电校综合性大楼可行性研究报告.doc

电校综合性大楼可行性研究报告一：总论 项目概况1建设项目名称：综合性大楼2主办单位:贵州电子信息职业技术学院3承办单位：贵州总建公司4项目地址：在学院食堂旁的荒山5项目建设单位：学校6项目建设内容及规模：项目建设用地总面积约4万平方米。7项目总投资：项目总投资约3000万元。8楼层：地上12层，地下2层9项目资金筹措：建设单位自筹10项目建设年限：2年11综合性大楼包括的东西：教职工150人的办公场所。100个理论与实训一体化教室，三层楼的宾馆一层楼的饭店一层楼的仓库，二楼科研基地，其余的是多媒体教室二:项目背景1学院生源近万教学，实训，教职工办公室场地严重不足，为了学院能更好的发展，为了学生有充足的教学实训场地2学院背景：贵州电子信息职业技术学院是经国家教育部批准，独立设置的全日制普通高等职业技术学院，是一所以工科为主，集理、经、管等学科为一体的综合性职业学院。学院位于贵州省凯里市城区，占地面积400亩，建筑面积22万余平方米，固定资产总值 9千余万元，教学设备总值 4千余万元，拥有20个实训中心、45个实验室、60多个校外实训基地，图书馆藏书52万余册；有全日制普通在校生9500余人，有教职工497人，其中专任教师430人，教授、副教授98人，具有“双师”素质的教师占专任教师人数的55%；学院以科学发展观为指导，积极倡导以职业品质养成为重点的全面素质教育，在校园文化建设中依托优秀传统文化，不断加强企业文化的渗透，大力培养学生的实践与创造能力，我院学生在国家、省级各类技能竞赛中频频获奖，充分体现了我院学生良好的职业能力和职业品质。由于面向生产、建设、服务、管理第一线培养高技能人才，毕业生职业能力强、综合素质高，深受企业欢迎，现毕业生累计40000余人，遍及全国20多个省市、自治区，近几年学院毕业生一次性就业率一直保持在98%以上，形成了“就业兴招生兴学校兴”的良好发展态势。三：市场预测和拟建规模由于此企业不是国有企业此内容 略四：原材料,能源及公共设施情况(1)项目投产后需用的主要原料煤、燃料天然气、主要辅助材料以及动力数量1200、规格29*30、质量优和来源：本地。(2)需用的主要工业产品和半成品的需用量少(3)进口原料来源：贵州思南五：工艺技术和设备选择 此内容略六：厂址选择(1)地理位置、占地面积：贵州凯里 项目建设用地总面积约4万平方米。(2)水源及取水条件：在旁边的黑湾河。(3)废水、废渣排放堆置条件：郊外的废旧地七：环境保护1环境现状该项目规划区内无工业污染源，环境条件优越，空气质量优良。通过项目实施过程中采用成熟可行的治污技术，完全能达到环保部门的排放要求。.2项目生态环境：以不减少濒危珍稀动植物种类和破坏生态系统完整性为标，水土流失以不增加土壤侵蚀强度为标准。.3施工期环境污染影响1.施工场地会排放大量含沙量大、浊度高的施工废水，施工人员产生的生活污水以及施工场地、土石方场地和施工材料运输过程中产生的扬尘和施工机械运行过程中排放的废气等，都会对项目区空气环境质量和水环境产生明显影响。但这种污染影响是有限的，暂时的，将随着工程施工的完成而消除。2.施工噪声：施工期间各类机械、运输车辆和高噪声设备使用产生的噪声将对局部地区环境产生较大影响，主要噪声源有土石方工程施工用的推土机、空压机、挖掘机、装载机、载重汽车、混凝土搅拌机、钻井机、振捣机、电锯、吊车、升降机等3.施工振动：施工期间的振动影响，主要来自振动型施工作业。振动污染源主要包括挖掘机、装载机、推土机、振动压路机、重型运输车、空压机、风镐等，在距振动源10米处的参考振级6385dB，有超标现象发生；在距振源30米以远，即可达到昼间75dB、夜间72dB的环境振动标准。4.固体废物：施工过程中产生的废弃材料和废土将引起局部水土流失加剧，项目施工中产生的固体废物进行及时回填或运至其他地方妥善处置，因此设永久性的碴场。5.生态环境：本项目在施工期间涉及路基挖方、地基挖方填方、排水、防护、土石调运及取弃土等作业，这些是影响生态环境的主要因素。但这些影响都是暂时的，随着施工的结束项目内的各环境要素将得到恢复和更加完善。.4环境保护措施噪声控制：对高噪声固定源采用隔声罩或隔声屏处理，合理安排施工计划，在分布有敏感点的区域内，选择低噪声设备或对设备采用各种减振和消声处理，尽量避开休息时间施工。粉尘：施工中产生的粉尘，采用除尘装置（除尘网）以降低粉尘污染。废渣：施工中产生的建筑废渣主要用于建筑回填或环保部门指定的垃圾场集中处理，保证建筑工地整体清洁卫生，做到安全文明施工。废水：建筑施工废水主要来源于沙石清洗、设备清洗、生活废水等。沙石清洗及设备清洗废水均含有部分泥沙，在适当的地方修建沉淀池，去沙后可排入污水管网；生活废水排入污水处理池经净化处理达标后排入出水管网。.5环境影响评价该项目在建设和营运过程中，根据国家环境保护法的有关规定，项目单位将严格执行防治污染设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的“三同时”制度，严格按“三同时”的要求和原则进行环境设施建设，认真落实各项污染治理措施，以确保项目区内不会对环境造成影响。同时建议项目业主应按照国务院（1998）第253号令建设项目环境保护管理条例的要求尽快完善环境评价报批工作。.6项目使用时的环境保护1.废水：主要是生活污水，含油废水经隔油处理后与其他生活废水一起排入化粪池；2.油烟废气：安装油烟净化装置；3.噪声：加强绿化，对噪音进行阻隔和衰减；4固废：由环保部门统一收集处理，不会对环境造成二次污染。（二）消防安全学校是一个重要场所，消防安全至关重要。该建筑防火等级不低于二级。1室内按规定设置灭火器；2.室外设独立的消防环网，由市政给水管网引入两路水源，室外设置消火栓，消火栓间距不大于100m，保证同层有两股水枪的10米充实水柱同时到达任一部位。八：企业组织，劳动定员和人员培训(1)工厂组织形式和劳动制度：自主制定(2)全厂总定员及各类人员需要量120和450人。(3)劳动力来源：社会农民和公司的人九：项目实施进度的建设.（一）进度计划编制依据1.建设规模及相关技术资料如下。2.项目工程量及施工条件、劳动力、材料、构件等供应的条件决定工程工期。 (二)项目进度计划该项目建设期为22个月，从2014年10月至2016年8月。1.前期准备工作计划时间:2014年10月2015年2月。做好项目前期工作，完成项目初步设计、审批、施工图设计和施工招标以及资金筹措到位工作。2.工程施工计划时间:2015年3月2015年8月。3.设备购置安装计划时间:2016年6月2016年8月。4.项目竣工验收计划时间:2016年8月。十：投资，成本估算与资金筹措公司自筹十一：项目财务评价财务评价是根据国家现行财务和税收制度以及现行价格，分析测算拟建项目未来的效益费用。考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力等财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性，即从企业角度分析项目的盈利能力。财务评价采用动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的办法进行。评价的主要指标有财务内部收益率、投资回收期、贷款偿还期等。根据项目特点和实际需要，有些项目还可以计算财务净现值、投资利润率指标，以满足项目决策部门的需要。十二项目国民经济评价此内容略十三结论与建议1 结论经过对本项目的背景与需求分析，工程技术方案、环境、组织管理等多方面的可行性研究，结合项目建设的实际情况，本报告认为贵州电子信息职业技术学院学生宿舍楼、综合楼的建设是可行的，也是十分迫切需要的。贵州电子信息职业技术学院学生综合楼的建设有助于改善贵州电子信息职业技术学院的教育环境，提高了整体教育水平，推进了贵州电子信息职业技术学院教育的均衡和谐发展。综上所述，该项目的建设符合国家大力发展教育事业的有关政策，建设条件良好，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会和经济效益，应抓紧落实、尽快实施。2 建议由于项目涉及的相关各方多，项目建设工期紧，因此须在项目建设领导小组统一领导下，按照项目建设程序，尽早优质