天然居单身公寓管理规定.doc

云天化国际化工股份有限公司富瑞分公司员工单身宿舍管理规定第一条 为使单身宿舍管理保持良好秩序，营造整洁、文明、安全、祥和的居住环境，保证职工的休息和健康，维护生产安全和提高工作效率，特制定本规定。第二条 公司单身宿舍由综合管理部统一管理，统一安排、统一调整。第三条 住宿条件（一）入住者必须是公司的在岗单身职工，在安宁市区无适当居所（不含在天然居已购房的公司单身职工）可申请住宿且每人只能申请一个房间。（二）公司每套单身公寓内设4间居室，每间居室居住一名员工，其余属公共面积，套内租住人员有权共享，任何人不得多占、独占。（三）符合条件的单身职工申请租住公司单身宿舍，须先到综合管理部领取单身公寓入住申请表，填写后交综合管理部，经综合管理部会同人力资源部核准后，持综合管理部开出的入住通知单到小区物业管理处办理入住手续。 （四）被批准入住者，需在 日内搬入，否则视为无意入住，而取消其入住资格。（五）凡有以下情形之一者，不得住宿1.患有传染病者；2.有吸毒、赌博等不良嗜好者。（六）不得携家属住宿第四条 收费标准（一）房租1.卧室为自用面积，租金及物业管理费由租户承担，租金收费标准如下：1号房间（原客厅）：100元/月2号房间（小卧室）：90元/月3号房间（主卧室）：100元/月4号房间（小卧室）：80元/月2.厨房、卫生间及室内过道为共用面积，租金及物业管理费由该套内所有租房户分摊，租金收取标准如下：公用面积按5元/计收。（二）物业管理费1.客厅、厨房、卫生间及室内过道的物业管理费，由该套内所有租户分摊：元/月2.公共楼道卫生清扫费10元/户3.各居室的物业管理费：1号房间（原来客厅）：元/月2号房间（小卧室）：元/月3号房间（主卧室）：元/月4号房间（小卧室）：元/月4.水、电、气费根据物业提供的数据按套内人头分摊收取，网络费用、通讯、闭路电视费按有关规定缴交，各项应缴费用从个人当月工资中扣除。第五条 宿舍管理（一）单身公寓实行挂牌式专人管理，所居住人员情况将在值班室内挂牌进行公开管理；1.填制入住者名册、管理日志、用品台帐；2.建筑物及附属设施的检查、保养与维护，落实；3.监督入住者遵守规章制度；4.对单身宿舍进行卫生保健管理；5.负责入住者与公司的沟通联系；6.给予入住者必要的生活援助。(二)钥匙管理1.入户门钥匙5套，每位住户一套，物管中心（值班室）一套。2.卧室钥匙3套，全部由住户自行管理，退房时需保证锁与钥匙的完好。（三）物业管理1.客厅、厨房、卫生间及室内过道等套内公用面积严禁摆放重要物品，住宿人员的私有财产应各自妥为保管，如有遗失，自行负责。套内公用面积使用，必须经该套内所有人员同意，方可使用，否则视为违规占房。2.单身宿舍住户必须遵守天然居小区物业管理办法以及物业管理中心的有关规定，不得拒绝、阻挠、刁难物业管理人员的管理工作。3.住户须爱护套内一切公用设施，不得擅自改变房屋结构，严禁破坏公用设施。（四）住宿员工应遵守下列规定，其中，违反第1、2、3、8、9、11、12项规定一次者，根据物业管理中心（值班室）反映的情况，将处以元的罚款，罚款从当月工资扣除，并限期整改。1.服从管理人员管理、与监督；2.不得私拉乱接水、电、气、通讯、闭路电视管线，如确实需要，必须向物业管理中心及有关单位提出申请，经批准后，方能实施。单身宿舍室内维修费由住户自行承担;3.室内不得存放或使用危险物品及易燃易爆、有毒物品等违禁物品；违者后果自负;4.洗晒衣物到指定位置晾晒; 5.使用电视机、电脑等声音不得放大，以免妨碍他人休息；6. 22：00以后，不得做有影响他人睡眠的事情； 7. 严禁在楼道墙壁、套内公共区域内、门窗上随意张贴字画或叮挂物品；8.自觉维护公共卫生，保持居室卫生。严禁将垃圾、杂物倒入厨房水槽及厕所下水道，造成的管道堵塞疏通费由住户自行分摊。严禁从窗口、阳台倾倒污水、垃圾。 废物、垃圾应集中倾倒于指定区域；9.严禁在走廊、楼梯、出入口和紧急出口处堆放杂物，熟练掌握消防器材和安全装置的使用方法;10.节约用水，随手关闭水龙头；节约用电；11.严禁在宿舍内高声喧哗、酗酒、聚众滋事、赌博及从事其他不健康活动。12.宿舍内外一律禁止饲养宠物、家禽、家畜。（五） 居住人员有以下情形者，即应取消其住宿资格，并上报综合管理部。1.不服从宿舍管理人员管理和监督的；2.在宿舍内酗酒、赌博、打麻将或从事其他不健康活动的；3.蓄意破坏公用物品或设施；4.经常妨碍宿舍安宁，屡教不改；5.擅自在宿舍内留宿异性或非本室人员6.无正当理由经常外宿，长期占空房者;7.严重违反宿舍安全管理规定；8.有偷窃行为。第六条 住宿人员轮流值班，负责公共部分的清洁卫生，公共设施的维护和保养，若发现问题即时报告。第七条 违规处理1严禁违规占房，违规占房者，从占房之日起按照标准租金和物业管理费的十倍计收所占房租金。2住户与租住人人名不相符者视为违规占房；3凡已在天然居购房的在岗单身职工（家住安宁地区以外的员工及公司外聘人员）经申请批准入住单身公寓，租金和物业管理费按标准租金和物业管理费的2倍计收；4借调出公司工作但仍居住在单身公寓员工，租金和物业管理费三个月后按2倍计收，半年后按3倍计收，一年后按5倍计收，凡工资关系不在我公司的，由人力资源部协调借调单位收取以上费用。（办理属于照顾病人性质借调员工不在此规定范围内）5未经综合管理部同意并通知物业管理中心的自行换房者，自换房之日起房屋及物业管理费按标准的十倍计收。6严禁在宿舍内结婚安家、住家属和留宿外人，违者除追究当事人责任，罚款200元后限期搬出单身公寓，对拒不服从搬出者，从次月起所有费用按10倍计收。7居住在单身宿舍的员工离职（含自动辞职、被免职、解职、退休等）之日起迁出公寓，逾期不搬出，所有费用自次月起加倍收取，第三个月再加倍，以此类推，费用由人力资源部协调新调入单位（或直接从离职之月奖金扣除）。不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费，综合管理部将派人员点收宿舍财产，若公用物品发生丢失损坏现象，将追究租住人员的责任。第八条 宿舍公用器具设备（），住宿员工有责任维护其完好。如疏于管理，现租住人员担负修理费或赔偿费，并视情节轻重给予处分。第九条 住宿者迁出须将床位、物品、抽屉等清理干净，带出物品应先交管理员或物管人员检查。第十条 本规定经呈总经理核准后公布实施，修改及补充规定亦同。云天化国际富瑞分公司单身公寓入住申请表姓 名单 位性 别出 生 日 期家 庭 住 址申 请 原