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文档简介
1 / 3 小区物业卫生管理制度 小区物业卫生管理制度 在居民小区，垃圾的清扫、外运，一般是由物业管理公司承办的，是物业管理公司的一项基本工作任务。小区居民如约缴纳相应的物业管理费，就应获得清洁的卫生环境，因为物业管理费中，必然包含了对小区垃圾清运这一必不可少的内容。 物业将小区的卫生工作承包出去，是可以理解，无可厚非的。但一个前提是，小区的卫生工作应该不折不扣，不能或有或无，物业不能通过转承包，从中获得更大的利益，也不能推卸小区的卫生工作责任。否则，就是对业主的不负责任，也是变相诈取业主的利益。 小区垃圾房变成了垃圾回收站，是小区居民不能接受的，其责任完全在于物业。物业仅对清洁工分拣垃圾行为发整改文件，不采取任何卓有成效的措施，小区居民可以通过正当途径与物业理论，要求物业尽职，或者迟缴、少缴物业管理费。 垃圾房是环卫基础设施，与居民生活和城市环境息息相关，加强对垃圾房的建设升级改造，就显得十分必要，而杭州启用生态环保垃圾房的做法，无疑值得珠海借鉴。 据报道，生态垃圾房的工作原理是采用生物菌除味技术，将致味的有机物转化为良性的细胞成分、无味的二氧化碳和水。整个垃圾房的运行 不需要人工操作，全部由电脑控2 / 3 制。工作原理是在垃圾房顶端装上一个太阳能板，白天通过吸收太阳能转化为电能，一部分电能输送到垃圾房的集成控制器上，另一部分电能则用于垃圾房的照明，大大方便了倒垃圾的居民和过往行人。特别让人叫绝的是，集成控制器可以控制生物除味剂的喷淋时间和频次，将药水直接喷淋到垃圾箱里，起到消毒、除臭的功效，还能杀灭蚊蝇小虫，并能根据室外气温自动喷洒。 第一条 为加强 造清洁、优美、舒适、文明的生活环境，促进精神文明建设，根据有关法律、法规，结合 实际，特制定本规定。 第二条 园的卫生保洁管理由新新花园物业管理部统一负责。 第三条 园的所有人员都应尊重保洁人员的劳动，不得妨碍阻挠保洁人员的工作。 第四条 园所有人员都应做到 : (一 ) 爱护公共环境卫生，不随地吐痰，不乱扔果皮、纸屑和烟头等废弃物。 (二 ) 不得损坏和擅自移动保洁设施。 (三 ) 讲文明、讲道德、讲卫生，自觉搞好家庭卫生和经营场所的卫生。 (四 ) 做到垃圾袋装化，并按规定时间倒入保洁设施内，实现日产日清 。 3 / 3 (五 ) 严禁从窗口、阳台向下抛掷垃圾、杂物、废弃物等。 (六 ) 有义务确保和维持所有污水渠、排水管道畅通。 第五条 对于违反上述各条规定的，物业管理部有权劝阻和制止，情节严重的，提请有关行政主管部门给予处罚。 总之，科学技术既是第一生产力，也是服务大众的最为便捷实用的手段。希望这种不脏
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