《安装工程造价》PPT课件 (2).ppt

第2章 安装工程造价 2.1 工程计价原理 2.2 安装工程造价构成 2.3 安装工程计价程序 2.1 工程计价原理 业主方的工程计价 原理同 依据异 承包方的工程计价 * 由建设工程的特点决定，是共性的。 计价文件 匡算 估算 概算 预算 结算 决算 承发包双方依据有关文件作出的经济文件。 单件性 多样性 分部组合性 2.1.1 基本方法 （1）工程量 n 工程费用 = （工程量 单价） 工程实物数量 （2）单价 子项或分项（基本单元）单价 l 单价 = （资源消耗量 资源价格） m 形成估价数据库，即工程定额 资源消耗量 市场价格信息 资源价格 2.1.2 工程计价依据 （1）技术文件 建设阶段不同，依据技术文件也不同 。 概算 初步设计文件、图纸 预算 施工图设计文件、图纸 决算 竣工图纸、验收报告 （2）计价数据库 消耗量（工料机）数据库 (工程定额) 资源（工料机）消耗数量 估算 估算指标（类似工程数据资料 ） 单位产品（子项或分项） 概算 概算定额（概算指标） 预算 预算定额（基础定额） 报价 企业定额（承包方） 资源（工料机）价格（历史数据） 单位估价表 （综合单价） * 长期收集、积累，技术测定，经验估计， 价格数据库 单价数据库 资源的市场价格 招投标文件、合同条件，有关规定 （取费、税率、 ）。 市场价格信息 环境条件 其他 准备工作 工程分解（项目划分） 计算工程量 套定额、组价 计算费用 工程计价文件 2.1.3 工程计价文件编制的基本步骤 2.2 安装工程造价构成 现行构成（依据建标2003206号，与计 价规范配套）。 直接费 + 间接费 + 利润 + 税金 直接费 = 直接工程费 + 措施费 2.2.1 直接费 直接成本 P15 （1）直接工程费 施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 。 人工费、人工费、材料费、施工机械使用费材料费、施工机械使用费 人工费 直接从事施工生产的生产工人的各项费用。 人工费 = （工日消耗量 日工价格） 日工价格 基本工资、工资性补贴、生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人 辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费 工日消耗量 定额用工定额用工 例：以下属于直接工程费中人工费的内容是（ ）。 A. 劳动保护费 B. 病假在7个月期内的生产工人工资 C. 职工福利费 D. 生产工人因气候影响的停工工资 E. 工资性补贴 材料费 施工过程中耗费的构成工程实体各类材料费用。 材料费= (材料消耗量 材料消耗量 净用量 + 损耗量 材料价格 材料价格)+检验试验费 原价+运杂费+运输损耗费 +采购保管费 例：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般 鉴定和检查所发生的费用属于（ ）。 A.建设单位的检验试验费 B.建设单位的管理费 C.措施费 D.材料费 机械使用费 机械运行作业所发生的各项费用以及机械安 拆费和场外运费。 机械费 = （台班消耗量 台班单价） 台班消耗量 台班单价 折旧费、大修理费、经常修复费 、安拆费及场外运费、人工费、燃 料动力费、养路费及车船使用税 定额台班 （2）措施费 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前 和施工过程中非工程实体项目的费用。 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施 费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费 、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、 已完工程及设备保护费、施工排水及降水费等11项 环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%） 文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%） 安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%） 环境保护费 文明施工费 安全施工费 费率（%）=（%） 该项费用年度平均支出 全年建安产值直接工程费占总造价比例 2.2.2 间接费 间接费=规费 + 企业管理费 （1）规费 政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费（养老、失业、医疗 ） 间接成本 住房公积金 危险作业意外伤害保险 （2）企业管理费 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所 需费用。 管理人员工资管理人员工资 办公费办公费 差旅交通费差旅交通费 固定资产使用费固定资产使用费 工具用具使用费工具用具使用费 劳动保险费劳动保险费 工会经费工会经费 职工教育经费职工教育经费 财务费财务费 税金税金 其它其它 间接费计算 间接费=直接费合计间接费费率（%） 间接费=人工费和机械费合计间接费费率（%） 间接费=人工费合计间接费费率（% ） 间接费费率（%）=规费费率（%） +管理费费率（%） 间接费费率（%） 例例：按按206206号文规定，已知某工程人工费为号文规定，已知某工程人工费为5050 万元，材料费为万元，材料费为200200万元，施工机械使用费万元，施工机械使用费 为为8 8万元，临时设施费为万元，临时设施费为8 8万元，安全施工费万元，安全施工费 2 2万元，模板材料费万元，模板材料费5050万元，则直接工程费万元，则直接工程费 为（为（ ）万元。）万元。 A.258 A.258 B.260 C.262 D.272 B.260 C.262 D.272 例：例：某基础工程，直接费为某基础工程，直接费为10001000万元，措施费为万元，措施费为 8080万元，间接费为万元，间接费为200200万元，利润万元，利润7070万元，税金万元，税金 5050万元，则直接工程费为（万元，则直接工程费为（ ）万元。）万元。 A.920 A.920 B.1080 C.1350 B.1080 C.1350 D.1280 D.1280 例例：下列费用中，属于直接工程费的有（下列费用中，属于直接工程费的有（ ）。）。 A.A.现场材料二次搬运费现场材料二次搬运费 B.B.混凝土添加剂混凝土添加剂 C.C.脚手架、模板摊销费脚手架、模板摊销费 D.D.冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费 E.E.材料的一般鉴定、检查费用材料的一般鉴定、检查费用 例例：下列费用中，属于措施费的有（下列费用中，属于措施费的有（ ）。）。 A.A.临时设施费临时设施费 B.B.夜间施工直接费夜间施工直接费 C.C.固定资产使用费固定资产使用费 D.D.检验试验费检验试验费 E.E.工程排污费工程排污费 2.2.3 利润 施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=直接费合计利润率（%） 利润=人工费和机械费合计利润率（%） 利润=人工费合计利润率（%） 利润计算 2.2.4 税金 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的 。 营业税=营业额3% 城市维护建设税=营业税适应税率（1，5，7%） 教育费附加=营业税3% 总税金营业税城乡建设维护税教育费附加 税金计算 税金=（税前造价+利润）综合税率（%） * 综合税率计算 3.413% 纳税地点在城市： 纳税地点在县镇： 纳税地点在乡村： 3.348% =3.220% 例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程 不含税造价为1000万元，该施工企业应缴 纳的营业税为( )万元。 A32.81 B31.60 C30.00 D34.12 解：解：营业税营业税= =营业额营业额3%=1000 3%=1000 3%=303%=30（万元）（万元） 2.3 安装工程计价程序 安装工程的发包与承包价的计算方法分 为工料单价法和综合单价法。 （1）工料单价法的计价程序 是以分部分项工程量乘以单价后的合计 为直接工程费，直接工程费以人工、材料 、机械的消耗量及其相应价格确定。间接 费、利润、税金按照规定另行计算。直接 工程费汇总后另加间接费、利润、税金生 成工程发承包价。 安装工程计价程序 序 号费费 用 项项 目计计 算 方 法备备 注 1直接工程费费按预预算表 2直接工程费费中人工费费 按预预算表 3措施费费按规规定标标准计计算 4措施费费中人工费费按规规定标标准计计算 5小计计+ 6人工费费小计计+ 7间间接费费相应费应费 率 8利润润相应应利润润率 9合计计+ 10含税造价(1+相应应税率) （2）综合单价法的计价程序 是分部分项工程量的单价为全费用单价，全 费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接 工程费、间接费、利润和税金。它是工程量 清单计价规范明确采用的计价方法。 序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注 1分项分项工程费人工费+材料费+机械费+管理费+利润 2措施项目费人工费+材料费+机械费+管理费+利润 3其他项目费 预留金+材料购置费+零星工作项目费 +总承包服务费 4规费人工费相应费率 5含税造价（1+2+3+4）(1+相应税率) 安装工程计价程序 费用计算