公寓居住安全制度

1 / 5 公寓居住安全制度 第一条 为了规范军队公寓区与售房区的划分工作（以下简称划区），促进军队住房制度改革，依据中央军委进一步深化军队住房制度改革方案，制定本规定。 第二条 本规定所称公寓区，是指营区家属生活区中保障住用单位编制人员生活、住用的区域；售房区是指营区家属生活区中，公寓区之外的允许个人购房居住的区域。 第三条 本规定适用于全军团以上住用单位家属生活区的划区工作。 第四条 划区工作应当遵循保持营区的完整，保证售房的可行，着眼发展、促进改革、严格条件、 积极稳妥、利于部队建设的原则。 第五条 总后勤部基建营房部负责管理全军的划区工作。 军区级单位后勤（联勤）部营房部门负责本单位、本系统划区的组织实施工作。 第六条 划区应当在批准的营区家属生活区范围内进行；尚未将营区划分为军事行政区和家属生活区的单位，应当按照总参谋部、总后勤部营区划区规划实施方案，首先划出家属生活区。 第七条 下列单位的家属生活区，原则上不划售房区： （一）驻村和镇（不含县城）的单位，及其在城市（含县城）的家属生活点； 2 / 5 （二 ）驻城市（含县城）单位，只有一个家属生活区的； （三）在营区内、不能与军事行政区和公寓区隔离、不能形成独立院落的干休所。 第八条 下列单位的家属生活区，可以划售房区； （一）驻城市（含县城）单位，有两个以上家属生活区的； （二）只有一个家属生活区的驻城市单位，经军区级单位论证认为可以划区的； （三）独立营区的干休所； （四）在营区内、能够与军事行政区和公寓区隔离、形成独立院落的干休所。 第九条 公寓区应当具备下列条件： （一）靠近军事行政区，方便生活，利于管理； （二）公寓房面积数量，应当保证住用单位编制人员有房住； （三）现有礼堂、俱乐部、活动中心、食堂、浴室、门诊所、服务中心，原则上划分在公寓区内。一个家属生活区完整地划为售房区的除外； （四）占地面积应当满足住用单位编制人员生活、住用和保证环境质量的需要，为部队长远发展留有余地。 补充回答：第十条 售房区应当具备下列条件： 3 / 5 （一）能够与军事行政区和家属生活区中的公寓区隔离，形成独立院落； （二） 售房区占地面积应当和现有的家属住房数量相适应，建筑面积与基地面积之比，大、中城市市区不低于 城市（含县城）和大、中城市郊区不低于 （三）房地产权属明确，与军外单位无争议； （四）无国防工程设施，不影响军事安全保密。 第十一条 驻城市（含县城）单位，有两个以上家属生活区的，至少保留一个以上完整的家属生活区为公寓区。 第十二条 同一地区的军队单位，具备条件的，提倡统一划分售房区。 第十三条 划分方案 由总后勤部审批，并按照下列程序办理： （一）住用单位编制划区预案后，逐级上报、调整、审核； （二）军区级单位对划区预案调整、审核形成方案后，报总后勤部。代供单位的划区预案，按隶属关系，经军区级单位调整、审核后，报总后勤部，同时抄送代供军区级单位联勤部； （三）总后勤部审核后，下达批复文件； （四）军区级单位后勤（联勤）部依据总后勤部批复文件，组织实施落实划区方案。 4 / 5 第十四条 划区方案包括下列内容： （一）标明军事行政区与家属生活区界线和公寓区与售房 区范围的营区坐落平面图，图纸采用 39 营区大的可按比例放大。图的比例尺一般可用 1： 1000 或者 1：2000，基地面积较大的可采用 1： 5000； （二）划区方案的文字说明。主要包括住用单位编制员额，营区地理位置、坐落数、总基地面积和军事行政区、公寓区、售房区的占地面积，营房建筑总面积和各分区分类建筑面积，以及分区家属住房的情况。 第十五条 划区方案一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的，必须重新编制方案，办理报批手续。 第十六条 公寓区的房地产，按照营区 房地产正规化管理标准实施管理；售房区的住房，按照军队住房制度改革有关规定实施管理。 第十七条 现住在公寓区内的非军队在职人员，应当采取调整、置换和安排购买住房等办法逐步迁出。 公寓区内已有的自有住房，应当采取置换的方式，逐步调整为公寓住房。 补充回答：在公寓区内居住的军队在职人员，转业、复员、退休、因工作调动家庭迁至异地的或者购买自有住房后，应当搬出公寓区。 第十八条 售房区内的土地在满足公共设施建设和环5 / 5 境绿化使用前提下，要尽量加以利用，按照有关规定建设经济适用住房。 第十九条 划区工件结束后，应当按照规定及时变更房地产档案。 第二十条 对在划区工作中成绩突出的单位和个人，依照中国人民解放军纪律条令的有关规定，给予奖励。对违反本规定，在划区工作中造成损失的，对主管领导和直接责任人，依照中国人民解放军纪律条令的规定，给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事