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文档简介
泓域咨询MACRO/ 优质碳酸钙投资项目立项申请报告优质碳酸钙投资项目立项申请报告第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx(集团)有限公司(二)公司简介公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!公司实行董事会领导下的总经理负责制,推行现代企业制度,建立了科学灵活的经营机制,完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善,遵循社会主义市场经济运行机制,严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动;为了顺应国际化经济发展的趋势,项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统,建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统,使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通,有效提高工作效率,及时反馈市场信息,为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入22565.64万元,同比增长14.17%(2801.12万元)。其中,主营业业务优质碳酸钙生产及销售收入为21122.96万元,占营业总收入的93.61%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4493.32万元,较去年同期相比增长407.82万元,增长率9.98%;实现净利润3369.99万元,较去年同期相比增长737.08万元,增长率27.99%。二、项目概况(一)项目名称优质碳酸钙投资项目(二)项目选址xxx经济技术开发区(三)项目用地规模项目总用地面积58455.88平方米(折合约87.64亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.09%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率5.96%,固定资产投资强度173.97万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积58455.88平方米,建筑物基底占地面积34541.58平方米,总建筑面积67224.26平方米,其中:规划建设主体工程40861.91平方米,项目规划绿化面积4008.00平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计161台(套),设备购置费4587.64万元。(七)节能分析“优质碳酸钙投资项目建设项目”,年用电量409840.54千瓦时,年总用水量23691.12立方米,项目年综合总耗能量(当量值)52.39吨标准煤/年。达产年综合节能量22.45吨标准煤/年,项目总节能率25.67%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济技术开发区发展规划,符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资18378.78万元,其中:固定资产投资15246.73万元,占项目总投资的82.96%;流动资金3132.05万元,占项目总投资的17.04%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入30682.00万元,总成本费用24111.66万元,税金及附加342.57万元,利润总额6570.34万元,利税总额7819.16万元,税后净利润4927.76万元,达产年纳税总额2891.41万元;达产年投资利润率35.75%,投资利税率42.54%,投资回报率26.81%,全部投资回收期5.23年,提供就业职位451个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。三、报告说明可行性研究报告有五大用途:可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济技术开发区及xxx经济技术开发区优质碳酸钙行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济技术开发区优质碳酸钙产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“优质碳酸钙投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济技术开发区经济发展,为社会提供就业职位451个,达产年纳税总额2891.41万元,可以促进xxx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.75%,投资利税率42.54%,全部投资回报率26.81%,全部投资回收期5.23年,固定资产投资回收期5.23年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、支持企业运用商标品牌参与国际竞争,健全企业商标海外维权协调机制。引导企业在实施“走出去”战略中“商标先行”,通过马德里商标国际注册等途径,加强商标海外布局规划,拓展商标海外布局渠道。探索建立中国企业商标海外维权信息收集平台。进一步加大海外商标维权援助力度,协助企业解决海外商标注册与维权问题。(工商总局、商务部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58455.8887.64亩1.1容积率1.151.2建筑系数59.09%1.3投资强度万元/亩173.971.4基底面积平方米34541.581.5总建筑面积平方米67224.261.6绿化面积平方米4008.00绿化率5.96%2总投资万元18378.782.1固定资产投资万元15246.732.1.1土建工程投资万元4779.552.1.1.1土建工程投资占比万元26.01%2.1.2设备投资万元4587.642.1.2.1设备投资占比24.96%2.1.3其它投资万元5879.542.1.3.1其它投资占比31.99%2.1.4固定资产投资占比82.96%2.2流动资金万元3132.052.2.1流动资金占比17.04%3收入万元30682.004总成本万元24111.665利润总额万元6570.346净利润万元4927.767所得税万元1.158增值税万元906.259税金及附加万元342.5710纳税总额万元2891.4111利税总额万元7819.1612投资利润率35.75%13投资利税率42.54%14投资回报率26.81%15回收期年5.2316设备数量台(套)16117年用电量千瓦时409840.5418年用水量立方米23691.1219总能耗吨标准煤52.3920节能率25.67%21节能量吨标准煤22.4522员工数量人451第二章 投资背景及必要性分析一、项目建设背景1、规划提出,到2020年,战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%。2015年,我国战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重为8%左右。未来5到10年,是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展,有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级;坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合;推进产学研联合攻关,构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式,推动一批关键共性技术开发,大力推进科技成果产业化;同时,积极引进境外先进技术,加快引进、消化、吸收和再创新。商务部近日发布数据显示,前11个月,我国新设立外商投资企业54703家,同比增长77.5%,实际使用外资7932.7亿元,基本保持平稳。这一成绩是在全球外国直接投资金额大幅下滑的背景下取得的。10月底,世界银行发布的2019营商环境报告指出,中国营商环境在全球190个经济体中排名从第78位跃升至第46位,首次进入世界前50位。世界银行称,中国在开办企业、办理施工许可证、获得电力、纳税、跨境贸易等改革中取得的突出成绩,让营商环境大幅改善。二、必要性分析1、贯彻稳中求进工作总基调,根本点在于稳定大局、不断进取。稳,首先是宏观政策要稳,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策;稳,关键是市场预期要稳,预期稳,市场才能稳,大局才能稳,才能增强企业家信心、提高政府公信力。正所谓“明者远见于未萌而智者避危于无形”,稳中求进同样意味着更加积极主动地防范风险,坚决守住金融风险、社会民生、生态环境等底线,真正做到防患未然、未雨绸缪。2、还要看到,当今世界,新发现、新技术、新产品、新材料更新换代周期越来越短,科技创新成果层出不穷,社会经济发展的需求动力远远超出预测,人类创新潜能也远远超出想象,信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命,基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革。这将给“十三五”时期的中国带来新的机遇,为我国在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路创造了条件。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。第三章 选址分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xxx经济技术开发区。园区培育特色产业园区发展。围绕高端装备制造、轨道交通、航空航天、节能与新能源汽车、新一代信息技术、新材料、新能源、节能环保、生物医药等新兴产业。发挥园区的辐射带动作用,积极推进省级高新区建设布局,引导产业园区走创新发展之路。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数59.09%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率5.96%,固定资产投资强度173.97万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程24420.9024420.9040861.9140861.913195.751.1主要生产车间14652.5414652.5424517.1524517.151981.371.2辅助生产车间7814.697814.6913075.8113075.811022.641.3其他生产车间1953.671953.672369.992369.99191.752仓储工程5181.245181.2417135.5317135.53974.652.1成品贮存1295.311295.314283.884283.88243.662.2原料仓储2694.242694.248910.488910.48506.822.3辅助材料仓库1191.691191.693941.173941.17224.173供配电工程276.33276.33276.33276.3317.683.1供配电室276.33276.33276.33276.3317.684给排水工程317.78317.78317.78317.7815.824.1给排水317.78317.78317.78317.7815.825服务性工程3281.453281.453281.453281.45186.655.1办公用房1955.881955.881955.881955.8894.925.2生活服务1325.571325.571325.571325.5786.476消防及环保工程925.71925.71925.71925.7159.246.1消防环保工程925.71925.71925.71925.7159.247项目总图工程138.17138.17138.17138.17214.477.1场地及道路硬化9203.701421.551421.557.2场区围墙1421.559203.709203.707.3安全保卫室138.17138.17138.17138.178绿化工程3293.87115.29合计34541.5867224.2667224.264779.55六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目,具有得天独厚的地理条件,与区域内同行业其他企业相比,拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势,因此,发展项目行业产品制造产业前景广阔。第四章 项目风险评估一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、产品价格风险对策;投资项目在财务分析时,项目承办单位已经充分考虑到价格变动的可能,就价格因素可能造成的影响做了充分的准备;通过最新技术进行项目产品的生产,产品线配置以高品质、高性能项目产品占据高端市场,以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、其他利益相关者:项目的其他利益相关群体是设计单位、咨询单位、施工单位等,投资项目符合国家和地方发展的要求,对带动地方经济的发展起着积极的作用,故政府对项目是积极支持的;建设施工单位是直接受益者,对项目的态度无疑是支持的;设计单位、咨询单位、施工单位是为项目建设服务的,他们会因承担相应服务而获得一定报酬,对项目建设的态度肯定会是积极的。(二)社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目建成后,可以极大地改善项目建设地的环境状况,进一步改善当地的投资环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域相关产业结构和产业布局的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。(三)项目适应性分析项目建设将会有力促进当地基础设施建设,得到了当地居民的欢迎和支持,受到了当地政府的重视,在交通、电力、通信和供水等基础设施建设中给予大力的支持和配合,项目的建设与当地社会环境是相适应的。(四)社会风险对策分析1、变压器及配电箱必须有明显标志和相应的安全防护;接线开关盒、配电箱力求统一购买或制作,内部必须加装与使用条件相匹配的漏电保护器;用电机具电源线应避免随意乱放乱拖,谨防触漏电事故发生;各配电箱、接线盒应悬挂,并有防雨措施,不应随地设置;非持证电工不得进行接线和用电装置、机具的修理。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价项目的实施有利于项目承办单位的项目产品在中国市场上甚至在世界市场上综合竞争力和项目产品出口创汇能力;有利于带动当地相关产业链的发展;投资项目位于项目建设地,为打造多元化的国家级开发区提供发展元素,有利于项目建设区的建设和综合发展。第五章 项目实施计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资11426.25万元,占计划投资的62.17%。其中:完成固定资产投资7661.43万元,占总投资的67.05%;完成流动资金投资3764.82,占总投资的32.95%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元11426.251.1完成比例62.17%2完成固定资产投资万元7661.432.1完成比例67.05%3完成流动资金投资万元3764.823.1完成比例32.95%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题,由工程部经理提交总经理审核批准;工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权,工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件,必须及时登记、处理并报工程部经理;处理不了的,提交工程部经理研究解决;特别重大问题要开会研究讨论,同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员451人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3071.2人均年工资万元4.561.3年工资额万元1669.822工程技术人员工资2.1平均人数人682.2人均年工资万元5.542.3年工资额万元407.593企业管理人员工资3.1平均人数人183.2人均年工资万元7.883.3年工资额万元141.554品质管理人员工资4.1平均人数人364.2人均年工资万元5.584.3年工资额万元211.775其他人员工资5.1平均人数人225.2人均年工资万元4.945.3年工资额万元149.556职工工资总额万元20000.43五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15246.73(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4779.554587.64173.9715246.731.1工程费用万元4779.554587.6423132.481.1.1建筑工程费用万元4779.554779.5526.01%1.1.2设备购置及安装费万元4587.644587.6424.96%1.2工程建设其他费用万元5879.545879.5431.99%1.2.1无形资产万元2984.282984.281.3预备费万元2895.262895.261.3.1基本预备费万元1551.641551.641.3.2涨价预备费万元1343.621343.622建设期利息万元3固定资产投资现值万元15246.7315246.73(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3132.05万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元23132.4810346.6915495.9423132.4823132.4823132.481.1应收账款万元6939.743816.865551.806939.746939.746939.741.2存货万元10409.625725.298327.6910409.6210409.6210409.621.2.1原辅材料万元3122.891717.592498.313122.893122.893122.891.2.2燃料动力万元156.1485.88124.92156.14156.14156.141.2.3在产品万元4788.432633.633830.744788.434788.434788.431.2.4产成品万元2342.161288.191873.732342.162342.162342.161.3现金万元5783.123180.724626.505783.125783.125783.122流动负债万元20000.4311000.2416000.3420000.4320000.4320000.432.1应付账款万元20000.4311000.2416000.3420000.4320000.4320000.433流动资金万元3132.051722.632505.643132.053132.053132.054铺底流动资金万元1044.01574.21835.211044.011044.011044.01(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资18378.78万元,其中:固定资产投资15246.73万元,占项目总投资的82.96%;流动资金3132.05万元,占项目总投资的17.04%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4779.55万元,占项目总投资的26.01%;设备购置费4587.64万元,占项目总投资的24.96%;其它投资5879.54万元,占项目总投资的31.99%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15246.73+3132.05=18378.78(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元15246.7382.96%1.1项目建设投资万元15246.7382.96%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3132.0517.04%3总投资万元万元18378.78二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入16875.10万元,总成本15770.29万元,利润总额1104.81万元,净利润293.64万元,增值税498.44万元,税金及附加828.61万元,所得税276.20万元;第二年收入24545.60万元,总成本21162.24万元,利润总额3383.36万元,净利润2537.52万元,增值税725.00万元,税金及附加320.82万元,所得税845.84万元;第三年生产负荷100%,收入30682.00万元,总成本24111.66万元,利润总额6570.34万元,净利润4927.76万元,增值税906.25万元,税金及附加342.57万元,所得税1642.59万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入30682.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=906.25万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元16875.1024545.6030682.0030682.0030682.001.1优质碳酸钙万元16875.1024545.6030682.0030682.0030682.002现价增加值万元5400.037854.599818.24981
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