工程管理类毕业设计

工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 1 分类号： _ 学校代码 ： _11059_ 学 号： 科毕业设计 论文题目： 合肥市汉嘉都市森林住宅小区工程量清单、 施工组织设计及投标文件的编制 学位类别 ： 学科专业： 作者姓名 ： 导师姓名： 完成时间： 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 2 目 录 第一部分绪论 . 6 第二章 工程 量清单的编制 . 7 程量清单概述 . 7 程量清单计价的基本步骤： . 7 制工程量清单时应注意的问题 . 7 结 . 8 第三章 施工组织设计 . 8 第四章 投标文件的编制 . 11 第五章 结束语 . 11 第二部分 工程量清单编制 . 13 第一章工程量计算书 . 13 第二章 工程量清单 文件 . 14 表须知 . 41 单编制说明 . 42 程施工总说明 . 42 部分项工程量清单 . 42 目措施清单（一） . 42 目措施清单（二） . 42 他项目清单 . 42 费和税金清单 . 42 第三部分 施工组织设计 . 34 制说明 . 35 制依据 . 35 制原则 . 35 家及行业标准规范 . 35 第二章 工程概况 . 37 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 3 程概况 . 35 计依据 . 35 第三章 施工部署 . 41 工组织管理机构 . 41 工机械组织 . 42 材料与运输组织 . 42 第四章 施工准备 . 43 场准备 . 43 术准备 . 43 第五章 主要分部分项施工方案、技术措施与质量保证措施 . 45 部分项工程主要控制点 . 45 项工程施工方案 . 45 明施工措施 . 52 节性施工措施 . 53 第六章 工程进度计划及工期保证措施 . 56 工进度计划综合说明 . 56 工进度计划总目标及节点控制目标 . 57 施方案 . 58 第七章 工程质量保证体系及质量保证措施 . 59 量管理体系及控制目标 . 59 程质量保证措施 . 60 第八章 降低成本的措施 . 61 工费 . 61 料费 . 61 械使用费 . 61 他直接费与管理费用 . 61 强成本核算、严守质量关合理安排工期 . 61 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 4 理安排工期 . 61 第九章 确保安全生产与文明施工的技术组织措施 . 62 立健全安全、文明施工保证体系 . 62 立健全安全管理制度 . 62 全生产、文明施工保证措施 . 62 全消防保证措施 . 63 全保卫措施 . 64 第十章 施工现场总平面布置 . 65 工现场总平面布置 . 65 附录： . 68 图 1：项目组织机构图 . 68 表 1：拟投入本工程的主要劳动力计划表 . 68 表 2：拟投入本工程的主要施工机械表 . 69 表 3：主要检测器具需用计划 . 71 表 4： 拟投入本工程的主要周转材料表 . 72 第四部分投标文件编制 . 74 第一章 投标文件 . 75 程量清单报价书 . 75 标文件 . 76 标总价 . 81 单计价总说明 . 82 项工程项目投标报价汇总表 . 83 位工程费汇总表 . 84 部分项工程清单与计价表 . 84 施项目清单与计价表（一） . 92 施项目清单（二） . 93 他项目清单与计价表 . 94 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 5 料暂估价表 . 95 日 工 表 . 96 费和税金清单 . 97 第二章 工程量清单综合单价分析表 . 98 结论 . 151 参考文献 . 153 致谢 . 155 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 6 第一部分 绪 论 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 7 第一部分 绪 论 第一章 工程概况 本工程为合肥市 万事利房地产开发有限公司 开发的汉嘉都市森林 宅楼，结构为框架异形柱结构，建筑面积 方米 ，建筑主体高度为 抗震设防烈度为 7 度，设计使用年限 50 年； 计划工期为 240 天；施工现场已经满足施工要求；项目位于合肥市，交通便 捷，自然条件能够满足施工要求。建筑层数为地上 6层。建筑檐口高度为 第二章 工程量清单的编制 程量清单概述 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表 格。 保证工程量清单的准确性对确定工程造价、控制投资、提高企业经济效益乃至完善整个建筑招投标市场起着重要的作用。 本次毕业设计考 虑到计算的准确性，在进行工程量的计算时，采用的是工程量清单计价模式 。 程量清单计价的基本步骤： （ 1） 熟悉工程量清单；（ 2）研究招标文件；（ 3）熟悉施工图纸；（ 4）熟悉工程量计算规则；（ 5）了解施工现场情况及施工组织设计特点；（ 6）熟悉加工订货的有关情况；（ 7）明确主材和设备的来源情况；（ 8）计算分部分项工程工程量；（ 9）计算分部分项工程综合单价；（ 10）确定措施项目清单及费用；（ 11）确定其它项目清单及费用；（ 12）计算规费及税金；（ 13）汇总各项费用计算工程造价。 制工程量清单时应 注意的问题 1. 工程量清单是招标文件的重要组成部分，应当根据招标文件、经审查后的施工图设计文件和相关技术资料、安徽省工程量清单计价规范、施工场地条件和工程构造的具体特征编制。 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 8 2. 工程量清单内容包括： 3. 分部分项工程量清单应根据工程量清单计价规范统一规定的项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则和计价格式要求结合拟建工程的设计文件编制。要正确描述分部分项工程内容和项目特征，准确计算工程数量，不能漏项。 徽省 工程量清单计价规范规定的内容和格式，结合拟建工程的施工组织设计文件编制。 5. 编制拟建工程项目清单时，遇到省工程量清单计价规范缺项的，由编制人自行补充，并在招标文件中说明该项目的工作内容、计量单位和相应的计算规则。对于无法预见、无法定义或施工图无详示的，以致不能准确计算的项目，可将其作为“暂定项目”的暂定综合单价列入，并约定相应的结算方法。对于编制人自行补充的项目，应报工程所在地工程造价管理部门备案。 结 工程量是影响工程造价预算的原因之一，计算得正确恰当与否，将给工程造价指标带来很大影响。在 综合考虑工程的施工组织特点的基础上，应先做好前期准备工作，收集工程勘查报告、地形测量图、施工设计图纸、各类标准图集等相关资料，深入现场勘察、调查施工环境并进行施工方案研究，了解现行建筑工程预算定额、取费标准、统一工程量计算规则及材料预算价格。尽可能多的掌握工程建设项目现场第一手资料，控制好工程造价预算。对工程总造价影响较大的桩基工程和相对复杂的保温防腐项目，特别要注意工作内容漏项的问题。严格按照清单计价范围，掌握项目施工过程，完善工作内容，尽可能的避免施工过程中 增加项目变更，保证在标书编制过程中所做报价最为 合理。 第三章 施工组织设计 施工组织设计是用以指导施工全过程施工活动的技术、 经济 文件。它是施工前的一项重要准备工作 ,也是施工 企业 实现生产 科学 管理的重要手段。既然施工组织设计如此重要 ， 因此 ， 如何科学、合理地编制施工组织设计 ， 是每个施工 企业还需解决的问题。 工组织设计的任务 施工组织设计的任务就是根据编制施工组织设计的基本原则、施工组织总设计和工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 9 有关的原始资料 ,并结合实际施工条件 ,从整个施工的全局出发 ,选择合理的施工方案 ,确定科学合理的各分部分项工程问的搭接、配合关系 ,以及设计符合施工现场情况的平面布置图 ,从而以最少的投入 ,在规定的工期内 ,生产出质量好、成本低的施工产品。 工组织设计的 编制依据 （ 1） 主管部门的批示文件及建设单位的要求。如上级主管部门或发包单位对工程的开、竣工日期、土地申请和施工执照等方面的要求 ,施工 合同中的有关规定等 ； （ 2） 施工图纸及设计单位对施工的要求。其中包括 :单位工程的全部施工图纸、会审记录和标准图等有关设计资料 ,对于较复杂的建筑工程还要有设备图纸和设备安装对土建施工的要求 ,及设计单位对新结构、新材料、新技术和新工艺的要求 ； （ 3） 施工企业所有生产计划对该工程的安排和规定的有关指标。如进度、其他项目穿插施工的要求等 ； （ 4） 资源配备情况。如施工中需要的劳动力、施工机具和设备、材料、预制构件和加工品的供应能力和来源情况 ； （ 5） 施工现场条件和勘察资料。如施工现场的地形、地貌、地上 与地下的障碍物、工程地质和水文地质、气象资料、 交通 运输道路及场地面积等 ； （ 6） 招标文件和国家规范等资料。工程的招标文件提供了工程量和工程造价。国家的施工验收规范、质量标准、操作规程和有关定额是确定施工方案、编制进度计划等的主要依据。 制内容 （ 1） 工程概况及施工特点 ；（ 2） 施工方案选择 ；（ 3） 施工进度计划 ；（ 4） 施工准备工作计划 ； （ 5） 劳动力、材料、构件、加工品、施工机械和机具等需要量计划 ；（ 6） 施工平面图 ；（ 7） 保证质量、安全、降低成本和冬雨季施工的技术组织措施 ；（ 8） 各项技术经济指标。 施工方案设计是单位工程施工组织设计的核心问题。施工方案合理与否将直接影响工程的施工效率、质量、工期和技术 经济 效果。 施工方案设计包括 :施工程序和顺序 ,施工控制流向、主要分部分项工程的施工方工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 10 法和施工机械。 （ 1） 确定施工程序 ： 单位工程的施工顺序一般为 :接受任务阶段 开工前准备阶段 全面施工阶段 交工验收阶段。 （ 2） 施工控制流向 ： 一般工程在决定施工前 ,分析工程特点 ,找出工程项目最关键的工序和最基础的工序 ,保证此工序一经完成 ,对全项目起 “ 一触动全局 ” 、 “ 一招胜全局皆活 ” 绝对影响 ,保证时标 网络 图的合理性。 （ 3） 施工顺序 ： 是指分部分项工程施工的先后次序 ,合理地确定施工顺序是编制施工进度的需要。先编制施工组织设计时 ,要遵循施工程序 ,符合施工工艺 ,与施工方法一致。按照施工组织要求 ,结合施工安全与质量 ,考虑 工程施工特点。 （ 4） 选择施工方法和机械 ： 选择施工方法和施工机械是施工方案中的关键问题 ,它直接影响施工进度、施工质量和安全 ,以及工程成本 ,编制施工组织设计时 ,根据工程的规模、工程量的大小、工期、施工现场的条件和周围环境 ,制定可行方案 ,并且进行技术经济比较 ,确定最优方案 ,同时保证施工机械略有富余。施工方案要进行技术分析 ,要结合施工实际经验 ,对若干施工方案的优缺点进行分析比较。如技术上是否可行、施工复杂程度和安全可靠性如何、劳动力和施工机械能否满足需要 ,是否能充分发挥施工机械的工作效率。 工进度计 划的编制 施工进度计划是控制单位工程的进度 ,保证在规定的工期内完成符合质量要求的优良工程。在编制进度计划时要充分考虑业主对开、竣工工期要求 ,根据施工方案中选择的施工方法及为本工程投入的工、料、机情况 ,对各分项工程编制出详细的开、完工日期及经过的总目历天 ,作为指导施工的依据。 本工程汉嘉 宅楼 施工进度计划用横道图表示 ,在编制过程要注意以下几个方面 ： l、对控制性施工进度计划划分要粗一些 ,对实施性施工进度计划划分要细一些 ； 2、施工进度计划划分项目要结合所选择的施工方案进行划分 ； 3、施工进度计划内容不要划分太细 ,避免工程项目重点不突出 ； 4施工进度计划内容大致按施工顺序先后排列 ； 5、施工平面图的布置 。 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 11 1、单位工程项目在图中要表示出来 ,并且标明项目经理部的位置 ,以及施工人员生活场地 ,施工机械和材料堆放场地 ； 2、在图中要具体标明施工便道的具体位置 ； 3、在图中要标明取土坑和弃土坑的具体位置 ； 4、对于存在的安全标志牌设置的工程项目 ,在图中还应标明安全标志牌设立情况。 第四章 投标文件的编制 本次课题为投标书的编制， 标书的编制是参与投标单位的一个重要 环节，在编制标书的过程中要严谨务实，在编制标书时如何合理安排施工业绩和社会信誉也是比较关键的一门技术， 投标书应包括下列内容： （ 1）工程量清单报价书封面；（ 2）投标总报价；（ 3）投标报价说明；（ 4）工程项目投标总价表；（ 5） 单项工程造价汇总表；（ 6）单位工程造价汇总表；（ 7）分部分项工程量清单计价表；（ 8）措施项目清单计价表（一）；（ 9）措施项目清单计价表（二）；（ 10）其他项目清单计价表；（ 11）计日工表；（ 12）规费和税金清单计价表；（ 13）分部分项工程量清单综合单价分析表；（ 14）分部分项工程量清单综 合单价计算表；（ 15）措施项目费分析表；（ 16）措施项目费计算表（一）；（ 17）主要材料、设备价格表；（ 18）需评审材料表；（ 19）降低投标报价的说明、证明材料；（ 20）投标报价需要的其他资料。 投标书须有单位和法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鉴。投标单位应在规定的日期内将投标书密封送达招标单位。如果发现投标书有误，必须在投标截止日期前用正式函件更正，否则以原投标书为准。投标单位可以提出修改设计、合同条款 。 第五章 结束语 本次毕业设计的编写历时 14 周，包括对各项工程量清单、施工组织以及投标文件的编 制和整理。在对基本理论知识、概念和软件操作有了更加系统和全面的认识，在做毕业设计期间，灵活运用 成了表格、文件、横道图的编制，以及施工平面图绘制和模型的建立。完成的过程中翻阅了大量参考书，参考了大量的标准规范以及图集，并且独立思考、计算与操作能力有了进一步的提高。同时在本次毕业设计的编写过程中，感谢汪洋老师对我的指导，也向在毕业设计过程中给予帮助的所有老师和同学们表示衷心的感谢！ 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 12 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 13 第二部分 工 程 量 清 单 编 制 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 14 第二部分 工程量清单编制 第一章 工程量计算书 钢筋部分为广联达软件抽钢筋，其余部分均为受算（其详细内容见工程量计算书） 第二章 工程量清单文 件 表 须 知 1、工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 2、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 3、工程量清单及其计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用 已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 4、金额（价格）均应以人民币表示。 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 15 单编制总说明 工程名称： 汉嘉 一、编制依据 1、本工程量清单编制依据安徽省建设工程工程量清单计价规范（ 规范筑工程、装饰装修工程相关分册、 2000年全国统一建筑工程基础定额合肥市综合价目表第二版及工程计量与计价实物编制。 2、本工程量清单依据设计图纸编制。 二、编制说明： 1、水、电工程均不包括在本清单内。 2、本工程混凝土采 用现浇混凝土。 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 16 程施工总说明 工程名称： 汉嘉 宅楼 1、工程概况： 汉嘉 宅楼 建筑占地面积： 建筑面积 ： 结构形式为 框架 异型柱 结构 ； 抗震设防烈度为 7度，设计使用年限 50年； 计划工期为 240天；施工现场已经满足施工要求；项目位于 合肥市，交通便捷，自然条件能够满足施工要求。 2、工程招标和分包范围： 工程招标范围是 汉嘉 宅楼的土建工程，工程不存在分包情况，全部施工内容由总包单位施工。 3、工程量清单编制的依据： 招标文件、设计 图纸、 2000年全国统一建筑工程基础定额合肥市综合价目表第二版 及相关国家规范。 4、工程质量、材料、施工等特殊要求：无。 5、招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等：无。 6、预留金、自行采购材料的金额数量：预留金为 100000，材料全部由 施工单位自行采购。 7、其他需要说明的问题：无。 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 17 部分项工程量清单 项目编码 项 目 名 称 项目特征 计量单位 工程数量 （石方）工程（编码： 0101） 1 010101001001 平整 场地 平整场地 1、土壤类别：土壤类别：三类土 2、弃土运距：弃土运距： 1、取土运距：取土运距： 1 2 010101003001 挖基础土方 、土壤类别：土壤类别：三类土 2、基础类型：基础类型：独立基础 3、垫层底宽 、挖土深度：挖土深度： 、弃土运距：弃土运距： 1KM m 3 010101003002 挖基础土方 、土壤类别：土壤类别：三类土 2、基础类型：基础类型：独立基 础 3、垫层底宽 、挖土深度：挖土深度： 、弃土运距：弃土运距： 1KM m 4 010101003003 挖基础土方 、土壤类别：土壤类别：三类土 2、基础类型：基础类型：独立基础 3、垫层底宽 、挖土深度：挖土深度： 、弃土运距：弃土运距： 1KM m 工程名称：汉嘉 都市森林之子项 宅楼工程 18 5 010101003004 挖基础土方 、土壤类别：土壤类别：三类土 2、基础类型：基础类型：独立基础 3、垫层底宽 、挖土深度：挖土深度： 、弃土运距：弃土运距： 1KM m 6 010101003005 挖基础土方 、土壤类别：土壤类别：三类土 2、基础类型：基础类型