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烟台市牟平区市场调研分析一、调查楼盘情况分析城南版块1. 天成花苑地理位置：牟平区西至通海路，南至新建大街，北至工商大街。总建筑面积：84629.27平方米。容积率：2.34 。建筑类型与形态：小高层、高层。物业配套：商业街、地下车库。物管：物业管理费1元/平米。装修状况 毛坯。绿化率：41%。交付时间：一期2011年5月。宣传主题：小户豪宅。宣传手段：工地围挡广告、户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、优惠措施：一次性98折，按揭99折。户型面积：一期户型面积在70-92,共6幢小高层公寓。主力户型面积：90方的三居室。销售均价：一期3000元/（起价）；地下车位价格未定。销售状况：一期已预订20-30套左右，预计2-3月份开盘。总体评述：新盘，总建筑面积：84629.27平方米，2栋18层，10栋11层，1梯三户，共642户，地上车位238个，地下车位575个。一期6幢11层的小高层期房销售，预定量20-30套，价格尚未出来，预计2、3月份开盘。产品定位为小户型豪宅，广告表现较为粗糙杂乱，尤其是工地围挡，售楼部装修大气。2. 锦秀豪庭地理位置：东关路与工商大街交汇处。总建筑面积：7.3万平米。容积率：1.7 。建筑类型与形态：多层、小高层、瓷砖立面。装修状况 毛坯。物业配套：4大主题景观植物园、商业街、地下车库。物管：物业管理费1元/平米。景观设计：美国名博和苏州名苑联合打造。绿化率：40%。交付时间：一期2008年已经交付使用。宣传主题：江南景观。宣传手段：楼书、户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、建筑材料展示。优惠措施：一次性97折，按揭98折。户型面积：85-145。销售价格：3100元/（起价），每往上加一层递增20元/平米。销售状况：二期尾盘销售，存量不多。总体评述：07年旧盘，总建筑面积：7.3平方米，10栋小高层1栋多层，一期已经交付使用，二期尾盘现房销售，存量不多。产品定位为烟台首席苏式园林社区，广告表现良好，售楼处装修一般。3. 杰座地理位置：通海路与工商大街交汇处。总建筑面积：21万平米。容积率：1.86 。建筑类型与形态：多层、小高层，瓷砖立面、简约现代主义建筑风格。物业配套：商业街、地下车库。装修状况 毛坯。物管：中泰物业、物业管理费0.4-0.7元/平米。景观设计：中央美术学院建筑学院。绿化率：40%。交付时间：一期2008年已经交付使用。宣传主题：牟平第一FVN城市生活特区。宣传手段：户外广告牌、户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型。优惠措施：一次性98折，按揭99折。户型面积：85-140。销售价格：3160元/平起价，每层加价45元/平米，地下车库812万，地下车位90元/月，停车位:1592个。销售状况：一期销售两年多，已经售出接近700套，存量为100多套，绝大部分为中间套。总体评述：07年旧盘，总建筑面积：21平方米，多层为4-6层，小高层为9-11层，一期9万方，已经交付使用，售出接近700套，存量为100多套，绝大部分为中间套。二期设计中。产品定位为牟平第一FVN城市生活特区，售楼处装修在牟平算得上前列。4. 海伦堡国际城地理位置：牟山路与工商大街交汇处。总建筑面积：13.8万平米。总户数:1348。容积率：3.27 。建筑类型与形态：高层，欧式、西班牙建筑风格。物业配套：幼儿园、园林景观、会所、商业。装修状况 毛坯。物管：物业管理费0.7元/平米。绿化率：41%。交付时间：一期2008年已经交付使用。宣传主题：高度，改变生活。宣传手段：户外广告牌、户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、楼书、购物袋、工地围挡。优惠措施：伦堡国际城目前正在进行VIP客户登记，客户可申请成为金卡/银卡客户； 成功申请VIP卡客户可享受以下购房优惠。 1、从申请VIP卡当日起截止开盘当天，金卡客户可获得200元/天的现金积累；银卡客户可获得100元/天的现金积累； 2、开盘当天，金卡客户成功购房，可以享受额外5000元优惠；银卡客户成功购房，可以享受额外3000元优惠； 3、老VIP客户介绍新客户购房，新客户成交后，老VIP客户可额外享受5000元优惠。户型面积：85-113。销售价格：3000元/平起价（预计），停车位:1744个。销售状况：一期9#、10#共192套，已经预定出56套。一期准现房销售，预计2-3月开盘。 总体评述：新盘待售，海伦堡国际城位于烟台牟平区牟山路与新建大街交汇处工商大街南、牟山路东，占地面积53621.1，住宅建筑面积116505.1，商业建筑面积18341.6，幼儿园建筑面积1058，会所及配套设施862.9，拟建居住户数1348户，地下停车位1532个，由二栋18F，六栋28F，二栋32F组成欧式高层建筑群体，是烟台市牟平区标志性的高层住宅居住社区。海伦堡国际城第一期9、10号楼的户型主要是两房和三房，面积有85 、87 、112 、113 四种；一梯两户，南北朝向，纯板式结构、四明设计，赠送凸窗面积，保证了每一户的采光和通风。一期9#、10#共192套，已经预定出56套。一期准现房销售，预计2-3月开盘，广告表现目前是牟平的前列。5. 东华城市花园地理位置：北关大街西端。总建筑面积：22万平米。容积率：2.22 。建筑类型与形态：高层，现代简约风格。物业配套：商业广场、地下车库。物管：深圳鹏华物业管理有限公司、物业管理费1元/平米。绿化率：59%。交付时间：一期2012年。宣传主题：鱼鸟河畔，亲水豪宅。装修状况 毛坯。宣传手段：户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、建筑材料展示、户外广告牌。优惠措施：东华城市花园高层住宅开始认购，近期认购有优惠，37平米左右交一万抵一万三，67平米左右的，交一万抵一万五，70平米左右的交一万抵一万六，90平米左右的交一万抵一万八。户型面积：37-110。销售价格：3000元/（预计起价）销售状况：一期已经开始接受预定，情况未知。 总体评述：东华购物广场位于烟台市牟平中心区西部。鱼鸟河东侧。其东临东华苑小区，南临五里头建材批发市场，西临武五路，北临牟平区主干道北关大街。东华购物广场规划规划总建筑面积224513.4平方米，其中东华城市花园筑面积24001.8平方米、公寓建筑面积42510.8平方米、商业建筑面积96719.8平方米。容积率2.22，建筑密度41，绿地率10.2%，规划停车位1653个。09年底薪盘，总共5幢高层，一期304户。东华城市俱乐部会员目前正在招募中，凡是该俱乐部会员皆有购房优惠。 城南项目类目 锦绣豪庭天成花园杰座海德堡国际城东华城市花园总建筑面积7.3万平米8.4平方米21万平米13.8万平米22万平米地理位置东关路与工商大街交汇处西至通海路，南至新建大街，北至工商大街通海路与工商大街交汇处牟山路与工商大街交汇处北关大街西端产品类型多层、小高层小高层、高层多层、小高层高层高层建筑风格现代简约风格现代简约风格现代简约风格西班牙建筑风格现代简约风格户型85-14570-9285-14085-11337-110价格3200元/（均价）3000元/(预计起价)3300元/（均价）3000元/(预计起价)3000元/(预计起价)销售情况二期尾盘销售，存量不多。一期已预订20-30套左右一期售出接近700套，存量为100多套，绝大部分为中间套。一期9#、10#共192套，已经预定出56套。一期已经开始接受预定宣传主题烟台首席苏式园林社区小户豪宅牟平第一FVN城市生活特区高度，改变生活鱼鸟河畔，亲水豪宅外立面瓷砖立面涂料面砖面砖涂料交付标准毛坯毛坯毛坯毛坯毛坯城北版块6. 中央公园地理位置：牟平区华联商厦南侧。总建筑面积：9万平米、600户。容积率：2.45 。建筑类型与形态：小高层、高层，简约现代主义建筑风格。物业配套：水景、商业街、地下车库。物管：物业管理费1元/平米。装修状况 毛坯。绿化率：42%。装修状况 毛坯。交付时间：一期2003年已经交付使用。宣传手段：户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型。优惠措施：一次性97折，按揭98折。户型面积：32-220（复式）。销售均价：3400元/平。销售状况：一期售罄，二期尾盘销售，存量为20多套，绝大部分为大面积，低楼层。总体评述：02年开发一期，08年二期开盘，尾盘现房销售，主要为小高层和高层，楼层分别为12层、17层、19层。存量为20多套，绝大部分为大面积，低楼层，项目地块位置很好，自身的商业配套设施已经形成该区域一个成熟小商圈。7. 新潮怡海花园地理位置：北关大街与通海路交汇处。总建筑面积：9万平米、600户、停车位:243个。容积率：3.2 。建筑类型与形态：小高层、高层，简约现代主义建筑风格。物业：烟台银和怡海物业顾问有限公司。配套：商业街、地下车库、花园、会所。物管：物业管理费1.2元/平米。绿化率：42%。交付时间：09年8月。装修状况 毛坯。宣传主题：房市中的宝马奔驰。宣传手段：户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、单页。优惠措施：18.6平米空中花园（半赠送）。户型面积：139-173平米。销售均价：价格调整中，停车位:8万元/位。销售状况：价格调整中，已经暂停销售。总体评述：总建筑面积8万多平米，由三栋19层的高层和一栋高层写字楼组成,其中3栋住宅层高均为3米。项目户型设计采用大开间、小进深的设计理念，小区景观设计设置小土丘，碎石、小径、亭台，形成丰富多彩的点、线面构成的绿化景观,使人有步移景迁的空间感受,小区总户数218户，小区采用地下停车场,智能化管理,充分实现人车分流，采用地暖。8. 嘉日华庭地理位置：新城大街南财政局东200米。总建筑面积：37382平方米、368户、停车位:374个。建筑类型与形态：多层、高层，简约现代主义建筑风格。物业：烟台中洁物业。高层物业费为0.98元/平米月，多层物业费为0.58元/平米月。装修状况 毛坯。内部配套：商业街、地下车库、会所。物管：物业管理费1元/平米。绿化率：36%。交付时间：09年11月。宣传主题：。宣传手段：户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、单页。优惠措施：一次性98折，按揭99折。 户型面积：88-108平米。销售均价：3200元/平米，停车位:8万元/位。销售状况：二期09年5月开盘，现房尾盘销售，剩余20-30套，多层已经售罄。面积集中在90房左右，18层的高层 12F以上有余房，25层的高层，18层以上有剩余，且都是在中间套。总体评述：尾盘销售，多层已经售罄，高层目前剩余不多，剩余房源主要是在楼层较高的中间套。价格区间：2800-3420元/平米。9. 安德利花园地理位置：牟平宁海大街728号。总建筑面积：11万平米。容积率：2.52 。建筑类型与形态：高层。物业配套：体育运动场、儿童活动场地、中心广场、商业街、地下车库。物管：烟台中洁物业、物业管理费0.9元/平米。装修状况 毛坯。景观设计：美国名博和苏州名苑联合打造。绿化率：59%。交付时间：一期2009-05-30已经交付使用。宣传主题：。宣传手段：楼书、户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、建筑材料展示、户外广告牌。优惠措施：一次性98折，按揭99折。户型面积：69-320。销售价格：3400元/（起价），每往上加一层递增20元/平米。销售状况：二期尾盘销售，存量50套。总体评述：07年旧盘，总共5幢高层，总户数为509户。区间价格为3200-4000元/平米，40元递加每层。楼层为22层的高层，12层以上有剩余房源，面积集中在142-163平米之间，车位5-8万。总剩余房源50套左右。10. 康泰苑地理位置：通海路299号。总建筑面积：20万平米。容积率：1.42 。建筑类型与形态：多层、小高层。物业配套：大型会所、园林式景观、地下车库、5万平方米商业街、1万多平方米地下超市。物管：烟台银星物业管理有限公司、物业管理费小高层0.96元/平方米月，多层0.6元/平方米月。装修状况 毛坯。绿化率：35%。交付时间：一期现房已经交付使用。宣传手段：楼书、户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、建筑材料展示。优惠措施：一次性98折，按揭99折。户型面积：小高层126-189平米，多层面积偏小 86-112平米、86-278平米。销售价格：3200元/。销售状况：一期8幢多层已经售完，6小高层在售，共320套，已售出一半，房源充足。2期18幢多层未售，将动工。总体评述：康泰苑是烟台银星房地产有限公司推出的精品楼盘，总用地面积14.7万平方米，建筑面积达20万平方米，其中住宅15万平方米，商业6万平方米。由小高层、多层住宅和特色商业街组成，地处牟平城区中心地段。南与牟平长途汽车站相毗邻，西与实验中学、第二实验小学、华鹰幼儿园一墙之隔，周边教育氛围浓厚，配套设施完善。康泰苑的建筑设计，现代时尚；板式结构，南北通透；落地飘窗，视野开阔；大型会所和园林式景观，尽享健康尊贵生活。大型地源热泵中央空调系统，冬暖夏凉，舒适无比。康泰苑分二期建设。工期约四年，一期工程自2006年动工，2008年完成北区的多层和小高层的建设。总户数为920户、停车位为900。均价3200元/平米，一期8幢多层已经售完，6小高层在售，共320套，已售出一半，房源充足。2期18幢多层未售，即将动工。11崇文花园地理位置：牟山路与新区大街交汇处西南侧。总建筑面积：38271平方米、272户、停车位:374个。建筑类型与形态：多层、小高层，西班牙建筑风格。物业：银和怡海物业。内部配套：商业街、地下车库、会所。物管：物业管理费1元/平米。绿化率：36%。交付时间：2010年底。装修状况 毛坯。宣传主题：一步一学府，一府一书香。宣传手段：户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、道旗。优惠措施：一次性98折，按揭99折。 户型面积：64-95平米。销售均价：3200元/平米。销售状况：二期已经开始预约登记，具体情况不明。 总体评述：崇文花园位于牟平城北新区核心位置，牟山路与新区大街交汇西南侧，项目总建筑面积38271。08年推出，6幢多层、2幢小高层，一、二期尾盘销售，瓷砖立面。项目三期尚文苑2009年9月开盘。12新城福邸地理位置：新城大街财政局东侧。总建筑面积：38271平方米、272户、停车位:374个。建筑类型与形态：小高层，现代简约风格。内部配套：商业街、地下车库、物管：物业管理费1元/平米。绿化率：36%。交付时间：2010年底。装修状况 毛坯。宣传主题：政务中心区，上风上水，传世大宅。宣传手段：户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、户外广告。优惠措施：交五万抵六万。 户型面积：131-166平米。销售价格：2800元/平米（预计起价）。销售状况：一期已经96户全部售完，二期年底开盘，共96户，现有活动交5万抵6万，2期预定20、30套,3梯6户。总体评述：08年的盘，项目体量不大，一期已经售罄，已经交付使用，目前二期正酝酿在年底开盘，价格还未出来，预计2800元/平米，预定量大概20-30套。13怡馨园小区地理位置：西关路东新区大街北。总建筑面积：15万方（估计），9.3万平方米（一期）、停车位:786个。建筑类型与形态：小高层，西班牙建筑风格。内部配套：会所、幼儿园、商业街、地下车库。物管：物业管理费1元/平米。绿化率：45%。交付时间：2010年底。装修状况 毛坯。宣传手段：未有任何广告宣传 户型面积：未知。销售价格：未知。销售状况：没有对外销售。总体评述：2008年3月开工，一期11幢小高层已经结顶，在项目地块周边并没有发现售楼部，在当地也没有发现该项目有任何的宣传，具体情况有待分析。 城北项目类目中央公园新潮怡海花园嘉日华庭安德利花园康泰苑崇文花园新城福邸怡馨园小区总建筑面积9万方9万方3.7万方11万方20万方3.8万方2万方15万方地理位置华联商厦南侧北关大街与通海路交汇处新城大街南财政局东牟平宁海大街728号通海路299号牟山路与新区大街交汇处新城大街财政局东侧新区大街北产品类型小高层、高层小高层、高层多层、高层高层多层、小高层多层、小高层小高层 小高层， 建筑风格现代简约风格现代简约风格现代简约风格现代简约风格现代简约风格西班牙建筑风格现代简约风格西班牙建筑风格户型32-320平米139-173平米88-108平米69-320平米86-278平米64-95平米131-166平米未知价格3400元/平米（均价）价格调整中3200元/平米（均价）3400元/平米（起价）3200元/平米（均价）3200元/平米（均价）2800元/平米（预计起价）未知销售情况一期售罄，二期尾盘销售，存量为20多套，绝大部分为大面积，低楼层。封盘尾盘销售，多层已经售罄，高层目前剩余20套，主要是在楼层较高的中间套二期尾盘销售，存量50套一期8幢多层已经售完，6幢小高层在售，共320套，已售出一半二期已经开始预约登记二期预定量大概20-30套未知宣传主题城中心房市中的奔驰宝马倡导精致生活傲然临海美宅 引领尚层生活城中心一步一学府一府一书香政务中心区，上风上水，传世大宅未知外立面面砖面砖面砖涂料涂料面砖涂料面砖交付标准毛坯毛坯（地暖）毛坯毛坯毛坯毛坯毛坯毛坯城区外围版块14高尔夫住宅小区地理位置：牟平区高尔夫球场以南。总建筑面积：3.1万方，共75户，停车位:150个。建筑类型与形态：多层，欧洲古典建筑风格。内部配套：会所、。容积率：0.7.绿化率：50%。交付时间：2010年底。装修状况 毛坯。宣传手段：未有任何广告宣传 户型面积：未知。销售价格：价格未出。销售状况：还未对外公开销售。总体评述：18栋住宅楼，建筑层数地上3、4层，地下1层，建筑高度10.215.3米。15三缘温泉花园地理位置：牟平区龙泉镇龙府路西。总建筑面积：3.6万方，共300户，停车位:300个。建筑类型与形态：多层，联排别墅，欧洲建筑风格，瓷砖立面。物管：物业管理费1元/平米烟台市三缘物业管理有限公司。内部配套：绿地公园、健身广场、会所。容积率：0.6.绿化率：40%。交付时间：09年9月。装修状况 精装修。宣传手段：未有任何广告宣传 户型面积：62-118平米。销售价格：4200元/平米（公寓）、4800元/平米（别墅）。销售状况：一期现房销售，二期规划中。总体评述：三缘温泉花园位于牟平区风景秀丽的龙泉镇，周边三面环山，南倚昆嵛山，北临大海，风景宜人,环境优美，是最贴近自然的原生态居住环境。该镇基础设施完善，距烟台市中心50公里，交通便利，09年滨海路旅游专线可直达龙泉。项三缘温泉花园正是凭借得天独厚的温泉优势，小区以家家户户通温泉为特色， 08年10月份，该项目荣获由烟台日报传媒集团主办的港城最适宜人居暨最具升值潜力经典名盘奖。同时，该项目也得到了市政府区政府的大力支持, 并计划投资亿元打造成龙泉温泉旅游度假村。16. 北海新城地理位置：牟平区台湾工园，威海大学城西侧。总建筑面积：10万平米。容积率：1.54 。建筑类型与形态：多层、小高层。物业配套：商业街、地下车库、中心广场。物管：建安物业、物业管理费1元/平米。装修状况 毛坯。绿化率：38%。交付时间：二期2011年6月。宣传手段：户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、建筑材料展示。优惠措施：现在购买交定金9.9折优惠，交首付9.7折优惠，全额付款9.4折优惠。户型面积：72-81。销售均价：3300元/。销售状况：二期尾盘销售，存量不多总体评述：北海新城项目规划分四期开发，共25幢多层，建成后的北海新城将会是一座包含有商业、金融、教育、文化娱乐设施完善的和谐社区，建成后可容纳10万人口居住。一期已经交付使用，二期现尾盘销售。17. 九哩假期地理位置：牟平区高尔夫球场内。总建筑面积：1.1万平米，共225户。容积率：2.5。建筑类型与形态：小高层，现代简约风格，瓷砖立面。物业配套：商业街、地下车库、中心广场。物管：九哩物业、物业管理费2.5元/平米。装修状况 精装修。绿化率：38%。交付时间：二期2011年6月。宣传手段：户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型、建筑材料展示。优惠措施：现起价为22.5万元/套。户型面积：68-140。销售均价：3400元/（起价）。销售状况：尾盘销售，存量不多总体评述：九哩假期（高尔夫度假公寓）位于烟台牟平区高尔夫球场内，与养马岛隔海相望，项目占地3000平方米,总建筑面积11350平方米。之所以称之为九哩假期是因为从烟台体育公园到该项目距离仅为九英里。高尔夫球场占地面积133万平方米，是按国际标准建设的18洞高尔夫球场。面积2万平方米的高尔夫练习场就在“九哩假期”身后，业主可以享受会员价格打高尔夫球。另外，在距离公寓步行仅10分钟的海边有供业主独享的海滩。18 碧水青山地理位置：昆嵛山九龙池800米东风水库。总建筑面积：1.1万平方米、停车位:125个。容积率：0.8.绿化率：45%。建筑类型与形态：多层，徽派建筑风格。内部配套：会所、地下车库、物管：物业管理费1元/平米。绿化率：31%。交付时间：2010上半年。装修状况：精装修。宣传主题：首席度假MINI小墅。宣传手段：网站、户型单页、现场售楼处、楼盘模型、户型模型。优惠措施：首付两成。户型面积：40-60平米。销售价格：3300元/平米（起价）。销售状况：未知。总体评述：碧水青山是昆嵛山旅游度假生活圈的一期工程。项目位于AAA级旅游景区昆嵛山国家森林公园旁边是政府定位的度假生态地产项目。项目距离昆嵛山九龙池景点只有800米的路程。与牟平的居住中心只有13分钟的车程。一期占地面积13881，建筑面积11104，绿化率31%，一期总共250户。 城区外围版块类目高尔夫住宅小区三缘温泉花园北海新城九哩假期碧水青山总建筑面积3.1万方3.6万方10万方1.1万方1.1万方（一期）地理位置高尔夫球场以南龙泉镇龙府路西威海大学城西侧牟平区高尔夫球场内昆嵛山九龙池800米产品类型花园洋房多层、联排别墅多层、小高层小高层多层建筑风格欧洲古典建筑风格欧洲古典建筑风格现代简约建筑风格现代简约建筑风格徽派建筑风格户型未知62-118平米（公寓）72-8168-14040-60平米价格未定价4200元/平米（公寓）4800元/平米（别墅）3300元/（均价）3400元/（起价）3300元/平米（起价）销售情况未对外公开销售一期现房销售，二期规划中共四期，二期现尾盘销售。尾盘销售，存量不多未对外公开销售宣传主题高尔夫小区温泉社区未知公园社区首席度假MINI小墅外立面涂料瓷砖涂料面砖面砖交付标准毛坯精装修毛坯（地暖）精装修精装修二、总结1、分布情况：目前牟平区全区在售楼盘共有18个，其中城北版块8个，分别是：中央公园、新潮怡海花园、嘉日华庭、安德利花园、康泰苑、崇文花园、新城福邸、怡馨园小区，分布较为集中；城南版块5个，分别是：锦绣豪庭、天成花园、杰座、海德堡国际城、东华城市花园；主城区外围版块共5个，分别是：高尔夫住宅小区、三缘温泉花园、北海新城、九哩假期、碧水青山。2、产品类型、供应量方面：从上述3个表中我们可以了解到：a、 城南版块目前在售的项目中，以高层、小高层为主，匹配一定量的多层，通过市场调查走访的5个项目得出的数据，未来1-2年内该版块，多层的供应量在6万方，小高层的供应量在12万方左右，高层的体量最大，高达24万方，海德堡国际城、东华城市花园共36万方的高层体量，它们都是09年底的新盘。b、 城北版块目前在售的项目中，小高层为主，高层也占有一定的比例，多层的体量最少，预计1-2年内，小高层的将有21万方量上市，就单一个怡馨园小区就有15万的量。目前该板块中的高层项目都接近尾盘，只有新潮怡海花园还有一定量的高层，预计高层的余量将在10万方左右。c、 主城区外围版块目前在售的5个项目中，产品类型多样，有小高层、多层、花园洋房、联排别墅。未来的总供应量不大，其中多层最多，在8万方左右，别墅项目在1.8万方左右，小高层也有2万方的供应量。d、 牟平区接下来2年的总供应量85万方以上。3 、建筑风格方面 从牟平区走访的18个楼盘得出的结论中，牟平区楼盘在建筑风格选择方向主要是三大方向，最常见的是现代简约风格，其次是欧洲古典建筑，最后是西班牙建筑风格，牟平主城区外围的碧水青山项目采用的是徽派建筑风格。4、房屋交付标准方面 牟平区交房标准基本一致，几乎都是毛坯，只有主城区外围版块的少有的以投资、度假为主要用途的几个项目是精装修，如：三缘温泉花园、九哩假期、碧水青山。5、外立面方面 城南版块在外立面处理上，面砖、涂料五五开，只有锦绣豪庭是采用了瓷砖立面。 城北版块主要是以面砖为主，少数几家是使用涂料处理外立面。 主城区外围版块与