小区施工人员管理制度

1 / 4 小区施工人员管理制度 为了使业主顺利进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，物业管理有限公司根据中华人民共和国建设部第号令住宅室内装饰装修管理办法、西安市城市居住区物业管理条例等法规，特制定本装修管理规定： 一、装饰、装修程序 物业公司将严格执行建设部第号令，对无资质证书的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。 装修申报 购房有效证件。 申请人身份证。 施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。 装饰装修方案。 包括： 施工图纸（平、立面图）。 地面设计资料。 厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。 电器施工图。 装修期限。 2 / 4 增加楼面荷载，应向原设计单位 （新文秘网 ，正式会员可完整阅读） 不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出 物。如需安装其他电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。有花园的业主不得改变围墙栏杆和花园用途。 不准擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰。 禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；不准凿除房屋地面，以防破坏防水层结构和地辐式供暖管网，屋顶打眼不得超过公分。 室内排水管、地辐式分水器，装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动的，以便今后检查维修。各类计量表阀门不得包封。 天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐 患，装修时严禁封包死和改动天然气管道、阀表，如需改动必须报天然气公司书面同意。 严禁改动地暖分水器、可视对讲、配电箱等。 根据室内地面荷载，不得用砖、大理石等超重材料进行装修。 装饰、装修时间 3 / 4 装修时间为每天上午至，下午至。双休日、节假日为上午至，下午至不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。 施工规则 装修人员必须严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。 为确保小区安全，装修人员一律不准在小区留宿。 装修人员携物出小区，需到安全保卫部办理放行条。 施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。材料搬运只能经消防通道，不得进入客运电梯。砂子、水泥和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理或赔偿。 装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时预留管口应采取适应的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。 进入小区运送材料的车辆，应遵守小区车辆管理规定 ，即停、即运、即卸、即走，卸运水泥、砂石，必须铺垫彩条布等，不得直接倒在路上。 装修公司对装修垃圾必须做到袋装化，不得堆放楼道内，应堆放在楼下指定的地点，由服务管理中心统一运出小区。 4 / 4 装修人员、住户不得高空抛物，更不得抛垃圾。 、空调的安装，必须按物业的统一要求指定位置，不得随意安装。墙体打空调孔，经申请由物业公司统一安排施工，费用业主承担。 、装修时应认真做好卫生间及厨房的地面防水，以免对楼下造成损失。 装修施工现场建议安装简易马桶，并不准使用电炉 、煤气炉做饭。装修公司在装修现场应备手提灭火器。如动用明火必须向管理公司申请。 监理、验收 装修期间物业公司有权对施工现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。 装修施工许可证需贴示于装修物业的户门上，以便检查，一户一证。 所有装修工程只限在装修施工许可证指定的住户室内进行，装修材料需放在装修户室内，不得占用走廊、通道或其它公