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关于建筑管理工作的若干思考 摘要：在建筑管理工作中,管理者如何做好管理工作, 提高企业层次和水平, 越来越受到国内外建筑管理部门和业内人士的重视。本文介绍了建筑管理工作应考虑的主要因素，提出了提高建筑管理工作水平的有效措施。 关键词：建筑管理因素措施 中图分类号：C931 文献标识码：E文章编号： 建筑项目是我国国家建设的重要组成部分，随着我国经济的持续高速发展，建筑项目的工程量也急剧增大。在建筑管理工作中,管理者如何做好管理工作, 提高企业层次和水平, 越来越受到国内外建筑管理部门和业内人士的重视。如何提高建筑施工水平,以质量取胜, 加强投标竞争力; 如何做好安全管理工作,做到以制度管人, 以理服人, 加强员工的技术培训和思想政治教育,提高建筑企业员工的整体素质和竞争力; 以及如何克制浪费现象,降低施工成本等一系列的问题, 都是每位建筑管理者必须思考、 必须面对的问题。 一、 建筑管理工作应考虑的主要因素 1、当前， 我国政府确立了社会发展的新思路一一科学发展观。 新的发展观更加注重社会 “以人为本” 的全面发展。 因此， “以人为本” 也是包括建筑行业在内的管理的根本依据。 管理实质上是对被管理者的行为一种有意识的控制和调节。“以人为本”是企业管理的根本之道， 同样也是建筑管理的基本原则。 2、政府应出台相应政策大力提倡优质工程评选活动，为建筑施工企业减轻评优成本， 通过鼓励创优工程来促进行业技术及施工管理水平的提升，增强企业市场竞争力，同时也可提升民生幸福指数和对政府满意度指数。“百年大计， 质量第一” 是建筑行业的座右铭。 质量第一所体现的是价值取向， 百年大计所体现的是行业精神，因为质量符合标准或优质的建筑工程是工程安全的直接前提和基本保障。 3、要使建筑工程安全可靠，质量优质，体现以人为本的原则，管理者必须做到对工程各项工作和各个环节认真负责、一丝不苟、精益求精。一项建筑工程的落成少则一年，多则几年甚至十几年。 建筑项目的勘察、设计、施工、监理 ，几十个环节上百道工序中，任何一个环节管理出现问题都要影响到整个工程的顺利进行。 4、安全至上是建筑工程活动中贯彻 “以人为本” 的逻辑结论。 如果工程不安全可靠， 那么建筑管理中的价值就无法实现。企业管理者要自觉采取维护安全，防范危险等措施， 施工作业时有高度的职业责任感，严格执行安全生产责任制度，强化施工现场安全管理和安全教育， 增强工人安全生产意识，以避免安全事故。 二、提高建筑管理工作水平的有效措施 1、提高管理人员素质 完善施工合同 建筑项目管理者应当具备法律意识， 在合法平等的基础上签订施工合同，完善的施工合同是建筑工程得以顺利实施的基础条件， 只有在法律允许的范围内， 充分考虑施工单位的现实情况的情况下所签订的合同才能真正意义上对建筑项目施工进行有效的管理与控制 在合同签订完之后， 还需要对管理人员进行专业知识的培训， 严格履行合同管理制度， 杜绝在施工过程中随意篡改施工合同这样的情况发生。 2、诚信施工 保证工程质量 工程质量是建筑项目的根本所在， 关乎建筑单位的品牌与信誉， 更关乎居住者的生命财产安全。要想加强建筑项目的工程质量， 提高各级职工的质量意识非常关键， 管理者应通过知识宣传以及适当的奖惩制度提高他们的工作积极性， 树立严格保证建筑工程质量的意识，建筑工程施工的质量受到设计方案、自然因素、建材质量、 工人技术等多方面的影响 只有在每个环节都加强监管， 严格按照施工合同操作， 诚信施工， 才能确保工程质量 在施工过程中， 应安排专门的人员对于建筑材料进行抽样检查， 确保建筑材料良好的质量; 同时， 应加强施工人员的技术培训， 提高施工人员的施工水平;应制定详细的工程管理责任规划， 将职责和管理权限分配到每一个职工身上; 最后， 应注意天气变化等对于施工作业的影响， 将不良影响减少到最低 3、加强科技创新 采用新材料新设备 科技在建筑项目施工中也起着非常重要的作用 随着建筑设计的日益复杂，施工难度也逐渐增加，传统的施工材料 施工设备与施工技术已经不能满足如今建筑施工的需求所以，加强科技创新已经势在必行。在施工材料方面，要通过创新改善传统材料的性能，同时开发新型材料。例如，在建设过程中可采用非粘土制品代替传统的粘土制品或循环利用工业废品，采用具有更高的硬度、强度的新型混凝土等等。同时， 新型施工设备具有更高的安全性， 能够在保证安全的情况下更加高效的完成施工任务。合理运用计算机在建筑管理工作中也十分重要，在建筑设计阶段，可使用 CAD 计算机辅助设计与制图来协助建筑行业人员设计图纸，细化图纸，使图纸能够更好的服务施工，促进施工， 这样可以节约大量时间， 同时有助于图纸的携带与保存在建筑管理工作中涉及到大量的人员资金建材，若合理运用计算机进行信息化管理，可以大大提高工作效率，保证信息的通畅。 4、加强安全意识教育 改进安全监管方式 建筑项目施工过程中的安全问题关系到 施工人员的生命财产安全 改革发展和社会稳定 ，所以安全问题是建筑管理工作的重中之重，从管理者到施工者都应树立 “安全第一“ 的思想， 从意识上高度重视，通过制定有力的奖惩措施引起全体工作人员对施工安全的重视， 形成 “安全促生产” 的思想氛围，并将安全意识充分落实到行动中来 施工者应当提高专业素质与职业技能， 在施工过程中完全按照施工要求来进行操作， 切不能麻痹大意，酿成大错 建筑管理工作者应采取措施改善施工环境， 恶劣的施工环境会影响施工人员的工作状态， 容易引发安全事故 在严寒 酷热的情况下， 应合理安排施工人员工作时间， 杜绝疲劳施工的发生。同时， 要加强施工现场环境的监测， 减少噪音、灰尘等对施工人员安全施工的不良影。 施工单位要改变过去单一的运动式检查， 建立健全的安全巡查制度， 定期对施工现场进行巡检， 特别注意对薄弱环节的检查， 充分落实安全防范措施目前很多地方在试点农民工进城放宽户籍制度的试点。笔者认为应该加快这一进程， 农民工进程的放宽使工人往专业化发展， 同时农民工的经历使其珍惜现在 体会安全的重要性， 对农民施工条件的境遇也更能够感同身受， 改善施工安全条件的行动也更迫切， 执行力度必然较之别人要大 此举， 对于推行公民普遍待遇，加强安全管理的意义是非同凡响的。 5、减少资源浪费 进行环保施工 能源危机以及环境污染已经影响到了我国经济的可持续发展， 所以， 如何在建筑施工过程中减少资源的浪费， 保护环境显得十分重要。 在建筑工程施工前， 项目负责人应对于施工所需要的建筑材料的数量做详细的考察， 在保证工程顺利进行的基础上尽量减少对于木材等自然资源的浪费 。同时， 在施工过程中派专人对建筑材料进行看管， 防止有人企图利用建材来中饱私囊 ，环保施工也是如今建筑业的大势所趋， 所谓环保施工， 指的是在建筑施工中尽可能多使用环保型建筑材料， 并且在施工作业过程中注意保护环境， 降低噪音 ，减少粉尘， 为了将环保施工的概念落到实处， 建筑施工管理部门应当设立专门的机构对施工过程进行监控， 并对施工过程中的噪音分贝 ，空气粉尘含量等分别设置具体的指标， 在施工过程中随时进行监测， 对不合规范的行为进行处罚近两年来， 关于职工保险， 职业病的新闻每每成为热点， 那么作为全球推行低碳经济的大环境， 建筑行业在这方面不可避免要有大动作广大建筑行业从业者， 必须改变思维方式 大胆解放思想， 身体力行推广低碳环保节能技术， 对员工、对社会的贡献是不可估量的广低碳环保节能技术， 对员工、对社会的贡献是不可估量的。 6、强化法制化管理力度 当前建筑行业与诸多行业一样存在许多漏洞成为了贪污腐化，经济犯罪的高发区。但笔者认为遏制这一趋势的的法宝就是责任终身制，让主要责任人， 从建设方到参建方的参与者担负不同的责任，人岗证统一才能上岗，严格履行签认制度， 并确保法律执行要严， 要终身相随。只有这样， 一次的失误有可能造成多年的积累灰飞烟灭， 这样的代价使违法代价高， 迫使参与者不敢以身试法。 7、完善竣工验收工作。竣工验收是建筑工程的最后一项步骤，竣工验收是对工程施工情况的一个最终检测， 在建筑投入使用前发现问题、解决问题， 避免留下后患 所以，做好竣工验收工作十分重要， 建筑工程管理者