信达国际金融中心建设项目环境影响报告书简本.doc

信达国际金融中心建设项目信达国际金融中心建设项目 环境影响报告书环境影响报告书 （简本）（简本） 山西信达房地产开发有限公司山西信达房地产开发有限公司 2012 年年 11 月月 目 录 1建设项目概况建设项目概况 1 1.1项目建设地点及相关背景.1 1.2建设项目简要工程分析.1 1.3项目选址合理性.5 2项目周边环境现状项目周边环境现状.6 2.1建设项目所在地的环境现状.6 2.2建设项目环境影响评价范围.6 3项目环境影响预测及拟采取的主要措施项目环境影响预测及拟采取的主要措施.7 3.1环境保护目标.7 3.2环境影响分析.9 3.3污染防治措施.16 3.4环境影响预测结果分析.19 3.5建设项目环境影响经济损益分析.22 3.6环境保护管理与监测计划.23 4公众参与公众参与25 4.1公众参与的时间、方式、范围.25 4.2公众参与结果.30 4.3公众意见与要求.32 5环境影响评价结论环境影响评价结论.33 6联系方式联系方式34 1 1建设项目概况建设项目概况 1.1项目建设地点及相关背景项目建设地点及相关背景 1.1.1项目建设地点 本项目位于太原市万柏林区迎泽西大街 88 号，四至范围为：迎泽西大街以南， 千锋南路以东，新矿院路以西，移村北街以北。 1.1.2建设背景 近年来，太原市按照提升完善旧城区、重点发展新城区、开发建设西山区域的 总体部署加快城市基础设施建设和城市化进程。西山地区是太原的文化聚集带，在 这个区域里，历史遗存星罗棋布，集中体现了晋阳文化的精髓。万柏林区位于西山 地区的中部位置，是西山地区环境综合治理、产业升级换代的重点区域。而迎泽西 大街所在区域作为万柏林中心区核心部分，是万柏林区的金融、科技、教育、商业 中心，项目所选场址位于迎泽西大街 88 号，该项目的建设能够完善该区域大型高档 金融、商务、办公等公共服务设施的重要支撑体系，是提升整体城市形象的重要组 成部分。该项目的建成一方面可以为该地金融中心的形成奠定良好的基础，另一方 面可以为发挥大学科技力量的辐射搭建国际文化交流的平台，再一方面可以为办公、 旅客提供良好的生活服务场所，从而为该区域的商业发展注入了新的血液，对促进 该区域的经济发展，达到很好的效果。山西信达房地产开发有限公司正是抓住这一 理念和机会，拟投资开发建设 “信达国际金融中心建设项目” 。 1.2建设项目简要工程分析建设项目简要工程分析 1.2.1工程组成 山西信达房地产开发有限公司在迎泽西大街 88 号拥有一宗土地的使用权，占地 面积为 7414.7m2，土地证号为：并政地国用（2011）第 00309 号，地类（用途）为 商务金融用地。 项目用地面积为 7414.7m2，总建筑面积为 142409m2，其中地上总建筑面积 117765m2，地下建筑面积 24644 m2。建设内容如下： （1）地上建筑 拟在场地中部位置建设 1 幢 59 层带商业裙房的金融办公大楼，楼层建筑高度为 2 248.7m，符合规划条件通知书中建筑控制高度 250m 的要求。其中：一层为办公大 堂；2、3 层为商业，建筑面积为 4000m2，建筑高度为 4.1m，设置了咖啡厅、西餐 厅等，整栋大楼餐位设置约 1920 个；4-13、16-59 层为办公楼，14 层部分、15 层为 员工餐厅，建筑面积 113765m2，办公楼层高为 4.1m，办公楼办公人员约 10330 人、 后勤人员约 200 人。整栋大楼避难层设置在 14、29、45 层。 （2）地下建筑 地下建筑面积 24644 m2，场地下设 4 层地下室，其中：地下一层设备层兼车库， 地下二至四层为车库，地下一层层高为 5.1m，地下二四层高度均为 3.8m。项目建 成后共设置地下停车位 641 个。 （3）辅助设施 项目建成后绿地面积为 2224m2，道路及停车场硬化面积为 1678.7 m2，地面设 置停车位 19 个。 （4）公共设施 公共设施主要有配电室、水泵房、消防室、燃气调压站、垃圾收集站、中央空 调冷却塔等。燃气调压站设置在地面西南角绿化带处，其余设施均设置在地下一层 设备房内。垃圾收集站主要是将整幢大楼的生活垃圾集中收集，方便环卫部门清运。 整幢大楼拟安装 1 台 bz-600 系列天然气直燃型溴化锂机组，用于夏季制冷、冬 季采暖。中央空调制冷负荷为 6978kw，热负荷为 7843kw，天然气用量为 509m3/h，冷水流量为 857 m3/h，温水流量为 463 m3/h，配电量为 40.7kw，通过室 外管网送至各体建筑。冷却塔设置在地块的东部绿化带处。 （5）环保设施 中水设施和化粪池统一考虑，设置在大楼的负三层地下。 商业餐饮设施燃料为天然气，烹饪过程产生的油烟经油烟净化器处理，餐饮废 水先经油水分离器进行隔油处理。 工程组成见表 1-1。 3 表 1-1 建设内容一览表 名称建设内容 建筑面积 （m2） 建设情况说明 金融办公大楼142409 场地中部建设 1 幢 59 层带商业裙房的大楼，建筑屋 顶高度为 248.7m。 办公楼113765 地 上 建 筑 商业4000 一层为办公大堂；2、3 层为商业，建筑面积为 4000m2，建筑高度为 4.1m，设置了咖啡厅、西餐厅等， 餐位设置约 1920 个；4-13、16-59 层为办公楼，14 层 部分、15 层为员工餐厅，建筑面积 113765m2，办公 楼层高为 4.1m，办公楼办公人员约 10330 人、后勤人 员约 200 人。整栋大楼避难层设置在 14、29、45 层。 主体 工程 地 下 建 筑 地下室24644 场地下设 4 层地下室，其中：地下一层设备层兼车库， 地下二至四层为车库，地下一层层高为 5.1m，地下二 四层高度均为 3.8m。项目建成后共设置地下停车位 641 个。 道路及停车场 硬化用地 1678.7共设置地上停车位 19 个辅助 工程 公共绿地2224主要设置在道路两侧 燃气调压站36 6m6m，内配燃气加压设备，使用管道天然气，设 置在西南角的绿化带处。 中央空调室50 1 台 bz-600 系列天然气直燃型溴化锂机组，用于夏季 制冷、冬季采暖。中央空调制冷负荷为 6978kw、热 负荷为 7843kw。天然气用量为 509m3/h，冷水流量 为 857 m3/h，温水流量为 463 m3/h。冷却塔设置在地 块东部的绿化带处。 水泵房80位于地下室的负一层。 配电室120位于地下室的负一层。 消防室120位于地下室的负一层。 垃圾收集站50位于地下室的负一层。 公用 工程 化粪池2 个，型号为 g8-250f 玻璃钢材料 油水分离器1 个 中水处理设施位于建筑物的地下 环保 工程 油烟净化器2 套 供电 由迎泽西大街城市电网供给，计划建设 10/0.4kv 开闭所，引两路相互 独立的 10kv 电源，一路电源发生故障时，另一路电源能够承担本项目 所有重要负荷用电 给水 给水水源为市政给水管网，给水管线由已有的迎泽西大街市政给水管 网引入。 排水排入城市污水管网，最终进入太原市河西北中部污水处理厂。 燃气由迎泽西大街天然气中压管线接入。 依托 工程 通讯迎泽西大街已铺设有城市通讯电缆，项目直接从迎泽西大街接入。 拆迁内容6 栋办公旧楼，建筑面积为 10034.02m2 拆迁 工程运输工程 拆迁过程中建筑垃圾产生量为 0.9 万 t，运至太原市建筑垃圾工程渣土 管理处指定的垃圾填埋场进行填埋。 4 1.2.2总平面布置 本工程为高层建筑，59 层办公楼为框架核心筒结构，2 层商业裙房为框架结 构，地下室为停车场、设备间、框架结构。4-13、16-59 层为办公楼，14、15 层为 员工餐厅，层高为 4.1m。每层办公楼的设置内容基本一致，只是在布局方面略有不 同，基本都设有：会议室、办公区、露台、休息室、男厕、女厕、开水间、配电室、 风机房、电梯厅、高区电梯、中区电梯、低区电梯等。商业层高为 4.1m。一层为办 公大堂；2、3 层为商业，设置了咖啡厅、西餐厅、餐饮等，整栋大楼餐位设置约 1920 个。避难层设置在 14、29、45 层。 项目平面布置见图 1-1。 图图 1-1 项目平面布置图项目平面布置图 燃气调压站 项目用地边界 59 f/4b h=248.7m 地下车库通风井，高度为 1m 中央空调冷却塔 中央空调直燃机排气筒，高度为 15m 商业餐厅及员工餐厅油 烟气排放口，位于楼顶 5 1.2.3主要经济技术一览表 主要经济技术指标见表 1-2。 表 1-2 主要经济技术指标一览表 序号指标名称单位指标值备注 一总体规划项目净用地m27414.7折 11.12 亩 1建筑基地m22000 2道路及停车场硬化用地m21678.7地上停车位 19 辆 3公共绿地m22224 二总建筑面积m2142409 1地上总建筑面积m2117765 1.1办公楼建筑面积m211376559 层 1.2商业建筑面积m240002、3 2地下室建筑面积m2246444 层，地下停车位 641 辆 三建筑指标 1建筑密度%26 2容积率14.85 3绿化率%30 4建筑覆盖率%30 四总投资万元131146 1固定资产投资万元131146 五财务测算指标 1销售净利润率%15.98 2投资利润率%31.84 3投资利税率%45.69 4财务内部收益率%15.10税后 5财务净现值（i=8%）万元6936.05税后 6投资回收期年3.78税后 七项目建设期年3 1.2.4建设日期 施工期为 2012 年 9 月至 2015 年 9 月。 1.2.5工程投资 该项目总投资 131146 万元，其中环保投资共计 384 万元，占总投资的 0.29%。 6 1.3项目选址合理性项目选址合理性 1.3.1政策符合性 项目的建设不属于国家发改委 2011 年第 9 号令产业结构调整指导目录（2011 年本） 限制类及淘汰类。项目的建设符合产业政策。 1.3.2规划符合性 项目位于迎泽西大街 88 号，拟在场地中部位置建设 1 幢 59 层带商业裙房的金 融办公大楼，一层为办公大堂，2、3 层为商业， 4-13、16-59 层为办公楼，14 层部 分、15 层为员工餐厅。根据西山综合整治规划 ，项目属于“迎泽长风都市 功能区” 。项目的建设能够提升项目所在区域的商业层级，美化城市景观环境。项目 的建设符合西山综合整治规划要求。 2项目周边环境现状项目周边环境现状 2.1建设项目所在地的环境现状建设项目所在地的环境现状 （1）环境空气质量现状 本次评价引用“2010 年太原市环境空气监测结果统计表”对尖草坪站和桃园站 进行的环境空气监测数据，由监测结果可知，监测点 so2、tsp、no2出现不同程度 的超标现象，造成超标的原因主要与冬季采暖期燃煤增加造成污染物加重有关。 （2）地表水环境质量现状 根据太原市 2010 年 1 月-12 月对汾河太原段中下游段（胜利桥至温南社）的例 行监测结果，监测因子除氟化物、石油类达标外，其余各因子监测值均超过地表 水环境质量标准中的 iv 类标准，该河段水质已受到一定程度的污染。超标的原因 是该区域的市政污水管网尚未完善，汾河沿途接纳生活污水、工业企业废水，导致 河水中部分监测项目浓度偏高。 （3）声环境质量现状 2#4#监测点昼、夜间噪声监测值均能够达到声环境质量标准 （gb3096- 2008）1 类标准的要求，4#监测点昼间监测值达到声环境质量标准 （gb3096- 2008）4a 类标准的要求，夜间超标 5.5db（a） 。超标原因主要为：项目北面为迎泽 西大街，交通流量较大，因此受到交通噪声影响，夜间表现尤为明显。 7 2.2建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围 （1）大气环境影响评价范围 以本项目大气污染源为中心，边长为 5km 的矩形作为环境空气评价范围。 （2）地表水环境影响评价范围 项目外排污水进入城市污水管网，最终进入污水处理厂。为此，评价范围确定 为重点控制和分析项目总排口水质达标要求。 （3）地下水环境影响评价范围 项目用地范围内。 （4）声环境影响评价范围 施工期：建设项目边界外 200m 范围内； 运营期：拟建项目边界外 200m 范围内。 （5）生态环境 重点对项目的生态环境以及项目建设对评价区域的景观影响进行分析。 3项目环境影响预测及拟采取的主要措施项目环境影响预测及拟采取的主要措施 3.1环境保护目标环境保护目标 项目区范围内，无其他依法设立的各级各类自然、文化保护地，以及对建设项 目的某类污染因子或者生态影响因子特别敏感的区域，因此本项目的环境保护目标 主要是厂址周围居民等，详见表 3-1，敏感目标分布情况见图 3-1。 表表 3-1 项目环境保护目标项目环境保护目标 环境 要素 影响因素保护目标 相对于本项 目厂址的方位 距项目距 离（m） 人口目标功能 建设银行宿 舍楼 s17850 电信六分局 住宅小区 e20900 太原理工大 学 n120- 移村村n127745 环境 空气、 声环 境 项目建成 后废气及 产生的噪 声 迎西住宅 小区 w34998 达到环境空气质量 标准 （gb3095- 2012）二级标准和 声环境质量标准 （gb3096-2008）1 类标准。 地表 水 居民生活 污水 汾河水质达到地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准， 外排污水达到污水排入城镇下水道水质标准（cj343-2010）b 级标准。 8 固体 废物 垃圾妥善处置。 声环 境 设备噪声 边界噪声达到社会生活环境噪声排放标准 （gb22337-2008）1 类和 4 类标准 生态 环境 建设美观、绿化、室内、室外环境等满足太原市相关规划要求。 9 图 3-1 项目地理位置及周边敏感目标分布图 10 3.2环境影响分析环境影响分析 3.2.1施工期污染因素 （1）大气污染源 扬尘 施工扬尘主要来自旧有建筑的拆除、土方的挖掘及堆放、建筑材料的搬运及堆放、 施工垃圾的堆放及清理以及人来车往产生的道路扬尘，其中运输车辆在施工场内行驶 产生的扬尘是主要污染源，对环境造成一定的影响，扬尘量的大小与诸多因素有关， 是一个复杂、较难定量的问题。本次评价采用类比分析法，利用已有施工场地的实测 资料对大气环境影响进行分析。 北京市环境保护科学研究院曾对几个建筑工程施工场地的扬尘情况进行了测定， 本报告引用其测定结果进行分析，得出以下结论： a 建筑施工扬尘污染严重，当风速为 2.4m/s 时，施工场地内 tsp 浓度为上风向对 照点的 1.52.3 倍，平均 1.88 倍，相当于大气环境质量标准的 1.42.5 倍，平均 1.98 倍。 b 建筑施工扬尘的影响范围为其下风向 150m 以内，被影响地区的 tsp 浓度平均 值为 0.491mg/m3，为上风向对照点的 1.5 倍，相当于大气环境标准的 1.6 倍。 根据关于开展建筑工地扬尘排污费征收执法管理的通知 （并环发201019 号） ，建筑工地扬尘排放量计算方法如下： 扬尘排放量核定按物料衡算方法进行，即根据建筑面积、施工期和采取的扬尘污 染控制措施，按基本排放量和可控排放量分别计算。 建筑工程：w=wb+wk wb=abt wk=a（p11+ p12+ p13+ p14+p15+ p2）t 拆迁工程：w=atp16 w：建筑工地扬尘排放量，吨； wb：基本排放量，吨； wk： 可控排放量，吨； a：建筑面积（市政工地按施工面积），万平方米； b：基本排放量排放系数，吨/万平方米月； 11 p11、p12、 p13、 p14、p15：各项控制扬尘措施所对应的一次扬尘可控制排放量排 污系数，吨/万平方米月；p16：拆迁工地一次扬尘系数。 p2：控制运输车辆扬尘所对应二次扬尘可控排放量系数，吨/万平方米月。 t：施工期，月。计算年基本排放量时，最大值为：建筑工程 12 个月，市政工程 为 8 个月。 本项目建筑面积 14.2409 万 m2，建筑工程基本排放量排放系数为 5.04 吨/万平方 米月，本项目建筑施工期为 36 个月，p11、p12、 p13、 p14、p15排污系数为 0，p2为 1.55。拆迁建筑面积为 10034.02m2，拆迁工程基本排放量排放系数为 25.2 吨/万平方 米月，拆迁工程约 3 个月。 故扬尘排放量=14.24095.0436+14.24091.5536+125.23=3454t。 施工车辆尾气 各种施工车辆排放少量的尾气，使局部范围的 tsp、co、no2、cnhm等浓度有所 增加。 装修废气 装修施工阶段使用的胶合板，涂料，油漆等装饰材料均含有一定量的甲醛、苯、 甲苯等挥发性有毒气体，若其含量超标，将带来室内空气的局部污染，对办公人员的 健康造成损害。每平方建筑面积使用涂料胶水油漆等装修材料的量约为 0.3kg，项目建 筑面积 142409m2，则项目涂料胶水油漆等装修材料用量约 42.72t，其中有机溶剂含量 以 50%计，则约有 21.36t 的溶剂将挥发到空气中。 施工营地大气污染物排放情况分析 项目施工期冬季采用电暖气供暖，因此供暖方面无污染物产生。项目施工人员做 饭主要使用罐装液化气，人均用气量为 7.36m3/月，施工现场施工人数平均为 100 人， 则罐装液化气用量为 8832m3/a，污染物产生量为 so2 1.59kg/a、nox15.54kg/a、tsp1.24kg/a。污染物产生量较少，通过抽风机排出室外，对 周围环境影响不大。 （2）水污染源 生活污水 施工人员生活产生生活污水，施工场地的施工和管理人员人数平均为 100 人。施 工场地的生活污水排放量为 10m3/d，生活污水中主要污染物为 cod、bod5、nh3- n、ss，浓度分别约为 cod383mg/l、bod5181mg/l、nh3-n 25mg/l、ss 98mg/l，污 12 染物产生量分别为 cod3.83kg/d、bod5 1.81kg/d、nh3-n0.25kg/d、ss 0.98kg/d。 施工废水 施工废水主要来自施工本身产生的废水及暴雨地表径流。施工本身产生的废水主 要包括结构阶段混凝土养护排水、桩基施工产生的泥浆废水、各种车辆冲洗废水，施 工废水中含有水泥、沙子、块状垃圾、油污等杂质；暴雨地表径流会夹带泥沙、水泥、 油类、化学品等各种污染物。若不处理直接排入水体，会对水体产生一定的影响。 （3）固体废物 生活垃圾 项目施工期间，施工场地的施工和管理人员人数平均为 100 人。施工场地生活垃 圾产生量约为 50kg/d。 建筑垃圾及土方 项目拆迁过程中会产生拆迁建筑垃圾，根据类比调查，砖混结构建筑在有旧物利 用的情况下，每平方米约产生建筑垃圾 0.9t，项目需要拆迁的建筑面积为 10034.02m2，则拆迁过程中建筑垃圾产生量为 0.9 万 t。 项目建设过程中会产生建筑垃圾，主要为建设过程中产生的残余泄露的混凝土、 断砖破瓦、破残的瓷片、钢筋头、金属碎片、塑料碎片、抛弃在现场的破损工具、零 件等。根据类比调查，钢筋混凝土结构建筑每平方米约产生建筑垃圾 0.03t，项目建筑 面积为 142409 m2，则建设过程中建筑垃圾产生量为 0.43 万 t。 土地平整、地下室的建设过程需要开挖土方，项目地下四层高度为 16.5m，加之道 路、管沟的建设，施工过程中土方开挖量为 10.77 万 m2，回填量为 1.62 万 m2，弃土量 为 9.15 万 m2。 废油漆桶 业主在装修过程中产生废油漆桶，产生量为 900 个。 （4）噪声 施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输。施工场地噪声主 要是施工机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声、施工人员活动噪声，在局部将会高于 80db（a） ，对周围环境造成一定的影响。 各施工阶段的主要噪声源及声级见表 3-2，其中噪声级最大的是电钻，可达 115 db（a） 。物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段不 同运输车辆噪声及声级见表 3-3。 13 根据噪声源分析可知，施工场地的噪声源主要为各类高噪声施工机械，这些机械 的单位声级一般均在 80db（a）以上，且各施工阶段均有设备交互作业，这些设备在 施工场地内的位置、使用率有较大变化，因此很难计算确切的施工场界噪声，根据类 比，按经验计算各施工阶段的噪声级见表 3-4。 由表 3-4 可知，工程施工期间，场界噪声一般不能满足建筑施工场界环境噪声 排放标准 （gb12523-2011）中所规定的噪声限值，昼间一般超标 1015 db（a） ，夜 间一般超标 1530db（a） 。 表 3-2 各施工阶段的主要噪声源一览表 施工阶段声源声级db（a） 挖土机7896 冲击机95 空压机7585 土石方阶段 打桩机95105 混凝土输送泵90100 振捣器100105 电锯100110 电焊机9095 空压机7585 结构阶段 打砖机85100 电钻100115 电锤100105 手工钻100105 无齿钻105 装修阶段 多功能木工刨90100 表 3-3 不同运输车辆噪声级一览表 施工阶段运输内容车辆类型声级db（a） 土石方阶段土方外运大型载重机90 结构阶段钢筋混凝土罐车、载重机8085 装修、安装阶段 各种装修材料及必要 的设备 轻型载重卡车75 表 3-4 各施工阶段昼、夜噪声级估算一览表 单位：db（a） 施工阶段 昼间 场界噪声 建筑施工场界噪声 限值（昼间） 夜间 场界噪声 建筑施工场界噪声 限值（昼间） 土方阶段75857585 结构阶段70857080 装修阶段8095 75 禁止施工 55 （5）生态影响 本项目不新征土地，土地利用类型为商业。项目施工过程中产生的粉尘、噪声会 14 对周围生态环境产生一定的影响。但随着施工的结束，影响也随之消失。 3.2.2营运期污染因素 （1）大气污染源 天然气直燃型溴化锂机组燃气废气 本次评价按机组满负荷运行计算燃气量，天然气用量为 509m3/h，非采暖期运行 90d，每天运行 11h，采暖期运行 150d，每天运行 16h。经计算天然气非采暖期用量为 503910 m3/a、采暖期用量为 1221600 m3/a、共用量为 1725510m3/a。 经计算， so2、nox、tsp 的排放浓度分别为 1.02mg/m3、158.96mg/m3、11.89mg/m3。排放速率为 so2 0.006kg/h、nox 0.952 kg/h、tsp0.071 kg/h。非采暖期烟气排放量为 593.1 万 m3，so2、nox、tsp 排放量分 别为 0.006t、0.943t、0.071 t；采暖期烟气排放量为 1437.82 万 m3，so2、nox、tsp 排放量分别为 0.015t、2.285t、0.171 t。综上，烟气排放量为 2030.92 万 m3/a，so2、nox、tsp 排放量分别为 0.021t/a、3.228t/a、0.242 t/a。直燃型溴化锂机组 位于地下室负一层内，然后通过排气筒将烟气引至高空排放，排放高度约为 15m。 商业餐厅餐饮废气 本项目在 2、3 层设置了商业餐厅，餐饮业营业面积为 4000m2，餐位数为 1920 个， 每天客流量为 2.54 次。商业餐厅餐饮烹饪过程中天然气用量为 169536m3/a。燃烧产 生的废气中各污染物产生量分别为 so2 30.52kg/a、nox 317.2kg/a、tsp23.74kg/a。 根据餐饮规模，拟设置灶头 12 个，属大型油烟单位，使用时间按 6h/d、 365d/a 计。项目食用油用量为 34.04t/a， 在炒做时挥发损失约为 3%，则油烟产生量约 1.05t/a。每个灶头排气量为 5000m3/h，则油烟气产生量为 1095 万 m3/a，油烟平均浓度 约 8mg/m3，油烟产生速率约 0.04kg/h，油烟产生量为 0.0875t/a，商业餐厅拟安装一套 油烟净化器，经油烟净化器处理后，每个灶头油烟排放浓度为 1.2mg/m3，达到饮食 业油烟排放标准（试行） （gb18483-2001）中大型油烟单位其净化设施最低去除率为 85%，最高允许排放浓度为 2.0mg/m3的规定，油烟排放速率约 0.006kg/h，油烟排放量 为 0.013t/a。项目共有 12 个灶头，油烟排放量共为 0.157t/a。油烟废气通过油烟道引至 楼顶排放，这样有利于烟气的扩散，减少对周围居民的影响。 员工餐厅餐饮废气 本项目在 14、15 层设置了员工餐厅，每天约有 8420 位员工进行就餐。餐饮烹饪 过程中天然气用量为 303120m3/a。燃烧产生的废气中各污染物产生量分别为 so2 15 54.56kg/a、nox 567.14kg/a、tsp42.44kg/a。 根据就餐规模，拟设置灶头 40 个，使用时间按 6h/d、 251d/a 计。通过类比普通 家庭食用油消耗情况调查，确定本项目每位员工食用油消耗系数为 20g/d，则项目食用 油用量为 42.27t/a， 在炒做时挥发损失约为 3%，则油烟产生量约 1.27t/a。每个灶头排 气量为 2625m3/h，则油烟气产生量为 395.325 万 m3/a，油烟平均浓度约 8mg/m3，油烟 产生速率约 0.021kg/h，油烟产生量为 0.032t/a，员工餐厅拟安装一套油烟净化器，经油 烟净化器处理后每个灶头油烟排放浓度为 1.2mg/m3，达到饮食业油烟排放标准（试 行） （gb18483-2001）中大型油烟单位其净化设施最低去除率为 85%，最高允许排放 浓度为 2.0mg/m3的规定，油烟排放速率约 0.003kg/h，油烟排放量为 0.005t/a。项目共 有 40 个灶头，油烟排放量共为 0.19t/a。油烟废气通过油烟道引至楼顶排放，这样有利 于烟气的扩散，减少对周围居民的影响。 汽车尾气 本项目汽车尾气主要来自于设置的机动车停车位。项目共设机动停车位 660 个， 其中地面 19 个，地下 641 个。地下停车位主要集中设置在地下室内。 地面停车场所产生的汽车尾气易于扩散，对周围环境影响不大。集中式地下车库 设置机械排风、自然送风系统。根据工程分析计算，项目集中式地下停车场汽车尾气 排放量分别为 co2.48t/a、hc 0.31 t/a、nox 0.29 t/a。根据有关调查所得到的资料表明， 如果停车库内排风设备完善，轻型车辆在怠速工况下排放的废气中污染物对城市广场 及外界环境的影响基本可以接受。项目地下停车场内设机械送风装置，换气次数不应 小于 4 次/h，送风量不小于排风量的 80%，然后将汽车尾气通过通风井引至地面绿化 带内排放，对周围环境影响不大。 恶臭 本项目恶臭主要来自于垃圾收集点、中水处理设施。 项目不设垃圾中转站，仅在地下室设置了 1 处垃圾集中收集点，用于日常垃圾收 集，规模较小，其恶臭污染物排放水平相对较低。 中水处理设施在处理污水的过程中也会产生少量的恶臭，在不采取任何措施的情 况下会对周围居民产生一定的影响。 （2）水污染源 配备中水系统后，项目使用冷却排水、供热软化排水、清洁排水等优质杂排水作 为中水处理设施的原水，优质杂排水中污染物浓度相对较低，经中水处理设施进行处 16 理（中水处理措施采用生物接触氧化+混凝沉淀过滤处理工艺，处理效率在 8095%） ， 处理后主要污染物浓度约为 cod 30mg/l、bod515mg/l、nh3-n 5mg/l、ss 10mg/l、las 0.8mg/l，处理后的水中各污染物浓度能够达到城市污水再生利用城市 杂用水水质 （gb/t18920-2002） ，用于冲厕用水、道路洒水、绿化用水。餐饮废水经 油水分离器处理后和冲厕废水统一排入化粪池。项目中水回用量为 52386.24m3/a，外 排废水产生量为 126514.04m3/a，外排废水经化粪池处理后的主要污染物浓度为 cod 380mg/l、bod5180mg/l、nh3-n25mg/l、ss 98mg/l、las 1.5mg/l，外排污水中的 各污染物浓度能够满足污水排入城镇下水道水质标准 （cj343-2010）b 级标准的要 求，然后排入市政污水管网，最后进入最后进入太原市河西北中部污水处理厂。各污 染物排放量为 cod48.08t/a、bod522.77t/a、nh3-n3.16t/a、ss 12.40t/a、las0.19t/a， 对周围环境影响不大。 （3）固体废物 生活垃圾产生量为 1407.6t/a，由环卫部门负责清运处理。项目不设置垃圾中转站， 仅在地下室设置了 1 处垃圾收集点，以方便环卫部门日常清运垃圾。项目未来的大楼 管理部门应加强垃圾收集点的管理，生活垃圾做到日产日清，定期喷药灭菌，规范清 洁卫生工作。 项目中水处理设施污泥产生量为 2t/a，根据建筑中水设计规范 ，当产生量较小 时，可排至化粪池，正常情况下对环境产生的影响不大。 商业餐厅和员工餐厅餐饮废水经油水分离器处理后会产生油脂，油脂产生量为 12t/a，委托有资质的单位处理，对环境产生的影响不大。 （4）噪声 项目营运期噪声主要来自地下停车场风机和通风井噪声、供水水泵噪声、燃气调 压站泵噪声、中央空调冷却塔噪声以及车辆进出产生的噪声，其声源所在设施边界噪 声排放应满足社会生活环境噪声排放标准 （gb22337-2008）1 类标准要求。项目营 运期各主要固定声源声级值、控制措施和暴露声级水平见表 3-5。 表 3-5 主要噪声源的声压级 序号噪声源 声级 db(a) 降噪措施 削减值 db(a) 治理后声 级 db(a) 1 地下车库 风机 8595 选择混流式排烟排风机，机房设在地下室独 立的封闭房内，进行基础减振，管道支架采 用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口， 风机出口加装消声器 35405055 17 2水泵7080 设在地下室内、选择低噪音设备、进行基础减振 等 25-304550 3 燃气调压 站泵 7075选用低噪声设备，封闭，基础减震20255055 4 中央空调 冷却塔 7075选用低噪声设备，基础减振，隔声百叶20255055 3.3污染防治措施污染防治措施 3.3.1施工期污染防治措施 （1）大气污染控制措施 按照并环发201018 号关于进一步加强建筑施工工地环境保护管理的通知 要求：所有建筑施工工地必须严格按照项目环境影响评价确定的施工全过程污染防治 实施方案要求，组织落实各项污染防治措施，确保建筑工地扬尘污染控制达到“5 个 100”，即：工地沙土 100覆盖，工地路面 100硬化，出工地车辆 100冲洗车轮， 拆迁工地 100%洒水压尘，暂不开发处 100绿化，有效控制建设项目施工期间对环境 造成的影响。 建筑拆迁前，要进行洒水喷淋，控制灰尘飞扬，拆除楼房应设置垂直运输设备 或流放槽，拆除物禁止高空抛掷或大面积推倒，严禁野蛮施工作业，以控制扬尘污染。 土建施工时，场地周边必须设 1.8m 以上防尘屏，防尘屏底端设置防溢座，围挡 之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。 运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，在洗车平台清洗轮胎及 车身，做到出工地车辆 100%清洗，不得带泥上路。 施工结束后，应按照规划地表功能要求及时恢复开挖的地段及地表植被。 （2）水污染控制措施 生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最后进入太原市河西北中部污水 处理厂。 在洗车工业场地设置沉淀池，清洗车辆废水及其余施工废水引入沉淀池，经沉 淀处理后用于洒水抑尘。 （3）固体废物控制措施 生活垃圾定点堆放后由环卫部门负责统一收集处理。 拆迁建筑垃圾、建设过程中的建筑垃圾及弃土，应集中堆放及时清运，建筑垃 18 圾、弃土运至太原市环卫局渣土管理处指定的石板凹渣土场，运输单位为太原市长风 机械清运队。 废渣运输车辆不带泥土驶出工地，尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外 漏。若无密闭车斗，渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗用苫布遮盖严实， 苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下 15 厘米，保证渣土不泄露。 废油漆桶由生产厂家进行回收。 （4）噪声污染控制措施 选用低噪声机械设备，并及时维修保养，严格按操作规程使用各类机械，在高 噪声设备周围设置屏障以减轻噪声对周围敏感点的影响。 尽可能利用噪声距离衰减措施，在不影响施工的条件下，将强噪声设备尽量移 至距场界较远的地方，保证施工场界达标。 要求施工单位严格遵守环保部门规定，合理安排施工时间，除工程必须外，严 禁在 12：0014：00 和 22：00次日 6：00 期间施工。对主体工程浇灌需要连续施工 时，建设单位在施工前做准备，征得环保部门同意批准后，张贴告示、作好宣传，告 知周围居民。 在结构和装修阶段，对建筑物外部采用围挡，在周围架构上安装隔声屏障，减 轻施工噪声对外环境的影响。 3.3.2营运期污染防治措施 （1）大气污染控制措施 中央空调制冷采用天然气直燃型溴化锂机组，燃气废气通过 15m 高的排气筒排 放。 商业餐厅、员工餐厅各设一套油烟净化器，油烟废气经油烟净化器处理后经油 烟道引至楼顶排放。 地下车库设置机械通风系统，汽车尾气通过通风井引至地面排放，通风井排放 高度为 1m。 （2）水污染控制措施 设置清洁污水和粪便污水分流系统，对优质杂排水进行收集后经中水处理设施出 后后回用于冲厕、绿化、道路洒水。餐饮废水经油水分离器处理后和冲厕废水统一排 入化粪池，经化粪池后排入迎泽西大街污水管网，然后沿市政污水管网进入太原市河 西北中部污水处理厂。 19 （3）固体废物控制措施 生活垃圾统一收集至垃圾收集点，然后由环卫部门负责清运处置。 污泥定期清理过滤后和污水一起进入化粪池后排入市政污水管网。 油水分离器分离的油脂委托有资质的单位处理。 （4）噪声控制措施 选择混流式排烟排风机，机房设在地下室独立的封闭房内，进行基础减振，管 道支架采用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口，风机出口加装消声器 水泵应优先选用低噪声设备，然后进行基础减振。 中央空调冷却塔优先选用低噪声设备，基础减震，安装隔声百叶。 3.3.3项目施工期及营运期污染物排放情况统计 项目施工期、营运期污染物排放情况汇总分别见表 3-6、3-7。 表 3-6 项目施工期污染物排放情况汇总 类别排放源 污染物名 称 产生量主要措施排放浓度排放量 建筑工地扬尘3454t 按照太原市建筑工地扬尘控制措施 及达标要求，确保建筑工地扬尘污 染控制达到“5 个 100” /3454t 装修工程有机废气42.72t约有 50%的有机溶剂挥发/21.36t so21.59kg/a/1.59kg/a nox15.54kg/a/15.54kg/a 大气 污染 源 生活食堂 燃 料 烟 气 tsp1.24kg/a 采用液化气作为燃料 /1.24kg/a 施工机械噪声/控制作业时间，夜间严禁打桩作业70-102db(a)噪声 污染 源 施工车辆噪声/控制作业时间80-85 db(a) ss1200mg/l150mg/l0 车辆冲洗 石油类少量 采取混凝沉淀工艺，洗车废水及其 余施工废水经处理后用于洒水抑尘少量0 cod3.83kg/d/3.83kg/d bod51.81 kg/d/1.81 kg/d 氨氮0.25 kg/d/0.25 kg/d 水污 染源 生活污水 ss0.98 kg/d 经化粪池处理后排入市政污水管网 /0.98 kg/d 拆迁建筑垃圾0.9万t/0.9万t 施工建筑垃圾0.43万t 运至太原市建筑垃圾工程渣土管理 处指定的垃圾填埋场填埋/0.43万t 土方 10.77万 m3 除 1.62万m3回填外，剩余运至太 原市建筑垃圾工程渣土管理处指定 的弃土场填埋 /9.15万m3 废油漆桶900个由油漆桶生产厂家进行回收/900个 建 设 期 固体 废弃 物 生活垃圾18.25t/a 设置垃圾临时封闭收集设施，由环 卫部门负责清运处置 /18.25t/a 20 表 3-7 项目营运期污染物排放情况汇总 类别排放源 污染物 名称 产生量主要措施排放浓度排放量 so20.021t/a1.02 mg/m30.021t/a nox3.228t/a158.96 mg/m33.228t/a 天然气直 燃型溴化 锂机组燃 气废气 tsp0.242t/a 以管道天然气为燃料，将燃烧废气通过 15m 高的排气筒排放 11.89 mg/m30.242t/a so230.52kg/a/30.52kg/a nox317.2kg/a/317.2kg/a tsp23.74 kg/a/23.74 kg/a 商业餐厅 燃料燃烧 废气及油 烟气油烟 1.05t/a 燃料使用天然气，安装一套油烟净化器，经 油烟气净化处理后通过油烟道引至楼顶排放 1.2 mg/m30.157/a so254.56kg/a/54.56kg/a nox567.14kg/a/567.14kg/a tsp42.44 kg/a/42.44 kg/a 员工餐厅 燃料燃烧 废气及油 烟气油烟 1.27t/a 燃料使用天然气，安装一套油烟净化器，经 油烟气净化处理后通过油烟道引至楼顶排放 1.2 mg/m30.19t/a co2.48t/a15.17.1mg/m32.48t/a nox0.29t/a0.4570.12mg/m30.29t/a汽车尾气 hc0.31t/a 设置机械通风系统，将汽车尾气通过通风井 引至地面排放，排放高度为 1m 4.03.1 mg/m30.31t/a 大气 污染源 垃圾收集、 中水设施 恶臭/及时清运与冲洗/ cod48.08 t/a380mg/l48.08 t/a bod522.77 t/a180mg/l22.77 t/a ss12.40 t/a98mg/l12.40 t/a nh3-n3.16 t/a25 mg/l3.16 t/a 水污染 源 生活污水 las0.19 t/a 设置优质杂排水和粪便污水分流系统，对优 质杂排水进行收集后经中水处理设施处理后 回用于冲厕、绿化、道路洒水等；餐饮废水 经油水分离器处理后和冲厕废水一起经化粪 池处理后排入城市管网入，最后进入太原市 河西北中部污水处理厂 1.5mg/l0.19 t/a 生活垃圾1407.6t/a 放入垃圾收集点，由市环卫部门统一清运。 生活垃圾做到日产日清 /1407.6t/a 中水系统污泥2t/a 污泥定期清理过滤后和污水一起进入化粪池 后排入市政污水管网 /2t/a 固体 废弃物 油脂12t/a委托有资质的单位处置12t/a 地下车库风机8595db(a) 选择混流式排烟排风机，机房设在地下室独 立的封闭房内，进行基础减振，管道支架采 用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口， 风机出口加装消声器 /5055 db(a) 水泵7080 db(a) 设在地下室内、选择低噪音设备、进行基础 减振等 /4550 db(a) 燃气调压站泵7075 db(a)选用低噪声设备，封闭，基础减震/5055 db(a) 服 务 期 噪声 污染源 中央空调冷却塔7075db(a)选用低噪声设备，基础减振，隔声百叶/5055db(a) 3.4环境影响预测结果分析环境影响预测结果分析 3.4.1大气环境影响分析 （1）直燃型溴化锂机组燃料使用天然气，so2、nox、tsp 的产生浓度分别为 1.02mg/m3、158.96mg/m3、11.89mg/m3，其排放浓度能够满足太原市锅炉污染物排放 标准 （db14/102-2003）二类区时段的要求。直燃型溴化锂机组位于地下室负一层， 21 然后通过 15m 高的排气筒排放。预测结果表明，拟建项目排放的 tsp、so2、nox对 周边环境的贡献值较小，对周围环境影响不大。 （2）商业餐厅餐饮烹饪燃料使用天然气，烹饪油烟经油烟净化器处理后，每个灶 头油烟排放浓度为 1.2mg/m3，达到饮食业油烟排放标准（试行） （gb18483-2001） 规定，每个灶头油烟排放量为 0.013t/a。商业餐厅共有 12 个灶头，油烟排放量共为 0.157t/a。油烟废气通过专用烟道引至楼顶排放，这样有利于烟气的扩散，减少对周围 居民的影响。 （3）员工餐厅餐饮烹饪燃料使用天然气，烹饪油烟经油烟净化器处理后，每个灶 头油烟排放浓度为 1.2mg/m3，达到饮食业油烟排放标准（试行） （gb18483-2001） 规定，每个灶头油烟排放量为 0.032t/a。员工餐厅共有 40 个灶头，油烟排放量共为 0.19t/a。油烟废气通过专用烟道引至楼顶排放，这样有利于烟气的扩散，减少对周围居 民的影响。 （4）项目地下停车场内设机械送风装置，换气次数不应小于 6 次/h，送风量不小 于排风量的 80%，然后将汽车尾气通过通风井引至地面绿化带内排放，对周围环境影 响不大。 （5）项目不设垃圾中转站，仅在地下室设置了 1 处垃圾集中收集点，用于日常垃 圾收集，规模较小，其恶臭污染物排放水平相对较低。项目未来的物业管理部门应加 强垃圾收集点的管理，每日及时清扫。项目中水水源为清洁用水、冷却排水、供热软 化排水等产生的废水，为优质杂排水，经中水设施处理后回用于冲厕、绿化灌溉、道 路洒浇。由于中水水源为优质杂排水，不含有粪便等物质，因此中水处理设施在处理 污水过程中产生的恶臭相对较少，且环评要求将中水站产生的臭气通过抽排风系统收 集，用活性炭吸附臭气后通过管道引至地面排放。中水设施南面约 50m 处为建行宿舍 楼，项目中水设施产生的恶臭浓度较小，与居民点的距离均在 20m 开外，因此恶臭对 周围居民影响不大。此外，化粪池均位于地下，对居民基本无影响。 3.4.2水环境影响分析 项目使用冷却排水、供热软化排水、清洁排水等优质杂排水作为中水处理设施的 原水，优质杂排水中污染物浓度相对较低，经中水处理设施进行处理（中水处理措施 采用生物接触氧化和混凝沉淀过滤处理工艺，处理效率在 8095%） ，处理后主要污染 物浓度约为 cod30mg/l、bod56mg/l、nh3-n5mg/l、ss20mg/l、las0.3mg/l，处理 后的水中各污染物浓度能够达到城市污水再生利用城市杂用水水质 （gb/t18920- 22 2002） ，经中水设施处理后满足冲厕、绿化灌溉、道路洒水，餐饮废水经油水分离器处 理后同冲厕废水等一起排入化粪池，经化粪池处理后各污染物浓度能够满足污水排 入城镇下水道水质标准 （cj343-2010）b 级标准的要求，然后排入市政污水管网，最 后进入太原市河西北中部污水处理厂，对周围地表水环境影响不大。 本项目位于晋祠泉域保护区内，生活污水经过预处理后全部排入城市污水管网， 最终进入河西北中部污水处理厂，对泉域影响较小；同时本项目产生的生活垃圾，也 由环卫部门妥善处理，因此本项目对晋祠泉域重点保护区影响较小。