城市新区未来五年建设空间计划.doc

经开区“十二五”(未来五年)城市建设空间计划 渭南经济技术开发区作为关中东部的工业增长极，是渭南市最重要的经济载体，承担着渭南城市参与区域经济合作，产业转型，增强综合实力的历史重任，因此建设渭南经济技术开发区已经成为渭南城市发展的现实需要和必然选择。根据经开区所具有的优势条件和面临的不利因素，并结合当前建设积累，招商引资形式，综合分析确定经开区未来五年仍处在扩张阶段，在此阶段应紧紧围绕重点项目建设，大力完善基础设施，在城市空间布局和建设计划中预计可实现以下建设规模。 1、西部物流园 经开区西部物流园作为经开区未来最具活力的产业发展区域，应大力加强建设，为整个经开区提供物流业服务。西部物流区规划用地4.74平方公里，目前民政救灾物资储备库正在建设，另外钢材市场、渭北大市场已签约定点。计划 “十二五”期间，在依托已签约或有签约意向的渭北大市场、康桥汽贸、翔天汽贸、物流网集团等大型物流贸易及物流服务项目的同时，大力招引农副产品、工业原材料及产品、生活物品配送的大型物流项目。预计到2012年底完成500亩规模的建材及家居材料市场项目、100亩规模的汽车商贸物流项目、50亩规模的物流服务业项目、100亩规模的工业原材料及产品项目、150亩规模的农副产品和生活物品配送物流项目的建设，共计完成900亩规模的建设。下一步到2015年底（“十二五”末期）再完成900亩规模的建材及家居材料市场项目、400亩规模的汽车商贸物流项目、250亩规模的物流服务业项目、800亩规模的工业原材料及产品项目、1100亩规模的农副产品和生活物品配送物流项目的建设,共计完成3450亩规模的建设。基于以上分析，到2015年底（“十二五”末期）完成经开区西部物流园4350亩用地规模的建设。 2、西部工业区 经开区西部工业区作为经开区发展的基础应该着重优先开发，未来5年（“十二五”期间）的扩张阶段，招商引资和基础设施建设工作都应该以本区域为重点。西部工业区内主要为二类工业并包含部分一类工业，占地规模12.5平方公里，具体四至为：南至侯槐路、北至北环路、西至丽园路、东至渭富路。该区域包含环保装备制造工业区、节能与新能源工业区、农副食品工业区、机械电子工业区四大工业分区。目前雨润食品项目建成投产，另外紫兆环保装备工业园、海浪节能微排放锅炉、重工装备胶带、银华电子、信捷工程机械、美可高特乳制品等大型工业以及中小企业孵化基地项目正在建设当中。预计到2012年底上述在建及签约企业将全部建成投产，此外通过招商引资再完成部分工业项目用地的建设，预计将完成环保装备制造工业区1500亩规模的建设，完成节能与新能源工业区650亩规模的建设，完成农副食品工业区300亩规模的建设，完成机械电子工业区750亩规模的建设，共计完成3200亩规模的工业项目建设。下一步到2015年底（“十二五”末期）再完成环保装备制造工业区2500亩规模的建设，完成节能与新能源工业区1400亩规模的建设，完成农副食品工业区1300亩规模的建设，完成机械电子工业区750亩规模的建设，共计完成6750亩规模的工业项目建设。基于以上分析，到2015年底（“十二五”末期）完成经开区西部工业区9950亩用地规模的建设。 3、东部生活区 为了完善经开区产业结构，实现三次产业联动，工科贸并举的优质经济发展格局，在大力发展工业的同时应适当考虑发展城市配套的服务业。居住生活、行政办公、商业服务等用地均布置在渭富路以东，在“十二五”期间考虑到基础设施投资，当前村镇居民点现状以及城市发展需要等因素，应集中发展靠近工业区的商住服务区域，具体四至为：西至渭富路、东至吉祥大街、南至建设路、北至侯槐路。总用地规模4.46平方公里。目前该区域已建成有车辆管理中心、新区医院、绿岛阳光酒店、教师小区项目，另外，还有建科城市花园、和谐广场、大爱商业、花都区商业、海德商业、煤田地质局商业及住宅，预计到2012年底上述在建及签约项目将全部建设完成，此外根据城市发展需要通过土地“招、拍、挂”形式出让各类服务业用地，并建设完成。将完成商业用地400亩规模的建设，居住用地900亩的建设，行政办公用地100亩的建设，公园绿地300亩的建设，文化娱乐用地120亩的建设，公共服务设施用地70亩的建设，共计完成1890亩规模的建设。下一步到2015年底（“十二五”末期）再完成商业用地700亩规模的建设，居住用地2000亩的建设，行政办公用地200亩的建设，公园绿地300亩的建设，文化娱乐用地400亩的建设，公共服务设施用地300亩的建设，共计完成3900亩规模的建设。基于以上分析，到2015年底（“十二五”末期）将完成经开区东部商住服务区5790亩用地规模的建设。 根据“十二五”期间计划完成