《施工图预算》PPT课件 (2).ppt

第四章 施工图预算的编制 一、施工预算的作用 1、是设计阶段控制工程造价的重要依据； 2、是建设单位编制与确定标底、拨付工程价款，承包商投标 报价决策、进行索赔的依据； 3、是实行建筑工程预算包干的依据； 4、是进行工程建设造价管理，搞好企业经济核算的基础； 5、所确定的人材机消耗量，是施工企业编制施工计划的依据 。 第一节 概述 1、施工图纸（包括标准图和说明书） 3、建筑工程预算定额或计价规范 2、施工组织设计文件 5、人工工资标准，材料预算价格，施工机械台班单价 6、预算工作手册 7、工程承发包合同文件 二、 施工图预算的编制依据 4、单位估价表或价目表 第二节 一般土建工程施工图预算的编制 1、单价法 单位工程直接费=（分项工程定额单价各分项工程工程量） （1） 做好编制前的准备工作 a.收集、熟悉编制预算的基础文件和资料； b.熟悉和掌握预算定额及有关规定； c.熟悉设计图纸和设计说明书； d.充分了解和掌握施工组织设计的有关内容。 （2）划分定额预算分项 一、施工图预算的编制方法 第二节 一般土建工程施工图预算的编制 3、计算工程量 4、套用定额项目，计算并汇总直接费 5、编制工料分析表 6、计算其他费、利润税金并汇总工程造价 7、复核 8、编制说明，填写封面 一、施工图预算的编制方法 2、实物法 单位工程定额人工费=（分项定额人工单价分项工程工程量） （1） 做好编制前的准备工作（更全面） a.收集、熟悉编制预算的基础文件和资料； b.熟悉和掌握预算定额及有关规定； c.熟悉设计图纸和设计说明书； d.充分了解和掌握施工组织设计的有关内容。 （2）划分定额预算分项 一、施工图预算的编制方法 第二节 一般土建工程施工图预算的编制 3、计算单位工程所需的工料机消耗量（区别） 4、汇总直接费 5、计算其他各项费用，汇总单位工程造价 6、复核 7、编制说明，填写封面 一、施工图预算的编制方法 第二节 施工图预算编制内容和步骤 1、预算书封面 二、单位工程施工图预算编制的内容 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 结构类型： 工程造价： 元 单方造价： 元米2 建设单位： 施工单位： (公 章) (公 章) 审批部门： 编制人： (公 章) (印 章) 年 月 日 2、编制说明 1)、编制依据 （1）所编预算的工程名称及概况； （2）采用的图纸名称和编号； （3）采用的预算定额和单位估价表； （4）采用的费用定额； （5）是按几类工程计取费用； （6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。 2)、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容； 3)、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据； 4)、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因； 5)、存在的问题及以后处理的办法； 6)、其他应说明的问题。 序 号 费用名称计 算 方 法费用 一直接费（一）+（二）3385632.91元 （一）直接工程费人工费、材料费、机械费合计2880576.31元 （二）措施费1+2+3505056.60元 1、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算356655.32元 2、参照省发布费率计取的措施费 （一）3.87%111478.30元 3、按施工组织设计 （方案）计 取的措施费 按施工组织设计 （方案）计取36922.98元 二企业管理费一7.1%240379.94元 三利润一4.3%145582.22元 四规 费（一二三）0.1%3771.60元 五税 金 （一二三四）3.41%128611.39元 六建筑工程费用合计 一二三四五3903978.06元 3、取费程序表 4、工程量计算表 定额 编号 项目名称计算公式单位工程量 1-4-1人工平整场地（36+4）（6+4）=m2400 5、建筑工程预算表 定额 编号 工程 项目 单位 工程 量 省定额价计费 依据 基价合价 人工 单价 合价 计费 价格 合价 1-4-1 平整 场地 10m24013.86554.4013.86554.4013.86554.40 6、工料机分析表 定额 编号 工程项 目 单位 工程 量 综合工日红砖灰浆搅 拌机 工日千块台班 定额数量定额数量定额数量 3-1-14 混水砖 墙240 10m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.92 第三节 建筑工程费用的构成 建 筑 安 装 工 程 费 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 山东2005.1.1：市区3.44%，县城、 城镇3.38%，市县镇以外3.25% 直 接 工 程 费 人 工 费 材 料 费 施工 机械 使用 费 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实 体的原材料、辅助材料、构配件、零件、 半成品的费用。 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用。 施工机械使用费是指施工机械作业所发 生的机械使用费以及机械安拆费和场外 运费。 环境保护费、文明施工费 临时设施费、夜间施工费、二次搬运费 施工排水、降水费 构件运输及安装费 措 施 费 大型机械设备进出场及安拆费 砼、钢筋砼模板及支架费 脚手架费、已完工程及设备保护费 冬、雨季施工增加费 垂直运输机械及超高增加费 总承包服务费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 规 费 安全施工费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 二、规费：政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 。 1.工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费 2.工程定额测定费：指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定 额测定费。 3.社会保障费 (1)养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险 费。 (2)失业保险费：指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保 险费。 (3)医疗保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保 险费。 4.住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5.危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规定，企业为从事危险 作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 企业管理费：建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。 管理人员工资 职工教育经费；财产保险费 办公费；差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 企 业 管 理 费 劳动保险费；工会经费 财务费；税金 其他 其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待 费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审 计费、咨询费等。 三、利润 是指施工企业完成所承包工程获得的利益。 四、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内 的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 第四节第四节 建筑安装工程费用的计算建筑安装工程费用的计算 一、直接费 （一）直接工程费 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 1.人工费=（工日消耗量日工资单价） 2.材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 材料基价=（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%） 1+采购保管费率（%） 检验试验费= （单位材料量检验试验费材料消耗量） 3.施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价） 台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+ 台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费 +台班养路费及车船使用税 （二）措施费 1.环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%） 2.文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%） 3.安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%） 4.临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） 1+其他临时设施所占比例（%） 5.夜间施工费=（1-合同工期定额工期） 直接工程费中的人工费合计平均日工资单价） 每工日夜间施工费开支 6.二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%） 7.大型机械设备进出场及安拆费 8.砼、钢筋砼模板及支架费 = 模板摊销量模板价格 +支、拆、运输费 租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费 9.脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费 租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费 10.已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费 +人工费 11.施工排水、降水费=排水降水机械台班费排水降水周期 +排水降水使用材料费、人工费 二、间接费 间接费的计算方法安取费基数的不同分为以下三种： （一）以直接费为计算基础 间接费=直接费合计间接费费率（%） （二）以人工费和机械费合计为计算基础 间接费=人工和机械费合计间接费费率（%） （三）以人工费为计算基础 间接费=人工费合计间接费费率（%） 1.规费费率 （1）以直接费为计算基础 （2）以人工费和机械费合计为计算基础 （3）以人工费为计算基础 2.企业管理费费率 （1）以直接费为计算基础 （2）以人工费和机械费合计为计算基础 （3）以人工费为计算基础 三、利润 利润=（直接工程费+间接费）利润率 利润率与工程的难易程度有关。 四、税金 税金=（税前造价+利润）税率（%） （1）工程纳税地点在市区的企业 （2）工程纳税地点在县城、镇的企业 3.35% 3.38% （3）工程纳税地点不在市区、县城、镇的企业 3.22% 3.25% 变更为3.44% 五、山东省现行（2003年）建筑工程费用计算程序 （一）山东省现行（2003年）建筑工程费用结算程序 参2005年青岛市结算汇编 序 号 费用名称市基 价B 省基 价A 计算方法 一 直接费 （一）+（二） （一）直接工程费 工程量（定额工日消耗数量 人工单价）+（定额材料消耗数量 材料单价）+（定额机械台班消耗 数量机械台班单价） （二）措施费 1+2+3 1.参照定额规 定计取的措施费按定额规 定计取 2.参照发布费率计取的措施费（一）A相应费 率 3.按施工组织设计 （方案） 计取的措施费 按施工组织设计 （方案）计取 二企业管理费 一A 相应费 率 三利润 一A 利润率 四人、材、机差价 按汇编说 明计算 五合计一+二+三+四 六规费五规费费 率 七税金（五+六）税率 八建筑工程费用合计五+六+七 山东省现行（2003年）装饰工程费用计算程序 2005年青岛市汇编 序 号 费用名称市基 价B 省基 价中R 计算方法 一 直接工程费 工程量（定额工日消耗数 量人工单价）+（定额材料消耗 数量材料单价）+（定额机械台 班消耗数量机械台班单价） 其中：人工费（R1） 工程量定额工日消耗数量人 工单价 二 措施费合计 1+2+3 其中人工费(R2) 1、2、3措施费中的人工费 1.参照定额规 定计取的措施费 按定额规 定计取 2.参照发布费率计取的措施费 R1相应费 率 3.按施工组织设计 （方案）计 取的措施费 按施工组织设计 （方案）计取 三 企业管理费 （R1+R2)管理费费 率 四 利润 （R1+R2)利润率 五 人、材、机差价 按汇编说 明计算 六 合计 一+二+三+四+五 七 规费 六规定费率 八 税金 （六+七）税率 九 装饰工程费用合计 六+七+八 措施费、规费 工程名称 费费用名称 建筑工程装饰饰工程 措 施 费费 环环境保护费护费0.10.9 文明施工费费0.320.43 临时设临时设 施费费0.812 夜间间施工费费0.74.2 二次搬运费费0.63.8 冬雨季施工增加费费0.84.7 已完工程及设备设备 保护费护费0.150.15 总总承包服务费务费0.3 工程排污费污费招投标标时时暂暂按3计计，结结算时时凭环环保部门门 出具的缴费缴费 凭据按实结实结 算。 工程定额测额测 定费费按工程造价的0.9计计取。 社会保障费费 按建安工作量的2.6%计计取。 住房公积积金 按人工费总费总 和的3.8%计计取。 危险险作业业意外伤伤害保险险 按工程造价的1.2计计取。 安全施工费费总总承包建筑工程按工程造价的1.5%计计取； 单单独招标标的装饰饰、大型土石方等工程，按 工程造价0.8%计计取。 单位：% （三）建筑工程类别划分标准 工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工 难易程度，结合山东省建筑市场的实际情况确定的。 建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、 构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干 类别。 工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足 其中一个指标。 工 程 取 费 表 项项目名称费费率金额额 一、直接费费 16696955.08 （一）直接工程费费 14818280.02 （二）措施费费 1878675.06 1、定额规额规 定计计取措施费费 1376621.42 2、费费率计计取的措施费费 502053.64 环环境保护费护费0.10%13317.07 文明施工费费0.32%42614.63 临时设临时设 施费费0.80%106536.58 夜间间施工费费0.70%93219.51 二次搬运费费0.60%79902.44 冬雨季施工增加费费0.80%106536.58 已完工程及设备设备 保护费护费0.15%19975.61 总总承包服务费务费0.30%39951.22 3、按施工组织设计计组织设计计 取的措施 费费 人工费费R2 469910.23 措施费费（省） 1876335.28 17二、企业业管理费费8.90%1352213.3 18三、利润润7.60%1154699 19四、人、材、机差价 324833.14 20五、规费规费 前合计计 19528700.52 21六、规费规费 合计计 497363.52 22 工程排污费污费0.30%58586.1 23 工程定额测额测 定费费0.09%17575.83 24 住房公积积金3.80%104836.64 25 危险险作业业意外伤伤害保险险0.12%23434.44 26 安全施工费费1.50%292930.51 27七、税金3.41%682888.78 28八、甲方供材 29工程总总造价 20708952.82 例题济