亮丽花园项目报告书.doc

西安市环境保护科学研究院 评价证书类别：乙 级环评报告2014 评价证书编号：第3604号亮丽花园项目环境影响报告书（报批稿） 西安市环境保护科学研究院二一四年六月二十五日目 录1 总论1-11.1项目由来1-11.2编制依据1-21.3评价目的及指导思想1-31.4评价思路1-41.5评价标准1-51.6评价工作等级1-61.7评价范围1-71.8评价重点1-81.9环境影响因子的识别与筛选1-81.10污染控制与保护目标1-92 建设项目概况2-12.1项目名称、建设地址及建设性质2-12.2地理位置及交通2-12.3 工程建设内容2-12.4项目主要经济技术指标2-22.5项目市政设计规划2-32.6项目场地现状及建设进度2-33 工程分析3-13.1 污染工序3-13.2施工期污染源分析3-23.3运行期污染源分析3-44 项目周围环境概况4-14.1自然环境4-14.2 社会环境4-35 环境质量现状评价5-15.1空气环境质量现状监测与评价5-15.2 声环境质量现状监测与评价5-26 施工期环境影响分析及主要环保措施6-16.1 施工期环境影响内容及特征6-16.2 施工期环境影响分析6-16.3 施工期主要环保措施6-76.4 小结6-117 环境影响预测分析7-17.1 环境空气影响预测与评价7-17.2 水环境影响预测与评价7-47.3 声环境影响预测与评价7-67.4固体废物预测分析7-117.5 生态环境影响分析7-127.6 日照影响分析7-167.7景观影响分析7-178、产业政策与总平面布置合理性分析8-18.1 与相关产业政策、规划符合性分析8-18.2 项目总平面布置合理性分析8-48.3 项目选址合理性分析8-49 污染防治措施的可行性评述与建议9-19.1 大气污染防治措施9-19.2 水污染防治措施9-29.3 噪声污染防治措施9-29.4 固体废物处置措施9-39.5 绿化9-49.6 环境保护措施一览表9-59.7 清洁生产、节能建议9-510 总量控制与环境管理10-110.1 总量控制10-110.2 环境管理与监测制度建议10-110.3 建设项目竣工环境保护验收清单10-511 公众参与11-111.1 公众参与的目的和意义11-111.2 调查方法和原则11-111.3 调查咨询内容11-111.4 调查结果11-311.5 调查结果分析11-511.6 信息公开11-611.7 调查结论11-712 环境影响经济损益分析12-112.1 工程经济指标12-112.2 社会效益12-112.3 环境保护投资分析12-112.4环境效益分析12-313 结论13-113.1项目概况13-113.2环境质量现状13-113.3 项目建设与相关规划的相容性分析13-113.4 项目选址合理性分析13-213.5 项目总平面布置和理性分析13-313.6环境影响预测13-313.7 环境保护措施13-613.8污染物排放总量13-813.9公众参与调查13-813.10 总结论13-813.11 要求与建议13-9附图附图1：建设项目地理位置图附图2：建设项目四邻关系图附图3：建设项目总平面布置图附图4：建设项目日照分析图附件附件1：建设项目环境保护审批登记表附件2：项目委托书附件3：项目备案附件4：建设用地规划许可证附件5：公众参与调查表附件6：公众参与调查人员统计表附件7：项目环境影响评价信息公告附件8：公众参与采纳承诺附件9：环境现状监测资料iv亮丽花园项目环境影响报告书前 言1、项目由来及简况西安曲江国际会展投资控股有限公司是由陕西省会展中心和西安曲江文化产业投资（集团）有限公司共同发起成立的大型开发建设企业，成立于2006年9月，公司注册资金5亿元。公司专业致力于会展产业，繁荣区域会展经济，全面负责西安曲江会展产业园的土地整理和开发建设，旨在成为具有高知名度的城市园区开发运营商。该公司实施的“亮丽花园”项目位于曲江新区二期，主要建设内容为曲江新区限价商品房及配套商业，本项目西临金花南路延长线，南临植物园东路，北至南三环，东侧为空地。项目建成后可以明显改善低收入居民生活品质，改变原有的居住环境，并能极大带动周围地段的区域配套设施建设，有利于促进城市的和谐发展。亮丽花园项目已取得西安曲江新区管理委员会西曲江发2013323号西安曲江新区管理委员会关于亮丽花园项目备案确认的通知。同时也取得了西安曲江新区管理委员会于2014年4月25日印发的建设用地规划许可证（西规曲地字第（2014）011号）。亮丽花园项目总投资约66700万元，项目总用地面积25347.72m2（约合38亩），总建筑面积119238.29m2，包括地上建筑总面积98825.29m2，其中：住宅用房面积89296.22m2，配套商业用房面积9029.07 m2，社区配套建筑面积500m2。地下建筑总面积20413m2，其中：地下车库面积16532.89m2，住宅地下室面积3880.11m2。本项目以高层住宅为主，绿化率为35%，建筑密度为22.01%，容积率为3.90，预计居住户数946户、人口3027人，停车位830个，其中：地下车位747个，地上停车位83个。2、建设项目特点本项目属于房地产开发项目，该项目的污染因素单一，且主要体现在施工期。施工场地扬尘对外环境影响较大，主要是在场地清理和土方阶段，施工场地定期洒水抑尘、围栏遮挡、遮盖等措施；本着节约资源、降低成本、提高厂区循环经济水平的原则，施工单位施工过程中产生的施工废水经临时沉淀处理后回用于产地洒水，重复利用；施工期选用环保型低噪声设备，尽量将施工设备安置到距离附近居民楼较远的一侧，以避免扰民现象；施工期产生的弃土方和建筑垃圾及时清运至建筑垃圾填埋场进行处理。小区入住户产生的油烟废气经油烟处理设施集中处理后排放；小区居民生活污水经化粪池处理后排入第五污水处理厂进行处理达标后排放；小区公共设备均布置于地下设备间内，并采用减、隔振垫进行隔振处理，对产生噪声的重点构筑物周围采取绿化吸音、隔声等措施，对外环境影响较小；生活垃圾统一收集后，定期清运至生活垃圾填埋场处理。3、评价工作过程依据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定，以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，2012年12月，该公司正式委托我院承担该项目的环境影响评价工作，编制亮丽花园项目环境影响报告书。接受委托后，我院立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关的基础资料，同时进行了环境现状监测、资料收集，并开展了公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状和环境影响评价及污染防治措施分析的基础上，编制本项目环境影响报告书。由于本项目中包含经营性用房，但现在建设单位对经营性用房的用途还没有明确的规划，因此如果引进餐饮、娱乐、医疗卫生等对环境有影响的污染类项目，必须依法另行进行环境影响评价。在报告书编制过程中，我们得到了西安市环境保护局、西安市环保局曲江分局等相关部门的大力协助，在此表示衷心地感谢！4、关注的主要环境问题本项目主要关注的环境问题有以下几个方面：（1）施工过程中的扬尘和施工设备噪声对周围环境及敏感点的影响；（2）项目建成后地下车库尾气、公用设备噪声和固体废物对周围环境产生的影响。（3）污染防治措施的可行性评价与建议。（4）项目建成后地下车库排气筒位置的适宜性。5、报告书主要结论（1）拟建项目属房地产项目，根据中华人民共和国发展和改革委员会第9号令产业结构调整指导目录（2011年本），拟建项目不属于鼓励类，限制类和淘汰类，应为“允许类”建设项目，符合国家产业政策要求。（2）项目选址符合西安市总体规划、西安市曲江新区总体规划、西安市环境保护“十二五”规划、西安市城市供热规划、西安市排水规划等规划的要求，建成后产生的环境影响小，项目选址可行。（3）项目总投资66700万元，环保投资为775万元，占工程总投资的1.2%，环保投资用于生活污水、噪声治理、地下车库换气、生活垃圾、环境绿化以及环境管理等方面，可有效预防项目污染排放对环境的影响，将其环境污染降至最低。（4）84的公众表示支持项目建设，认为项目的建成能满足部分市民的住房需求，有利于促进区域社会经济发展。没有人对本项目持反对意见。综上所述，在施工期和营运期，建设单位在认真落实本报告书提出的环境保护措施、要求和建议，严格执行“三同时”制度的前提下，对周围的环境影响是可接受的。因此，从环境保护角度分析，本项目建设可行。前-31 总论 1.1项目由来西安曲江国际会展投资控股有限公司是由陕西省会展中心和西安曲江文化产业投资（集团）有限公司共同发起成立的大型开发建设企业，成立于2006年9月，公司注册资金5亿元。公司专业致力于会展产业，繁荣区域会展经济，全面负责西安曲江会展产业园的土地整理和开发建设，旨在成为具有高知名度的城市园区开发运营商。该公司实施的“亮丽花园”项目位于曲江新区二期，主要建设内容为曲江新区限价商品房及配套商业，本项目西临金花南路延长线，南临植物园东路，北至南三环，东侧为空地。项目建成后可以明显改善低收入居民生活品质，改变原有的居住环境，并能极大带动周围地段的区域配套设施建设，有利于促进城市的和谐发展。亮丽花园项目已取得西安曲江新区管理委员会西曲江发2013323号西安曲江新区管理委员会关于亮丽花园项目备案确认的通知。同时也取得了西安曲江新区管理委员会于2014年4月25日印发的建设用地规划许可证（西规曲地字第（2014）011号）。亮丽花园项目总投资约66700万元，项目总用地面积25347.72m2（约合38亩），总建筑面积119238.29m2，包括地上建筑总面积98825.29m2，其中：住宅用房面积89296.22m2，配套商业用房面积9029.07 m2，社区配套建筑面积500m2。地下建筑总面积20413m2，其中：地下车库面积16532.89m2，住宅地下室面积3880.11m2。本项目以高层住宅为主，绿化率为35%，建筑密度为22.01%，容积率为3.90，预计居住户数946户、人口3027人，停车位830个，其中：地下车位747个，地上停车位83个。依据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定，以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，2014年2月，该公司正式委托我院承担该项目的环境影响评价工作，编制亮丽花园项目环境影响报告书。接受委托后，我院立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关的基础资料，同时进行了环境现状监测、资料收集，并开展了公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状和环境影响评价及污染防治措施分析的基础上，编制出本项目环境影响报告书。1.2编制依据1.2.1法律法规（1）陕西省第十届人民代表大会常务委员会公告（第63号）陕西省实施中华人民共和国环境影响评价法办法；（2）西安市市发（1999）第16号文中共西安市委、西安市人民政府关于进一步加强环境保护工作的决定；（3）西安市政府市政告字20085号西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告；（4）西安市人民政府市政办发（2009）36号西安市人民政府办公厅关于印发西安市2009年扬尘污染防治工作方案的通知。（5）陕政发200114号“陕西省人民政府关于加强城市供水、节水和水污染防治的通知”；（6）市政发2005163号“西安市人民政府关于印发西安市节水型社会建设实施方案的通知”，2005年11月30日；（7）陕政发200418号“陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知”；（8）西安市人民代表大会常务委员会公告西安市节约用水条例，2006年8月4日。（9）市环发201073号“西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知”。（10）西安市城市总体规划（20082020年）；（11）西安市大气污染防治条例，2006年1月1日；（12）西安市城市规划管理条例，2005年9月；（13）西安市大气环境功能区划；（14）西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分，2007年4月；（15）西安市土地利用规划；（16）西安市供热规划（20042020年）；（17）西安市排水规划（20042020年）。（18）西安市环境保护局关于贯彻落实黄河流域（陕西段）污水综合排放标准有关问题的通知。（19）西安市人民政府办公厅关于印发西安市“治污减霾”工作实施方案（2014年）的通知，市政办发20148号，2014.2.241.2.2 技术规范（1）环境影响评价技术导则总纲hj2.1-2011；（2）环境影响评价技术导则大气环境hj 2.2-2008；（3）环境影响评价技术导则地面水环境hj/t 2.3-93；（4）环境影响评价技术导则声环境hj2.4-2009；（5）环境影响评价技术导则生态影响hj 19-2011；（6）环境空气质量功能区划分原则与技术方法（hj141996）；（7）城市区域环境噪声适用区划分技术规范(gb/t15190 -1994)；（8）环境监测技术规范，国家环境保护总局，第四版；（9）城市居住区规划设计规范，中华人民共和国建设部，1994年；（10）建设部城市垃圾产生源及垃圾排放（cj/t3033-1996）。1.2.3 委托书西安曲江国际会展投资控股有限公司委托西安市环境保护科学研究院编制亮丽花园项目环境影响报告书的环评委托书，2014年2月。1.2.4项目依据（1）项目立项文件及相关文件西安曲江新区管理委员会文件：2013年12月19日西安曲江新区管理委员会关于亮丽花园项目备案确认的通知，文件号：西曲江发2013323号，见附件3，并于2014年4月25日取得建设用地规划许可证（西规曲地字第（2014）011号）见附件4。（2）技术文件资料建设单位提供的由深圳大学建筑设计研究院编制的项目总平面图及由陕西建成规划设计有限公司编制的项目日照分析图，见附图3、附图4。1.3评价目的及指导思想1.3.1评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、声环境现状和特征；（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时分析评价外环境对项目的影响，及采取的防治措施。（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议；（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。1.3.2评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响及外环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力，保证区域开发的可持续发展。1.4评价思路建设项目属房地产开发项目，与一般工业建设项目相比，项目的污染因素单一，且环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则，鉴于此，本评价确定如下的评价思路：（1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性；（2）调查拟建地周围的自然、社会环境现状；（3）评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析拟采取的环境保护措施的可行性；（4）提出项目建设的可行性及环保建议。1.5评价标准根据项目所在区域环境功能区划，本项目拟执行的评价标准见表1.5-1和表1.5-2。表1.5-1 环境质量标准 环境要素标准名称标准号执行标准项目标准值类别限值单 位环境空气环境空气质量标准gb3095-2012二级pm10年均值70g/m324小时平均150so2年均值6024小时平均1501小时均值500no2年均值4024小时平均801小时均值200声环境声环境质量标准gb3096-20081类区等效声级leq昼间55db（a）夜间454a类区昼间70夜间55表1.5-2 污染物排放标准 污染物标准名称标准号执行标准项 目标准值类别限 值单 位废水污水综合排放标准gb8978-1996三级cod500mg/lbod5300ss400氨氮/动植物油100噪声社会生活环境噪声排放标准gb22337-20081类等效声级leq昼 间55db(a)夜 间454a类区昼间70夜间55建筑施工场界环境噪声排放标准gb12523-2011/等效声级leq昼 间70db(a)夜 间55废气大气污染物综合排放标准gb16297-1996二级nox0.12mg/m3非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法gb20891-2007130p560co5.0g/kwhhc1.3nox9.275p130co5.0hc1.3nox9.237p75co6.5hc1.3nox9.218p37co8.4hc2.1nox10.88p18co12.3hc/nox/0p8co12.3hc/nox/扬尘市政告字（2008）5号西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告、市政办发200936号西安市人民政府办公厅关于印发西安市2009年扬尘污染防治工作方案的通知及陕西省人民政府办公厅关于印发省“治污降霾保卫蓝天”行动计划（2013年）的通知（陕政办发 201320号）中相关规定固废一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（gb18599-2001）及西安市环境保护局市环发201073号西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知中相关规定。1.6评价工作等级1.6.1环境空气评价工作等级的确定项目为房地产（普通住宅及商业配套设施）开发，项目本身无大的环境空气污染源。地下车库废气经通风换气后，通常情况下，源强较小，依据hj 2.2-2008环境影响评价技术导则大气环境，环境空气影响只进行一般性分析。1.6.2地表水评价工作等级的确定本建设项目所排废水属城市生活污水，污水水质成份“简单”，主要污染物为cod、bod5、ss、氨氮及动植物油，经化粪池处理后，总排放量约371.9m3/d，处理后的污水由市政管网进入西安市第五污水处理厂进行处理。依据hj/t2.3-93环境影响评价技术导则地表水环境中“地面水环境质量评价分级判据”，确定地面水环境质量评价进行一般性分析。本评价不对地表水环境进行预测评价，只对废水总排放口水质进行达标分析。1.6.3环境噪声评价工作等级的确定建设项目执行声环境质量标准（gb3096-2008）规定的1类和4a类标准，项目主要噪声源为水泵、地下停车场风机、备用发电机等，其次为生活噪声和交通噪声，项目建成后区域噪声净增量小于3db(a)，且受项目噪声影响人口变化不大，依据环境影响评价技术导则声环境（hj2.42009）中的有关规定，将环境噪声评价工作级别确定为二级（见表1.6-1）。表1.6-1 环境噪声影响评价工作等级判别依据环境噪声标准项目建设前后噪声级的变化程度受噪声影响范围内的人口二级评价标准判据1类、2类增高量3-5db(a)较多本项目1类增高量3db(a)小评价等级二级评价1.7评价范围1.7.1环境空气评价范围的确定由于本项目无工业废气污染源排放，无锅炉废气污染，仅有地下车库汽车尾气、居民炊事废气等无组织排放源，对周围空气环境影响较小。因此，评价范围为项目建址地及周围区域。1.7.2地表水评价范围的确定本建设项目所排废水属城市居民生活污水，污染物主要是cod、bod5、ss、氨氮和动植物油，污水水质成分为“简单”，总排放量约371.9m3/d，生活污水经化粪池处理后满足污水综合排放标准（gb8978-1996）三级标准后通过市政污水管网排入西安市第五污水处理厂。因此，本评价不对地表水环境进行预测评价，只对污水总排放口水质进行达标分析。1.7.3环境噪声评价范围的确定根据环境影响评价技术导则声环境（hj2.4-2009）6.1中规定，本次环境噪声评价范围为项目场界外1米，并适当延伸至项目周边声环境敏感点。1.8评价重点根据项目工程特点和周围环境特征，确定本次评价的重点为：（1）施工期及营运期环境影响评价（2）项目与相关规划、政策的相容性分析；（3）项目选址布局的合理性分析；（4）污染防治措施的可行性评价与建议。1.9环境影响因子的识别与筛选1.9.1 环境影响因子识别工程对环境的影响按照施工期和运行期两个阶段考虑。施工期的环境影响主要是建设工程的土石方开挖对植被等生态环境、施工扬尘及施工机械噪声对环境的影响，其特点是短期影响；运行期的环境影响主要是废气、生活污水及固体废弃物等对环境空气、水等环境的影响，其影响的时间是长期和不可逆的。1.9.2 环境影响评价因子筛选根据项目的特征，所在区域的环境及项目环境影响因素的性质与影响程度，对建设项目的施工期及运行期的环境影响因子进行筛选。本项目施工期分别对施工扬尘、施工噪声、施工废水、施工固体废弃物影响进行分析评价，建设项目施工期环境影响因子筛选结果见表1.9-1。表1.9-1施工期环境影响因子筛选表类型污染源环境影响因子大气环境场地开挖、工建工程及物料装卸过程施工扬尘水环境施工废水及生活污水cod、ss、氨氮声环境施工机械活动、车辆运输等施工噪声固体废物弃土、弃渣、建筑废料建筑垃圾运行期对地下车库尾气、居民生活废气、生活污水、生活垃圾、设备噪声及日照障碍等进行分析评价。同时，对项目周边道路交通噪声对项目的影响进行分析。建设项目现状评价因子及运行期环境影响评价因子筛选结果见下表1.9-2。表1.9-2运行期环境影响评价因子筛选表类型现状评价因子环境影响评价因子大气环境so2、no2、pm10so2 、nox、油烟、烟尘、co水环境/cod、bod5、ss、氨氮、动植物油声环境等效声级leq等效声级leq生态环境/景观、绿化、日照障碍等社会环境交通、生活配套设施等交通、景观、生活质量等1.10污染控制与保护目标1.10.1污染控制目标（1）施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响；施工期污染控制内容与目标见表1.10-1。表1.10-1 施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废 气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足大气污染物综合排放标准中无组织排放监控浓度限值和西安市人民政府办公厅关于印发进一步加强扬尘污染控制工作实施方案的通知中相关规定。污 水施工生产废水、生活污水生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后循环利用；场区设临时厕所，生活污水排入市政污水管网。噪 声施工机械及运输车辆产生的噪声对施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排施工时间，控制施工机械噪声符合建筑施工场界噪声限值固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置生态影响压占土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地尽快恢复植被（2）运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表1.10-2。表1.10-2 运营期污染控制目标污染物主要污染物污染物控制内容控制目标生活污水cod、ss、氨氮、动植物油经化粪池处理后，经市政管网进入西安市第五污水处理厂达到gb8978-1996污水综合排放标准三级标准废气地下车库汽车尾气co、hc、noxgbz2.12007工业场所有害因素职业接触限值及gb16297-96大气污染物综合排放标准中的二级标准备用柴油发电机燃烧废气co、no2、hc非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值固废生活垃圾袋装分类收集固定地点堆放每日由环卫部门统一清运，运往指定的垃圾填埋场填埋噪声空气动力性噪声采用低噪设备，将高噪音设备放置地下室，对设备采用吸声、消音、减振及隔音等措施gb22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的1类和4类标准1.10.2环境保护对象及保护目标本项目主要环境保护内容是项目拟建地周围人群相对集中的居民区内的环境空气质量、声环境质量、日照等。项目周边环境现状详见附图2建设项目四邻关系及噪声监测点位图，项目周围区域主要环境保护对象是居民，其保护目标详见表1.10-3。表1.10-3主要环境保护对象及其保护目标保护对象相对方位距场界最近距离保护人口保护内容保护目标金光园安置小区（在建）西侧100 m约1000人环境空气人群健康声环境日照1、达到环境空气质量标准二级标准2、声环境质量标准1类标准3、建筑施工场界环境噪声排放标准4、城市居住区规划设计规范的日照要求1-112 建设项目概况2.1项目名称、建设地址及建设性质项目名称：亮丽花园项目建设性质：新建行业类别：k7010房地产开发经营建设地址：曲江新区二期，西临金花南路延长线，南临植物园东路，北至南三环，东侧为空地。建设单位：西安曲江国际会展投资控股有限公司2.2地理位置及交通建设项目位于西安市曲江新区二期，项目西临金花南路延长线，南临植物园东路，北至南三环，东侧为空地。详细地理位置见附图1，项目四邻关系见附图2。项目距西安市市中心（钟鼓楼）约6.5km，距离小寨商业圈约4.8km，紧邻南三环，交通便利。2.3 工程建设内容2.3.1建设规模本项目属新建项目，亮丽花园项目总投资约66700万元，项目总用地面积25347.72m2（约合38亩），总建筑面积119238.29m2，包括地上建筑总面积98825.29m2，其中：住宅用房面积89296.22m2，配套商业用房面积9029.07 m2，社区配套建筑面积500m2。地下建筑总面积20413m2，其中：地下车库面积16532.89m2，住宅地下室面积3880.11m2。本项目以高层住宅为主，绿化率为35%，建筑密度为22.01%，容积率为3.90，预计居住户数946户、人口3027人，停车位830个，其中：地下车位747个，地上停车位83个。2.3.2建设内容本项目总建筑面积119238.29m2，建设高层住宅楼7栋、商业用房等建筑物，并配套建设地下车库、水泵房等。项目总平面布置见附图3，项目组成见表2.3-1。表2.3-1项目组成一览表项目组成主要建设内容主体工程住宅楼名称层数总高（m）地下室1号楼2885.81层2号楼3190.21层3号楼3190.21层4号楼33961层5号楼3190.21层6号楼33961层7号楼2675.71层辅助工程配套建筑建筑面积500m2。商业用房建筑面积9029.07m2。地下室建筑面积3880.11m2。地下车库总建筑面积16532.89m2，含人防面积。公用工程给 水由市政管网集中供给排 水设雨、污分流排水系统，排入城市污水管网。供 电采用单路电源供电，由城市电网统一供给。供 热集中供热，由西安市雁东集中供热站供给。供 气由天然气管网接入。停车位地上停车位83个。地下停车位747个。环保工程废气地下停车场汽车尾气采用机械通风排气，废气经2.5m高排气筒排放；备用发电机产生的废气经楼内排风管道高架外排。废水小区生活污水经化粪池处理后排入西安市第五污水处理厂。噪声选用低噪声设备，安装于地下，并采取密闭隔音、吸声和消声等措施，对有振动设备机组设柔性连接。固废生活垃圾经收集后由环卫部门统一运往西安市垃圾场填埋处理； 绿化绿地、廊道、广场等，绿化率35%2.4项目主要经济技术指标根据深圳大学建筑设计研究院编制的项目总平面图，建设项目主要经济技术指标见表2.4-1。表2.4-1项目经济技术指标一览表规划指标规划数据备注总用地面积()25347.7238.02亩总建筑面积()119238.29含地下室地上总建筑面积()98825.29其中住宅建筑面积()89296.22社区配套建筑面积()500商业用房建筑面积()9029.07地下总建筑面积()20413其中地下车库()16532.89地下室()3880.11居住户数（户）946居住人数（人）3027建筑密度22.01%容积率3.90绿化率35%停车位：830地上停车位(个)83地下停车位(个)7472.5项目市政设计规划2.5.1 给水项目给水由城市自来水公司通过市政供水管网提供，需水量为614.9m3/d，其中，新鲜水主要为居民生活用水、商业用水，新鲜水用水量为464.9m3/d；中水回用主要供给绿化、道路浇洒、车库冲洗等，中水回用量为28.4m3/d，中水回用全部由市政中水管网引入。2.5.2 排水项目采用雨污分流的形式。项目产生的污水主要是居民生活污水，生活污水经化粪池处理进入市政污水管网，然后进入已建成的西安市第五污水处理厂处理。污水日排放量为371.9m3/d，年排放量约为13.57万m3/a。2.5.3 热力项目由西安市雁东集中供热站供给，经小区热交换站送至住户。2.5.4 燃气小区天然气由西安市天然气公司通过供气管网经调压后送至各用户。预计小区住户天然气年消耗量为170280m3/a。 2.5.5 电信电信管线由城市管网就近引入小区，经过分线盒后进入各用户。2.5.6 电力项目供电方式采用一路高压，一路备用发电机形式，设置1台备用发电机，位于1#楼地下一层设备间内。2.6项目场地现状及建设进度2.6.1 场地现状项目场地内地势平坦，正在进行地基处理。2.6.2 建设进度本项目计划于2014年1月开始实施，预计施工周期3.5年，计划将于2016年12月份投入使用，2017年6月份前完成销售，具体施工进度安排见表2.6-1。表2.6-1 项 目 实 施 进 度 表序号 年月内容2014年2015年2016年2017年123121234121121234561可行性研究及批复2初步设计、施工图设计3组织招标工作等项目前期工程4办理相关审批手续5基础工程6主体建设工程7配套安装工程8装修、测试及清洁9验收交付使用2-43 工程分析3.1 污染工序项目建成后为居民住宅楼及其他配套服务设施，污染影响时段主要为施工期和运营期，其基本工序流程，如图3.1-1所示。基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用图3.1-1 建造工序流程图 从污染角度分析，可将项目施工期和营运期的工艺流程及产物环节见图3.1-2和图3.1-3。西安市第五污水处理厂城市下水管网建筑垃圾填埋场大气环境声环境化粪池简易沉淀池回用建筑废水少量建筑垃圾工地生活污水扬尘、废气噪声装饰工程主体工程基础工程工程验收设备安装回填建筑弃土工程运营建筑垃圾填埋场图3.1-2 施工期产污环节图项目运营 机械通风排气筒排放地下车库备用发电机废气西安市第五污水处理厂 天然气燃烧烟气生活垃圾生活污水垃圾收集城市垃圾清运系统排烟道排放化粪池城市下水管网生活垃圾填埋场空气环境质量达标图3.1-3 营运期产污环节框图3.2施工期污染源分析项目施工期对环境的影响主要表现在施工扬尘、施工噪声、废气、施工期固体废弃物和废水等方面。（1）施工扬尘及施工废气工程施工期开挖、填埋、装运土石方，建筑材料搬运、堆放过程产生的扬尘，施工车辆造成的道路扬尘等属无组织排放。施工过程产生的扬尘对周围环境会造成一定的影响。施工机械废气和各种运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为nox、co及thc等。项目装修阶段住宅、公共建筑装修将产生油漆废气等装修废气。（2）施工噪声施工期噪声源主要是挖掘机、推土机、灌桩机、装载机和搅拌机等设备使用过程中产生的机械性噪声和车辆运输交通噪声，对周围声环境有一定的影响。主要噪声源状况见表3.2-1。表3.2-1主要施工设备噪声施工工序设备名称声级db(a)施工工序设备名称声级db(a)地基处理灌桩机8590装修切割机90100油泵82升降机8990土石方开挖挖土机96结构混凝土搅拌(少量)98铲土机96振捣棒90105装载机95电锯9698材料运输运输车辆7085切 割切割机90100（3）施工期固体废弃物本项目的建筑垃圾为新建所产生的建筑垃圾。根据相关资料，新建建筑的建筑垃圾产生量每平方米产生50kg，本项目建筑垃圾产生量约6176.2t，所产生的建筑垃圾运往西安市指定的建筑垃圾填埋场进行处置。项目地下建筑面积较大，将产生大量土方，估算总土方产生量约为127746m3，部分土方用于景观绿化及填方，利用量为89422m3，剩余38324m3土方作为渣土外运，同建筑垃圾一起集中运往指定的建筑垃圾场进行填埋处置。施工期土石方平衡见表3.2-2。表3.2-2施工期土石方平衡表序号分项土方量（立方米）比例总土方127746100%1利用土方8942270%2弃土方3832430% 生活垃圾：来源于施工人员生活过程中遗弃的废弃物，以有机物为主。施工人员平均每人排放生活垃圾约0.5kg/d，施工期最大施工人数按100人计算，生活垃圾产生量约50kg/d，收集后运往指定的垃圾填埋场处置。（4）施工期废水施工期废水来源于施工废水及施工人员生活污水。施工废水主要包括土石方阶段降水井排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水，施工废水产生量较小，主要污染物是ss。施工人员生活用水量按每人每天40l计，污水产出系数0.8，施工人员高峰时按每日用工100人计算，则生活污水量约3.2m3/d，主要污染物有cod、ss、氨氮等。3.3运行期污染源分析3.3.1 废气的产生与治理（1）车库汽车尾气为满足居民停车需要本项目共设车位830个，其中地上停车位83个，地下停车位747个。地下车库面积16532.89m2，层高4m。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为co、hc、nox、醛类、so2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般车型基本为小型车（轿车和小面包车等），参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表3.3-1。表3.3-1 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数 单位：g/l 污染物车 种cohcnox轿车（用汽油）10114.112.3停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5 km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50 m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36 s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.10 l/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g= fm 其中：m= mt式中：f大气污染物排放系数（g/l汽油），具体见表3.3-1；m每辆汽车进出停车场耗油量（l）；t汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.10l/km，按照车速5km/h计算，可得1.3910-4 l/s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0139 l（出入口到泊位的平均距离以50 m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物co、hc、nox的量分别为1.404 g、0.196 g、0.171g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一