与环境共荣的绿色滨水社区规划以海南兴隆百果庄园为例.pdf

86 交流平台Exchange Platfo rml 利用区位条件进行规划定位 海南兴隆百果度假庄园位于海南省万宁市兴隆旅游区碑头 水库西北角，东、南、西三面为碑头水库，北临百果园农业区， 规划总用地面积20.55公顷，基地现状为林地。一是上位规划的 定位，万宁兴隆旅游度假区总体规划修编中定位为旅游度假 住宅区，二是面对消费者的定位，因位于海南这一旅游大省，其 消费对象面向全国各个地区，具有季节性旅游型居住的特点。因 此规划设计定位在“利用自然条件，突出休闲特点，营造社区氛 围，创造热带品牌”的绿色宜居型旅游度假社区，在保护与合理 利用现状自然环境的前提下，体现海南的热带风情，增加以人为 本的公共空间的设计，体现对环境的尊重。 利用优势条件，体现“与环境共荣” 本规划引入大量“生态”的设计手法，通过总体布局和建筑 单体处理，使整个社区的建筑和居民对自然的阳光、清风、绿化 等具备更强的亲和力，远离噪声和污染，为居民提供一个宁静的 世外桃源。对现有优势自然条件加以利用，最大限度减少对基地 现状地形和植被的破坏。 1、加强地形优势，创造良好的湖景观赏空间 许多研究表明，伴随着越来越“分化”、“碎化”和“双 城”化的城市化过程，城市出现了一些仅供精英阶层居住、远在 郊区的防卫型社区，以及与此相对立的是那些以城市低收入者以 及各种有色种族组成的“下层阶级”在衰败中心区的居住区。而 在城市郊区建设的度假型社区，为避免形成这种防卫型社区，造 成城市的社会分化，应面向多种消费人群，利用多样化的户型 来增加面向中低收入阶层的户型，尤其是应以小户型的住宅为主 体，如小高层、花园洋房等，辅以少量别墅，营造一个社会构成 与环境共荣的绿色滨水社区规划 以海南兴隆百果庄园为例 上海现代建筑设计（集团）有限公司规划建筑设计院 罗镔 北京林业大学园林学院 李飞 摘要 关键词 本文以海南兴隆百果庄园为例，提出与环境共荣的绿色滨水社区的规划定位。指出在滨水社区规划中 应合理利用优势条件，进行规划布局；适当改造劣势条件，进行绿地系统规划；道路规划体现因地制宜的原 则；公共设施规划体现“安全、健康、便捷”的原则；工程管线规划体现环保技术的应用；单体建筑设计体 现热带风情等六条设计亮点，试图探索一种适合当今中国城市滨水社区建设的方法。 绿色；滨水；与环境共荣；社区规划 多元化的社区，同时也形成丰富的建筑群体景观。 由于基地现状三面邻水，呈半岛状探入湖中，基地北侧较 高，东、南、西三面较低，最大相对高差约13.4米，平均坡度约 4.5%，因此充分利用这一“北高南低”的缓坡优势条件，从群体 建筑布局上，强化地形优势条件，将低层别墅建筑设于南部邻水 地区，将多层、高层依次建在南向缓坡上，将高层住宅建于北侧 地势最高处，形成北高南低的群体建筑景观（见图1），创造良好 的湖景观赏空间。 图1 鸟瞰图 2、为“借景”湖景，规划景观主轴线 滨水景观设计应结合城市景观规划，处理好人与自然的关 系，以水为空间载体，巧妙地把水景融入到城市景观中去，而滨 水地住区功能单一，导致活力丧失是个普遍存在的问题，本规划 借鉴了俄罗斯圣彼得堡波罗的海滨水城规划设计中规划了三个 87 Exchange Platforml 轴线：一是借鉴夏宫的凡尔赛的轴线设计手法的统领全局的中轴 线，二是由公共中心和高档住区中心水系构成的城市东西向次 轴；三是由西南向指向东南向（主城区人口上下班方向）的45度 活力次轴，三个轴线将滨水住区与芬兰湾、滨水城的水系与公共 中心、主城区等联系起来，形成景观通道和多样化的使用功能， 使滨水区域得以再生。在规划中从主入口处规划一个绿化景观主 轴，从主入口处设置主景观广场，结合绿地规划景观轴线，在中 心轴线设置景观水廊、亲水路桥、阳光草坪、社区会所，形成此 景观序列的高潮，增强社区空间的趣味性，将湖景景色融入到社 区中来，使滨水区域功能不仅具有居住功能，还具有游憩功能， 有助于形成有活力的滨水旅游社区。 3、高亢处建设扩大庭院 小区规划采用“组团扩大庭院”两级规划结构（见图2、 3），在地形高亢的地方建设扩大庭院，一方面可以避免水淹，另 一方面可以利用地形高亢的优势条件，使用三个高度不同、模式 不同的住宅形式，相互交错，形成丰富的住宅外部空间，形成群 体建筑立面上的空间起伏，保证适宜的空间尺度。 图2 总平面图 图3 规划结构图 改造劣势条件，系统规划绿地 基地现状地形条件略微复杂，半岛上地形略有起伏，呈北高 南低的缓坡下降至水边。在半岛上有一个冲沟，从北向南汇入湖 中。适当改造劣势条件，进行绿地系统规划，并在中央绿轴、弧 形健康步道绿带两侧的扩大庭院都布置开敞的绿心，通过道路及 步行道相连，绿地率达51.13%。 1、利用低洼处的冲沟建设健康步道绿带 低洼处的冲沟无法进行建设，对这一劣势条件适当加以景观 绿化，防止冲沟水土流失和进一步发育。利用此处空地建设组团 级健康步道绿带，其硬质铺砌材质应采用透水材料，设置健康步 道、广场等设施，不怕短期水淹，充分利用了不可建设用地，发 挥绿地的生态功能（见图4）。在保持宜人空间尺度的前提下，将 该冲沟设计成边界自由的绿带，与扩大庭院绿地相互漫延联接， 边界清晰但不僵硬。建筑的错落有致使各块绿地得以流通，前后 庭院可观可及，增强了空间层次和延伸感。在绿地上布置儿童游 戏场地、老年活动设施、居民休闲步道、休闲设施、篮球场等， 并配以保留的植被及改造的景观树木，形成绿林掩映、诗情画意 的生态居住环境。 图4 绿地系统规划结构图 2、利用滨湖后退空间的建设防护绿带 根据景观生态学的基本原理，滨水地区的绿化系统是一个 由线串点、带面的系统整合过程,因此，本规划结合滨湖建筑因 防洪需要控制50米的后退空间，在该空间内规划防护绿带，开 辟亲水的平台、广场等设施，形成具有亲水特点的公共空间； 设置步行道将防护绿地与各个扩大庭院内部的步行道相联系， 从区域大环境的角度，将滨水度假社区内的各种绿地纳入到滨 水绿化系统中去。 道路规划体现“因地制宜”的原则 1、利用绿化景观主轴，规划部分人车分行的道路系统 车行系统以环形为主，随建筑形态婉转而通畅的划分各个扩 大庭院，形成了居住区景观的有机串联带。而人行系统则体现以 88 交流平台Exchange Platfo rml 人为本的思想，结合现有“北高南低”的基地条件，结合景观主 轴线、结合健康步道绿带设置主要步行道，并与大面积的扩大庭 院绿地及庭院中的步行道相联系（见图5），突出人与自然的和谐 关系。还利用居住社区交通节点设置社区小广场，与社区景观步 行道相连。 图5 道路交通规划结构图 2、以“减少开挖”为原则的静态交通规划 静态交通规划以“减少开挖”为原则，针对旅游地产型项目 居住人口流动较大的特点，并适应家庭轿车数量的日益增长，充 分考虑到停车场地的布置，地下停车库结合扩大庭院道路设置， 并依据现状地形尽可能减少开挖，形成地下、半地下结合的停车 方式，同时为减少对绿地及步行系统的影响，适当考虑结合社区 道路的路边停车方式，以减少对现状植被的破坏，达到节约使用 土地资源的目的。 公共设施规划体现“安全、健康、便捷”的主旨 公共设施规划体现“安全、健康、便捷”的主旨思想，针对 旅游度假社区人员流动性较大，季节性旅游人口较多，但旅游淡 季空置率也较高的特点，根据城市居住区规划设计规范的要 求，除按居住扩大庭院标准配置居民健身设施、业主委员会、箱 式变电等设施外，还规划了治安联防站，以增加社区的安全性。 考虑到基地位于建设用地尽端，且沿基地四周无规划城市道路， 盈利性公建布置在小高层区最北侧一排住宅的底层的主入口附 近，方便居民使用。 工程管线规划体现环保技术的应用 有研究表明在严重依赖本地资源发展经济的国家，由生态环 境污染所造成损失占到GDP的4%以上，因此，旅游城市的滨水 社区应通过工程管线规划保护环境。由于地块紧邻碑头水库，又 远离城区，因此采用污水、雨水完全分流的排水体制，将室外污 水经化粪池初步处理后，分多个出口排入社区北边的市政排水管 道，做到不污染水库水质，通过城市污水处理厂处理形成中水， 进行农业灌溉等再利用。现有的一些地表雨水收集利用技术，多 采用利用绿化区和铺设区作为雨水收集面，将降水形成的径流经 “植物过滤湿地生态净化过滤收集分质供水”，收集后的 雨水可以用来冲厕、洒扫、灌溉和补充景观水体。而本规划结合 地形北高南低的缓坡以及紧邻大型水库的区位特点，若设置集 中水体，将破坏现有地形，大动土方且不易维护，景观亦不好处 理，并不绿色生态，因此不在社区内部设计集中的水体，而是将 雨水用雨水管道、或经冲沟及其健康步道绿带汇集后就近排入水 库。绿地中的广场、人行道等都用透水材料进行敷设，最大限度 地应用水库这一大环境的水体来实现雨水对地面水体、地下水体 的补给，使雨水进入再利用的循环体系之中（见图6）。 图6 雨水污水回收利用技术 单体建筑体现热带风情 1、海南式单体建筑设计，符合东南亚地域特点 建筑设计体现东南亚风格精髓，实现人与自然的和谐关系。 单体采用立体式景观布局，结合户型设计空中花园，风格清新明 快，充分展现东南亚建筑风格的独特之处。建筑设计上力求体现 东南亚建筑特色，并融入海南地域文脉。建筑立面采用三段式格 局，采用海南地域色为主色调，增强稳定感。顶部在阳台及开窗 上结合坡屋顶强调海南独有的休闲度假特色。 2、单体建筑强调观湖景的设计 单体建筑选型多样化，其中别墅选型C、D以及多层住宅洋房 E、均采用退台的方式，强调面向湖景的观景特点，又形成舒适 宜人的空间尺度（见图7）。 3、单体建筑强调自然通风与遮阳 所有单体建筑均南北通透，强调因压力下降而产生的自然通 风，属于风压驱动的贯穿式通风，适合南方闷热天气。 同时，别墅选型A利用楼梯间设置带高窗的坡顶（见图8）， 别墅选型B设置带高窗的中庭，别墅选型C利用楼梯间设置观景窗 户，都起到很好的通风、拔风作用，是利用热压驱动的“烟囱” 效应与风驱动结合而进行的通风（见图9）。 每户别墅均设置游泳池，除具有实用的游憩休闲健身的效果 89 Exchange Platforml 图7 建筑退台，降低尺度 外，形成户内、外环境通风的低温区域，能够有效地降低住宅 周边的温度，形成良好的建筑小环境。 此外，H型小高层在选型上考虑到热带气候的影响，南侧 设置大阳台，每个面宽都利用墙体来分隔阳台，这些分隔用的 墙面与阳台形成了很好的遮阳效果，既不妨碍冬季的采光，又 能在夏季进行遮阳，利用阳台形成保温层，隔离住宅外部的热 空气（见图10）。 小结 本规划充分分析并利用了滨水优势，通过合理的利用优势 条件进行规划布局，适当结合对劣势条件的改造，进行绿地系 统规划，道路规划体现了因地制宜的原则，公共设施规划体现 “安全、健康、便捷”的原则，工程管线规划体现环保技术的 应用，单体建筑设计体现热带风情等六个基本手段，试图探索 一种适合当今中国滨水旅游城市度假社区建设的方法。 参考文献： 1李志刚,吴缚龙,卢汉龙.当代我国大都市的社 会空间分异对上海三个社区的实证研究J. 城市规 划,2004(6)第28卷:6067 2许艳玲,王汉祥,何经.中日滨水景观设计的比 较J. 武汉大学学报（工学版）,2003(12)第36卷第6期 :127131 3查君.城市大型滨水住区规划设计研究以 俄罗斯圣彼得堡波罗的海滨水城