洞庭融天下梦想汇洋沙——洋沙湖项目介绍.docVIP

洞庭融天下 梦想汇洋沙洋沙湖国际旅游度假区项目介绍 项目概况篇【自然资源】洞庭汇四水 洋沙秀三湘风景旖旎，环境优美的洋沙湖国际旅游度假区位于长沙以北30公里处，一方全新发掘的湖湘秘境洋沙湖区，它遗世独美，缤纷于湘江之滨、洞庭之南，地属长株潭两型社会滨湖示范区。湘、资、沅、澧四水交汇于此，乘船北上30分钟即可到达的洞庭湖。一碧万顷的洋沙湖，素有“小洞庭”之称属于南洞庭水系一脉，是中南地区最大的内湖，与母亲河湘江咫尺相邻，湖面宽广辽阔，烟波浩渺，湖面帆影点点，水中倒影粲然若画。极目远眺，但见天水一色，一望无垠，苍苍茫茫，大江与大湖相连，形成了独一无二的“江连湖，湖连江，江湖相连抱城流”大气磅礴之景，时而波涛汹涌，白浪涛天；时而微波不兴，幽雅恬静，大有“洋沙归来不看水”之意，气势蔚为壮观。湖中岛屿、冲沟、浅滩、缓坡、湖岔等原生态的地形、地貌完美地展现出洋沙湖得天独厚的自然风光。蜿蜒曲折的湖岸线长达近20公里，两岸水草丰美，原生态植被丰富，连绵起伏的山丘与精美的湖水，秀水为青山增添了一丝妩媚，青山则为秀水增加了几分雄浑，山水结合相得益彰，形成山水交融的独特景观，使人心旷神怡，流连忘返。泛舟湖中，瑰丽的山光水色，使人仿佛置身于世外桃源。春季，满山翠绿；夏日，白鹭成群；秋天，红叶点缀；冬时，白雪皑皑，美景尽收眼底。被轻烟雾蔓环绕的秀丽洋沙湖，宛如湖湘大地上一颗璀璨的“明珠”，北宋山水画大家李成浓缩潇湘美景，作潇湘八景图之“远浦归帆、洞庭秋月”亦出自于此。度假区内原生态植被丰富，绿树成荫，有多达600余种的珍稀植物，空气清新是天然的“负离子仓”，是度假休闲的好去处。同时拥有丰富多样的物种，各级别国家重点保护的野生动物近200种，另外，列入中日、中澳候鸟保护协定的候鸟有近50种，是名副其实的世界级候鸟越冬地、迁徙地，更是洞庭湖区范围内极具湿地保护价值的片区。在这里您可以欣赏到在鸟岛上的鹭鸟成群飞翔，可以看到水禽在水面嬉戏的场景，构成一幅如诗如画的山水画卷。不只是自然环境优美，洋沙湖更是以其1500余年的悠久历史，孕育着深厚的人文底蕴，留下了许多美丽的故事和动人的传说。屈子祠、岳州窑、古南泉寺、左氏柳庄等著名的人文景点环伺左右。湖区盛产黑背鲫鱼、大闸蟹、七彩龟、藠头、兰岭名茶、芝麻豆子茶等特产，风味古朴，让人回味无穷，食过留口余香。【区位优势】芙蓉北，长株潭的度假区洋沙湖国际旅游度假区地处长沙、岳阳、益阳三市五县中心，位于长株潭半小时经济圈内，是长株潭城市群向洞庭湖南岸空间拓展，带动“3+5”城市群发展，连接武汉城市圈的核心节点。沿芙蓉北路向南35分钟车程可达省会长沙，水上航线30分钟可北上洞庭到岳阳。未来更有芙蓉北路、湘江大道、京珠高速复线、地铁一号线、长岳城际轨道、湘江水路等多条交通干道构筑“黄金交通网络”与长沙市区无缝对接。【市场背景】休闲度假成趋势，产业发展正当时按照全球休闲度假发展的一般规律，当一个国家或地区人均GDP达到3000至5000美元，就将进入休闲度假消费爆发性增长时期。“十一五”期末湖南人均GDP超过3000美元，湖南的旅游业也将步入从“观光旅游”向“休闲度假”转型的必然。大长沙领军中部地区快速崛起，武广高铁带动粤港澳人群汹涌北上，作为消费力的接纳之地，长沙的高端商务休闲配套的升级需求尤其旺盛。然而，长沙周边规划建设的度假项目大多处于低端大众化，无法满足高端商务休闲市场需求的快速增长，打造一个承载长株潭城市群后工业时代发展的高端休闲度假平台成为必然。为了充分挖掘和利用湖南省丰富的旅游资源，夯实旅游业的发展基础，在“十二五”规划纲要的指导下，响应积极推动旅游业特色化和产品多样化发展、旅游产业升级的要求，我省计划通过“湖南省旅游项目251工程建设”，建成一批成规模、上水平、效益好的旅游精品项目，必将开创旅游业发展的新局面。【项目远景】洋沙湖，一个世界级休闲度假区的世纪升腾为顺应湖南地区高端休闲度假市场迅猛发展的需求，湖南顺天集团依托洋沙湖原生态的自然环境，邀请美国JFO、澳大利亚GHD、东南大学城市规划设计研究院、深圳艾肯策划机构等国内外知名规划设计团队，对项目进行科学、合理的策划定位、规划设计，充分挖掘洋沙湖的滨水旅游资源，打造一个与国际接轨的高端休闲度假区，引导湖南地区更高层次的生活消费体验。湖南顺天集团斥资逾百亿，以国家级度假区为标准将洋沙湖国际旅游度假区打造成为一座以保护生态环境为基业，休闲度假产业为主体，发展文化旅游事业为核心，涵盖大型水主题公园、国家级湿地公园、合院式滨湖度假小镇、奥地利风情小镇、国际滨湖度假酒店、运动俱乐部、高端企业会所、企业高端拓展培训中心、大型影视会展中心、风情度假屋、度假公寓等项目，融生态观光、文化旅游、休闲度假、商务会议、运动养生、购物娱乐、生态人居等功能于一体的大型综合度假休闲社区，将成为中南地区首席“国家级文化旅游示范区”和“国家级旅游度假区”。依托“环湘江黄金旅游线路”的优势资源，未来游客从株洲登上游船，沿湘江北上，过湘潭杨梅洲，入长沙；登橘子洲头、赏麓山红叶、游靖港古镇、叹铜官古窑；放慢脚步，归宿洋沙湖旅游度假区，漫步于中式小镇感受时光的凝固，或是在水世界欢乐的嬉戏，享受一下温泉SPA，在星级酒店或者是院落式民居客栈小住，度一个心情的假日【项目规划】滨湖度假天堂 生态人居典范项目总建筑面积逾150万平米，总体规划为“一核、三轴、十二组团”：“一核”是以合院式滨湖度假小镇、五星级滨湖度假酒店构成了整个项目的高端休闲度假核心区，同时它也是整个项目的商业配套中心；“三轴、十二组团”分别是以国际乡村俱乐部、生态会所为主的东部阳光运动轴，该片区内分布有：弗莱明戈、棕榈半岛、悦榕半岛、温莎半岛、比佛利、枫丹白露六大风情度假屋组团；以欢乐水世界、游艇俱乐部为主的北部活力水岸轴，该片区内分布有天鹅半岛高端度假公寓组团；以洋沙湖国家湿地公园、奥地利风情小镇、超五星白金度假酒店为主的西部生态居住轴，该片区内分布有竹露湾、御景湾、翡翠湾、云海湾四大风情度假屋组团，及湘琴湾高端居住片区；度假区内拥有两所国际实验学校、两所国际双语幼儿园、一座大型医疗服务机构、多个社区服务中心；最终形成了功能齐全、设施先进的高端休闲度假体系，以实现“滨湖度假天堂，生态人居典范”的发展目标。【开发理念】三位一体新突破休闲模式谱新篇洋沙湖国际旅游度假区的开发将坚持重在保护、生态优先、合理利用、科学规划、良性发展的方针。在充分尊重和保护万亩洋沙湖原生态的自然资源基础之上，创造人与自然和谐共处的生态格局和生态管理机制，建立可持续发展的长株潭生态旅游示范区，打造湖南滨湖生态旅游特色新名片；创造集商务、度假、娱乐、养生、运动、人居等功能于一体，以新商务空间为特色的休闲度假产业体系，构筑国际化、品质化的高端休闲度假生活，创建中南地区首席国家级滨湖旅游度假区；借鉴、融合中西方文化精髓，保护、发掘、弘扬、传承各类非物质文化遗产，培育各类文化企业，形成综合性的文化产业展示平台，开创具有时代精神的文化旅游事业。在开发中，充分协调生态效益与社会效益、经济效益三者间的关系，坚持以生态为本、产业为体、文化为魂为可持续循环发展原则，最终实现区域综合价值最大化。洋沙湖国际旅游度假区是湖南顺天集团积极探索企业发展模式的大胆创新，也是滨湖区域综合开发模式的创造性变革，更是湖南旅游产业发展的新突破。集团将抓住市场机遇，以旅游为突破口，整合各大业务板块资源，始终秉承高起点规划、高水平建设的宗旨，倾力打造一个寓创新于规划，以细节求完美的旅游精品，实现由地产开发商向区域运营商的完美转型，跨上企业发展的新台阶。重点项目推介浣纱溪：合院式新遗产度假小镇水墨醉故乡湖的美，在于她那宁静、婉约的气质。位于度假区中部核心区的中式风情度假小镇，便是将湖之静美与中国传统建筑的沉稳、内敛气质完美融合。小镇规划总占地面积约170亩，总建筑面积约8万平米，预计总投资约5亿元，以古色古香的合院建筑和现代中式为主，将打造滨湖特色酒吧、文化特色餐饮、高端主题会所、精品客栈等休闲度假场所。在这湖光山色间，与友人欢声笑语、高谈阔论，亦或是静静的捧一杯香茗，随时间悄悄的溜走，返璞归真，在传统的古意中寻找文化的故乡，生活的真味。公主郡：奥地利风情小镇童话梦剧场美丽如童话般的奥地利西部湖区历来是皇家度假的胜地，拥有特色各异的多个小镇，并以茜茜公主浪漫的爱情故事闻名于世。在度假区的西岸，规划了一座占地约140亩的奥地利主题风情小镇，将融合奥地利西部湖区的浪漫、唯美、精致、度假的特点，展现奥地利建筑之美、历史之美、文化之美。未来游客居住在湖边的白马酒店，品尝着最正宗的奥地利美食、感受着茜茜公主的浪漫爱情、体验旋转木马带来的欢乐，享受着浪漫、多彩的异域湖区风情。欢乐水世界中南地区的戏水天堂想体验童趣的快乐，释放自己的童真和幻想，享受最惬意的激情吗？那就一定要到欢乐水世界。欢乐水世界位于度假区北岸，规划总占地约200余亩，预计总投资3亿元，这里将是中南地区规模最大、设施最先进、最具体验感的水上乐园，拥有时下最受欢迎的大喇叭、巨兽碗滑道、动感漂流河、海啸冲浪池、水上过山车、儿童亲子戏水屋、滨海风情沙滩等特色水上项目，与水交融，因水而乐，让每一个人到这里都能感受到发自内心的愉悦。洋沙湖国家湿地公园 世界级的候鸟迁徙地洋沙湖国家湿地公园位于项目南部片区，总占地面积约1500亩，计划投资约1亿元，在充分保护、利用现有原生态湿地资源基础之上，以湖湘文化为内涵，以洞庭农耕文化为依托，融自然野趣的生态湿地、富有魅力的水文化和纯真质朴的田园风光为一体，集聚湿地生态资源保护、科学研究、科普展示、艺术创意和旅游休闲度假、珍稀鸟类养殖等功能，拟建成中南地区都市圈中最知名的文化生态湿地，最终打造成一个“一川稻田绿，十里荷花香，千池鱼虾跳，万顷碧波流”的世外桃源。原生态白鹭岛群鸟天堂湖心拥有占地3000平米的白鹭岛，岛上密林覆盖，常年栖息着上万只白鹭以及画眉，翠鸟，黄鹂，猫头鹰，啄木鸟等珍贵鸟类，在这方乐土繁衍生息，形成难得一见的鸟类天堂。每当晨光微露，成群结队的白鹭离营高翔，飞往田野觅食，那优美的姿态，那壮观的场面定令你赏心悦目。当晚霞染红西天，点点白鹭又陆续飞归，在田边地角嬉戏逗趣，时而引颈吟唱，时而翩翩起舞，声音悦耳动听，体态婀娜多姿，令你沉醉。洋沙湖国际滨湖度假酒店世界非物质文化国际论坛的永久会址五星级滨湖度假酒店位于项目中部核心区的半岛上，珍藏天然半岛的层峦叠翠，独享三面环绕的盈盈碧水。酒店规划总占地面积120亩，总建筑面积约10万平米，预计总投资约8亿元，拥有500间豪华舒适、完全融入自然风光的绿色套房；拥有完备的餐饮设施，在幽雅的餐厅与宴会厅体验美味之余更可尽享洋沙湖秀美风情；更有5000平米超大型国际会议中心、2000平米的国际滨湖论坛会址、5000平米顶级奢华温泉水会、5座私享游艇码头的顶级滨湖VIP企业会所，将成为中南地区档次最高的五星级滨湖度假酒店，为婚宴、庆典、会议、休闲度假提供国际级高品质服务。葱翠的园林点缀着碧蓝的湖水，酒店将中国传统的宁静、和谐与欧式风情的优雅、浪漫完美融合，让游客无论是在度假生活中，还是在商务旅行中，都能尽情品味、探索、沉醉于自然的美丽。国际论坛会议中心高端峰会的举办胜地国际论坛会议中心位于五星级度假酒店北侧，总建筑面积约5000平米。内设有可容纳2000人的国际会议厅1个，中小型会议室8个，贵宾会议厅、VIP会议厅各2个，及展览厅、新闻中心、演艺厅、商务中心等配套设施，室外拥有一个2000平米的滨湖论坛会址以承办接待国际国内大型会议、展览、活动为主。会议中心还设有国际首脑会议厅，内部装修精致典雅，拥有现代化的顶尖数字会议指示系统、投影系统及最先进的灯光音响设备，同时翻译7国语言的同声传译设备，及训练有素的专职高级宴会服务师队伍，满足世界各国政要、企业首脑的高端峰会所需。奢华温泉俱乐部四季皆宜的水上康乐奢华温泉水会包含国际标准恒温泳池、特色SPA 水疗中心、康体保健、健身俱乐部、羽毛球馆、大型室内水上乐园等。室内温泉馆拟采用半椭圆玻璃球体穹顶设计，让室外与室内景色相互交融，并规划将娱乐项目搬入温泉馆内，让游客在运动之余，可以得到全方位的放松休闲，同时能够为高端客户提供夏无酷暑、冬无严寒、四季皆宜的水上运动享受。顶级滨湖VIP企业会所彰显尊贵身份的社交重地单体面积超过1500平米的超大型顶级奢华滨湖VIP企业会所，兼具休闲居住功能和拥有商务沟通功能，主要用于企业、政府等进行非公开正式的交流、较长期封闭会议、小型商务会谈、圈内人士交际、私人聚会等商务会晤等活动的举行，展示缤纷多彩的滨湖休闲度假文化。为彰显尊贵身份，每个企业会所均将配置游艇码头，可供私人游艇停靠。企业高层拓展培训基地 湖湘精英荟为打破“人工基地”式拓展培训概念，在自然环境中开展主题培训，度假区内特别设立湖南首个企业高管滨湖培训基地，主要面向企事业单位高管、职业经理人等高端人士开展各类主题论坛、管理培训和户外拓展训练等，基地内设有国学讲坛、思维集训中心、经营管理沙盘模拟中心、主题论坛中心等场馆。这里将是未来的“湖湘精英荟”，将是湖湘企业家的黄埔军校。奥地利特色酒店群世界小型奢华酒店奥地利小镇中将“原版复制”一系列奥地利的特色主题度假酒店如白马酒店、绿树酒店等，以展示奥地利湖区的度假文化特色与历史，在这里游客将体验到异域文化的浪漫和激情，最终打造成为系列世界连锁的小型奢华酒店。洋沙湖国际乡村俱乐部动静间挥洒人生总占地2500亩的国际乡村俱乐部，预计总投资超过3亿元，由美国尼克劳斯JFO团队担岗设计，将是湖南规模最大、自然条件最优、设施最先进的四大贵族运动训练基地，拥有两个国际锦标级18洞的高尔夫球场，及保龄球中心、网球中心、斯诺克台球中心等各类小球运动训练中心，全面体验自然、健康的高端体育休闲时尚。国际乡村俱乐部内生态会所总建筑面积6000平米，总投入约6000万元，是一座北美草原风格特色建筑，内部装修奢华大气，可接待2000名VIP会员。内设餐饮区、会员等候区、商务洽谈区等，会所目前正在施工，将于2013年投入使用。湖南省水上运动中心国际级天然水上竞技场洋沙湖水域辽阔，东、西两岸水面距离长达3.6公里，是理想的天然水上竞技场，完全符合国际、国内水上赛事要求。湖南省水上运动中心将修建国际一流水准的水上赛场，进行专业皮划艇、赛艇等水上训练，并可承办各种国内、国际的水上运动顶级赛事。洋沙湖国际游艇俱乐部奢