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文档简介

在目前众多的紫金房地产项目中挑选到适合自己的房子很不容易，但是繁琐的手续又会让人头疼，那么买房有那些流程呢?下面小编给大家介绍下，买房都有那些流程，方便大家参考。一、购房准备购房前的准备主要要做到明确购房目的和准备买房资金。二、购房评估买房是一项系统工程，同时不管您是出于投资或自住购房，房子总是一种资产，有保值升值的功能，所以多多少少总要考虑整个市场的大环境，对楼市进行分析，同时考虑购房区域、房屋类型，然后亲身去看房。三、选定房源做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘。四、开发商资信查询业内专家分析说，国内的紫金房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，所以，在买房时要看七证： (1)是开发商的营业执照， (2)是国有土地使用证， (3)是建设规划许可证， (4)是建设开工许可证， (5)是预售许可证， (6)是销售许可证， (7)是银行按揭协议书。五、签订购房合同选中房屋，下面就是与紫金房地产发展商签合同了。购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用紫金房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，签订合同的买卖双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签“霸王合同”。六、选择付款方式可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。七、验房要注意验收门窗、地板、顶棚、墙面、厨厕等，合格后才收货。八、产权转移过户登记买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。九、签订物业管理条约作为业主，入住之后和你打交道最多的就是物业，不要忘了与物业管理公司签订物业管理条约，详细了解你应该享受的物业服务内容。十、购房公证保险买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。十一、交房入住
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