2014年天津松江置地广场招商推介手册（32页） .pdf

2014丨天津 综 合 商 业 产 品 推 介 简 报 投资商：天津松江股份有限公司 开发商：天津松江置地有限公司 comprehensive business product promotion presentation i ii iii iv v 项 目 品 牌 背 书 市 场 环 境 解 析 项 目 优 势 解 析 产 品 户 型 展 示 项 目 招 商 意 向 简报摘要 i p a r t o n e 项 目 品 牌 背 书项 目 品 牌 背 书 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 天津松江股份有限公司（股票代码：600225)是在上海证券交易所挂牌交易的a股上市公司，公司 以房地产综合开发为主导产业，总股本6.2640亿股。天津松江积极致力于全国化发展战略，已形成了“ 以天津为核心，业务辐射全国”的理念 。先后在天津、内蒙、广东开发了包括汐岸国际、水岸公馆、水 岸江南、百合春天、百合阳光、高尔夫小镇、松江城、运河城、天骄领域、阳光诺卡、左右城、左庭右 院、东湖小镇、宁越花园、帕提欧在内的各类高中档项目，为客户提供了更好的提高生活质量的机会。 在发展过程中，天津松江始终秉承“责任成就未来，品质筑就生活”的企业理念，项目开发的水平通过 完善设计、规划、施工、服务等环节不断的得到提升。一路走来，天津松江的产品在各自的城市实现着 松江的品牌理念，兑现着松江的承诺，承载着松江的进步和提升，也在消费者心目中树立了值得信赖的 亲切形象。 责 任 成 就 未 来品 质 筑 就 生 活 全 国 主 要 项 目 分 布 图 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 ii p a r t t w o 市 场 环 境 解 析市 场 环 境 解 析 中国第三大城市，四大直辖市之一，地处北部沿海的黄金海岸， 位于环渤海经济圈的中心，是中国北方最大沿海开放城市。有着 蓬勃发展的历史，又具备新形势下成为环渤海地区经济中心的资 源优势。 在十二五规划着力发展滨海经济之际，天津将作为承载京津冀一 体化的重要平台，进一步实现其环渤海枢纽的重要地位。 天津 环渤海区域，强劲gdp引擎 一片自由的财富资本新蓝海 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 天津，低调的no.1 蝉联人均gdp王者地位 在gdp增速超过全国的地区中，除广东实现了7.9%的 同比增速外，其余23个地区的增速都超过8%，其中天 津、重庆、贵州和甘肃四个地区的增幅都在13%以上。 天津、重庆和贵州三地的gdp增速排在前三名，同比增 速分别为13.9%、13.8%和13.8% 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 天津，全球最具经济竞争 力城市！ 英国经济学人信息部（eiu）13日公布了最新的“全球 最具竞争力城市”调查报告，纽约与伦敦分列前两名， 新加坡排名第三，是亚洲排名最高的城市。中国香港紧 随其后排名第四，北京排名第39。在经济竞争力方面， 天津排在醒目的第一位。 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 天津，福布斯评中国 大陆最佳商业城市之一 榜单以人才指数、城市规模指数、消费力指数、客运指 数及货运指数、经营成本指数、私营经济活力指数、创 新指数等8大项指标进行统计，从而体现城市在对个体 商业的支持和对周边地区的商业影响，天津以接近0.8的 指数高居前十。 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 南开 nankai 南开区是天津市行政区之一，位于中心城区西南部，区域面积近41 平方公里，人口百余万。是一个具有商贸、科技、文化特色的充满 生机活力的新型城区，具有综合发展的有利条件和优势。 区九次党代会以来，区委、区政府以努力把南开区建成天津重要的 商贸中心为目标，实施大商贸、大流通、大开放战略，按照“六区 三带”功能布局，全面打造“五圈九街”商业新格局，商贸业的大 开放、大繁荣对发展区域经济，调整产业结构，激发市场活力，改 善城区形象起到了带动和促进作用，取得了显著成就。 新派商业崛起之地 提升“五圈九街”为核心的商贸中心功能 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 地区 人口数（人） 人口密度 （人/平方 公里） 全市129382241100 市内六区 和平区27346627347 河北区78836826616 南开区101819626412 红桥区53152625001 河西区87063222905 河东区86085221722 环城四区 津南区5930631529 北辰区6690311415 西青区6846901209 东丽区5699551191 南开百万城市精英为商 业提供充足门槛人口 市内6区及环城4区的人口数量级人口密度统 计显示，南开区是天津市唯一人口总数突破 百万的城区，同时人口也极为稠密，在这样 庞大的人口基数中，为商业带来的是充足的 门槛人口和可靠的日常营业额。 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 400 300 200 100 0 和平河西红桥河北河东南开 社会消费品零售总额（亿元） 南开年度社会消费品零 售总额高居市内首位 在充足的人口基数背景下，南开区的社会消 费品零售总额在市内六区中也处于绝对领先 的位置，可见客群的潜在消费能力之强，是 一个绝佳的商业发展高地。 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 南开五圈九街，汇聚市 政级关注 老城厢 商圈 奥体商圈 科贸街 商圈 海光寺 商圈 南马路 商圈 南开区委政府牵头，打造五圈九街商业格局， 五大商业圈分布区内各地，九条主要商业路 段贯通南开商业脉络。以鞍山西道与白堤路 为主干的科贸街商圈处于南开正心，将汇聚 来自各方的焦点关注。 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 科贸街商圈 汇聚时尚年轻的潮流坐标 十余年发展的成熟片区 具备国际级科研能力院所23家 天大、南大等知名学府云集 天津首席创意产业园地 单核科贸，商业蓝海 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 在科贸街十余年的发展历程中，已经形成了以单核科贸为 主体的产业链条，虽然城市白领精英聚集，但配套老龄化、 商业零散化等问题伴随着嘈杂、拥堵的城市难题日益突显。 一片广袤的商业蓝海已期待许久，【松江置地广场】的进 驻亦在为打破这一格局而来，建立可供百万精英休闲、娱 乐、购物的新型综合商业体系。 iii p a r t t h r e e 项 目 优 势 解 析项 目 优 势 解 析 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 商 圈 围 合 磁 聚 城 市 高 端 业 态 区位优势-kernel 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 2 0 0 0 车 位 停 泊 随 心 财 富 随 行 松江置地广场打通南开大学附属中学运动场地下，打造两层地下广场 级停车场，可提供近2000组车位，建立在鞍山西道上最好停车的地方， 吸引消费客群、有车一族来此休闲购物。 交通优势-parking 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 双 线 地 铁 通 达 路 脉 一 览 全 城 动线优势-supway 项目所在地已经落实规划6号线、8号线双重地铁保障，直达城市的各个 优越板块。便利是繁华生活的基石，除却双地铁直达的交通优势，项目 地上地下立体交通畅达配合，周边环绕 20余条公交线路与城市脉脉相连， 让身为精英的你，在竞争激烈的高速时代先人一步。 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 地 标 基 座 南 开 首 高 尽 获 仰 止 财富中坚，大多生长在城市中间。占据南开核心地标，位居 150米超高建筑，领秀非凡气度，荣耀再次升腾。从此以后， 不看人潮人海，只观云卷云舒。 规划优势-landmark 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 精 英 聚 汇 轻 松 释 放 千 亿 消 费 门槛优势-million 铸造近百万城市精英期待的mall生活精英综合体，区内唯一规 模化综合商业体，承载主力精英消费群，其强大的消费能力，轻 松造就商业中心的无限财源。 iv p a r t f o u r 户 型 产 品 展 示户 型 产 品 展 示 商业中心 5层商业建筑面积2.66万平方米 5a甲级写字楼 35层写字楼建筑面积5.78万平方米 精英公寓 27层公寓建筑面积2.2万平方米 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 项目品牌背书市场环境解析项目优势解析产品户型展示项目招商意向 v p a r t f i v e 项 目 招 商 意 向项 目 招 商 意 向 项目品牌背书