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泓域咨询MACRO/ 日用塑料制品投资项目立项申请报告日用塑料制品投资项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技发展公司(二)公司简介公司满怀信心,发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越,回报社会” 的企业宗旨,以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作,没有完善而准确的计量器具配置,就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据,能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志;项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系,并通过审核认证;随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神,依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB17176-2006)的要求配备了计量器具并实行量化管理;项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证,该体系的建立,进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器(设备)的管理力度,实现了以量化管理促节能,提高了能源计量数据的真实性、准确性,凭借着不断完善的能源量化体系,实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结,通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制,真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态,为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力,做出了积极的贡献,从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入3592.74万元,同比增长23.67%(687.61万元)。其中,主营业业务日用塑料制品生产及销售收入为3289.67万元,占营业总收入的91.56%。根据初步统计测算,公司实现利润总额900.25万元,较去年同期相比增长85.18万元,增长率10.45%;实现净利润675.19万元,较去年同期相比增长144.13万元,增长率27.14%。二、项目概况(一)项目名称日用塑料制品投资项目(二)项目选址xxx产业示范园区(三)项目用地规模项目总用地面积8257.46平方米(折合约12.38亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数52.41%,建筑容积率1.66,建设区域绿化覆盖率7.15%,固定资产投资强度162.78万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积8257.46平方米,建筑物基底占地面积4327.73平方米,总建筑面积13707.38平方米,其中:规划建设主体工程10953.93平方米,项目规划绿化面积979.54平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计112台(套),设备购置费1043.75万元。(七)节能分析“日用塑料制品投资项目建设项目”,年用电量703734.53千瓦时,年总用水量3089.40立方米,项目年综合总耗能量(当量值)86.75吨标准煤/年。达产年综合节能量32.09吨标准煤/年,项目总节能率26.43%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业示范园区发展规划,符合xxx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资2558.52万元,其中:固定资产投资2015.22万元,占项目总投资的78.77%;流动资金543.30万元,占项目总投资的21.23%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入5386.00万元,总成本费用4274.13万元,税金及附加51.43万元,利润总额1111.87万元,利税总额1316.66万元,税后净利润833.90万元,达产年纳税总额482.76万元;达产年投资利润率43.46%,投资利税率51.46%,投资回报率32.59%,全部投资回收期4.57年,提供就业职位96个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。三、报告说明可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件,提出的针对某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想,主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业示范园区及xxx产业示范园区日用塑料制品行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业示范园区日用塑料制品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“日用塑料制品投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范园区经济发展,为社会提供就业职位96个,达产年纳税总额482.76万元,可以促进xxx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率43.46%,投资利税率51.46%,全部投资回报率32.59%,全部投资回收期4.57年,固定资产投资回收期4.57年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、发展服务型制造,推动企业立足制造、融入服务,优化供应链管理,深化信息技术服务和相关金融服务等应用,升级产品制造水平提升制造效能,拓展产品服务能力提升客户价值,能够在转变发展方式、优化经济结构中实现制造业可持续发展,打造产业竞争新优势,对民营企业提质增效、形成产业竞争新优势、更好地满足市场需求具有重要意义。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米8257.4612.38亩1.1容积率1.661.2建筑系数52.41%1.3投资强度万元/亩162.781.4基底面积平方米4327.731.5总建筑面积平方米13707.381.6绿化面积平方米979.54绿化率7.15%2总投资万元2558.522.1固定资产投资万元2015.222.1.1土建工程投资万元1185.972.1.1.1土建工程投资占比万元46.35%2.1.2设备投资万元1043.752.1.2.1设备投资占比40.80%2.1.3其它投资万元-214.502.1.3.1其它投资占比-8.38%2.1.4固定资产投资占比78.77%2.2流动资金万元543.302.2.1流动资金占比21.23%3收入万元5386.004总成本万元4274.135利润总额万元1111.876净利润万元833.907所得税万元1.668增值税万元153.369税金及附加万元51.4310纳税总额万元482.7611利税总额万元1316.6612投资利润率43.46%13投资利税率51.46%14投资回报率32.59%15回收期年4.5716设备数量台(套)11217年用电量千瓦时703734.5318年用水量立方米3089.4019总能耗吨标准煤86.7520节能率26.43%21节能量吨标准煤32.0922员工数量人96第二章 项目建设及必要性一、项目建设背景1、创新能力和竞争力明显提高,形成全球产业发展新高地。攻克一批关键核心技术,发明专利拥有量年均增速达到15%以上,建成一批重大产业技术创新平台,产业创新能力跻身世界前列,在若干重要领域形成先发优势,产品质量明显提升。节能环保、新能源、生物等领域新产品和新服务的可及性大幅提升。知识产权保护更加严格,激励创新的政策法规更加健全。2、 “十三五”时期,要以转变经济发展方式为目标,以科学发展、跨越发展为主线,顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战,加快产业升级换代,积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点,培育壮大具有当地特色的产业集群;紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇,跟踪世界高技术产业发展动态,立足现有产业基础,充分利用国际和国内资源,加强创新引领,不断改造提升传统优势产业,大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业,力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级,为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。把握深化改革开放的新机遇,通过深化改革解决突出问题,推动全方位对外开放,变外在压力为内在动力,推动形成面向未来更具国际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇,走生态优先、绿色发展之路,引领全球绿色发展,也为自身赢得更大发展空间。二、必要性分析1、经济包容性在经济发展中具有巨大的阻碍作用,是我国的经济在现在的情况得不到发展,我国在当下就存在这个问题,所以解决这个问题是我国现在需要做的事情,这个问题不解决就会阻碍经济新常态的发展。新常态的经济发展就能解决处理经济包容性的问题,是我国的经济能够快速发展。在经济发展的同时也要注意环境的保护,不要只顾发展经济而不管环境,最后造成用经济劳维持环境。在过去为了发展经济已经破坏了生态环境,为了可持续发展理念的实现,不要再为了发展经济,对环境造成破坏。环境的保护已经越来越受到各国的重视,新常态就是要在保护环境的同时发展经济。2、振兴实体经济,事关我国经济社会发展全局。近年来,习近平总书记在多个重要场合反复强调,我国是个大国,必须发展实体经济,不断推进工业现代化、提高制造业水平,不能“脱实向虚”。应该说,我们是靠实体经济发展起来的,还要依靠实体经济走向未来。任何时候,实体经济都是我国发展的根基;没有这个根基,我国经济非但走不远,而且难以在国际竞争中取胜。为此,建设现代化经济体系,必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。第三章 选址规划一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范园区。“十二五”期间,园区不断围绕科学发展主题和加快转变经济发展方式主线,持续不断集聚创新资源与要素,科技企业快速成长,创新成果大量涌现,高新技术产业蓬勃发展,经济社会和谐共进,在实施创新驱动发展战略中发挥了标志性引领作用,成为走中国特色自主创新道路的一面旗帜,成为我国高新技术产业发展最为主要的战略力量。国家自主创新示范区(以下简称“国家自创区”)坚持全面深化改革,强化先行先试,为中国经济转型升级、创新发展进行了可复制、可推广的有效探索,已经成为我国实施创新驱动发展战略的核心载体和重要抓手。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数52.41%,建筑容积率1.66,建设区域绿化覆盖率7.15%,固定资产投资强度162.78万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程3059.713059.7110953.9310953.931042.511.1主要生产车间1835.831835.836572.366572.36646.361.2辅助生产车间979.11979.113505.263505.26333.601.3其他生产车间244.78244.78635.33635.3362.552仓储工程649.16649.161789.741789.74123.882.1成品贮存162.29162.29447.44447.4430.972.2原料仓储337.56337.56930.66930.6664.422.3辅助材料仓库149.31149.31411.64411.6428.493供配电工程34.6234.6234.6234.622.703.1供配电室34.6234.6234.6234.622.704给排水工程39.8239.8239.8239.822.414.1给排水39.8239.8239.8239.822.415服务性工程411.13411.13411.13411.1328.465.1办公用房190.80190.80190.80190.8014.135.2生活服务220.33220.33220.33220.3315.956消防及环保工程115.98115.98115.98115.989.036.1消防环保工程115.98115.98115.98115.989.037项目总图工程17.3117.3117.3117.31-38.757.1场地及道路硬化1205.94184.22184.227.2场区围墙184.221205.941205.947.3安全保卫室17.3117.3117.3117.318绿化工程449.4815.73合计4327.7313707.3813707.381185.97六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价综上所述,项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区,该区域地势平坦开阔,四周无污染源、自然景观及保护文物;供电、供水可靠,给、排水方便,而且,交通便利、通讯便捷、远离居民区;所以,从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析,拟建工程的场址选择是科学合理的。第四章 风险评估一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、采取“高品质赢得客户,创品牌拓展市场”的产品策略,积极采用先进设备和工艺技术,严格按照ISO9000标准规范组织生产和经营活动,确保项目承办单位产品质量和服务质量,加强新产品的研制和开发工作,不断按市场需要提高项目产品档次,满足客户多样化需求,扩大产品在国内和国际市场上的影响和美誉度。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点,分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、当地居民:通过劳动就业获得劳动收入,增加收入渠道;通过提供销售、餐饮等各种服务,获得服务收入从而在项目建设中获益。(二)社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。(三)项目适应性分析项目建成投产后不仅向国家上交税收,也为地方政府增加财政收入;项目承办单位将严格按照当地政府的规定,认真规划、设计和施工,项目建成投产后,将成为更加规范、更加先进的现代化企业,能为当地的社会环境、人文环境所接纳。(四)社会风险对策分析1、夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明;施工现场相关部位的安全警示标志一定醒目,临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护设施一定要完善;施工现场出入口处建立值班检查制度有专人负责;禁止闲杂人员进入施工现场。2、投资项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国家先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此项目具有很好的技术保障。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价项目承办单位其产品为项目产品,投资项目的建设是为了更好地贯彻“坚持开发与节约并举、节约优先”的方针;从而体现了“以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济、社会和人的全面发展”的科学发展观。第五章 实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资1883.23万元,占计划投资的73.61%。其中:完成固定资产投资1456.41万元,占总投资的77.34%;完成流动资金投资426.82,占总投资的22.66%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元1883.231.1完成比例73.61%2完成固定资产投资万元1456.412.1完成比例77.34%3完成流动资金投资万元426.823.1完成比例22.66%三、进度安排注意事项投资项目承办单位是项目承办单位,作为项目业主在项目批准立项后应成立项目建设办公室;办公室主任即项目经理,具体负责项目建设的实施工作;项目建设办公室负责建立并完善财务管理系统和工程质量管理系统,分别负责编报工程计划和工程决算书;开展物资设备的招标采购工作,检查工程进度、资金使用、运行状况、监督工程质量。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员96人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人651.2人均年工资万元5.221.3年工资额万元368.722工程技术人员工资2.1平均人数人142.2人均年工资万元5.642.3年工资额万元71.273企业管理人员工资3.1平均人数人43.2人均年工资万元6.693.3年工资额万元25.224品质管理人员工资4.1平均人数人84.2人均年工资万元5.234.3年工资额万元41.265其他人员工资5.1平均人数人55.2人均年工资万元6.525.3年工资额万元33.166职工工资总额万元3386.20五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。第六章 项目投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2015.22(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1185.971043.75162.782015.221.1工程费用万元1185.971043.753929.501.1.1建筑工程费用万元1185.971185.9746.35%1.1.2设备购置及安装费万元1043.751043.7540.80%1.2工程建设其他费用万元-214.50-214.50-8.38%1.2.1无形资产万元-108.56-108.561.3预备费万元-105.94-105.941.3.1基本预备费万元-53.23-53.231.3.2涨价预备费万元-52.71-52.712建设期利息万元3固定资产投资现值万元2015.222015.22(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金543.30万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3929.501437.813170.513929.503929.503929.501.1应收账款万元1178.85471.54884.141178.851178.851178.851.2存货万元1768.28707.311326.211768.281768.281768.281.2.1原辅材料万元530.48212.19397.86530.48530.48530.481.2.2燃料动力万元26.5210.6119.8926.5226.5226.521.2.3在产品万元813.41325.36610.06813.41813.41813.411.2.4产成品万元397.86159.15298.40397.86397.86397.861.3现金万元982.38392.95736.78982.38982.38982.382流动负债万元3386.201354.482539.653386.203386.203386.202.1应付账款万元3386.201354.482539.653386.203386.203386.203流动资金万元543.30217.32407.47543.30543.30543.304铺底流动资金万元181.1072.44135.82181.10181.10181.10(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资2558.52万元,其中:固定资产投资2015.22万元,占项目总投资的78.77%;流动资金543.30万元,占项目总投资的21.23%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1185.97万元,占项目总投资的46.35%;设备购置费1043.75万元,占项目总投资的40.80%;其它投资-214.50万元,占项目总投资的-8.38%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2015.22+543.30=2558.52(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元2015.2278.77%1.1项目建设投资万元2015.2278.77%1.2建设期利息万元-2流动资金万元543.3021.23%3总投资万元万元2558.52二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入2154.40万元,总成本3071.46万元,利润总额-917.06万元,净利润40.39万元,增值税61.34万元,税金及附加-687.79万元,所得税-229.26万元;第二年收入4039.50万元,总成本5080.66万元,利润总额-1041.16万元,净利润-780.87万元,增值税115.02万元,税金及附加46.83万元,所得税-260.29万元;第三年生产负荷100%,收入5386.00万元,总成本4274.13万元,利润总额1111.87万元,净利润833.90万元,增值税153.36万元,税金及附加51.43万元,所得税277.97万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入5386.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=153.36万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元2154.404039.505386.005386.005386.001.1日用塑料制品万元2154.404039.505386.005386.0053

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