房屋租赁合同(5)_第1页
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文档简介

房屋租赁合同出租方：承租方：根据我国合同法的相关规定，双方本着诚实信用的原则，经友好协商，就有关乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议，以资双方共同信守。一、房屋概况：1甲方将其拥有处置权，座落于 内的房屋，建筑面积为 的房屋出租给乙方使用。2对于该地块内房屋的出租，甲方已征得地块所有人，即 的同意。3甲方仅提供房屋的建筑结构，房屋内所应增添的设备等，不包括在本协议内容之内。二、租赁期限：1租赁期限原则上自本协议签订时起至政府对房屋所涉地块进行征用时止。2乙方实际租用时间自甲方将房屋移交给乙方之日起算。3乙方自接受该房屋后，享有一个月的装修期。在该装修期内甲方减半收取租金。三、租赁费用：1乙方所租房屋的租金为每月 万元，一年共计为 万元。2租金支付采用“先付后用”的方式，以每季度为一次支付单位，即乙方在每季度前的下半月支付三个月的租金，依此类推。第一季度的租金在乙方实际使用前予以支付。3在本协议签订生效时，乙方支付一个月租金额作为履行本协议的押金，该押金在合同终止时由甲方一次性无息退还给乙方。如在合同履行中因乙方的行为造成甲方损失的，该押金充当赔偿金，多退少补。4甲方在收取上述金额时，应开具相应的收据。5在租赁期间所产生的水、电、通讯等费用，由乙方自行承担。其中水、电费由甲方每月予以代收代付。四、租赁物的使用1在租赁期间，甲方有义务确保房屋的正常、安全使用。如在租赁期间房屋发生破损（因乙方使用不当除外），甲方应负责修复，费用由甲方承担。如甲方未能及时修复而导致乙方经济损失的，甲方应予以赔偿。2在租赁期间，乙方应合法使用房屋，不得利用房屋从事违法活动。3乙方在租赁期间如故意或过失造成房屋损坏的，应予以赔偿。五、合同的解除与终止1在租赁期间内，任何一方均不得擅自提前解除合同。2发生如下事宜，另一方可单方面提出解除合同：（1）乙方逾期支付租金时间达一个月以上；（2）甲方所提供的房屋无法正常使用且不能按期修复的；（3）一方明确表示提前解除合同，并使合同履行已不可能的；因上述原因导致合同提前解除的，违约方应赔偿另一方的经济损失，该损失包括一方的可得利益。3本合同因政府征用土地等原因而终止的，有关地上建筑物的经济补偿归甲方，但涉及房屋内乙方所有的设备的运输、由乙方在租赁期间所自行解决的配电设备等费用，由乙方享有。4本条具有独立的法律效力，不受本合同效力的影响。六、其他1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，并与本合同具有同等的法律效
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