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工程岗位责任制与管理制度（初稿）目 录一、 总则二、 部门职责1、 项目公司工程部职责2、 项目公司规划部职责3、 工程部经理岗位职责4、 规划部经理岗位职责5、 土建专业工程师岗位职责6、 电气专业工程师岗位职责7、 水暖、消防专业工程师岗位职责8、 装修专业工程师岗位职责9、 预决算专业工程师岗位职责10、 商务采购专业工程师岗位职责11、 资料管理员岗位职责12、 制定工程管理制度的目标13、 工程部过程控制程序14、 建筑工程质量管理制度15、 监理项目部管理制度16、 工作制度（一） 施工图会审管理制度（二） 技术复核制度（三） 隐蔽工程验收制度（四） 工地例会制度（五） 文件收发制度（六） 办公及现场检测设备管理制度（七） 工程部对甲供材料的管理制度（八） 工程物资采购管理制度17、 商务管理办法18、 工程招标投标管理办法19、 合作单位选择（内部组织招标）实施细则20、 合同管理办法21、 工程联系单管理实施细则22、 工程款管理实施细则23、 工程决算资料签收管理实施细则24、 工程结算管理实施细则25、 工程资料管理实施细则总则一、 工程管理目标1、 保质、保量、按期完成产品。2、 公司利益最大化，合理控制成本。3、 提高产品品质，树立公司良好形象。二、 需报集团公司审批的事项1、 重要工程（指总设计、室内设计、策划、监理、总承包，物业管理、材料设备的采购、工程结算审核等）合作的选择。2、 涉及金额50万元以上工程合作单位的选择。3、 涉及金额10万元以上的各类联系单变更。4、 涉及金额50万元以上的工程款和其他各项工程费用的支付。三、 工程管理规程设置原则1、 操作简单。2、 务实民主。3、 有效监督。4、 讲求实效。5、 完善管理。6、 提升品质。四、 工程管理手段1、 严合同、重奖罚。2、 为使工程管理流程运转顺畅，工程建设中心、项目公司工程部、监理单位、总包单位联合办公，工程部负责牵头协调。五、 工程人员素质1、 职业道德；2、 爱岗敬业；3、 诚信务实；4、 团队精神；5、 专业能力；6、 良好气质。六、工程现场标准1、工程目标、规章制度及工程部职责上墙明示。2、办公区域标牌、标识统一，有序整洁。3、员工服装统一。4、保卫管理规范。5、言行举止得体。6、工作热情饱满。二、部门职责1）项目公司工程部职责1、 全面负责工程质量，进度、安全文明施工，确保工程保质保量，按期完成。2、 制定严格规章制度，树立严谨工作作风加强团队合作精神，展现工程管理风貌提高楼盘产品品质，树立公司良好形象。3、 根据公司下达年开工计划，建设规模与步骤，工程管理部制定当年开工计划，并编制当年工程实施方案及资金计划，报分管副总核定、总经理批准后集团公司审定后实施。4、 协办施工图报建。办理规划许可证、施工许可证、开工许可证；委托政府质监站进行质量监督及办理相关手续。5、 提出工程发、分包范围及工程量，编写招标文件，招标说明书。向公司提出招投标申请，经领导批准后进入招投标流程。6、 组织工程招标、选择监理公司和施工单位并报分管副总经理核准、总经理批准，集团公司审定。7、 协调监理公司、质监站、建管部门等有关部门与施工队伍间的工作联系，协调施工现场各总、分单位之间的工作进度和协调联系。8、 审核甲供材料供应量，审核施工单位提交的月计划及采购相应措施的可行性。统计材料、设备用量，并负责施工单位自购材料的检查和验收。9、 每月定期组织工程质量、进度、文明施工及安全大检查，协调各施工单位间关系，保证工程协同一致。10、组织工程竣工档案审核、验收及移交，组织分项工程、分部工程验收及质量评定。11、收集、整理工程实施过程中投资、进度、材料供应、工程质量、合同执行状况等各种数据统计形成相应分析报告。12、向公司及各部门定期通报工程进度情况与需解决的问题。13、组织工程总结会，分析工程投资及实施效果，并形成书面分析报告、总结报告存档。14、建立施工过程控制档案，并于工程结束后交公司归档管理。15、组织参与召开施工图会审及交底，组织工程竣工验收。16、落实道路开通与现场办公临设规划布置；组织编制现场临时设施实施方案及绘制临设施工图纸，编制资金使用计划；组织队伍实施临时排水排污工程，临时用水、用电工程，临时构筑物工程。17、熟悉并掌握施工图纸，施工合同及材料供应合同。18、审批监理公司的监理大纲（监理规划）和监理工作实施细则，督促和协调监理公司管理好施工进度、工程质量、安全文明施工；审批监理公司的监理月报，下月监理工作计划，本月监理工作情况分析和下月工作重点分析，并提出相应的意见。19、掌握施工单位工作计划及人员、材料、设备组织计划，审查施工单位的施工组织设计、施工方案，配合监理公司提出施工组织设计的修改意见，并监督施工单位严格按批准的施工组织设计组织施工，审核施工单位的月度施工计划，确保计划完成的措施，协调监理公司督促施工单位认真完成月度计划，并与监理公司共同制定针对性管理措施。20、检查、监督并协调监理公司、设计勘测单位、施工总包单位、施工分包单位之间的工作。21、审核施工单位的月完成工程量，以及完成质量；22、根据公司的总体发展目标及对项目建设的具体要求，全面控制项目的进度、成本、质量以及安全文明施工。23、审核施工单位的竣工资料，工程竣工资料的范围、内容要符合有关的规定和要求，建立项目资料档案、分类管理本项目主要技术资料，并组织移交工程竣工档案。24、根据项目特点，确定工程项目管理模式，落实安排项目管理人员。25、定期对工程的进展进行检查督促，解决存在的问题；定期对部门内部、监理单位、施工单位的工作质量进行检查。26、负责对到场本专业的甲供甲控材料设备的接收和使用的监控。27、负责做好甲供材料（设备）的封样，成品或半成品的检验和验收，贮存成品保护，产品标识（实物和单据同）。28、负责编制甲供材料设备月完成情况报表和甲供材料设备采购计划报表并于每月底上报市场部备案。29、负责编写甲供材料设备管理工作日记详细记录每批材料（设备）进场时间、数量、质量状况及非合格品质量原因，做到有据可查，为工程项目可能发生的工期和经济提供必要的参考依据。30、负责做好各类甲供材料（设备）台帐详细纪录，合同类别、合同单位、订购材料设备名称、合同总价、工程量增减，工程量增减帐目，付款及结算审批申报时间，并负责收集相关资料确保工程顺利进展。31、参加采购文件的编审及招投标全过程活动。从成本控制角度对采购价格进行分析和指导，并负责控制物资采购付款方式和付款进度，杜绝超付现象。32、到货的随箱资料，如质量保证书（合格证）备品备件、验货清单，原产地证书，检测报告使用说明书等应按类别分别存档。33、负责现场资料的收集为索赔和反索赔管理工作提供事实依据，为成本控制决算审查工作提供现场情况说明。34、配合策划销售部，对现场售楼处和样板房的施工进行管理。35、在施工阶段，负责同设计院，就有关设计图纸、设计变更等内容，进行具体的业务联系。提高解决图纸问题和现场问题的效率，确保工程的正常施工。36、对项目的进展进行检查督促，解决存在的问题。37、配合监理单位对现场管理、施工安全、质量、进度等进行检查，主持或参与对工程事故进行调查处理。38、 对设计变更、现场施工签证进行技术审查，按公司和部门的管理制度履行相应职责。39、 参与项目竣工验收和移交，配合物业管理公司做好售后服务。40、 在施工单位提交的工程款支付报告中签署工程部意见，对工程形象进度、工程质量进行确认。41、 做好专业配套（电力、电信、有线电视、管道燃气、自来水、市政、消防等）的实施工作。42、服从领导的工作安排，各岗位工作密切配合做到分工不分家，为公司的发展尽心尽力，督促监理公司，施工制订文明施工监理制度，落实安全生产措施并定期检查。43、 各岗位人员应及时做好参观，检查人员接待工作和每次例会会务工作。44、 定期组织学习，提高专业和管理能力。45、 合理安排下属工作，整合部门、内部资源，为在建工程项目提供人力、信息、技术等方面的服务。46、 不断提高自身的技术和业务水平，加强现场管理人员的职业道德教育工作，完成领导交办的其他工作。规划部职责1、 规划部作为负责工程技术管理的职能部门负责公司项目的技术管理。2、 根据公司总体开发步骤安排，负责项目方案及项目建议书讨论，参与编制项目可行性研究报告。3、 负责工程项目设计招标文件的编制，参与工程设计招标和签订设计合同，参与编制总设计进度控制时间表。4、 负责编制规划、设计任务书，组织收集规划、设计所需相关的技术资料文件。组织技术经济方案比较讨论会，参与项目规划方案研究，组织、协调规划设计单位，政府职能部门对规划方案及初步设计、扩初设计审查，督促设计单位按审查审批意见修改。5、 参与工程项目地质勘察设计及工程地质勘察招标文件编制，组织工程地质勘察招投标文件编制，组织工程地质勘察招投标。6、 负责景观绿化方案设计、施工图设计、施工单位资源，参加对绿化施工单位进行考察，编制相关技术要求。7、 寻求地勘单位资源，对地勘单位进行考察，编制初勘、详勘工作的技术要求，编制地勘任务书，协调周边相邻单位的关系，确保地质勘探工程顺利进行。8、 参与施工图设计交底和图纸审查报告的委托办理，协调设计方面的疑难，提前解决设计相关的技术工作。9、 在施工图设计阶段，参与进行本专业具体的业务联系，确保结构专业施工图质量满足公司和项目的要求。10、 对设计变更、修改、现场施工签证进行技术审查，按公司和部门的管理制度履行相应职责；参与公司工程技术资料的管理，并作为公司档案管理的补充。11、 配合公司其他部门对有关文件的研讨，提出本部门的建议和意见；收集整理工程有关资料，参加公司招投标工作，并为其提供工程方面的建议；根据公司合同管理办法，完成领导交办的其他工作，对有关工程技术条款提出建议和意见。12、 完成领导交办的其他工作。工程部经理岗位职责1. 职务名称：工程部经理2. 直接上级：工程管理副总3. 本职工作：负责工程部及项目全面工作，部门下属人员管理和工作分配4. 直接责任：负责制订部门年度、月度工作计划，经批准后实施；负责整理部门工作总结，主持制定、修改部门的规章制度，经上级领导批准后实施；处理部门日常工作；主持召开部门会议。5. 组织对部门管理规章制度执行情况的检查。6. 负责拟订部门各岗位职责，配合人力资源部做好岗位职务说明书的起草工作。7. 负