龙门崮、太阳山情况.doc

龙门崮、太阳山旅游景区基本情况一、景区基本情况龙门崮景区：位于三庄镇西北部的崮崖山上，距镇驻地8公里，市区28公里，占地面积1200亩，海拔477米，有“齐鲁东南第一崮”之称。景区由山东荣安集团投资开发建设。2004年开始建设，已实现总投资1.2亿元，并于2009年5月1日正式开业。风景区内目前已建成入口服务区，龙湖水上娱乐区，神龙广场游览区，鸡鸣寺佛教文化区，中华龙文化区，龙凤塔观光区，原生态体验区，龙湖山庄度假区八大功能区。先后栽植绿化苗木60余万株，种植草坪2万余平方米，初步形成了崮后槐花谷、崮顶万松园、崮下古杏林、四周峭壁大迎春四大自然景观，并且打造了古树参天、翠竹映湖的优美景致。建设了一处寺院，建有廊阁、湖桥、雕刻、木栈道、浮桥、滑锁、漂流、皮筏等设施，停车场2处，修建景区路6公里，景区设施趋于完善。太阳山景区：位于东港、莒县、五莲交界的桥子山上，距镇驻地18公里，占地面积约4200亩，海拔654.30米，是东港区最高峰。景区由青岛三元和港湾工程有限公司投资开发建设，总投资3亿元，分三期十年完成。自2008年投入建设以来，已实现一期投资5000万元，现已建设基本完工，并于2010年5月1日试营业。景区现已栽植各种绿化苗木30余万株，恢复植被近2万平方米。完成4200米进山道路建设，维修加固水库一座、建成塘坝、谷坊11座，完成景区内道路5600米，观景桥梁5座，清理河道1500米。水、电、通讯等基础设施建设全部完成。一期规划建设了凤凰推日、太阳神阿波罗雕像、龙潭飞瀑、峡谷漂流、向阳花坡、天然观音石像、百鸽广场等24处精品山水景观。景区内有梅花鹿、观赏鸽、孔雀等珍禽观赏动物。每年9月20日-10月20日,举行板栗采拾节等活动。二、景区二期项目情况龙门崮景区按照4A级旅游区标准开发，二期主要是对景点复位进一步完善，游览设施进一步规范，一是计划投资8000万元的“威尼斯小镇”建设，二是投资5000万元的高标准生态运动场。威尼斯小镇地处景区浴秀湖北岸，项目占地30亩，总建筑面积为16079M2 ，其中商务会所2338 M2，风情商业街2341 M2，产权式酒店10400M2，高级客房1000 M2 。容积率为0.80，建筑密度30.54% ，绿化率36.8%。截至目前，威尼斯小镇项目的施工图审查合格，消防、防雷已审核，建筑节能设计审查已备案，建筑工程规划许可证、用地规划许可证已办理完毕，工程将择期开工；2012年威尼斯小镇项目主要建设会所及风情商业街项目，高标准生态运动场项目主要建设山果采摘风情园一处。太阳山景区将投资1200万元进行二期工程建设，主要是计划建设休闲度假中心和养老中心。休闲度假中心主要有：五星级养生度假酒店及少量竹木式山地度假别墅。其中度假酒店位于已建成的仙鹤楼南面，是利用山坡自然地势建设的台阶式生态建筑，层叠式大平台可作为观景、休闲室外餐饮及水上运动观赏的活动场地。该度假酒店主要面向度假时间较长的高端游客，为他们提供具有私密性的高品质个性化度假服务。山地度假别墅主要位于已雕塑成的“地藏菩萨”塑像东南面，主要建设少量的竹木式建筑，面向大众游客，提供休闲度假服务（山地度假别墅（北区）已基本完成，正在装修之中）。养老中心位于山地度假别墅西南面，主要有：高档养老公寓及医疗中心、休闲中心等配套设施。中心将为养老服务对象提供五星酒店式的餐饮、住宿及疗养与医疗服务、提供人性化的临终关怀服务，利用旅游区优美的山水旅游环境、丰富的休闲娱乐项目及基地高档次的养老服务设施与高品质的养老服务水平，打造一个老年人安度晚年的最高品质养老“圣地”。目前，项目的规划和选址工作已完成并积极争取上级部门的审批，山地度假别墅（北区）已基本完成，正在装修之中。2012年主要是休闲度假中心和养老中心的审批和开工建设工作。三、存在问题及下步打算目前两处景区存在的主要问题：一是景区内容单调，内涵不足，旅游附加产品不丰富；二是品牌建设、产品推介力度不大，市场影响面较小；三是太阳山二期建设规划迟迟未获审批，直接影响其项目建设进度及综合经济效益提升;四是两处景区属于公司自筹资金开发，开发的主动权主要在公司，党委政府只能起到督导、服务、协调作用，因此二期工程的进展情况受公司的资金等因素影响较大。下一步，我们将借“突破三庄、带动西部”这一战略机遇，围绕“自然、休闲、体验”的品牌，改造升级太阳山、龙门崮两大旅游景点。一是积极督导两处景区加大建设力度，为两处景区的开发建设工作提供一切服务、协调，加快二期工程开发进度；积极协调旅游、环保等部门做好指导服务工作，突出特色，完善规划，加快规划审批进度，尽快推动太阳山二期的开工建设。二是突出太阳山、龙门崮两大旅游景区开发特色，加大景点配套设施建设力度。其中，太阳山度假区按国家4A级生态景区标准建设，以太阳文化为重点，打造集休闲、娱乐、健身、餐饮、度假于一体的一流景区；龙门崮风景区在已创国家3A级