温泉旅游五大驱动模式（45页） .ppt

,以温泉或温泉度假酒店为主体的温泉旅游的驱动模式,1,2,3,4,5,文化驱动 （丽江悦榕庄）,健康养生驱动 （丽江悦榕庄、泰国清迈文华东方温泉度假酒店）,精品温泉驱动 （明月山天沐温泉度假村）,综合功能驱动 （广州从都国际会议中心）,驱动：温泉旅游驱动模式主要有精品温泉驱动、综合功能驱动、文化驱动、健康养生驱动及环境资源驱动,环境资源驱动 （日本虹夕诺雅轻井泽、明月山天沐温泉度假村）,发展策略研究,4,赢商网双11给你30天双重大福利！ 高价悬赏6类资料，vip资料不设防： 1、商业项目全程策划报告 2、品牌拓展计划报告 3、购物中心招商运营策略 4、购物中心考察报告 5、租金策略与测算方法 6、圣诞/元旦营销活动策划案 详情：/hd/201411/,驱动模式一（文化、健康养生双引擎驱动）：丽江悦榕庄中国最高端的顶级spa度假酒店,客房：共有客房122间，其中别墅客房80套，户户可观玉龙雪山，别墅内均配室外温水按摩浴池或泳池,一期2006 年开业，55 幢别墅，其中40 幢花园和豪华花园别墅，13 幢泳池别墅，1 幢双卧室泳池别墅和1 幢总统别墅 2008 年，二期投入市场，推出25 栋纳西风格别墅，16 栋连排双卧房别墅，6 栋独栋双卧房别墅和3栋独栋三卧房别墅,豪华花园别墅,豪华泳池别墅,spa联排别墅,双卧室按摩池别墅,三卧室按摩池别墅,总统别墅,文化植入：深度挖掘当地文化，将纳西文化符号融入建筑设计，结合现代度假空间安排，缔造特色度假氛围,纳西红褐砖墙,纳西现代弯屋顶,纳西灰墙,仿古石材铺装,红褐梁柱,丽江悦榕庄其建筑体均采用当地特有建材兴建而成， 例如五彩石及纳西灰砖 传统红瓦屋顶取自于当地的砖窑，原貌重现纳西现代弯屋顶 将纳西文化植入建筑设计中，原始地重现当地文化精髓，缔造高端度假氛围及品味,奢华spa驱动：以顶级spa建立酒店核心竞争力，为酒店的专属服务体系提供基础，打造尊享的度假感受,护疗室：设有六间宽敞、精致装潢及配有淋浴室的护疗室，一间特别配有热带雨林淋浴设备及沐浴设备的护疗亭 悦榕庄特有的经典spa：天地五行（土、金、水、火、木）护肤疗程、lomilom泉浴疗程（一种源自夏威夷的深度按摩方式）、豪华泉浴、双人“亲密”按摩、特色精英男士spa等 丽江悦榕庄特色spa：四季护理疗程（春、夏、秋、冬）、“云南大礼”（几乎囊括了酒店水疗的所有精华 ）,突出最强势的顶级spa体验，建立属于酒店自身的度假配套核心竞争力,庭院泡池：高端别墅客房设露天私人泡池，辅以巧妙的围墙设计，私密性强，足不出户专享尊崇的spa,露天私人泡池,露天私人泡池,别墅客房庭院内设私人露天泉池，足不出户即可专享spa，让休闲极致尊崇 布置上讲究风水原理，在不使用时可作为庭院园林，入户风情展示,大范围的围墙设计增添庭院的层次感与错落感 庭院围墙在保证别墅客房及庭院私密性的同时，对视线不造成遮挡，可欣赏玉龙雪山山景与项目屋顶古典优雅的天际线,庭院围墙,庭院围墙,公共空间：以水系贯通，以小桥及下沉阶梯制造空间的错落，营造景观，设大量休憩观景空间，增强度假氛围,以丰富的水系贯通公共空间，同时以小桥及下沉阶梯、人造小渠等方式打造水系的灵动，营造景观，沉净心灵，营造休闲氛围,大量设置休憩空间，遇水则憩，增添酒店休闲度假的气氛,内部空间：延续外部风格，注入时尚元素，大量使用落地玻璃，接景入户，内外景观自然融合，凸显度假氛围,室内空间大量使用透明的落地玻璃窗，接景入户，使外部景观与内部景观自然融合，内外合一，便于观景，营造身临其境之感，凸显休闲度假的调性,室内延续外部空间的整体风格，注入时尚元素，与古朴调性相融,小结：文化、健康养生双引擎驱动，取精、借气、聚神，通过建筑、空间及服务打造极致尊崇的度假氛围及体验,项目建筑主体打造（形态、风格、外立面、用材等） 公共空间打造（水系、休憩空间、园林等） 内部空间打造（细节等） 庭院打造（温泉泡池、躺椅、围墙等）,文化驱动,健康养生（spa)驱动,取精：选择性运用纳西文化的符号性元素 借气：借景玉龙雪山、丽江古城气韵 聚神：聚古城神韵及纳西文化神韵于项目之中,输入,输出,度假氛围 尊崇气质 顶级体验,驱动模式二（综合驱动）：广州从都国际盛唐帝王行宫,地理区位：从都国际位于良口镇南部，距广州市区83km，距广州国际机场约一小时车程，距从化市区（街口镇）26km，距温泉镇8km。北侧与规划105国道相接，对外交通便捷 规划区位：从都国际会议中心是广州从化温泉地区的三大功能区之一，位于广州从化温泉地区西侧，其与温泉养生区和大众休闲区共同构成广州从化温泉地区“一谷三地”的带状组团式空间结构，广州从化温泉地区将发展成为具有国际水平的复合型温泉度假地，具有温泉养生、商务会议、生态休闲等多种功能,规划：盛唐宫殿风格，集国际会议中心、白金五星级温泉酒店、体育公园等为一体的帝王级高端度假区,高起点的从都项目预计总投资80亿元，首期投资50亿元。座落于流溪河支流杨梅坑河河谷平原地带，东、西、北三面环山，南侧面朝流溪河，以中式古典主题来规划屋顶设计及建筑布局，建筑与自然呈现较好融合 从都国际会议中心规划区总用地面积为246.2万，总建筑面积约14万，是一个集国际会议中心、体育公园、白金五星级温泉酒店、博物馆及spa水疗中心等顶尖配套于一体的大型度假会议综合体,客房：拥有桐泉台、凤凰官邸及院落式别墅共223个房间，盛唐宫殿建筑风格，彰显深厚的文化底蕴,桐泉台客房,院落式别墅,凤凰官邸,会议中心：世界级先进设施，中国古典元素与现代高科技相融，满足不同会议需求，打造项目核心竞争力,从都厅：元首级接待空间，专属贵宾通道，专业信号屏蔽系统，严密安保系统 从都大会堂：8国语言同声传译系统，最先进的无线场内布局控制技术和高科影音系统 行政董事会议室：上翔、嘉成、归昌、文始均配备名贵木材打造顶级会议桌并有先进办公移动设施及专属商务服务专员 凤凰华韵：高为9m，可容纳500个坐席，中心附设360旋转台,营造高端及高科技体验，更将中国元素融入其中，形成强势竞争力,从都厅,从都大会堂,行政董事会议室,凤凰华韵,从都国际会议中心拥有世界上先进设施，是全球首脑、政要及社会名流等宾客传播话语及彼此互动的平台，包括从都厅、大会堂、会议室等设施,从都温泉：水疗中心为古典唐代风格建筑，拥有独特的椿乐泉水疗，宾客可在其中享受私密温泉浴,从都温泉内独特的水疗是拥有天然温泉资源的椿乐泉水疗，独特spa疗法，通过风水五行（金、木、水、火、土）来平衡人体的感官系统（视觉、听觉、味觉、嗅觉、触觉），使身心达到由内而外的放松与平衡,水疗中心,高尔夫球汇：包含27洞国际锦标赛级高尔夫球场、球场会所及贵宾发球别墅，会所提供风情餐厅和休闲吧,球汇包括高尔夫球场、球场会所、贵宾发球别墅等。高尔夫球场内有有练习场和半山休息亭。球场会所内有苏格兰风情蒙哥马利会馆、28洞餐厅、位于会所大堂的鹰爵吧，供宾客品尝美食及休息,建有27洞国际锦标赛级高尔夫球场，为世界知名球星、顶尖高尔夫球场设计师科林蒙哥马利设计 球场总面积为2455亩，27洞球场，每18个洞72标准杆，球道总长度为15000米,侨鑫博物馆：占地约两万平米，馆内共收藏高端文化艺术品两万余件，营造高雅品位,侨鑫集团搜集历史文化珍品，聘请权威专家进行甄别、整理和研究，并兴建博物馆 侨鑫博物馆是一座经国家文物部门审核批准的大型历史艺术综合性博物馆，占地面积为2.26万，建面7319。该博物馆以收藏和展示高端文化艺术品为特色。目前拥有中国陶瓷器、青铜器、铜胎珐琅、漆器、玉器、舍利塔、书画、木简和木版画等两万余件藏品,侨鑫博物馆兴建与馆藏,餐饮及服务：拥有行宫御宴、贴身私人管家等服务与配套设施，为住客提供奢华体验，凸显尊崇身份,行宫：独立的宴会厅，选用顶级食材 御香苑：156个座位，国际化全日餐厅 潮皇汇：典雅古朴环境，特色潮粤菜 品香阁：独特服务理念，提供各国风味饮品 池畔酒吧：提供功能恢复补充饮料和热带风情小食,休闲娱乐：豪华ktv，网球场、棋牌室、健身馆等休闲娱乐设施 管家服务：别墅客房配备私人管家，提供24小时随伺服务,小结：温泉、文化、会议、高尔夫综合驱动，通过盛唐产品及服务的打造，营造帝王级度假体验,独特的帝王级会议及休闲度假体验,产品打造,服务（高端、体贴）,古典盛唐行宫风格建筑主体 产品内部用材及打造（行宫、室内装饰用材） 庭院打造，独特园林布景 侨鑫博物馆，高端文化艺术品收藏,私密：严密安保系统、别墅区无机动车行 管家服务：别墅区宾客享受24小时私人管家随伺左右 专属：贵宾通道,文化,温泉,会议,高尔夫,温泉,综合驱动,驱动模式三（精品温泉、环境资源驱动）：天沐江西明月山温泉度假区森林幽谷式真山水温泉,长沙市,南昌市,宜春市,205公里,210公里,15公里,天沐总部（珠海）,天沐集团专业从事温泉度假综合体开发、经营和品牌管理输出的连锁产业集团 自2003年以来，天沐已经开业的温泉度假区有5家，筹建和在建的项目有6家，已经签约和意向签约的项目近25家，实行品牌和管理输出的温泉度假区有12家，集团计划在2015年拥有40家左右的温泉度假区,天沐温泉位于江西宜春明月山风景区，通过320国道与温泉路实现与宜春市区的相连，距宜春市仅15公里，距国家aaaa级风景区明月山仅十余公里，距湖南省会城市长沙205公里，距江西省会城市210公里，处于两省会城市的中点，区位优势明显,规划：集“温泉、餐饮、客房、会务、保健养身、娱乐、公园、高端温泉养生会所、高尔夫、住宅”于一体,温泉度假酒店,养生会所（vip区）,会议中心,餐饮,天工开物园（商业、民俗文化、娱乐）,住宅 （温泉谷）,度假区主入口,明月阁高端客房,天沐江西明月山温泉度假区占地1800亩，于2006年开业，是集“温泉、餐饮、客房、会务、保健、养身、娱乐、农耕文化主题公园、高端温泉养生会所、高尔夫、住宅”于一体的休闲度假、餐饮美食、商务会议的度假区,明月山天沐温泉拥有800多年历史的温汤地热温泉，从地下470米深处花岗岩中涌出，日出水量7000吨，水温常年保持在68-72，无色无味，具有低矿化度、低钠、富硒、偏硅酸含量高等特 点，可饮可浴，含有近20种对人体十分有益的微量元素，具有防癌抑瘤保健作用,温泉酒店（1/2）：徽派建筑风格，171套标间、72套复式仿古套房、2栋农家地主宅院客房，中高端结合,天沐阁酒店大堂,明月阁客房,温泉度假酒店分为天沐阁及明月阁，天沐阁为中端产品，明月阁为高端产品，独立于普通酒店群 共设171套标间、72套复式仿古套房、2栋农家地主宅院客房 酒店客房采用仿古、徽派的的建筑风格，与当地文化特色相结合,天沐阁及露天温泉,明月阁,温泉酒店（2/2）：天沐阁以佛教小品点缀，而明月阁以古典艺术作品作为展览，渲染清雅的文化氛围,温泉特色一：基于富硒温泉的特性，融合中国古典文化及当地人文，打造60余泓文化底蕴各异的泡池,宜春历史上的皇后皇后池,中国古典文化砚池,天沐特色温泉区（红酒池及牛奶池）,温泉特色二：大型森林幽谷式真山水温泉，以浓密的绿化林木与蜿蜒幽径营造静幽净心的氛围格调,森林幽谷温泉,森林幽径,森林幽谷,温泉特色三：以凉亭、道教佛教小品、仿古小品等点缀于原始山谷之间，凸显细节，深化温泉的文化内涵,佛教及仿古小品,道教小品,农家凉亭,古人石雕,仿古小品,仿古直饮水,温泉特色四：以温泉为元素，打造水上乐园区及室内游泳池、spa、超音波浴等特色休闲娱乐项目,巨蟒滑道及冲浪池,室外温泉游泳池,spa及超音波浴,泊心堂： vip专属高端温泉养生会所，含休息厅1间、露天园林spa房9间、露天泡池13个、别墅客房20栋,泊心堂,其他配套：住宅温泉谷、会议中心、原生态农家餐饮及当地民俗文化特色的农耕文化主题公园等,会议中心,餐饮,天工开物园（商业、民俗文化、娱乐）,住宅 （温泉谷）,温泉谷,会议中心：总建筑面积1200平米，共设大小会议室6个，面积介于70平米500平米,温泉谷（住宅）：分三期开发，总建面76400平米，含公寓，多层住宅，独栋、联排、半山别墅及产权式酒店等物业类型，以4060平米的一房一厅为主，二房次之，客户为南昌、上海、湖南、湖北、江浙等养老、度假型客户,会议中心,天工开物园：农耕文化主题公园，含民俗文化商业街、百戏坊、博物馆、民俗游艺馆、农耕竞技场等,真味堂：原生态农家返璞风情餐饮，设山湖雅座、农家独栋包间等特色餐厅，提供江西地方特色餐饮,真味堂餐饮,天工开物园,小结：精品温泉、环境资源双引擎驱动，打造森林幽谷温泉，融当地文化，中高端产品结合，满足不同需求,精品温泉 驱动,森林幽谷式真山水特色温泉的成功,环境资源驱动,融入当地文化特色,中高端产品互补,建筑风格：采用当地民居的徽派风格 餐饮特色：原生态农家返璞风情餐饮，地方特色美食 主题公园：地方民俗文化为主题的农耕文化园 温泉：地方名人主题温泉区,酒店产品线：中端天沐阁温泉酒店与高端客房明月阁、顶级客房泊心堂产品互补 温泉互补：中端露天温泉与高端养生会所泊心堂私家温泉及spa产品形成互补，聚集人气的同时，树立项目形象 住宅互补：公寓、独栋、联排、半山美墅互补，满足不同需求,赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：/ 添加q群140908613，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送,驱动模式四（健康养生驱动）：泰国清迈文华东方温泉酒店温泉spa朝圣地,清迈文华东方温泉酒店位于有着泰国“北方玫瑰”之称的清迈，在800多年前曾经是辉煌的兰那王朝所在地,客房：共有客房 123间，其中殖民风格的套房54间、返璞归真的私家别墅64座、华丽住宅式客房5栋,套房,别墅,阁楼房,宫廷豪园,豪华别墅,文化植入：以兰那王朝为设计蓝本，辅以文化表演，展现13世纪兰那王城的独特色彩及泰北传统艺术气息,兰那王朝时期的尖塔式屋顶,兰那王朝权力象征,屋顶镀金佛像,泰北传统文艺表演,泰北传统文艺表演,原生态：中心园林为广阔的稻田，客房环绕而建，客人可与农民、水牛一起插秧，营造返璞归真的原生态氛围,酒店的中心园林为广阔的原生态稻田，酒店客房、水疗中心等围绕稻田而建，户户观景 酒店客人可与农民、水牛一起插秧，增强互动体验性，种出的稻米布施附近寺院，营造极致返璞归真的生活情调,文华东方为保持环境的原生态，任由酒店内植物自我生长，不做过多的人为修剪，同时耗费巨资从各地引种了将近4000 棵数十年树龄的大树，其中有些更高达30米，使整个酒店在富丽堂皇的基调上极致保持氛围的原生态,青苔石阶梯,中心稻田,客人可与农民共同插秧,温泉及水疗（1/2）：3100 平米的温泉水疗中心与可俯瞰中心稻田的温泉套间极致化客人的水疗体验,广达3100 平方米的女神spa水疗中心设25 间理疗室还有套间，但都紧邻度假别墅，所有的理疗室都确保客人享有私秘的绝对空间，每一套间内都配备了按摩浴室、淋浴、加热大理石按摩桌，及私人理疗按摩、休闲区域,在水疗中心之外，酒店另有四间主题温泉水疗套间，其中一间是阁楼式温泉套房，可俯瞰广阔的中心稻田景观，打造世界上最美的温泉体验中心,女神spa水疗中心,水疗按摩泡池,阁楼式温泉套间,阁楼内温泉浴池,俯瞰中心稻田,温泉及水疗（2/2）：别墅客房均设有私人浴池，极富盛名的水疗大师可为客人提供精湛的水疗服务,除水疗中心外，酒店内各别墅客房均配有大小、风格不一的私人温泉浴池或泳池，满足客户尊崇、私密、随时享受的要求,精通印度spa 疗法、拥有多种套餐疗法的rajeevmarwah 博士可随时为客人提供精湛的水疗服务,配套及管家服务：烹调学校、瑜伽大师班、图书馆等高端配套及管家服务丰富并完善客户休闲度假的需求,文华东方酒店设烹调学校、瑜伽大师班以及图书馆、泳池等高端娱乐、休闲设施，多层面满足客户休闲度假需求 酒店内设四间大型餐厅与多家酒吧、咖啡馆、茶馆等，提供法式、地中海式、泰式、中式餐饮，让客户同时享受世界美食,酒店根据客人需要可提供管家式贴身服务，安排休闲度假期间的出行、餐饮等活动，并且，只要客人需要，均可在酒店的任何角落用餐,小结：健康养生驱动，以奢华spa养生为核心优势，兰那王朝文化与生态相融，营造极富层次的度假体验,健康养生驱动 顶级的温泉spa,辉煌的兰那王朝文化,自然生态的野趣,建筑立面的打造独具特色与兰那文化内涵 小品设置等细节渲染浓厚的兰那王朝的遗韵 顶级的管家式服务体现皇室的尊崇享受,中心稻田的原生态呈现，客人可与农民、水牛等共同插秧，极致化自然生态的体验，返璞归真 园林大树等绿化的自发生长，不过多地人为修剪，原生态呈现 阁楼式spa温泉套间的简朴别有一番野趣,驱动模式五（环境资源驱动）：日本虹夕诺雅轻井泽素美的隐世“村落”,虹夕诺雅前身为星野温泉，位于长野县东南部的轻井泽町，建于1904年，并于2005年重建，具有108年历史，在2006年获得日本最佳设计奖 ，是日本最为顶级的度假酒店之一,轻井泽被浅间山、鼻曲山、碓冰岭等山峰所包围，被誉为“东京后花园”，从19 世纪末起就作为日本代表性的避暑胜地而发展至今，明仁天皇与皇后在此邂逅，文人墨客也常在此长期度假,客房：独栋客房77栋，以日本武家屋院为设计构想，依水而建并将凉台延伸至水面，营造静雅的观景氛围,客房共有77栋，分别为水波房、山麓房、庭院房三种，全部客房采用各具特色的格局及家具摆设，且全部依水而建并将阳台等延伸到水面上，设大面积的透明落地玻璃窗，营造静雅的观景氛围,极致原始：为营造原始村落的纯粹性，客房不配电视，酒店内不可使用电话、汽车，能源大部分自给自足,酒店整体占地66万平米，但仅开发5万平米，其余均保持原始的山林，营造原始村落的氛围，同时，为保持生活的原始性，客房内不配电视机，同时禁止使用电话、汽车，且酒店内使用风能、地热能等清洁能源实现电力的自给自足