环境影响因素识别表 影响因素 类别 施工期 工程运行期 土建工程 安装工程 材料运输 噪声及振动 工程排水 废 气 固体废物 噪声及振动 交 通 自然生态环境 地表水 1sp 1lp 地下水 大气环境 2sp 1lp 1lp 声环境 2sp 1sp 1sp 1sp 1lp 土 壤 植 被 社会 经济 环境 工 业 农 业 交 通 2sp 1sp 2sp 1sp 土地利用 公众健康 1sp 1sp 1sp 1lp 1lp 自然景观 1sp 1lp 备 注：影响程度： 1-轻微；2-一般；3-显著；影响时段：s-短期；l-长期；影响范围：p-局部； w-大范围 由表 1-5 可看出，本项目在施工期对周围自然、社会环境的影响是一般、短期和 1-7 第一章 总 论 局部的；运行期产生的废水、废气、噪声和固体废物对周围自然、社会环境会造成一 定的不利影响。 1.7.2 评价因子筛选评价因子筛选 根据项目污染物产生情况，结合区域环境特征，筛选出本次评价因子见表 1-6。 表表 1-6 评价因子筛选表评价因子筛选表 类 别 评 价 因 子 现状评价因子 预测因子 地表水 cod、nh3-n / 地下水 ph、高锰酸盐指数等 / 环境空气 so2、no2、pm10 / 声环境 leq leq 1.8 评价等级和范围评价等级和范围 1.8.1 评价等级评价等级 1.8.1.1 水环境 本项目营运期废水主要是生活污水，污染物以 cod、氨氮等污染因子为主，水质 较为简单，本项目产生的废水经化粪池处理后排入荥阳市第一污水处理厂，处理达标 后排入索河，后汇入贾鲁河。按照 hj/t2.3-93环境影响评价技术导则地面水环境 的有关规定，本项目水环境影响评价等级为三级，不再进行预测评价，仅作定性影响 分析。 1.8.1.2 环境空气 本项目营运期产生的废气主要为汽车尾气。本项目停车场均为地上停车场，由于 地上停车场较空旷，汽车尾气便于稀释扩散，根据 hj2.2-2008环境影响评价技术导 则大气环境规定的评价工作级别的划分原则和方法，本次大气环境影响评价等级 为三级，仅进行定性分析。 1.8.1.3 声环境 本项目噪声主要为水泵、汽车等运行噪声，根据 hj2.4-2009环境影响评价技术 1-8 第一章 总 论 导则声环境中有关声环境影响评价工作等级划分的原则，确定本项目声环境评 价工作等级为二级。 表表 1-7 声环境评价工作等级依据表声环境评价工作等级依据表 评价项目 项 目 指 标 评价等级 声环境 声环境功能区域 2 类 二级 噪声级增加量 3db(a) 受影响人口数量增加 较少 1.8.1.4 地下水评价等级 根据区域地下水监测现状，结合工程的污染物排放特征及评价区域水文地质状况， 本项目地下水评价等级为三级，仅定性分析项目的建设对区域地下水的影响。 1.8.2 评价范围评价范围 根据评价等级结果，并结合项目及项目所在区域环境特征，确定各评价范围， 详见表 1-8。 表表 1-8 项目各环境要素评价范围项目各环境要素评价范围 序号 类别 评价范围 1 地表水 荥阳市第一污水处理厂至索河入索须河处控制断面 2 噪声 项目边界外 1m 3 环境空气 本项目场址周围区域的大气环境 4 地下水 本项目场址周围区域的浅层地下水 1.9 评价评价重点重点和总体思路和总体思路 1.9.1 评价评价重点重点 根据项目的污染特征和区域环境质量现状情况， 确定本次评价重点为工程分析、 污染防治措施分析、环境质量影响预测与评价、公众参与等。 1.9.2 评价思路评价思路 按照国家及地方有关环境法规的要求， 最大限度地减少工程污染物的排放量， 尽可 能减少工程对环境的影响。 利用计算分析和类比的方法，确定本项目废气、废水、噪声及固废产生量，对项目 1-9 第一章 总 论 拟采取的环保措施进行可行性、可靠性论证。 通过对环境现状的实际调查，了解评价区域的环境质量现状及存在的主要环境问 题。 根据本项目污染物的排放源强， 在区域环境质量现状的基础上， 对项目污染物产生 的环境影响进行定性分析。 按照国家相关要求，进行公众参与调查，通过公示、调查问卷、座谈会等方式了解 周围居民对本项目的意见、要求和愿望，并提出拟采取的解决方法和措施。 依据以上分析，从环保角度对项目建设环境可行性做出明确结论。 1.10 专题设置专题设置 本次评价拟设置如下专题： 1.10.1 总论 1.10.2 工程分析 1.10.3 区域环境概况 1.10.4 环境质量现状调查与评价 1.10.5 环境影响预测与评价 1.10.6 污染防治措施分析 1.10.7 公众参与 1.10.8 环境经济损益分析 1.10.9 环境管理及监测计划 1.10.10 结论 1.11 评价工作程序评价工作程序 评价工作程序见图 1-2。 1-10 第一章 总 论 图图 1-2 评价工作程序图评价工作程序图 1 研究国家和地方有关环境保护的法律法规、政策、标准及相关规划等 2 依据相关规定确定环境影响评价文件类型 各环境要素环境影响预测与评价 各专题环境分析与评价 环境影响评价委托 1 研究相关技术文件和其他有关文件 2 进行初步工程分析 3 开展初步的环境状况调查 环境影响因素识别与评价因子筛选 1 明确评价重点和环境保护目标 2 确定工作等级、评价范围和评价标准 制定工作方案 评价范围内的环境状况调 查、监测与评价 建设项目 工程分析 1 提出环境保护措施，进行经济技术论证 2 给出建设项目环境可行性的结论 编制环境影响评价文件 有重大变化 公 众 参 与 第一阶段 第二阶段 第三阶段 1-11 第二章 工程分析 第二章第二章 工程分析工程分析 2.1 现有工程分析现有工程分析 郑州五洲国际工业博览城房地产有限公司项目包括2-9、2-10、2-11、2-12、2-16 五个地块，其中2-12地块为一期项目，现已开工建设，并已通过环评，其余地块均未 开工建设，本次环评为2-9地块。 五洲国际工业品博览城一期建设项目位于荥阳市三公路与中原路交叉口东北角， 项目总投资14400万元、占地面积107620.2m2、总建筑面积189266.04m2，主要建设8栋4 层建筑。项目建成后以出售、出租的方式招商2300家左右五金机电类仓储物流（仅针 对项目内的仓储物品）经营商。该项目的环境影响评价工作由河南省正大环境科技咨 询工程有限公司承接，该报告于2014年4月上报并已于5月7日通过郑州市环保局审批， 批文号为郑环审201481号，现正在施工建设阶段，由于项目没有全部建成，没有进行 验收，下文所指现有工程为一期工程。 2.1.1 现有工程基本情况现有工程基本情况 现有工程基本情况见表2-1。 表表2-1 一期一期工程基本情况一览表工程基本情况一览表 序号 项目名称 内容 备注 1 工程场址 荥阳市三公路与中原路交叉口东北角 2 占地面积 107620.2m2 3 总建筑面积 189266.04m2 4 建筑高度 16.9m 一层、三层层高均为 4.5m； 二层、四层层高均为 3.9m, 一层室内外高差 0.1m 5 建设内容 8 栋 4 层建筑 仓储物流五金机电类产品 6 供水 荥阳市自来水网 7 供电 荥阳市供电网 8 供气 荥阳市天然气管网统一供气 9 供暖、制冷 单体空调 2-1 第二章 工程分析 10 环保设施 化粪池总容积 400m3 （个数依据项目设计方案确定） 11 排水路线 生活污水经化粪池处理后经市政管网 进入荥阳市第一污水处理厂处理，处理 达标后排入索河 表表 2-2 一期工程一期工程主要技术经济指标一览表主要技术经济指标一览表 序号 项 目 数 值 单位 1 总用地面积 107620.2 m2 2 总建筑面积 189266.04 m2 3 地上建筑面积（计容建筑面积） 163455.87 m2 其中 仓储物流建筑面积 154851.64 m2 公共楼梯、设备间等服务用房面积 8454.3 m2 消防控制室面积 97.63 m2 物业管理面积 52.3 m2 4 不计容建筑面积 25810.17 m2 其中 骑楼（走廊） 8143.4 m2 通道 14372.34 m2 架空层 1297.23 m2 地下室建筑面积 1997.2 m2 5 建筑基底面积 69489.11 m2 6 建筑密度 64.57% % 7 容积率 1.52 8 绿地率 8.26% % 2.1.2 现有工程现有工程污染物污染防治措施及产排情况污染物污染防治措施及产排情况 2.1.2.1 营运期废水污染防治措施分析营运期废水污染防治措施分析 一期工程运营期废水主要是物业人员产生的生活废水，产生量为 1.6m3/d，水质为 cod350mg/l、bod5180mg/l、ss300mg/l、nh3-n30mg/l，经化粪池处理后排放水 质为 cod297.5mg/l、bod5144mg/l、ss210mg/l、nh3-n30mg/l。废水经化粪池处 理后通过市政污水管网进入荥阳市第一污水处理厂进行处理，处理后的外排废水水质 能够满足城镇污水厂污染物排放标准 （gb18918-2002）一级 a 标准，即 2-2 第二章 工程分析 cod50mg/l、bod510mg/l、ss10mg/l、氨氮5mg/l，然后排入索河。该项目总 量批复废水总量为 cod0.028t/a， nh3-n0.003t/a。同时现有工程采取采用雨、污分流 制，雨水排入市政雨水管网。 2.1.2.2 营运期废气污染防治措施分析营运期废气污染防治措施分析 郑州五洲国际工业博览城房地产有限公司一期内不设置食堂、餐饮等，拟在二期 工程即 2-11 地块设置餐饮，停车场均为地上，汽车尾气均以无组织排放，尾气便于稀 释扩散，对周围环境影响较小。 2.1.2.3 固体废物污染防治措施分析固体废物污染防治措施分析 一期工程营运过程中产生的固体废物主要是日常产生的生活垃圾和拟入驻仓储物 流产生的废包装。 1）生活垃圾 一期工程生活垃圾产生量约为 0.03t/d，即 10.5t/a，定期由保洁人员清理收集，收 集后由环卫部门外运至荥阳市垃圾焚烧厂处理，生活垃圾对外环境影响较小。 2）入驻仓储物流产生的废包装 一期工程主要仓储物流五金机电类工业品，产生的固废主要是商品包装废弃物， 产生量以实际产生为准，该固废收集后外售，基本可以得到综合利用。本项目内禁止 仓储物流危险物品，因此基本不涉及危险固废。 2.1.2.4 该项目该项目营运期噪声污染防治措施分析营运期噪声污染防治措施分析 一期工程营运期噪声主要为供水水泵运行产生的噪声。 其降噪措施主要采用基础减 振，经基础减振，泵整体噪声平均降低 5db(a)。该项目水泵均安装在地下室内，经建筑 隔声后可衰减 20db(a)。对周围环境影响较小。 2.1.2.5 现有工程现有工程水平衡图水平衡图 现有工程用水平衡见图2-1。 2-3 第二章 工程分析 图图2-1 现有公工程现有公工程用水平衡图用水平衡图 单位：单位：m3/d 图例：图例： 散失量散失量 2.1.3 现有工程主要现有工程主要污染物排放污染物排放量汇总量汇总 现有工程主要污染物排放量见表 2-3。 表表 2-3 一期工程一期工程主要污染物排放量汇总一览表主要污染物排放量汇总一览表 项目 污染物 单 位 产生量 外排环境量 废水 废水量 m3/a 560 560 cod t/a 0.196 0.028 nh3-n t/a 0.017 0.003 固体废物 生活垃圾 t/a 10.5 0 2.2 本本项目项目概况概况 项目名称：郑州五洲国际工业品博览城四期建设项目 建设性质：扩建 建设地点：荥阳市三公路与泽众路交叉口西北角 建设单位：郑州五洲国际工业博览城房地产有限公司 项目总投资：13700万元 占地面积：105098.97m2 总建筑面积：178404.4m2 建设周期：14个月 项目基本情况：本项目总投资 13700 万元，总占地面积 105098.97m2，总建筑面积 约 178404.4m2， 地上总建筑面积 154597.46m2， 容积率 1.47。 不计容建筑面积 22082.21m2， 连廊建筑面积 20082.21m2，地下室建筑面积 2000m2，主要建设 10 栋 4 层建筑。项目建 成后以出售、出租的方式招商 2000 家左右五金机电类仓储物流（仅针对项目内的仓储 物品）经营商，项目内仅进行仓储物流，不进行生产、加工、维修等作业。 新鲜水 2 物业人员用水 化粪池 荥阳市第一污 水处理厂 34 1.6 0.4 32 1.6 32 绿化用水 2-4 第二章 工程分析 2.2.1 本本基本情况及基本情况及主要经济技术指标主要经济技术指标 本项目基本情况见表 2-4、主要技术指标见表 2-5。 表表 2-4 本项目本项目基本情况基本情况一览表一览表 序号 项目名称 内容 备注 1 工程场址 荥阳市三公路与泽众路交叉口西北角 2 占地面积 105098.97m2 3 总建筑面积 178404.4m2 4 建筑高度 16.9m 一层、三层层高均为 4.5m； 二层、四层层高均为 3.9m, 一层室内外高差 0.1m 5 建设内容 10 栋 4 层建筑 仓储物流五金机电类产品 6 供水 荥阳市自来水网 7 供电 荥阳市供电网 8 供气 荥阳市天然气管网统一供气 9 供暖、制冷 单体空调 10 环保设施 化粪池总容积 400m3 （个数依据项目设计方案确定） 11 排水路线 生活污水经化粪池处理后经市政管网 进入荥阳市第一污水处理厂处理， 处理 达标后排入索河 表表 2-5 本项目本项目主要技术经济指标一览表主要技术经济指标一览表 序号 项 目 数 值 单位 1 总用地面积 105098.97 m2 2 总建筑面积 178404.4 m2 3 地上建筑面积（计容建筑面积） 154597.46 m2 其中 仓储物流建筑面积 134851.64 m2 公共楼梯、设备间等服务用房面积 8454.3 m2 消防控制室面积 97.63 m2 物业管理面积 52.3 m2 4 不计容建筑面积 22082.21 m2 其中 骑楼（走廊） 8143.4 m2 通道 14372.34 m2 架空层 1297.23 m2 2-5 第二章 工程分析 地下室建筑面积 2000 m2 5 建筑基底面积 69489.11 m2 6 建筑密度 61.05% % 7 容积率 1.47 8 绿地率 12.38% % 9 机动车停车位 686 个 其中 一层地上停车位 340 个 三层地上停车位 330 无障碍机动停车位 16 个 2.2.2 建筑结构建筑结构 本项目建设 10 栋 4 层建筑物，采用框架结构，基础或条形柱采用钢筋混凝土。郑 州五洲国际工业博览城房地产有限公司规划在二期工程即 2-11 地块设置统一的餐饮， 因此本项目内不设置食堂、餐饮。 2.2.3 工程工程主要设备设施情况主要设备设施情况 本项目营运期主要设备设施情况见表 2-6。 表表 2-6 工程工程主要主要设备设备设施一览表设施一览表 设施/设备名称 单位 数量 备注 变电站 座 2 座 总装机容量为 11000kva，合计 9 台变压器。 火灾自动报警系统 及消防联动装置 套 1 在 d6 号楼设置消防控制室,内设有火灾自动报警及联动 控制设备；所有场所设计感烟探测器，设置应急广播， 设置手动报警按钮，设置消火栓启泵按钮等。 电气火灾监控系统 套 1 在 d6 号楼消防控制室内设电气火灾监控系统主机；在 各区域用电总配电箱设置监控元件。 安全防范系统 套 1 在 d6 号楼消防控制室内设安全防范系统主机；主要出 入口设置监控摄像机。 水泵 台 6 / 2.2.4 公用工程公用工程 1、给水 本项目供水由市政供给。项目供水有可靠的保证。根据（db41/t385-2009） 河 南省地方标准用水定额 ， 预计项目最大用水量为 48.84m3/d。 本项目用水情况见表 2-7。 2-6 第二章 工程分析 表表2-7 本项目用水计量统计表本项目用水计量统计表 序 号 用水单元 用水定额 数量 日用水量 （m3/d） 年用水量 （m3/a） 备注 1 物业 人员 不住宿 50l/（人d） 20人 1 365 年工作日365天 住宿 100l/（人d） 10人 1 365 年工作日365天 2 绿化用水 0.9m3/（m2a） 13011m2 46.84 11710 年用水日250天 合计 / / 48.84 12440 / 项目用水平衡见图2-2。 图图2-2 项目用水平衡图项目用水平衡图 单位：单位：m3/d 图例：图例： 散失量散失量 2、排水 本项目排放系统实施雨污分流制。雨水经雨水管网直接进入市政雨水系统，排入 索河；生活污水经化粪池处理后经市政污水管网进入荥阳市第一污水处理厂处理后， 排入索河。 3、供气 本项目用气由荥阳市产业集聚区内的天然气管网供给。 4、供热、制冷 本项目供热和制冷采用单体空调。 5、供电工程 本项目用电由荥阳市市政电网供给，供电可靠。项目用电由就近高压引来，在项 目区域内设置变电箱变压后供用户。本项目设置有备用发电机组。消防设备用电、客 梯电源、走道照明、消防水泵房、消防控制室、安防系统等用电为一级负荷；其余普 通照明、空调及电力等为三级负荷。 新鲜水 2 物业人员用水 化粪池 荥阳市第一污 水处理厂 48.84 1.6 0.4 46.84 1.6 46.84 绿化用水 2-7 第二章 工程分析 6、消防 本项目设有室外消火栓系统、室内消火栓系统及自动喷水系统。室外消火栓系统 利用市政供水压力，从市政道路引入地块内成环状布置，与生活用水合用管道。室外 消火栓沿消防道路布置，消火栓保护半径不大于 150m，间距不大于 120m，供室外消 防用水。室内消火栓系统采用临时高压给水系统。设置地上灭火器、火灾自动报警系 统及消防联动装置，火灾发生时可及时切断相关电源。所有场所设计感烟探测器，设 置应急广播，设置手动报警按钮，设置消火栓启泵按钮等。本项目在 d3 号楼和 d6 号 楼地下一层各设置 2 个消防水池，容积 500m3，负责供应项目室内、外消防系统用水。 7、防雷接地 本项目建筑物按第二、三类防雷建筑物进行防雷设计，利用建筑物金属构件作防 雷装置。屋面敷设避雷带，利用建筑物结构钢筋作引下线，并利用建筑物混凝土基础 钢筋作自然接地体。 2.2.5 工作制度工作制度 本项目物业管理人员 30 人，值班人员在场内住宿，住宿人员约 10 人。 本项目为 8 小时工作制，年运营时间为 365 天。 2.2.6 项目实项目实施进度施进度 本项目施工建设期为 14 个月（约 420 天） ，施工人员最多时约 400 人。 2.3 本项目污染物产排情况分析本项目污染物产排情况分析 2.3.1 施工期污染物产排情况分析施工期污染物产排情况分析 建筑施工全过程根据作业性质一般可分为清理场地、土石方、基础工程、主体工 程、扫尾工程以及装修阶段等 6 个阶段，其每个阶段具体施工内容见表 2-8。 2-8 第二章 工程分析 表表 2-8 施工阶段划分及具体施工内容施工阶段划分及具体施工内容 序号序号 施工阶段施工阶段 施工内容施工内容 1 清理场地阶段 包括清除杂草和垃圾等 2 土石方阶段 包括挖掘土方等 3 基础工程阶段 包括打桩、砌筑基础等 4 主体工程阶段 包括钢筋、混凝土工程，钢木工程、砌体工程和外部装修等 5 扫尾工程 包括修路、清理现场等 6 装修阶段 包括内外部装修等 本项目施工期产生的污染物主要集中在土石方阶段、基础工程阶段、主体工程阶 段、扫尾阶段、装修阶段，产生的污染物主要是施工噪声、施工固废、施工扬尘、施 工废水。 2.4.1.1 施工期噪声产排情况施工期噪声产排情况 施工期产生的噪声具有阶段性、临时性和不固定性。根据本工程的特点，主要噪 声设备及噪声源强见表 2-9。 表表 2-9 施工期主要噪声源的噪声施工期主要噪声源的噪声声级声级 施工阶段 高噪声设备 声源值（db(a)） 土石方阶段 挖掘机 90100 主体工程及扫尾阶段 切割机 90100 模板拆卸 90100 混凝土运输车 8085 吊塔 8590 装修阶段 电锯 90100 沙浆机 75 切割机 90100 轻型卡车 75 由表 2-6 可知，施工期各机械设备的噪声源声级一般在 85db（a）以上，根据项 目的施工特点，建筑施工所使用的机械设备基本无隔声措施，声源声级较高，为流动 性声源，为了减少流动性声源对周围环境的影响，施工单位应保证设备、车辆的正常 2-9 第二章 工程分析 操作、运行。 2.4.1.2 施工期扬尘产排情况施工期扬尘产排情况 施工扬尘排放量与施工工艺、施工强度、气象条件、地质条件和污染控制措施等 影响因素有关。工程建设分为多个施工阶段，每个阶段的施工工艺相差很大，因此不 同施工阶段的扬尘排放量和排放强度也不尽相同。 本项目扬尘排放量计算参考河南省环境保护厅关于发布河南省建筑扬尘排污量 抽样测算办法 （暂行）的公告（第二批） （2010 年 1 号） ，建筑施工扬尘量按照每填挖 1m3砂石排放粉尘 4.66kg 计，根据设计单位提供数据，本工程开挖土方量为 8500m3， 挖方全部用于项目内场地平整，没有弃方，因此本项目扬尘量为 79.22t，即 188.6kg/d （7.86kg/h） 。在施工过程中，施工方拟采取道路硬化、加强管理、覆盖裸露土地、使 用商品混凝土、限制施工场地内车辆车速、洒水抑尘、安装运输车辆冲洗装置、临时 堆场采用防尘网覆盖等措施后，扬尘排放量可减少 50%，即 94.3kg/d（5.25kg/h） 。根 据施工时间核算，本项目施工期扬尘排放量为 39.6t。 2.4.1.3 施工期废水产排情况施工期废水产排情况 施工期废水主要为施工人员产生的生活污水和施工废水。在不同的建设阶段，施 工人数不尽相同， 按照施工高峰期估计， 施工人数约为 400 人， 100 人在施工工地食宿， 非食宿人员按照每天生活用水 30l/人计， 食宿人员按照 80l/人计， 施工时间为 420 天， 生活用水量为 7140m3，生活污水排放系数取 0.8，则施工期生活污水量为 5712m3 （13.6m3/d），评价建议项目设置临时化粪池，施工期生活污水经临时化粪池处理后由 排污车拉走作为农肥资源化利用，不外排。 施工废水主要包括施工机械冲洗废水和施工阶段桩基、灌梁等环节产生的泥浆废 水，产生量约 4m3/d，主要污染成分为水泥碎粒、沙土等；泥浆废水是一种含有微细颗 粒的悬浮混浊液体，外观呈土灰色。建筑施工废水若不经处理随意排放，会对周围环 境产生一定影响。评价建议设置处理建筑废水的沉淀池，建筑废水经沉淀池处理后可 以用于施工场地及道路洒水和抑尘。 2-10 第二章 工程分析 2.4.1.4 施工期固废产排情况施工期固废产排情况 施工期固废主要为建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。 1）建筑垃圾 项目施工过程中需开挖地面、平整地基，会产生土方，根据设计单位提供数据， 本工程开挖土方量为 8500m3，土方全部用于项目地面内平整，没有废弃土方；施工建 设过程中会产生建筑垃圾，主要包括散落的混凝土、散落的地基土、废砖头等，其产 生量按 0.03t/m2计，根据建筑面积算建筑垃圾产生量约为 8920t。 评价建议施工期建筑垃圾用作项目建筑路基、回填土方综合利用，剩余的由具有 相应资质的建筑垃圾清运部门运输车运送到指定的建筑垃圾专用处置场，不得随意堆 放、抛弃，避免对周围环境造成不利影响；在运输过程中还应做好卫生防护工作，避 免产生扬尘或洒落废料。 2）生活垃圾 本项目施工人数约 400 人，施工期为 14 个月（420 天计） 。在场食宿的施工人员生 活垃圾产生量按照 1kg/d人计、不在场食宿的施工人员的生活垃圾产生量按照 0.4kg/d 人计，则本项目施工期生活垃圾产生量为 92.4t（即 0.22t/d） 。生活垃圾要集中定点收 集，由环卫工人运至垃圾焚烧场处理，不得任意堆放和丢弃，以减少对环境的影响。 2.3.2 营运期污染产排情况分析营运期污染产排情况分析 本项目建设内容主要为 10 栋 4 层建筑， 项目建成后以出售、 出租的方式招商 2000 家左右五金机电类仓储及物流经销商，本项目建成后仅进行仓储物流，不进行加工、 生产、维修等加工操作。由于仓储物流量的不确定性，本次评价不再分析拟入驻仓储 物流过程中污染因素的产排情况，拟入驻仓储物流污染因素的产排情况由将来拟入驻 仓储物流公司各自的环境影响报告确定。本项目营运期产生的污染因素主要是废水、 废气、噪声和固废。 2.3.2.1 废水污染物产排情况分析废水污染物产排情况分析 本项目运营期废水主要是物业人员产生的生活废水。根据表 2-7，本项目生活用水 2-11 第二章 工程分析 量为 2m3/d， 即 730m3/a， 污水排放系数取 0.8， 生活污水排放量为 1.6m3/d， 即 584m3/a。 经类比分析，确定本项目生活污水水质为 cod350mg/l、bod5180mg/l、ss300mg/l、 nh3-n30mg/l。本项目不设置餐厅食堂，因此无餐饮废水。项目内设置化粪池，项目 废水经化粪池（去除效率：cod15%、bod20%、ss30%）处理后排放水质为 cod297.5mg/l、bod5144mg/l、ss210mg/l、nh3-n30mg/l。生活污水经化粪池处理 后进入市政污水管网，废水排放量为 1.6m3/d， cod 排放量为 0.174t/a、nh3-n 排放 量为 0.018t/a。由市政管网排入荥阳市第一污水处理厂进行处理，处理后废水排放量为 1.6m3/d， cod 排放量为 0.029t/a、nh3-n 排放量为 0.003t/a；处理后的废水排入索河。 2.3.2.2 废气污染物产排情况分析废气污染物产排情况分析 本项目内不设置食堂、餐饮等，因此本项目产生的废气主要为汽车尾气。本项目 设置地上停车位 686 个，地面停车场及物流车辆露天存放，均以无组织排放，由于地 面空间较大，尾气便于稀释扩散。 2.3.2.3 固体废物产排情况分析固体废物产排情况分析 本项目营运过程中产生的固体废物主要是日常产生的生活垃圾、拟入驻仓储物流 产生的废包装。 1）员工生活垃圾 本项目运营期物业人数约 30 人，在场内食宿的生活垃圾产生量按照每人每天 1kg 计， 不在场内住宿的生活垃圾产生量按每人每天产生 0.4kg 计， 则生活垃圾产生量约为 0.018t/d，即 6.6t/a。定期由保洁人员清理收集，收集后由当地环卫部门外运集中处理。 2）拟入驻仓储物流产生的废包装 本项目主要仓储物流五金机电类工业品，产生的固废主要是商品包装废弃物，拟 入驻企业产生的废包装量由该企业的环境影响报告确定，废品外售，基本可以得到综 合利用。本项目内禁止仓储物流危险化学物品，因此不涉及危险固废。 2-12 第二章 工程分析 2.3.2.4 噪声产排情况分析噪声产