国有土地上房屋征收与补偿条例试卷.docx

国有土地上房屋征收与补偿条例 考试卷本试卷共四个大题，满分100分，考试时间为60分钟题号填空单选多选判断总分得分注：国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院令第590号，以下简称征收条例）一、 填空（每空1分，共56分）1、 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋的，应当对被征收人给予 补偿。2、 保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，并经本级 审议通过。3、 程序正当是指政府要严格遵循法定程序，依法保障被征收人的 权、 权、 权和 权等。4、 房地产价格评估机构由 协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。5、 是征收补偿主体，由房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作。6、 房地产价格评估机构应当 、 、 地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。对房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的违法行为，征收条例规定了严格的法律责任。7、 房屋征收部门可以委托 承担房屋征收与补偿的具体工作。8、 房屋征收是市、县级人民政府为公共利益的需要，依法定程序作出房屋征收决定、实施征收补偿的过程，属 行为，具有 性。9、 原房屋拆迁是建设单位为实施其建设活动，依法向政府的房屋拆迁管理部门申请行政许可后，与被拆迁人进行协商补偿的过程，属 行为。10、 结果公开是指与房屋征收有关的信息应当及时在 范围内予以公布。11、 任何 和 都不得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。12、 禁止 单位参与搬迁活动。13、 征收条例规定，为了 的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人给予补偿的，适用本条例。14、 房屋征收实施单位不得以 为目的。15、 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报 。16、 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的 和有关部门或者单位及其工作人员的监察。17、 对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。18、 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的 、区位、 、 等情况组织调查登记， 应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。19、 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施 、 、 房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。20、 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对 给予的补偿包括： 价值的补偿；因征收房屋造成的 、 的补偿；因征收房屋造成的 损失的补偿。21、 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立 。22、 被征收人可以选择 补偿，也可以选择 。23、 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院 。24、 强制执行申请书应当附具 和专户存储账号、 和周转用房的地点和面积等材料。25、 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿 ，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。26、 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付 ；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付 或者提供 。27、 房屋征收部门与 在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋 不明确的，由 报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿 ，并在房屋征收范围内予以公告。28、 被征收人选择 的，市、县级人民政府应当提供用于 的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于 房屋价值的差价。29、 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担 责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究 责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予 处罚。二、 单选（每题3分，共9分）1、 未依法登记没有取得房产证的房屋，形成原因十分复杂，有历史原因造成的，也有违建等原因不能办证的。对未登记房屋的补偿应本着( )的原则进行，不搞“一刀切”。A:决策民主 B: 实事求是 C:结果公开 D:公平公正2、 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于（ ）。A:60日 B:30日 C:90日 D:10日3、 国务院国有土地上房屋征收与补偿条例何时施行（ ）A: 2010年1月21日施行 B:2011年1月19日施行C: 2011年1月21日施行 D:2010年1月19日施行三、 多选（每题5分，共15分，多选少选不得分）1、 在房屋征收与补偿工作中，主要有（ ）方面体现程序正当原则：A:征收补偿方案等应征求公众意见；B:被征收房屋的调查结果、分户补偿情况和政府有关决定等应当公布；C:明确先补偿后搬迁的原则D:被征收人对征收决定和补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼；E:被征收人自行选择补偿方式，货币补偿或者房屋产权调换；2、 决策民主是指政府作出房屋征收决定之前，规划制定和房屋征收补偿方案等应广泛征求公众意见，体现公众参与，保障决策的（ ）和（ ）。A：科学性 B：合理性 C:民主性 D:公平性 E：公开性3、 房屋征收除公平补偿外，还要遵循哪些原则（ ）A:决策民主原则 B:程序正当原则 C:和谐阳光原则 D:结果公开原则 E：实事求是原则四、 判断（每题2分，共20分）1、 征收条例规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿”。（ ）2、 拆迁条例适用于城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁活动，而征收条例适用于国有土地上房屋征收活动，不再限定于城市规划区内。（ ）3、 征收条例第八条用概括加列举的方式明确规定六个方面的公共利益。即：因国防、外交需要和由政府组织实施的能源、交通、水利、教科文卫体、资源环保、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业需要以及保障性安居工程建设、旧城区改建需要可以实行房屋征收。（ ）4、 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。（ ）5、 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，但不对其行为后果承担法律责任。( ) 6、 征收条例第四条规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作”。房屋征收由市、县级人民政府及其房屋征收部门组织实施，建设单位可以参与搬迁活动。（ ）7、 征收导致所有权的丧失，从法律关系上讲，给予补偿的应当是被征收房屋所有权人，而不应对承租人补偿。私房承租是私有房屋所有权人和承租人之间形成的民事法律关系，对承租人如何进行补偿，可以在租赁合同中约定，也可由房屋租赁双方依据相关的法律规范来解决。（ ）8、 实施房屋征收应当先搬迁、后补偿