当升科技：北京基础研发中心可行性研究报告.ppt

北京当升材料科技股份有限公司 北京基础研发中心可行性研究报告,1,(一),(二),(三),(四),(一),(二),(三),(一),(二),(一),(二),目,录,第一章 项目背景 3 第二章 项目建设必要性 5 研发业务正常开展的迫切需要 . 5 实现公司发展战略，进一步提升公司技术竞争力 . 5 吸引人才，提升技术创新力的必备条件 . 5 申报国家级工程技术中心、提升高科技企业形象的重要手段 . 5 第三章 研发中心的选址地点 7 第四章 工程方案 8 项目的建设方式 . 8 工程预算 . 8 建设周期 . 8 第五章 项目经济效益分析 9 投资估算与资金筹措 . 9 经济效益分析 . 9 1. 直接经济效益 . 9 2. 间接经济效益 . 9 第六章 风险分析 11 资产流动性降低 . 11 资产贬值风险 . 11 第七章 结论 12 2,第一章 项目背景,北京当升材料科技股份有限公司（以下简称“当升科技”或“公司”）研发中心现有人,员 66 人，总占地面积 580 平米，其中办公面积 300 平米，2011 年新员工入职时工位将严 重不足；实验室面积 280 平米，试验场地严重不足且比较分散，无法满足多个科研项目的 同期开展。研发中心现租用的场地面临 2011 年底的搬迁问题。因此需要在一个合适的地点,建设或购买大楼用作研发中心。,近些年来，研发中心成功开发了钴酸锂、锰酸锂和多元材料等高性能锂电正极材料，产 品率先批量供应国际高端市场，为全球前六大锂电池厂商批量供货。当升科技藉此成为国内 领先、国际先进的锂电正极材料供应商。,当升科技在小型锂电领域继续面对良好的发展机遇：一方面，小型锂电市场发展还比较 快，小型锂电在各种数码电器上的应用越来越多，且不断的升级换代。另一方面，由于日本 的同类企业开始向大型动力和储能锂电领域转型，因此开始转向中国锂电材料企业大量采购 小型锂电用材料。当升科技若想抓住机遇，继续保持快速增长，应力争在短期内缩小与日本 同类企业在小型锂电材料技术方面的差距，在高性能钴酸锂、多元材料、锰酸锂的开发方面 加大研发方面的投入。,由于锂电池技术的进步，加上人类社会对新能源的渴求，新能源汽车，智能电网所需要 大型动力电池和储能电池面临产业化的机会。对锂电池材料企业来说，其带来的新市场需求,到 2020 年将会是现有小型锂电市场的 20 倍以上，2030 年将会是现在的 100 倍以上。大型 锂电池的大量产业化将会始于 2015 年前后。大型锂电池产业化的关键在于提高其容量和循,环寿命，主要取决于正极材料的进步，当前在用的锰酸锂和磷酸亚铁锂的容量或循环寿命还 不能完全满足要求，只能作为过渡材料，在大型锂电产业的起步阶段使用；新一代的高容量 富锂层状锰酸锂和层状三元材料或其他高容量长寿命材料才是大规模产业化所需。因此，在 2015 年之前，是否能够成功地搭上大型锂电产业化的班车，关键取决于其研发与产业化能 力。,当升科技，在成功实现上市以后，为进一步巩固在国内同行中的优势地位，继续扩大在,3,国际小型锂电领域的市场份额，作为中国锂电正极材料企业的领先企业，将全力投入于动力 锂电和储能锂电的开发。,目前，公司的研发人员力量与研发设施均严重不足。以目前之人员和设施，很难抓住大 型锂电领域的发展契机。因此，公司有必要在 2012 年以前，将现有的研发队伍扩大到 200 人以上，引进优秀专家，建立高素质的研发团队。,经过长时间的选择和论证，目前主要拟选择在北京市丰台总部基地，研发中心选择总部 基地三期 17 号、18 号两栋大楼，合计约 7125 平米的楼房作为未来研发中心所在地。 该研发中心建成后，因研发设施先进完备、工作环境优越、且交通便利，将会极大的促 进对优秀人才的吸引，促进当升与国际一流小型和大型锂电池企业的合作，从而有利于当升 科技抓住当前的巨大发展机遇；并且大幅度地提升公司形象，提升公司在资本市场的价值。,4,(二),(四),第二章项目建设必要性,(一),研发业务正常开展的迫切需要,基于客户对于产品开发的需求，研发人员将迅速增加，2012 年将达到 200 人，且需补充 添置大量实验设施，实验面积将大幅增加，届时办公及实验面积需求在 3000 平米以上，因 此亟待建设一个研发设施齐全的基础研发中心。 实现公司发展战略，进一步提升公司技术竞争力 当升科技在小型锂电正极材料市场仍然有很大的发展空间，而动力锂电正极材料市场潜 力远大于小型锂电正极材料市场。 近三年，当升科技将通过研发持续升级用于小型锂电的正极材料产品钴酸锂、多元材料、 锰酸锂和磷酸亚铁锂，扩大在小型锂电市场的产品销售量，提升盈利空间，继续扩大公司产 品在小型锂电领域的领先优势。同时，公司将加大对动力锂电正极材料研发的投入，依托在 小型锂电行业取得的技术平台优势、质量管理优势、渠道优势和品牌优势，努力成为动力锂 电正极材料领域的领先者。 当升科技作为本行业的龙头企业，想在激烈的竞争中胜出不但需要公司全体员工的努力， 更需要一个强有力的硬件平台支持。,(三),吸引人才，提升技术创新力的必备条件,公司在新能源材料领域的竞争，归根结底是研发实力的竞争和人才团队的竞争。高端研 发管理和技术人才资源是高科技企业的稀缺的、最具价值的资本。 根据公司业务发展规划，预计 2012 年公司研发人员规模将达到 200 人左右，到 2015 年将达到 300 人。现有研发办公环境和分散式办公场地已经不能满足公司持续、快速发展的 需要，客观上需要公司拥有一个完整、相对集中的研发办公和试验环境的要求，以利于吸引 更多的人才、提升公司的整体实力。 申报国家级工程技术中心、提升高科技企业形象的重要手段 当升科技，是从北京矿冶研究总院一个课题小组通过十几年的努力不断发展壮大，最终 5,成为第一家本行业内成功登陆创业板的上市公司。从以前十几个人的小公司到目前正式员工 超过 700 人的中型上市公司，虽然规模扩大了几十倍，但研发条件却没有相应的提升。 公司研发中心目前已经是北京市的企业技术中心，要求每年要有相应的硬件投入，需要 增加研发场地；目前正在申报北京市的工程技术研究中心和国家级的工程技术中心，研发设 施的配套建设是十分必要的。,6,第三章 研发中心的选址地点,研发中心选择总部基地三期 17 号、18 号两栋大楼，面积共计 7000 平米，可满足基础,研发中心中长期发展需要。,总部基地位于南四环科丰桥南侧北京中关村丰台科技园区内，距西南四环约 1km。距京 沈，京石高速路约四公里。周边公交线路通往京城各个区域。东临京开、京津塘高速公路、,南苑机场，毗邻国际汽车城；轻轨 9 号线仅距 800 米。距天安门直线距离 12 公里；西有京,石、京良等重要公路干线；南有世界公园、葆台汉墓、超大型体育中心；北有北京西站、丰 台站、丰台西站，连接京山、京广、京九、丰沙等 7 条铁路干线。南北有幅员阔达的人居社 区，例如帝京花园、怡海花园、怡景园、棉花城、未来城、大溪地、北京国际花园、星河城、 城南嘉园、鸿业鑫园、兴涛社区、翡翠城等。总部基地可经过四环畅快驰至首都机场，南苑 机场等重要目的地。,所选大楼距离地铁站口 400 米，距离四环主路 300 米，紧邻马路，交通极为便利。,7,第四章工程方案 (一) 项目的建设方式 项目建设方式为购买已建设好的大楼，公司进行内部设计与装修，简便快捷，有利于节 省项目实施的时间与资金成本，满足公司快速发展需求。 (二) 工程预算,序号 一 二 三 四 五,工程或费用名称 基础设施 实验设施 工程其他费用 土地费用 预备费用 投资合计,投资额（万元）,12,835.00 2,736.35 528.65 0.00 400.00 16,500.00,(三) 建设周期 本项目建设工期计划 10 个月，拟分二个阶段进行，第一阶段设计阶段，包括编制可研报 告及评估、论证、批复，准备设计资料，现场测量勘察、初步设计及审批、施工图设计。此 阶段计划时间 5 个月。第二个阶段为施工阶段，包括研发大楼内部建设、设备安装及调试、 人员培训、搬迁等过程，此阶段计划时间 5 个月。 8,第五章 项目经济效益分析,(一) 投资估算与资金筹措,研发中心大楼工程投资总额为 16,500 万元，资金来源为公司发行上市募集的部分其他与,主营业务相关的营运资金。,(二) 经济效益分析,1. 直接经济效益,（1） 购买后的折旧成本低于租赁成本,北京市中关村科技园区办公楼的租金一般约为 2.8 元/平方米/每天，即每平方米的年租 金约为 1022 元，公司研发中心大楼的建筑面积需求为 7125 平方米，若租赁该等房产，一 年的租金约为 728 万元（租金的计算考虑了资金风险的折现系数、通货膨胀情况、租金递增 情况）。如果购买该房屋，投入资金 11,400 万元，可获得 50 年的房产的所有权；如按 40 年 计提折旧，残值率 5%，则年折旧额是 270.75 万元，远低于年租金，购买该房产优于租赁。 研发中心是公司树立品牌形象，拓展和维护客户关系的重要手段，装修和其它一次性使 用设施设备投入较大，从长期发挥上述设施设备效益角度考虑，购置也大大优于租赁。 （2） 固定资产投资价格合理,本项目位于北京市中关村科技园区丰台园，聚集众多国内外知名企业。项目用房的购置 价格为16,000 元/平方米，相对于目前同类地段、同品质建筑有着显著的价格优势。,2. 间接经济效益,（1）研发中心投入使用后，当升科技的研发条件会得到极大地提升，为未来 10 年公司,9,战略的有效实施提供了可靠的硬件保障。通过研发条件和研发设备的改善，研发效率更高， 从而提高产品的技术竞争力。,（2）提升公司研发中心的研究条件和形象，有利于吸引更多人才，壮大公司的研发团队，,提升公司的创新力。,（3）申报国家级的工程技术中心、国家级实验室的需要。当升科技研发中心已经是北京 市企业技术中心，并已经过三年的运行，基本具备了申报国家级工程技术中心的条件。同时 也在积极申报北京市的工程技术中心和实验室。当升科技作为锂电池材料的国内龙头企业， 应该在国家创新体系中占据重要的位置。良好的研发场地和设施将大大提升申报成功的几率。,10,第六章 风险分析,(一) 资产流动性降低,公司购买研发大楼后，总资产规模增加，固定资产占总资产的比例上升，可能导 致企业的资产流动比率下降，偿债能力降低，也会影响企业对外部环境变化的快速反应 和调节能力，增加了企业的经营风险。由于固定资产变现能力的限制，可能会导致支付 困难。由于公司的研发中心地处北京较核心地带，可以资产抵押贷款获得流动资金，同 时企业可以通过合理的资金筹划等措施将该风险控制在安全范围内。,(二) 资产贬值风险,拟购买的研发大楼目前报价为 1.6 万元/平米，根据公司的调研，周边同等地段的,办公大楼均价在 2 万元以上，而且数量有限，与公司拟购买的同等规模的整栋办公楼目 前已经很少。目前周边地区的地价核算到每平米的成本也在 2 万元/平米左右，因此公,司购买的办公楼贬值的可能性不大，但在国际、国内宏观经济环境发生重大不利变化的 情况下，本项目固定资产存在减值风险。,11,第七章,结论,本规划从项目必要性、现有研发条件分析、未来研发中心需求、研发中心选址、 工程方案、以及进度计划等诸方面都是可行的；本项目的财务经济评价，社会效益评价 均较好，立项建设是必要和可行的。研究报告的结论意见如下： 1、 项目规