清包、半包、全包三种模式装修区别.pptx

清包 定义：清包也叫包清工，由业主自行所有装修 材料，装饰只负责施工。 适合人群：对装修行业非常了解、有充裕的时 间和材料采购能力的内行人士。 优势：自由度大，可控制性强，充分体现自主 意愿，并可根据自己的经济能力来选择材料；业主 只需支付人工费，避免装饰从材料中获利，相对来 说费用较省。 弊端：自己材料需要大量的时间和精力，很辛 苦，工期较长；如果对市场行情不了解，还会买到 质次价高的材料；由于量小享受不到批发价，且运 费高。 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工 期，很容易引发与装饰的争执；而且业主往往不太 清楚所需材料的数量，工人用料浪费很大，材料损 耗甚至高达 10%-20%，时刻担心材料被工人掉包； 一旦装修质量出了问题，很难分清是材料的问题， 还是施工的问题，导致与装饰新的纠纷。 半包 定义：半包即由施工方负责施工和辅料的采 购，瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。 适合人群：对装修的设计水平和个性化要求较 高、有一定经济实 力的消费者。 优势：主材是整个装修费用中的“大头”，自 己采购可灵活控制费用；水泥、涂料、电线等辅料 种类繁杂、也不高，由装饰统一采购，省心省力， 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 质量也更有保证。 相对于过于简单的清包，半包由装饰提供完整 的设计方案，设计水平和装修档次更高；同时，避 免了全包对主材品类的诸多制约，能充分满足业主 的个性化需求。 弊端：业主自己采购较高，省不了钱；总体造 价心理没底，很容易超标；辅料由装修统一采购， 业主无法把关，如果使用劣质辅料或环保不达标， 将影响整个装修工程的质量和日后使用。 全包 定义：也叫包工包料，即所有材料的采购和施 工都由施工方负责。 适合人群：繁忙，或对装修完全不了解的消费 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 人群。 优势：省时省力省心，责权明晰，一旦出现质 量问题，无论是施工还是材料，都由装饰负责 ；报 价透明，杜绝低开高走、设计师 拿回扣等潜规则； 整体费用更容易掌控，不会超标；装饰集体采购的 建材比市场价低 10%以上，更经济实 惠；包含了材 料的损耗，减少自购建材导致的配件不匹配、不便 安装等麻烦。 弊端：目前装修市场混乱，某些企业缺乏诚信， 而材料、种类繁杂，一旦装饰虚报，拿劣质材料欺 骗业主，则很难识别 。 材料： 一、装饰材料分为两大类：主材和辅材。 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 主材是指装修中的成品材料，饰面材料及部分 功能材料。 主材主要包括：地板，瓷砖，洁具，橱柜，门， 灯具，开关插座，热水器，龙头花洒，烟机灶具， 散热器，壁纸，吊顶，石材，水槽，净水机，垃圾 处理器等 辅材是指装修中要用到的辅佐材料。 辅材主要包括：板材，龙骨，水泥，沙子，砖 头，防水材料，水暖管件，电线，腻子，胶，木器 漆，乳胶漆，五金件，地漏角阀软连 接，保温隔音 材料等 二、主材的解析 地板：泛指以木材为原料的地面装饰材料。市 场目前最流行的有实木地板，实木复合地板，强化 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 复合地板。其中实木复合地板和强化复合地板可用 于地热地面。 瓷砖：是主要应用在厨房，卫生间的墙面和地 面的一种装饰材料。具有防水，耐擦洗的优点，也 可用于客厅和卧室的地面铺装。目前市场上最流行 的是釉面砖、玻化砖和仿古砖。 洁具：包括座便、手盆、妇洗器，托布池等陶 瓷制品。座便按功能分有普通座便和智能座便，按 冲水方式分有直冲，虹吸两种方式。手盆分为台下 盆和台上盆，可根据个人喜好选择。 橱柜：是时下厨房装修必备主材，橱柜分为整 体橱柜和传统制作橱柜。整体橱柜采用提前设计， 机械工艺制作，快速安装，相比传统制作橱柜有很 大优点，已逐渐取代传统制作橱柜。 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 门：和橱柜一样，目前市场上有各种材料，各 种工艺的套装门，已经基本取代了传统木工制作的 门和门口。套装门主要分为模压门，钢木门，免漆 门和实木复合门，实木门。还有各种材质的推拉门。 灯具：是晚间采光的主要工具，也对空间的效 果具体一定的装饰作用。灯具的挑选要考虑实用， 美观，节能这三点。 开关、插座：按功能划分为 N 开，N 开双控， 五孔插座，16A 三孔插座，带开关插座，信息插座， 电话插座，电视插座，多功能插座，音箱插座，空 白面板，防水盒等。 热水器：市场上可供选择的热水器有三种，储 水式电热水器、燃气热水器、电即热式热水器，如 何选择热 水器要根据房间格局分布和个人使用习 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 惯选择 。 龙头花洒：是最频繁使用的水暖件，目前最流 行的龙头花洒材料为铜镀铬 、陶瓷阀芯的，本体为 精铜的水暖件是避免水路隐患最可靠的保证。 烟机灶具：烟机主要作用是吸除做菜产生的油 烟，市场上根据吸烟原理不同分为深型吸油烟机， 欧式吸油烟机，侧吸式吸油烟机。灶具分为明火灶 具和红外线灶具。 散热器：分为铸铁 散热器、钢制散热器、铜铝 复合散热器、铜制散热器。除传统散热器，现在比 较流行的还有地热供暖，一般房屋交房时已经配有 供暖装置，可根据个人需要调换。 壁纸：一种新型墙面装饰材料，可添补乳胶漆 单调颜 色与质感，造成强烈的视觉冲击和装饰效 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 果。壁纸虽然不是家庭装修必须的主材，但近年来 已经逐渐走近家庭装修。 吊顶：是为了防止厨房和卫生间的潮气侵蚀棚 面以及遮蔽管道而采用的一种装饰材料。主要分为 塑钢板，铝塑板，铝扣板，集成吊顶以及防水石膏 板吊顶和桑拿板吊顶。 石材：分为天然理石和人造石，天然理石具有 坚固耐用，具有天然纹理，低廉等优点。人造石有 无辐射，颜色多样，可无缝粘接，抗渗性较好等优 点。可用于窗台板，台面，楼梯台阶，墙面装饰等 处。 水槽：是厨房必备功能产品，从功能和尺寸上 分单槽、双槽、带刀具、垃圾筒、淋水盘等型号， 材质上大部分采用不锈钢制成。 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 净水机：改善生活用水和饮用水的过滤产 品， 按使用范围分为中央净水机，厨房净水机，直饮净 水机。净水机虽然不家庭装修必备的主材，但是随 着人们对生活品质的要求提升，越来越受到人们的 青睐。 垃圾处理器：解决日常食用垃圾清理问题，方 便卫生。不是家庭装修必须品，但是建议在水槽下 面预留电源，方便以后需要时安装。 除以上产品是装修中大部分要的，还有例如消 毒柜，烤箱，窗帘，家具，家电等产品不一一描述， 可根据自己的需求做好预算，大部分装修的花费都 在以上各项了。 三、辅料的解析： 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 板材：分为大芯板，指接板，饰面板，九厘板， 石膏板，密度板，三聚氢氨板，桑拿板等。 下面分别说说这 些板材的工艺和使用范围 大芯板也称细木工板，是利用天然旋切单板 与实木拼板经涂胶、热压而成的板材。因为生产过 程中会使用大量的胶，因此存在甲醛释放量超标、 横向静曲强度不合格、产品含水率不合格、胶合强 度低等方面的问题。所以，选择细 木工板一定要注 意选择符合 p 饰面板是用天然木材刨切或旋切成 厚 0.2-1mm 的薄片，经拼花后粘贴在胶合板、纤维 板、刨花板等基材上制成。这种材料纹理清晰、色 泽自然，是一种较高级的装饰材料。饰面板一般用 于粘贴在夹心板制成的门套，门口，柜子以及一些 造型上的，外饰以清油漆。市场上常用的有枫木， 胡桃木，樱桃木，柚木，榉木，水曲柳等饰面板。 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 九厘板是指 9MM 厚的板，可以是密度板，也 可以是多层板，一般是指 9MM 的多层板。常与大夹 板配套使用。 石膏板最为常用的是纸面石膏板，常用做吊 顶材料，也做为棚线材料，墙面装饰材料。另外还 有一种防水石膏板，该板是在石膏芯材里加入定量 的防水剂，使石膏本身具有一定的防水性能。石膏 板纸亦用防水处理，能够用于湿度较大的区域，如 洗手间、浴室和厨房等。 密度板也称纤维板，是以木质纤维 或其他植 物纤维为 原料，施加脲醛树 脂或其他胶粘剂制成的 人造板材。较为常用的是高密度板，由于质软耐冲 击，也容易再加工，在国外是制作家私的一种良好 材料。高密度板比刨花板握钉力差，螺钉旋紧后如 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 果发生松动，由于密度板的强度不高，很难再固定。 而且，劣质的高密度板家具中，甲醛的含量非常高， 对人的身体危害也很大。 三聚氢氨板是三聚氢氨纸与木板结合的常用 于家具制作的板材。板子表面的那层装饰纸，在学 术上称三聚氢氨纸，这种纸有一定的抗打击能力， 可以印刷各种图案，家具表面的木材图案就是印刷 在这种专业纸 上，而实际上内部的板材就是我们经 常说的刨花板。刨花板具有握钉力好，结实耐用的 优点，但同样劣质刨花板，甲醛含量会非常高，影 响人的身体健康，因此选择三聚氢氨板要选择符合 环保 E1 级标准的。 桑拿板用于卫生间的专用木板一般选材于进 口松木类和南洋硬木，经过防水、防腐等特殊处理， 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 其中“桑拿板”的技术最为成熟，两片之间以插接 式连接，易于安装、拆卸，方便清洗。如果用在卫 生间吊顶位置，需要刷两遍哑光清漆防潮或涂木蜡 油。 龙骨：吊顶用的材料，分为木龙骨和轻钢龙 骨。 木龙骨又叫木方，比较常用的有 30*50MM，一般用 于石膏板吊顶，塑钢板吊顶。轻钢龙 骨根据其型号、 规格及用途的不同，有 T 形、C 形、U 形龙骨等， 一般用于铝扣板吊顶和集成吊顶。 水泥：是家庭装修必不可少的建筑材料，主要 用于瓷砖粘贴，地面抹灰找平，墙体砌筑等。家装 最常用的水泥为 32.5 号硅酸盐水泥。许多人认为， 水泥占整个砂浆的比例越大，其粘接性就越强，其 实不然，以粘贴瓷砖为例，如果水泥标号过大，当 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 水泥砂浆凝结时，水泥大量吸收水分，这时面层的 瓷砖水分被过分吸收就容易拉裂，缩短使用寿命。 水泥砂浆一般应按水泥：砂=1：2（体积比）的比 例来搅拌。 砂子：配合水泥制成水泥砂浆，墙体砌筑、粘 贴瓷砖和地面找平用。分为粗砂、中砂、细砂，粗 砂粒径小于 0.5mm，中砂粒径 0.35-0.5mm，细砂 粒径 0.25-0.35mm，建议使用河砂，中砂或粗砂 为好。 砖头：砌墙用的一种长方体石料，用泥巴烧制 而成，多为红色，俗称“红砖”，也有“青砖”， 尺寸为 24011553mm。砖墙砌筑的主要标准是 不能有上下“通缝”以保证砖墙 的坚固，因此砖块 的砌筑应遵循内外搭接上下错缝的原则。 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 防水材料：家装主要使用防水剂，刚性防水灰 浆、柔性防水灰浆这三种。砂浆防水剂可用于填缝， 非地热地面和墙面使用，防水砂浆厚度至少要达到 2CM。刚性防水灰浆和柔性防水灰浆涂刷时很薄， 需墙地面平整，坚固，干净，开槽位置要用防水剂 和水泥砂浆填平。柔性防水灰浆具有优异的基面粘 结性、富有弹性、透气不透水、耐候性强、耐热、 良好的抗震动及移位、高效防水、无毒环保等优点。 水暖管件：目前家装中做水路主要采用两种管 材，PPR 和铝塑管。PPR 管采用热熔连接方式，铝 塑管采用铜件对接，还要保证墙地面内无接头。无 论用哪种材料，都应该保证打压合格，正常是 6 个 压力打半小时以上。另外，燃气管要用燃气专用管， 可由燃气提供施工。 电线：选择通过国家 CCC 认证的合格产品即 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 可，一般线路用 2.5 平方即可，功率大的电器要用 4 平方以上的电线。 腻子：是平整墙体表面的一种厚浆状涂料，是 乳胶漆粉刷前必不可少的一种产品。按照性能主要 分为耐水腻子、821 腻子、掺胶腻子。耐水腻子顾 名思义具有防水防潮的特征，可用于卫生间，厨房， 阳台等潮湿区域。821 腻子是由建筑石膏为主要原 料，其施工性好，便于贮存，操作简便，粘结牢固， 不具有耐水性。掺胶腻子为工人用胶水和大白粉在 施工现场搅 拌而成，属于淘汰落后作法。 胶：装修中要用的胶有很多种，108 胶，乳白 胶，无苯万能胶，玻璃胶，发泡胶等。 108 胶是一种新型高分子合成建筑胶粘剂， 外观为微白色透明胶体，施工合易性好、粘结强度 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 高、经济实 用，适用于室内墙、地砖的粘贴。 乳白胶是一种以水为分散相,粘结力强,粘度 适中,无毒无腐蚀无污染的现代绿色环保型胶粘 剂品种，主要用于木工板材的连接和贴面，木工和 油工都会用到乳白胶。 无苯万能胶为半透明粘性液体，可粘合防火 板、铝塑板及各种木质材料，是木工的必备工具。 玻璃胶是用来黏结橱柜台面与厨房墙面、固 定台盆和坐便器等，以及一些地方的填缝和固定， 都要用到它。有的消费者因为不懂玻璃胶的性能， 往往随便“来两瓶”，不管黏结什么材料都使用同 一种玻璃胶。其实，不同的情况适用不同性能的玻 璃胶。如果用错玻璃胶，会导致胶条断裂、发霉， 甚至窗户漏水、台面漏水等麻烦。市场上玻璃胶的 品种很多，有酸性玻璃胶、硅酸中性结构胶、硅酮 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 石材胶、中性防霉胶、浴室防霉专用胶等等。消费 者应该按照具体的用途选择玻璃胶。 发泡胶是一种将聚氨酯预聚物、发泡剂、催 化剂等组分装填于耐压气雾罐中的特殊聚氨酯产 品。当物料从气雾罐中喷出时，沫状的聚氨酯物料 会迅速膨胀并与空气或接触到的基体中的水分发 生固化反应形成泡沫。固化后的泡沫具有填缝、粘 结、密封、隔热、吸音等多种效果，是一种环保节 能、使用方便的建筑材料。可适用于密封堵漏、填 空补缝、固定粘结、保温隔音、尤其适用于塑钢或 铝合金门窗和墙体间的密封堵漏及防水。成品门套 的安装也需要用到发泡胶。 木器漆：用于木器的涂饰，起保护木器和增加 美观作用的涂料。市场常用的品种有硝基漆、聚酯 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 漆、不饱和聚酯漆和水性漆等。其特点为常温快干、 光亮丰满、硬度高、耐磨。按光泽可分为亮光、半 哑光、哑光。聚脂漆的漆膜丰满，层厚面硬。但施 工过程中需要进行固化，这些固化剂的份量占了油 漆总份量三分之一。固化剂其主要成份为 TDI。这 些处于游离状态的 TDI 会变黄，不但使漆面变黄， 同样也会使邻近的墙面变黄，这是聚脂漆的一大缺 点。目前市面上已经出现了耐黄变聚脂漆，但也只 能做”耐黄”，还不能做到完全防止变黄的情况。 另外，超出标准的游离 TDI 还会对人体造成伤害。 除以上木器漆外，还有另外一种产品被实木爱 好者所青睐，木蜡油是植物油蜡涂料国内的俗称， 是一种类似油漆而又区别于油漆的天然木器涂料， 它的原料主要以精练亚麻油、棕榈蜡等天然植物油 与植物蜡并配合其它一些天然成分融合而成，连调 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 色所用的颜料也达到了食品级。因此它不含三苯、 甲醛以及重金属等有毒成分，没有刺鼻的气味，可 替代油漆用于家庭装修以及室外花园木器。 乳胶漆：又称为合成树脂乳液涂料，是有机涂 料的一种，是以合成树脂乳液为基料加入颜料、填 料及各种助剂配制而成的一类水性涂料。依照特点 及适用范围，分为内墙乳胶漆、外墙乳胶漆、其他 特种漆等；按光泽效果分无光、哑光、半光、丝光、 有光乳胶漆等；按装饰效果分平涂、拉毛、质感涂 料等；按溶剂分水溶性乳胶漆、水溶性涂料、溶剂 型乳胶漆等；按功能分通用型乳胶漆、功能型（防 水、抗菌、抗污等）乳胶漆。 五金件：家装中用到的五金件非常多，例如： 钉子，抽屉滑道，门合页，衣服挂杆，窗帘滑道， 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 拉篮，浴室挂件，门锁，拉手，铰链，气撑等。挑 选五金件要注意一看二掂，看要看表面的镀层质 量 是否光洁漂亮，二要掂一掂重量，通常情况下，同 体积的五金，越重越好。五金件一般都是由业主自 行的，除非特殊说明。 地漏角阀软连 接：这三件东西通常都是需要业 主自行的。 地漏是地面与排水管连接的排水器具，地漏 最基本的功能是 1、排水迅速 2、具有密封防臭功 能。地漏按原理分为钟罩式（扣碗式）地漏，深水 封地漏，翻板地漏，胶片地漏以及 T 型四防地漏等。 按材质分为不锈钢，铜镀铬 ，拉丝效果，仿古效果 等等。 角阀又叫截止阀，是用在墙上出水点与软连 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 接之间控制出水量的一种水件。每家至少要用 7-10 个，为了保证角阀的使用寿命和水质卫生，本体建 议选用铜的。 软连接用于龙头与出水点之间连接的一种水 件。分为 300MM，400MM，500MM，800MM，1M 等规 格。常用的 300-500MM。 保温隔音材料：保温材料主要有苯板和挤塑板 两种，苯板就是一种泡沫板，用在建筑的墙体起保 温作用的，它的隔热效果只能达到 50%，挤塑板正 逐渐取代苯板做为新型保温材料，全称挤塑聚苯乙 烯泡沫板，具有高抗压、吸水率低、防潮、不透气、 质轻、耐腐蚀、超抗老化、导热系数低等优异性能。 隔音材料有岩棉和橡塑海绵，家庭装修一般用 于包裹下水管道和水管，消除噪声和冷凝水。，岩 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 棉优点耐高温耐腐蚀，但因为粘到皮肤上会刺激皮 肤，施工很不方便，因此现在基本上都改用橡塑海 棉。 室内装修设计风 格 1、古典风格(豪华富裕) 在装修刚兴起的年代，装修大多追求的是较为 豪华富裕的风格。尤其是在 20 世纪 80 年代和 90 年初，室内装修往往是炫耀自己身份的一种特殊形 式。业主们会要求把各种象征豪华的设计嵌入装修 之中，例如彩绘玻璃吊顶、壁炉、装饰面板、装饰 木角线等等，而且基本上以类似于巴洛克风格结合 国内存在的材料为主要装饰方式。 2、朴素风格(随心所欲) 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 20 世纪 90 年代，在一些地区出现一股家装热。 由于受技术和材料所限，那时还没有真正意文上的 设计师 来进行家装指导，因此随心所欲就是当时的 最大写照。业主们开始追求一种整洁明亮的室内效 果。时至今日，这种风格仍然是大多数初次置业者 装修的首选。 3、精致风格(高贵庄重) 在经过近 10 年的摸索，随着国内居民的生活 水平的提高、对外开放的增多，人们开始向往和追 求高品质的生活。大约是从 20 世纪 90 年代中期开 始，人们开始在装修中使用精致的装饰材料和家 具，尤其是在这个时候，国内的设计师 步入家装设 计行列，从而带来了一种新的装饰理念。 4、自然风格(艺术休闲) 0c82f4ef 缅甸果敢 澳门 20 世纪 90 年代开始的装饰热潮，带给人们众 多的装饰观念。市面上大量出现的台湾、香港的装 饰杂志让人们大开眼界，以前大家所不敢想像的诸 如小花园、文化石装饰墙和雨花石等装饰手法纷纷 出现在现实的设计之中。尤其是大家看惯了红榉大 量使用所造成的“全国装修一片黄”的装饰现象 之后，亲近自然、返璞归真也就成为了人们所追求 的目标之一。 5、轻快风格(豪爽大方) 20 世纪 90 年代中期开始，家居的设计思想得 到了很大的解放，人们开始追求各种各样的设计方 式，其中现代主义、后现代主义等一系列较为完整 的设计体系在室内设计中形成。人们在谈及装修 时，这些“主义”频繁地出现在嘴边。这种风格基 本上以樱桃木作为主要的木工饰面。 0c82f4ef 缅甸果敢 http:/www.guo