春和北区质量通病预防措施装饰与安装修改.doc

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莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅节芅袂羁芁莇蚄羇芁薀羀袃芀蚂螃膁艿莁薆肇芈蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莅莈薂肄莅薀螈肀莄蚃蚀羆莃莂袆袂莂蒅虿膁莁薇袄肇蒀虿蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅蚄袁膃肄莃螄聿肃蒅罿羅肃薈螂袁肂蚀薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁袄膇蒆袇膂膇蕿蚀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆 廊坊市春和住宅小区2#、3#、5#、6#、12#楼及配套商业、1#车库工程装饰与安装质量通病预防措施 编制人： 编制单位：河北建设集团有限公司编制日期：2011年03月30日目 录1、编制依据2、工程概况3、质量通病预防措施3.1装饰工程3.2屋面、卫生间防渗漏3.3防水卷材3.4室内给排水工程3.5电气安装工程一、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准GB GB50300-20012、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20013、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20024、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20025、外墙外保温工程技术规程JCJ144-20046、廊坊市春和花园北区2#、3#、5#、6#、12#楼及配套商业、1#车库工程施工组织设计二、工程概况廊坊市春和花园北区2#、3#、5#、6#、12#楼及配套商业、1#车库工程，位于廊坊市爱民道以北，建设路以西，由廊坊市凯创房产置业有限公司筹资兴建，北京中建工程顾问有限公司监理，廊坊正元建筑设计有限公司、河北建研建筑设计有限公司设计，河北建设集团有限公司施工。本工程2#住宅楼地下二层，地上二十四层，平面形状呈一单元单体结构，建筑面积9768.41，3#住宅楼地上十八层，地下一层，建筑面积16093.42，为三单元组合，呈一字型，；5#住宅楼地上十八层，地下一层，建筑面积11070.36，由两个单元组合；6#住宅楼地下一层，地上十八层，底层为两层局部三层商业，建筑面积15848.80，以上结构形式均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础均为筏板基础。6#住宅楼商业部分为框架结构，12#楼为三层框架结构幼儿园，建筑面积1989.14；1#地下车库为框架剪力墙结构，建筑面积8456.98。本工程的主体结构为钢筋混凝土结构，剪力墙墙厚为200mm、300mm，混凝土采用商品混凝土；外围护结构采用加气混凝土砌块砌筑，内隔墙为混凝土空心砖；外墙外保温采用挤塑聚苯板外贴法；屋面分为上人屋面和不上人屋面。三、质量通病预防措施3.1装饰工程（1）细石混凝土面层起砂产生原因：水泥质量不好，混凝土搅拌不均匀，砂子过细或含泥量过大，水灰比过大，压光遍数不够及压光过早或过迟，养护不当等。防治措施：原材料一定要经试验合格才可使用；严格控制水灰比；掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍。第一遍随抹随进行，第二遍压光应在初凝后终凝前完成，第三遍主要是消除抹痕和闭塞毛细孔，不得在水泥终凝后进行，连续养护时间不少于7d。（2）细石混凝土面层空鼓产生原因：砂子粒度过细，水灰比过大，基层清理不干净，基层表面不够湿润或表面积水，未做素水泥浆随抹随做面层。防治措施：在面层施工前应严格处理好底层（清洁、平整、湿润），重视原材料质量,素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做好随刷随铺。（3）地砖面层与基层空鼓：产生原因：基层清理不够干净，不够湿润；地砖铺贴前没有浸水润湿。防治措施：面砖在使用前，必须清洗干净，浸湿晾干；基层要清理干净，浇水湿润，必要时进行毛化处理。（4）一般抹灰门窗洞口、墙面、踢脚板，墙裙上等抹灰空鼓、裂缝产生原因：门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关振动，在门窗周边处产生空鼓、裂缝；基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收；基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大；配制砂浆的原材料质量不好或使用不当。防治措施：重视门窗框塞缝工作，设专人负责填堵塞实；认真清理和提前浇水湿润基层；分层找平，每遍厚度为79mm；应根据不同基层配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料的使用管理工作。（5）轻质隔墙抹灰空鼓、裂缝产生原因：墙体整体性和刚度较差，固定不牢，板面未清理干净，接缝处未采取加强措施。防治措施：严格按操作工艺和产品说明安装轻质隔墙板，保证轻质墙板上下固定牢固，接缝处黏贴玻璃丝布增强，抹灰前将板面清理干净。（6）墙地砖污染严重产生原因：铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净，水泥浆黏着砖面，以及擦缝时没有将多余白水泥浆彻底清干净。防治措施：面砖贴好后及时清理表面，可用草酸刷洗，用清水冲净。（7）涂料透底、接槎明显、刷纹明显产生原因：涂层薄，涂刷不衔接。防治措施：注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可随意加水过多；涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，配足人员，互相衔接。保证独立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。3.2屋面、卫生间工程重点治理屋面、卫生间渗漏、外墙面渗漏、窗渗漏等质量通病。（1）屋面防渗漏措施重点做好找平层，并按规定进行界格，防止基层收缩将防水层拉裂。平屋面防水层在水落口、出屋面管道根部、泛水等处铺加一层防水层，大面积防水层施工完后，要做闭水试验，合格后再施工下道工序，要注意成品防护，防止破坏防水层。坡屋面重点做好斜沟、檐口等细部处理，防止坡屋面漏水。（2）卫生间防水措施卫生间防水层四周高出不小于200mm，管道根部等加铺一层，并做闭水实验，结构处安装预留预埋位置准确，不允许后开孔，上下管道要加套管。3.3防水卷材（1）空鼓通病现象：铺贴后的卷材表面，经敲击或手感检查，出现空鼓声。产生原因:基层潮湿，沥青胶结材料与基层粘接不良。由于人员走动或其他工序的影响，找平层的表面被泥水沾污，与基层粘接不良。立墙卷材的铺贴，操作比较困难，热作业容易造成铺贴不严不实。预防措施:保持找平层表面干燥洁净。铺贴卷材前一、二天，刷1-2道冷底子油，以保证卷材与基层表面粘接。铺贴卷材时气温不宜低于5C。雨季施工应有防雨措施，或错开雨天施工。对于检查出的空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。（2）卷材转角部位后期渗漏通病现象:防水工程完后，转角部位出现渗漏。原因分析:在转角部位，卷材未能按转角轮廓铺贴严实，后做找平层时造破坏。所选用的卷材韧性较差，转角处操作不便，沥青胶结过高或过低，不能确保转角处卷材铺贴严密。转角处未按有关要求增设防水附加层。预防措施:基层转角处应做成圆弧形或钝角。转角处应选用强度高、延伸率大、韧性好的卷材。沥青胶结料的温度应严格按有关要求控制。涂刷厚度应力求均匀一致，各层卷材均要铺贴牢实，并增设卷材附加层。当转角部位出现粘贴不牢、不实等现象时，应将该处卷材剪开，灌入沥青胶，用喷灯烘烤后，逐层补好。（3）管道处铺贴不严密通病现象:卷材与管道壁粘结不严，出现张口、翘边现象，一般管径越小，上述现象越严重。原因分析:管道未进行认真的清理、除锈，不能确保卷材与管道的粘结。穿管处四周呈死角，使卷材不易铺贴严实。预防措施:管道表面的尘垢和铁锈要清除干净。在管道穿越砖石结构处，管道四周宜用细石混凝土包裹，其厚度不应小于300mm。抹找平层时，应将管道跟部抹成直径不小于50mm的圆角。卷材应按转角要求铺贴严实。亦可在穿管处埋设带法兰的套管，将卷材防水层粘贴在法兰盘上，粘贴宽度至少为100mm，并用夹板将卷材压紧。3.4室内给排水工程（1）室内给水系统安装工程质量通病治理措施a.室内给水隐蔽管道漏水或断裂通病现象：表现在地面或墙面局部返潮或渗水严重影响使用。原因分析：一是水压试验不严格；二是管材、管件有裂缝或砂眼以及接口处渗漏；三是管道支墩位置位移，受力不均匀，造成接口处断裂；四是冬季施工时水压试验完毕后管道内水没有排净，造成管道或管件冻裂；五是管道埋土未夯实，造成管道接口处受力过大，接口处渗漏。预防措施：1)要在施工前严格检查管材及管件的产品质量，严格按本施工工艺要求进行水压试验。2)管道严禁敷设在冻土或未经夯实的松土上，管道支墩要按规定设置；冬季进行水压试验完毕后要用空压机吹洗干净，管道埋土要分层夯实，避免管道局部受力过大，造成接口处渗漏。b.塑料给水管漏水通病现象：表现在管道通水后接口处或管件渗漏。原因分析：未按规定进行水压试验；热熔或电熔温度过大和过小，没按规定施工；二是管材管件本身产品质量不好。预防措施：1)要把好材料进场关，不合格材料不准使用。2)要严格按本施工工艺的有关规定进行水压试验。c.管道结露通病现象：表现在夏季管道结露，特别是安装在顶棚的给水管道会误认为管道漏水，原因分析：管道没有防结露保温措施；保温厚度不够；保温材料不合格。 预防措施：1)按设计要求选择保温材料。2)认真检查保温质量，确保保温层厚度和严密性。3)当设计无要求时施工单位应及时向设计单位提出设计变更。（2）室内排水系统安装工程质量通病治理措施a.塑料排水管道穿楼板处漏水通病现象：塑料排水管道穿楼板处漏水预防措施：1)易产生积水的房间，如厨房、厕所等，应设置地漏。2)地坪应严格找坡，坡向地漏，坡度以1为宜。3)排水塑料管穿楼板处在管外壁粘贴与管道同材质的止水环，与细石混泥土接触的管外壁可涂刷胶粘剂再涂抹细沙，模板支设要牢固，与楼板接触紧密、无缝隙，浇捣细石混凝土分两次进行，细心捣实。b.排水管道堵塞通病现象：排水管道堵塞预防措施：1)及时封堵管道甩口，防止杂物掉进管内。2)管道安装时，应对管道对光检查，是否有杂物。3)卫生器具安装前认真检查管道甩口，并清理管内杂物。4)保持管道坡度顺直，不得有倒坡。5)合理使用管件，埋地管道应使用Y型三通，立管底部应使用两个45弯头，以便流水通畅。6)验收前应做管道通球和通水试验检查。c.排水管道甩口不准通病现象：排水管道甩口不准预防措施：1)预留孔洞时应掌握卫生器具的安装尺寸，套管绑扎要牢固（以免浇灌混凝土时位移）。2)立管安装前应对照图纸对预留的孔洞进行修正，必要时应做样板。（3）卫生器具安装工程质量通病防治措施a.大便器与排水管道连接处漏水通病现象：大便器与排水管道连接处漏水预防措施：楼板灌洞前，应对空洞周边进行清理，支设模板，将孔洞浇水湿润，用不低于C20混凝土分二次进行浇灌、捣实、浇灌后的孔洞宜低于楼板10-20mm，用水泥沙浆摸光、压实。1)安装大便器排水管时，甩口高度必须高出地面10mm，坐标应准确。2)安装大便器时，铸铁排水管承口应选用大口径管或塑料管箍，以保证蹲便器插口插入的深度，大便器排出口应对准承口中心，四周的油泥应均匀、密实、经检查合格后再进行隐蔽。3)大便器安装应稳固、牢靠，严禁出现松动或位移。b.蹲便器皮碗处漏水通病现象：蹲便器皮碗处漏水预防措施：1)大便器安装前先检查冲水口是否光滑，选用相应的胶皮碗，不得使用再生胶制作的产品，绑扎皮碗时应注意不要划伤皮碗。2)冲洗管应与冲水口对正，橡皮碗不得扭曲，用14号的铜丝正反方向绑扎两道。3)冲洗管与大便器连接处，经通水试验检查无渗漏后，填沙防护，再进行抹面或镶贴面层。c.盥洗槽、池排水栓或地漏周围漏水通病现象：盥洗槽、池排水栓或地漏周围漏水预防措施：1)排水栓或地漏安装，应在抹面或镶贴面层之前进行安装。2)安装后应对孔洞周边进行清理，应支设模板，将孔洞浇水湿润，用不低于C20混凝土分二次进行浇灌、并捣实。d.坐便器安装不牢固通病现象：坐便器安装不牢固防治措施：1.埋设地脚螺栓时，应认真清理孔洞并浇水湿润，待水泥砂浆达到强度后，再安装大便器（胀管螺栓可在安装大便器时一次完成）。2.安装大便器时，大便器低部应使用沙白灰填充，大便器稳固后，不得随意晃动。3.地脚螺栓紧固后，应对大便器底部挤压出的余灰进行清理，待干燥后，使用防水密封胶对大便器周遍进行封闭。3.5电气安装工程（1）成套配电柜、动力、照明配电箱（盘）安装工程质量通病治理a.存在的质量通病1)柜、箱（盘）、组立垂直度、水平度超过标准。2)接地线（PE）和零线（N）压接不规范、多根导线压在一起，不牢固接触不好。3)配电箱：N线和PE线端子（汇流排）拥挤，操作不方便。4)配电箱、动力照明配电箱表面油漆碰坏、脱落。b.存在的质量通病原因1)柜、箱（盘）、组立垂直度、水平度超标准，主要原因：一是柜、盘基础型钢不平整，二是组立柜、盘不注意找正，三是成排柜、盘订货时没提出并盘要求。2)接地（PE）线和零（N）线不规范的原因，主要是对规范学习不够，对接地（PE）和零（N）线重视不够。3)配电箱N线和PE线端子（汇流排）拥挤，主要是建设单位为了节约资金，订货时将配电箱压缩太小，节约造价，施工单位对建设单位迁就，监理不按规范要求。4)配电柜、动力、照明配电箱表面油漆碰坏：脱落，主要是运输或吊装不注意，保管不良造成，也有在施工时不注意碰撞造成；也有的因电焊、气焊开孔造成油漆脱落。c.对质量通病采取的措施 1)对柜、箱垂直度、水平度超过标准，应严格按照工序进行检查，对柜、盘基础型钢安装达不到要求就不安装柜；安装柜应找平、找正；成排柜订货时应向厂家提出并盘要求；免得安装时有误差。2)认真学习规范标准，接地（PE）线和零线（N）是安全保护的重要措施，如接地（PE）线和零（N）线多，可增设汇流排，将接地（PE）线或零线（N）压在汇流排上；多股线应加接线端子，压接时应加平垫和弹簧垫，螺栓应压接牢固。3)配电箱N线和PE线端子，在订货时应考虑操作方便，并应考虑配线间距、各电器原件的安装，满足建筑电气安装规范要求。4)搬运时要分清责任，一次搬运开箱检查要认真，油漆碰坏或脱落应由厂家负责；二次搬运由施工单位负责；不论谁搬运，均应有人指挥，采取相应措施，免得碰撞；在安装前应妥善保管，防止碰撞，安装时应爱护，不得当脚手架使用，移动时应注意保护油漆；严禁电焊、气焊开孔。（2）低压交流异步电动机安装工程质量通病治理a.应注意的质量问题：电机接线盒内裸露导线，线间对地距离不够。防治措施：线间排列整齐，如因特殊情况对地距离不够时应加强绝缘保护。b.应注意的质量问题：小容量电机接电源线时不测绝缘电阻。 防治措施：做好技术交底，提高测绝缘的必要性认识，加强安装人员的责任心。c.应注意的质量问题：电机外壳接地（零）线不牢，接线位置不正确。 防治措施：线路安装要由专业电工进行，接地线应接在接地专用的接线柱（端子）上，接地线截面必须符合规范要求，并压牢。d.应注意的质量问题：接线不正确。 防治措施：严格按电源电压和电机标注接线方式接线。e.应注意的质量问题：电机起动跳闸。防治措施：调试前要检查线路接线是否正确，检查热继电器的电流是否与电机相符，电源开关选择是否合理。f.应注意的质量问题：电动机温升过高。防治措施：电机通电运行前应认真检查线路是否正确，测量绕组绝缘电阻是否满足要求，检查测量电源是否缺相、电压过高或过低，电机安装是否满足散热要求，轴承润滑是否良好，定子与转子间隙是否符合要求，严禁超负载运行。（3）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量通病治理a.质量通病1)吊、支架安装不牢；间距过大，造成电缆桥架绕度过大。2)桥架接头处不平齐，通过变形缝，没按规定和规范要求采取措施。3)镀锌桥架使用连接板作跨接地线，连接螺栓无防松措施，桥架过长，只有一端与PE线相连接。4)桥架在变向、变径的接头部位，不使用专用件，使接头处理不规范。5)桥架在穿越防火墙及楼板时，未做防火封堵处理。6)桥架与其他管道安全距离，小于标准值，且无技术防护措施。7)桥架的盖板不全，或扭曲变形。8)桥架敷设过长，未按规定预留伸缩缝和安装伸缩节。9)桥架敷设在蒸汽热力管道的上方，而且无保护措施。10)桥架污染严重，甚至出现锈腐现象。11)桥架在选用导线作为接头处的跨接线时，其导线的截面选用不当。12)电缆排列紊乱有交叉。13)桥架与支架间固定螺栓不齐全。b.质量通病治理计划目标1)开展规范、工艺标准的学习、宣传、了解通病的危害，提高对施工质量的自觉性。2)在施工前作施工方案和技术交底时，对容易出现的质量通病进行重点交底。3)施工时应以样板开路。4)对容易出现的质量通病进行重点检查，采取措施将通病根治。5)质检员、监理人员应及时检查，以免返工重作，造成浪费。c.采取措施1)根据建筑物结构的不同，采用合理相应的固定方法。砖墙上固定托臂，应润水宜用硬性灰面捻注螺栓，或用于硬性细石混凝土捣注螺栓或支架，待有了一定强度后才能固定，但固定吊、支架螺栓的数量，要与吊、支架固定孔的数量相同，全部安装使用，且应紧固有效。2)操作应认真，接头处应平齐，通过变形缝时，可采取断开的措施，断开距离以100mm左右为宜，用此种方法解决沉降变形对桥架的破坏。3)镀锌桥架连接板作跨接接地，螺栓紧固必须有防松垫，确保连接紧密牢固，桥架必须保证接地可靠，接地（PE）线与桥架连接不小于2处。4)桥架的变径，变向的接头，在定货时，应根据实际情况，向生产厂家提出具体的技术要求，配齐全部配件。包括固定螺栓、螺母、平垫及弹簧垫等。5)桥架在穿过楼板或防火墙时，必须按设计或本规程规定封堵。6)桥架与其他管道的安全距离应满足下表的要求桥架与管道的最小净距管道类别平行净距交叉净距一般工艺标准0.40.3易燃易爆气体管道0.50.5热力管道有保温层0.50.3无保温层1.00.57)桥架盖板在安装时应注意保管，防止丢失或损坏，以确保盖板安装齐全。8)电缆桥架直线段每50m（30m）应预留伸缩缝2030mm。其连接宜采用伸缩连接板，封闭母线槽直线段敷设长度每40m应装设伸缩节。以防止敷设线路过长，由于温差的变化，形成应力使桥架变形损坏。9)桥架设在蒸气管道上方时，管道应采用遮挡或保护措施，应按设计要求，设计无要求可用薄铁板或石棉板封挡。10)桥架污染严重，出现锈蚀现象，安装应加强保护，锈蚀出现应进行处理，采取与桥架防腐相同材料油漆进行喷涂。11)跨接接地导线应符合规范要求或设计要求；但截面不得小于4平方毫米铜芯导线。电缆排列紊乱有交叉；在安装前应绘制排列图，以保证不交叉，安装时应按顺序拖放电缆，以保证电缆排列有序、整齐。12)注意检查桥架与支架间的固定螺栓，不得遗漏。 （4）电线导管、电缆导管、和线槽敷设质量通病治理a.质量通病1)管煨弯处出现凹凸过大，弯曲半径达不到要求。2)跨接地线卡接不牢。3)暗敷管路保护层小于15mm，有的个别外露。4)明配管不牢不平整。b.治理质量通病计划1)加强质量意识的教育和规范、标准的学习。2)安装前进行技术交底并针对容易出现质量问题的地方（如线管弯曲半径、凹凸程度）进行重点交底。3)加强容易出现通病的检查，监理应及时检查以免造成浪费。c.采取措施1)管煨弯时使用手动煨弯器，应采用配套的煨弯器，移动要适度，用力不可过猛。使用油压煨弯器或煨弯机时，模具应配套，管子焊缝应在侧面。2)跨接地线，卡子应选配套的吻合卡子，螺丝应拧紧并应配有防松垫圈。3)暗配管保护层小于15mm，有的个别外露，主要是开槽敷管的深度不足，应按本章有关要求预埋管或开槽。4)明配管不牢不平整，应按本规程要求固定，固定点应牢固，配管时应先画线，用粉线袋在线路敷设的位置弹线，安线敷管，以保证配管横平竖直。（5）电线、电缆穿管和线槽敷设质量通病治理a.质量通病 保护线（PE）线与零线混淆。b.计划与目标 在学习规范标准时强调TN-S，TN-C-S保护线不可混淆的重要性，在交底时重点强调，并在做材料计划时，按规范规定保护线用黄绿相间颜色塑料线，零线用淡蓝色塑料导线。c.除用导线颜色区别，关键是施工应认真接线，不可混同，相色严格区分，以保证接线正确。（6）电缆头制作,接线和线路绝缘测试工程质量通病治理措施a.质量通病1)剥除绝缘层时损伤芯线:焊接头时焊料不饱满,接头不牢固.2)铝导线采用缠接,铜,铝线连接时未做铜铝过渡处理,多股导线与设备,器具连接时未用接线端子.3)压头时不满圈,未用弹簧垫圈,造成接点松动.4)套管压接后,压膜的位置不在中心线上.5)线路的绝缘电阻值偏低.b.质量通病治理计划1)安装前开展规范,工艺标准的学习,宣传质量通病的危害,提高对工程质量的自觉性.2)在施工前做施工方案和技术交底,对容易出现的质量通病应进行重点交底.3)对容易出现的质量通病进行重点检查,采取措施,将通病根治.4)质检员,监理人员应及时检查,以免返工重做,造成浪费.5)工程应以样板开路.c.采取措施1)剥切导线的绝缘层时,应用专用剥线钳,如果采用电工刀剥切绝缘层时,刀刃禁忌直角切割,要以斜角剥切.2)铝导线的连接应使用熔焊,机械连接或压接法连接.一般4平方毫米以下的导线,采用螺旋压接帽拧紧连接,或采用安全型压接帽压接.6平方毫米铝导线,用铝套管压接,或用气焊连接.为使接头焊好,在多股导线并头焊接前,须分别进行封头焊,并在两根导线靠近绝缘层部分缠以浸过水的石棉绳,以避免焊接时烧坏绝缘层,然后用铁线把所需要的连接的导线绑扎在一起,进行焊接.接头焊完后,要立即清除残余的焊药及残渣,清除方法是趁线头仍热时,用棉纱蘸清水洗擦干,冷却后再包缠绝缘层.3)压模不配套或深度不够应选用合格的压膜进行压接,压接线头端子应有放松垫圈.4)套管压接应找准位置,可提前画出中心点,以保证在中心位置.5)管路内可能进水或绝缘层受损都将造成线路的绝缘电阻值偏低,应将管中的泥水及时清理干净或更换导线.（7）普通灯具安装质量通病治理a.质量通病1)软线吊顶的保险和脱出吊盒和灯口，吊盒不在底座中心，软线不挂锡。2)成排灯具安装，不顺直偏差较大。3)须接地的灯具金属外壳，没有保护接地或接零。4)灯具油漆脱落外观变形。b.通病治理计划目标在施工前的施工方案和技术交底,对容易出现的质量通病应重点进行技术交底,施工时重点检查,免得返工重做,监理应加强检查,特别是第一个或第一排灯具的检查.c.采取措施1)软线吊灯的保险扣脱出吊盒造成这种现象的原因有以下几点：A.采用了塑料软线吊灯。塑料软线直径细容易脱落，应采用编织线（紫花线）结好安全扣。B.吊盒不在底座中心。安装前先将吊盒在底座上画线,安装时按画线安装。C.软线不挂锡。在按要求截取导线时，先将导线两端剥去线皮扭紧统一挂锡，在灯具组装时进行检查，避免漏挂现象。2)成排灯具不顺直主要原因没放线特别是纵横交叉的成排灯具必须放十字交叉线，安装时，按放线定位进行固定以保证横平竖直，纵横放线。3)需接地的灯具金属外壳没接地或接零主要原因灯具无接地螺栓，设计无接地线；在接到图纸后，低于2.4M的灯具设计无接地，图纸会审时应提出解决办法；灯具进场验收无接地螺栓为不合格灯具，一是退货拒绝验收，如有补救措施应施工单位、监理单位（建设单位）供货单位可共同协商，在保证质量安全的前提下签定洽商记录。4)灯具油漆脱落，外观变形一般是运输、安装时或保管不良造成。在进行验收时油漆脱落，变形应供货单位负责，可拒绝验收，进场后应加强保管、安装的管理、分清职责，以保证工程质量。（8）开关、插座、安装质量通病治理a.质量通病1)接线盒埋设深，特别是木装修和软装修时埋设深，开关、插座安装后留有火灾隐患。2)钢管配管进入箱盒没固定，丝接没有根母或备帽造成接线盒接地不好。3)开关、插座盒高度不一致。b.质量通病治理计划目标 在施工前作施工方案和技术交底时，对容易出现的质量通病应进行重点交底，施工时应先做样板，以样板开路施工单位对易出现质量通病进行重点检查，采取措施，监理人员应及时检查，以免返工重做，造成浪费。c.采取措施1)接线盒埋设深应加套盒，钢制接线盒加套盒应采用焊接点焊在一起，点焊应不少于2处长度不应少于10mm，镀锌盒应在套盒底部加设孔耳与原盒对应用螺栓连接，连接不少于2处，使接线盒为一个电气通路，保证接地良好。套盒应与墙面或板面平齐，消除火灾隐患。2)钢管配管进入箱盒设固定，丝接没有根母或备帽，在穿线前就应对配管进行检查，发现此类情况应及时处理，镀锌管可采用焊接，镀锌管丝接必须加根母或备帽。3)开关、插座盒高度不一致，是预留时造成的，穿线前检查开关、插座盒，高度不一致应调整或重新安装。（9）接地装置安装质量通病治理a.质量通病1)接地电阻埋设深度、长度不足。2)垂直接地体与水平接地体搭接倍数或焊缝面和长度达不到要求。3)接地水平接地体与垂直接地体的连接，在垂直接地体的顶部焊接。4)用钢管或角钢做接地体端部，锤击时砸劈。5)焊缝处防腐不好。b.通病治理计划目标 在施工前应对经常发生的通病有针对性的计划：重点检查，要求达到符合规范要求，监理应对隐蔽工程进行平行检查。c.采取措施1)接地装置沟、槽、坑开挖后应对深度、长度进行现场复检，进行实测实量，监理工程师（建设单