【精品】vb小区物业管理系统设计(论文+源代码)
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【精品】vb小区物业管理系统设计(论文+源代码),精品,vb,小区,物业管理,系统,设计,论文,源代码
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摘要 随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情，在本文中将就本次毕业设计我所开发的小区物业管理系统 ,谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决方法。 本文通过用 用软件工程原理，采用生命周期方法学，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了小区信息数据库的创建及各种费用的收取、统计、汇总。 本文还简单介绍了 要介绍了窗体的制作过程，程序的编写，添加，最后的编译过程。并且叙述了作者在软件开发过程中的心得体会。 关键词：小区物业管理 数据库 信息 用户 【 : is , of of of as as of of as we to be to to of in up to of 【 : 0 目录 第一章 开发背景和系统概述 发背景 3 统概述 3 第二章 开发环境介绍 3 简介 4 发环境的介绍 5 第三章 数据库设计 3. 1 6 3. 2 新建一个 据库 8 3. 3 修改已知 据库 8 第四章 系统设计 4. 1 系统设计目标 9 4. 2 系统组成及功能 9 4. 3 系统总体流程 10 第五章 系统界面及功能的具体实现 5. 1用户实现的界面 12 5. 2具体实现的功能 12 第六章 系统测试 6. 1测试项目 24 6. 2测试方法 26 第七章 毕业设计总结 26 26 26 参考文献 27 第一章 开发背景和系统概述 发背景 迄今为止，中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间，已经具备了一定的规模和形态。随着经济体制的改革发展、城市的现代化、人们对居住空间的可持续发展的要求，伴随房地产商品经济发展的必然产物 物业管理要得到迫切的改变，已成为一种必然的趋势。尤其在市场经济的条件下，大多数人将成为物业的产权人和使用权人，因此，如何在激烈的市场竞争中立于不败之地，创造合理的规模效益，已经成为现今物业管理的关键问题。在社会分工和市场细分不断加强的总体背景下，只有针对不同的物业类型、不同的消费人 群、以不同于他人的管理模式，才能树立 企业自己的一面旗帜，建立自己的经营理念，那就是要走企业的品牌化道路。但是在市场经济发展的今天，品牌已不再是一种简单的区别标志，而是企业客户和价值（文化价值、经济价值）的来源。物业管理是一种服务，它以物业为管理对象，以广大业主为服务对象而定位于社会人群。由此，创建这种服务的品牌也不外乎三个方面：知名度、美誉度、忠诚度。深圳万科发展到今天之所以能成为行业中的佼佼者，其中一个重要的因素是依靠了其服务的品牌效应。在多次的招、投标中，其能做到 “ 未见其人，先闻其声 ” 靠的是它的知名度 ，在以后的日常管理中能得到广大的业主的支持与信赖则主要依赖了它的美誉度，于是不断提升的忠诚度为它赢得了越来越多的客户，终就铸造了中国物业的“ 巨无霸 ” 。 但是创建一个品牌并不是朝成夕就，而是需要一个长期的过程。现实中一些令人无庸质疑的事实放在我们的面前，物业市场不规范、经营机制不健全、细的法律法规不具备、广大业主的物管意识低等因素已经成为企业走向品牌化的约束 “ 瓶颈 ” ，尤其是北方的地区，在总体水平低的情况下，对于一些中小城市做成物业品牌更是难上加难。 如何能够快速高效率的管理一个小区，是每个物业管理公司最急需解 决的问题。因为人的生活水平越来越高，随之人们对物业的要求就越高。 统概述 经过十几年的发展，中国房地产业逐步走向成熟，物业管理也由新生到发展再到深入，面临着蓬勃发展的局面。随着 原有的物业管理模式进行了一次深刻的变革，对物业管理公司朝着正规化、科学化、集团化的发展，起到有力的推动作用。 随着公司规模的扩大，管理的物业增多，管理处地域分散等，传统的人工或计算机管理方法往往会出现信息滞后，数据容量小、安全性、可靠性差，信息共享困难等等问题。 第二章 开发环境介绍 目前，解决这一课题的方法与手段非常多，所以首先应选定开发工具与环境。编程环境的选择 微软公司的 目前最为广泛的、易学易用的面向对象的开发工具。 些控件可用于设计界面和实现各种功能，减少了编程人员的工作量，也简化了界面设计过程，从而有效的提高了应用程序的运行效率和可靠性。故而，实现本系统 简介 助微软在操作系统和办公软件的垄断地位， 要表现在：所见即所得的界面设计，基于对象的设计方法，极短的软件开发周期，交易维护的生成代码。 供了开发 应用程序最迅速、最简捷的方法。不论是 方便开发 应用程序。 方法，不需编写大量代码去描述界面元素的外观和位置，而只要把预先建立的对象放到屏幕上即可。 言，一种在计算技术发展史上应用得最为广泛的语言。 ，至今包含了数百条语句、函数及关键词，其中很多和 业人员可以用 现其他 任何 初学者只要掌握几个关键词就可以建立实用的应用程序。 广泛使用的脚本语言，它是 样，在学习 中。从开发个人使用或小组使用的小工具，到大型企业应用系统，甚至通过 可在 有了 如 至可直接使用 已完成的应用程序是使用 以自由发布。 美国微软公司于 1991 年推出 个版本， 5 或一个 32位的应用程序开发工具。 具有创建分布式应用程序的功能，但是缺少一个专业开发人员所需要的许多工具，比如完全的 滚动的光标、池管理程序以及组件管理程序等。 完全具有一个典型的专业开发人员在构建和分布健壮的专业性应用程序所需要使 用的所有工具。 目前可利用的工具中企业版中的远程数据对象（ 以最快的速度访问远程对象）。 发环境的介绍 菜单栏：用于显示使用的 击一个标题，可以看到这个菜单标题下的各个命令。 工具栏：在编程环境下提供了对于常用命令的快速访问。单击 工具栏上的按钮，则执行该按钮所代表的操作。 工具箱：提供了一组工具，用于设计时在窗体中放置控件。除了缺省的工具箱布局之外，还可以通过从上下文菜单中选定 “ 添加选项卡 ” ，并在结果选项卡中添加控件来创建自定义布局。 工程资源管理器窗口：列出当前工程中的窗体和模块。工程是指用于创建一个应用程序的文件的集合。 属性窗口：可以用于显示可以设置所选定窗体和控件的属性。属性是指对象的特征，如大下，标题或颜色。 对象浏览器：它能列出工程中有效的对象，并提供在编码中漫游的快速方法。可以 “ 使用对象浏览器 ” 浏览 看对那些对象有效的方法和属性，并将代码过程粘贴进自己的应用程序中。 代码编辑器窗口：代码编辑器窗口是应用程序代码的编辑器。应用程序的每个窗体或代码模块都有一个单独的代码编辑器窗口。 窗体布局窗口：代码编辑器窗口允许使用表示屏幕的小图象来布置应用程序中窗体的位置。 立即，本地和监视窗口：这些附加窗体是为了调试应用程序提供的，它们只在运行应用程序时才有效。 (即在 运行时才显示 )注意：使用调用外接程序的程序也可以添加 微软和第三方开发 者提供的外接程序能够提供像源代码控件之类的特征，这些特征可以支持组开发环境。 考虑到本系统的性能要求，和现有的条件，我们选择了 试和运行的平台。因为 以全新的图形界面，简单快捷的操作方式，支持多媒体功能等特点而成为软件发展的流行趋势，选用它作为开发平台，易于功能的扩展和软件升级。 现在，市场上可以选购的应用开发产品很多，流行的也有数十种。目前在我国市场上最为流行、使用最多、最为先进的可用作做作企业级开发工具的产品有： 在目前市场上这些众多的程序开发工具中，有些强调程语言的弹性与执行效率；有些则偏重于可视化程序开发工具所带来的便利性与效率的得高，各有各的优点和特色，也满足了不同用户的需求。然而，语言的弹性和工具的便利性是密不可分的，只有便利的工具，却没有弹性的语言作支持，许多特殊化的处理动作必需要耗费数倍的工夫来处理，使得原来所标榜的效率 提高的优点失去了作用；相反，如果只强调程语言的弹性，却没有便利的工具作配合，会使一些即使非常简单的界面处理动作，也会严重地浪费程序设计师的宝贵时间。 作为数据库系统的开发， 一个非常理想选择。数据库是 的重要支持技术，在 何选择数据库管理是一个重要的问题，目前，数据库产品较多，每种产品都具有各自的特点和适用范围，因此，在选择数据库时，应考虑数据库应用的特点及适用范围，本系统选用的数据库语言 言，该开发工具具有很多长处： 对对象和条用事件驱动方式的结构化高级程序设计，可用于开发 境下的种类应用程序。它简单易学、效率高，且功能强大，可以与且程序开发人员不必具有 C/C+编程基础。在 用事件驱动的编程机制、新颖易用的可视化设计工具，使用 数，以及动态链接库 (动态数据交换 (对象的链接与嵌入 (开放式数据访问 (技术，可以高效、快速地开发出 境下功能强大、图形界面丰富的应用软件系统。 总的来说， 可视化编程： 用传统程序设计语言设计程序时，都是通过编写程序代码来设计用户界面，在设计过程中看不到界面的实际显示效果，必须编译后运行程序才能观察。如果对界面的效果不满意，还要回到程序中修改。有时候，这种编程 修改的操作可能要反复多次，大大影响了软件开发效率。 供了可视化设计工具，把 装”起来，开发人员不必为界面设计而编写大量程序代码。只需 要按设计要求的屏幕布局，用系统提供的工具，在屏幕上画出各种“部件”，即图形对象，并设置这些图形对象的属性。 序设计人员只需要编写实现程序功能的那部分代码，从而可以大大提高程序设计的效率。 面向对象的程序设计 以后的 持面向对象的程序设计，但它与一般的面向对象的程序设计语言 (C+)不完全相同。在一般的面向对象程序设计语言中，对象由程序代码和数据组成，是抽象的概念；而 把程序和数据封装起来作为一个对象，并为每个对象赋予应有的属性，使对象成为实在的东西。在设计对象时，不必编写建立和描述每个对象的程序代码，而是用工具画在界面上， 个对象以图形方式显示在界面上，都是可视的。 结构化程序设计语言 在 言的基础上发展起来的，具有高级程序设计语言的语句结构，接近于自然语言和人类的逻辑思维方式。 句简单易懂，其编辑器支持彩色代码，可自动进行语法错误检查，同时具有功能强大 且使用灵活的调试器和编译器。 解释型语言，在输入代码的同时，解释系统将高级语言分解翻译成计算机可以识别的机器指令，并判断每个语句的语法错误。在设计 序的过程中，随时可以运行程序，而在整个程序设计好之后，可以编译生成可执行文件 (脱离接在 事件驱动编程机制 过事件来执行对象的操作。一个对象可能会产生多个事件，每个事件都可以通过一段程序来响应。例如，命令按钮是一个对象， 当用户单击该按钮时，将产生一个“单击 ” (件，而在产生该事件时将执行一段程序，用来实现指定的操作。 在用 计大型应用软件时，不必建立具有明显开始和结束的程序，而是编写若干个微小的子程序，即过程。这些过程分别面向不同的对象，由用户操作引发某个事件来驱动完成某种特定的功能，或者由事件驱动程序调用通用过程来执行指定的操作，这样可以方便编程人员，提高效率。 访问数据库 有强大的数据库管理功能，利用数据控件和数据库管理窗口，可以直接建立或处理 式的数据库，并提供了强大的数据存储和检索功能。同时， 些数据库格式都可以用 通过直接访问或建立连接的方式使用并操作后台大型网络数据库，如 。在应用程序中，可以使用结构化查询语言 接访问服务器上的数据库，并提供了简单的面向对象的库操作指令和多 用户数据库访问的加锁机制和网络数据库的 单机上运行的数据库提供了 络接口，以便在分布式环境中快速而有效地实现客户 /服务器(案。 动态数据交换 (利用动态数据交换 (术，可以把一种应用程序中的数据动态地链接到另一种应用程序中，使两种完全不同的应用程序建立起一条动态数据链路。当原始数据变化时，可以自动更新链接的数据。 供了动态数据交换的编程技术，可以在应用程序中与其他 程序建立动态数据交换，在不同的应用程序之间进行通信。 对象的链接与嵌入 (对象的链接与嵌入 (每个应用程序都看作是一个对象 (将不同的对象链接 (来，再嵌入 (个应用程序中，从而可以得到具有声音、影像、图像、动画、文字等各种信息的集合式的文件。 把多个应用程序合为一体，将每个应用程序看作是一个对象进行链接和嵌入，是一种应用程序一体化的技术。利用 术，可以方便地建立复合式文档 (这种文档由来自多个不同应用程序的对象组成，文档中的每个对象都与原来的应用程序相联系，并可执行与原来应用程序完全相同的操作。 动态链接库 (具备低级语言的功能，对访问机器硬件的操作不太容易实现。但它可以通过动态链接库技术将 C/C+或汇编语言编写的程序加入到 以像调用内部函数一样调用其他语言编写的函数。此外，通过动态链接库，还可以调用 用程序接口 (数，实现 第三章 数据库设计 3. 1 是关系数据库开发工具，数据库能汇集各种信息以供查询、存储和检索。优点在于它能使用数据表示图或自定义窗体收集信息。数据表示图提供了一种类似于 电子表格，可以使数据库一目了然。另外， 许创建自定义报表用于打印或输出数据库中的信息。 以使用桌面数据库文件把数据库文件置于网络文件服务器，与其他网络用户共享数据库。 一种关系数据库工具， 关系数据库是已开发的最通用的数据库之一。如上所述， 为关系数据库开发具备了许多优点，可以在一个数据包中同时拥有桌面数据库的便利和关系数据库的强大功能。 数据库是一个以电子化方式储于文件中的大量信息的有机组织的集合。可以使用许多数据库产品建立强大的数据库，这些产品包括 可以使用 客户机 /服务器数据库，比如 要特点是支持对数据库的访问和管理，能够在以上多种数据库格式的文件中读取和写入信息。 数据库的特点： 1. 具有最小的冗余度，即数据库尽可能不重复。 2. 资源共享性，即以最优的方式服务与一个或多个应用程序。 3. 数据独立性，即数据的存储尽可能独立于使用它的应用程序。 4. 安全可靠。 5. 保密性能好。 们是通过它以及 访问数据库并对其进行各种操作。 而给用户提供了丰富的数据类型。件在数据库中的信息与将信息显示给用户看的 们可以设置 诉它要调用那个数据库的哪个部分。缺省情况下， 态集合）类型的记录集合。一个记录集合是动态的也就意味着，当原来的数据表中的容改变了以后，该记录集合中的记录也会随之改变。 将们还必须在该控件与要处理的数据库之间建立联系。 访问数据库的方法很多，经常听到的就是 据库访问对象 程数据对象。 及 放式数据库连续性， B(象链接和嵌入数据库。 1)据库引擎数据访问对象，是第一个面向对象的接口，有着极为广泛的应用，在程序员心中曾占有很重要的地位。 据库引擎 )能够阅读的 不限于访问 可以通过 包括 来 准备进一步发展 2)许 过 r） r） 了访问一个 据库，必须具有该数据库的 ,开发数据库的公司 都要为自己怕数据库提供 是如果访问一个 据库（ ，则用 3)可以绕过 动器，由于它不需要加载 以耗费的资源较小，尽管引序例访问模型）或 是 在 管 主要工作已转向 4)软准备用它取代 为连接数据库的主要低层数据访问技术，和 应是 B 提供者（ B 们都是应用程序和数据库之间的桥梁，大多数流行的数据库都是提供了各自的 于 数据库，所以它能比 能处理任何类型数据，而不 必考虑这些数据的格式和存储方法。 5)扩展 ” 了 包含较少的对象但具有更多的属性、方法、事件，在 步查询、批片理功能。由于 有扩展性以及可以连接到不同的数据提供者，而且不论提供者的特性如何，都能使用相同的编程模式 ，新的与数据库有关的功能都基于 3. 2 新建一个 据库 根据上述分析，故建一 用库中建数表的办法具体如下： 与数据库的连接 持不同的关系数据库管理系统并充分发挥每一个数据库的特长。生成独立应用或脱离服务器运行的服务以上的应用， 1） 通过使用 2）通过使用由 供的专用的直接 与数据库相连的接口。 3. 3 修改已知 据库 1）插入记录 插入一条记录到数据库的 名 (字段 1，字段 2，。 ) 值 1，值 2，。 ) 2） 修改记录 对数据库中的数据进行修改的 句时非常简单的，如用： 大家好啊！ 1 3）删除记录 删除一个记录跟更改纪录差不多，删除一条数据库 11 这个语句把 1的数据删除掉。 第四章 系统设计 系统规划，应根据组织的目标和发展战略以及管理信息系统建设的客观规律，并考虑到组织面临的内外部环境，科学地制定管理信息系统的发展战略和总体方案，合理安排系统建设的进程；它是管理信息系统（ 命周期的第一个阶段，是 概念形成时期，这一阶段的主要目标，就是制定出 定 模和发展进程。它的主要任务是：制定 定组织的主要信息需求，形成 定系统建设的资源分配计划。 以计算机为主要手段的管理信息系统是企业的管理系统的一个组成部分。它的建立应该服从企业的整体目标和管理决策活动的需要。为此，这个阶段的主要任务是了解企业的战略目标和内外部环境，确定系统的总目标和主要功能，拟定总体方案，并从技术、经济、社会条件等方面论证技术方案的可行性，制定投资规划和开发计划，编写可行性报告。 系统分析，就是在管理信息系统开发的生命周期中系统分析阶段的各项活动和方法。它的主要 目标是在系统规划所定的某个开发项目范围内明确系统开发的目标和用户的信息需求，提 出系统的逻辑方案。系统分析在整个系统开发过程中，是要解决“做什么”的问题，把要解决哪些问题、要满足用户哪些具体的信息需求调查、分析清楚，从逻辑上或从功能需求上提出系统的方案，即“逻辑模型”。 可行性分析是系统分析阶段的第二项活动，可行性分析能使新系统达到 以最小的开发成本取得最佳的经济效益。可行性分析的目的，是根据开发管理信息系统的请求，通过初步调查，对要开发的管理信息系统从技术上、经济上、资源上和管理上进行是否可行的研究分析。这是一项保证资源合理使用、避免失误和浪费的重要工作。 1、经济上的可行性。 2、 技术上的可行性。 3、资源上的可行性。 4、管理上的可行性。 通过调查当前企业的人事管理现况是采用人工登记的方式来进行企业人事事务的管理 ,所有的人事档案资料都是以纸张为介质进行存储的 ,这种管理方式存在着许多缺点，如：效率低、保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据，这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。因此有必要对企业的人事管理方式进行改造 ,采用高科技的计算机自动化管理技术来进行企业人事事务的管理 是可行的 . 今天我们使用计算机对企业人事信息进行管理，具有手工管 理所无法比拟的优点。例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高企业管理的效率。面对目前的实际状况，迫切需要开发一个新系统来适应这一些工作。 4. 1 系统设计目标 在现代化物业管理中 ,为了加强对物业的管理，为了不断满足日益增加的住宅和服务的需求，充分发挥所管理的物业的各项人才、设备和信息优势，提高经济效益，以达到最大的投资回报率及用户满意率，需要规划一整套科学、严密、高效、实用的物业管理系统，对人员、设备、服务、信息、财务及个项活动实施全面管理。 本系统针对现代物业管理的最基本的要求而开发，通过对人员、设备、服务、信息及各项活动实施全面管理，既使一线工作人员准确地执行各项活动，减轻劳动强度，又使上层管理人员获得各种需要的信息，起到辅助决策的作用，从而达到完善物业管理的目的。该系统具有科学、严密、高效、实用的特点，使各类物业管理公司既能加强管理，充分发挥所管理物业的各项人才、设备和信息优势，又能广泛提高经济效益，以达到较大的投资回报率及用户满意率。 4. 2 系统组成及功能 根据本系统的特点和用户的管理需要，本系统可以分为以下几个功能模块： 资 料管理：可以在本模块中添加用户、删除以及查询。 基本管理：该模块完成了小区物业的住户投诉、住户报修、设备维修、住户停车车位、物业收费项目、住户欠费及预付费及物业收费的管理 . 数据统计：此模块实现了对物业中的各种信息的统计报表。可以记录总数，并可以按升序或降序排列，并使用网格显示出来。 系统管理：包括用户管理、用户口令修改、数据的备份。 帮助：关于如何和作者（管理员）取得联系。 退出：退出系统 系统模块和框图 系统的模块： 资料管理：房屋及住户资料 基本管理：住户投诉管理、住户报修管理、设备维修管理、住户 停车车位管理、物业收费项目管理、住户欠费及预付费管理、物业收费管理。 数据统计：住户投诉统计报表、住户报修统计报表、物业设备维修统计报表、物聊配件耗用统计报表、物业收费月统计报表、物业收费年统计报表、住户物业缴费系统报表等 系统管理：用户管理、用户口令修改、数据备份。 帮助：关于 本资料管理模块： 业管理模块： 密码错误 汇总计算 登陆小区管理系统 验证用户信息 系统主窗体 小区物业基本管理 统计报表 系统管理 盘存管理 综合管理 附项分类 历史数据管理 打印、查询 小区物业资料 住户保修管理 物业收费项目 设备维修管理 数据备份 备 份输出 资料汇总 图 4 1 管理系统数据流程图 数据库设计 本小区 管理系统是应用在单机系统上的，所以只需建立起一个数据库，在此数据库基础上建立起表格，现将部分数据结构表描述如下： 表 1房屋及住户资料 字段名 数据类型 字段长度 是否为空 楼宇单元 文本 5 楼层 文本 10 房号 文本 8 房型 文本 4 建筑面积 文本 2 使用状况 文本 5 迁入时间 文本 12 住户名称 货币 联系电话 货币 住户备注 数字 长整型 表 2设备维修管理 字段名 数据类型 字段 长度 是否为空 单剧编号 文本 5 设备名称 文本 10 维修日期 文本 8 完成日期 文本 4 维修人员 文本 2 服务费用 文本 5 物料费用 文本 12 费用合计 货币 维修内容 货币 表 3物业收费项目管理 字段名 数据类型 字段长度 是否为空 收费名称 文本 5 收费周期 文本 10 金额 文本 8 备注 文本 4 表 4用户管理 字段名 数据类型 字段长度 是否为空 用户编号 文本 5 用户名 文本 10 备注 文本 8 表 5住户报修管理 字段名 数据类型 字段长度 是否为空 单剧编号 文本 5 住户名称 文本 10 住户地址 文本 8 保修日期 文本 4 维修人员 文本 2 完成日期 文本 5 维修费用 文本 12 物料费用 货币 报修内容 货币 表 6住户欠费及预付费管理 字段名 数据类型 字段长度 是否为空 单剧编号 文本 5 住户名称 文本 10 预付日期 文本 8 预付金额 文本 4 欠费金额 文本 2 违
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