温岭市城市新区分区规划设计说明书.doc

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膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈肂膁蒂薇袅肇蒁蚀肀羃蒀螂袃莂葿薂肈芈蒈蚄羁膃蒇螆膇聿蒆衿罿莈蒆薈螂芄薅蚀羈膀薄螃螁肆薃蒂羆羂薂蚅蝿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肃聿蕿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇袆袄腿蚆薆聿肅芃螈袂肁节袀膇莀芁薀羀芆芀蚂膆膂艿螅罿肈莈袇螁莆莈薆羇节莇虿螀膈莆袁羅膄莅薁袈肀莄蚃肃荿莃螅袆芅莂袈蒄薄袄羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁膅蚇羇肃莀薃羇膅膃葿羆袅荿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿羃节芀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂薈蚅膁莅蒄蚄芃薀螂蚄羃莃蚈蚃肅薈薄蚂膇莁蒀螁艿膄蝿螀罿莀蚅蝿肁膂蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄袄羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁膅蚇羇肃莀薃羇膅膃葿羆袅荿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿羃节芀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂薈蚅膁莅蒄蚄芃薀螂蚄羃莃蚈蚃肅薈薄蚂膇莁蒀螁艿膄蝿螀罿莀蚅蝿肁膂蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄袄羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁膅蚇羇肃莀薃羇膅膃葿羆袅荿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿羃节芀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂薈蚅膁莅蒄蚄芃薀螂蚄羃莃蚈蚃肅薈薄蚂膇莁蒀螁艿膄蝿螀罿莀蚅蝿肁膂蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄袄羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁膅蚇羇肃莀薃羇膅膃葿羆袅荿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿羃节芀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂薈蚅膁莅蒄蚄芃薀螂蚄羃莃蚈蚃肅薈薄蚂膇莁蒀螁艿膄蝿螀罿莀蚅蝿肁膂蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄袄羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁膅蚇羇肃莀薃羇膅膃葿羆袅荿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿羃节芀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂薈蚅膁莅蒄蚄芃薀螂蚄羃莃蚈蚃肅薈薄蚂膇莁蒀螁艿膄蝿螀罿莀蚅蝿肁膂蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄袄羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁膅蚇羇肃莀薃羇膅膃葿羆袅荿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿羃节芀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂薈蚅膁莅蒄蚄芃薀螂蚄羃莃蚈蚃肅薈薄蚂膇莁蒀螁艿膄蝿螀罿莀蚅蝿肁膂蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄袄羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁膅蚇羇肃莀薃羇膅膃葿羆袅荿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿羃节芀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂薈蚅膁莅蒄蚄芃薀螂蚄羃莃蚈蚃肅薈薄蚂膇莁蒀螁艿膄蝿螀罿莀蚅蝿肁膂蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄袄羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁膅蚇羇肃莀薃羇膅膃葿羆袅荿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿羃节芀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂薈蚅膁莅蒄蚄芃薀螂蚄羃莃蚈蚃肅薈薄蚂膇莁蒀螁艿膄蝿螀罿莀蚅蝿肁膂蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄袄羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁膅蚇羇肃莀薃羇膅膃葿羆袅荿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿羃节芀薅羂羂蒅蒁羁肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂薈蚅膁莅蒄蚄芃薀螂蚄羃莃蚈蚃肅薈薄蚂膇莁蒀螁艿膄蝿螀罿莀蚅蝿肁膂蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄袄羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁膅蚇羇肃莀薃羇膅膃葿羆袅荿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿羃节芀薅羂羂蒅蒁羁肄芈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温岭市城市新区分区规划设计说明书第一章 前言一、 温岭简介温岭市是中国大陆新千年、新世纪第一缕曙光普照地，位于我国东南沿海，陆域面积925.8平方公里，岛屿面积14.72平方公里，滩涂面积155平方公里，海岸线长317公里。陆域地势自西和西南向东渐倾，西部和西南部为海拔100-250米的低山丘陵，最高处为太湖山主峰，海拔734米，系北雁荡山余脉。北部、中部和东部为平原。气候温和湿润，四季分明。年平均气温17.3，年平均降水量1659.4毫米，无霜期约251天，属亚热带季风气候区。2000年第五次人口普查资料，全市常住人口为116万，是全国人口密度最高的县（市）之一;城镇人口为53.3万，其中居住在城市的常住人口为17.5万，居住在小城镇的城市人口为35. 8万，城市化水平为45.9。温岭市是“温台模式”的创造者之一，全国第一家股份制企业诞生地，先后被评为全国农村综合实力百强县（市）、中国明星县（市）、全国农民收入先进县（市）、浙江省首批小康县（市）。周边山体众多，风光秀丽，水网密布，旅游资源丰富，是浙江省富有山水园林特色的工贸名城。二、 项目概况项目用地位于温岭现有城区的北部，北起横峰大道，南至塔山公园，东临万昌北路，西靠西环路，属于温岭市区往北拓展的城市新区，规划面积约15.46平方公里。本次分区规划确定的规划期限与温岭市城市总体规划（20012020）保持一致，规划期限分为近、远期两部分，规划近期为20002010年；规划远期为20102020年。上一层次的规划有2003年的总体规划和2004年中规院的市域总体规划，2004年中规院的市域总体规划确定了温岭的空间布局结构，形成大三角及其扩展区域“金十字”型,“一城四片区、山水园林城市”的空间结构。一城：温岭市区由大三角及扩展地区城市组合而成。四片：即主城区、泽国、大溪、新河四个城镇片区，各片区又由若干城市组团构成。其中主城区由一个中心城区、五个周边功能组团构成；山水园林：体现空间结构形态的特点，强调城市空间与自然环境的结合。市区与其他三个城市片区之间，市区及三个城市片区内部各功能组团之间均留有绿色空间空隙。绿色空间由农田、水系、绿化带等构成，形成多条连续的生态廊道，与周边风景区、自然山体构成完整的生态系统。三、 规划依据1、中华人民共和国城市规划法2、城市规划编制办法及其实施细则，建设部2005年3、温岭市城市总体规划（20012020）,浙江省城乡规划设计研究院 2003.14、温岭市域总体规划（20032030）,中国城市规划设计研究院 2004.125、温岭市城市规划管理技术规定（试行），温岭市城市规划委员会6、城市用地分类与规划建设用地标准 第二章 现状概况一、 区位分析温岭市是浙江省台州市所辖的县级市，地处浙江东南沿海，长三角地区的南翼，三面临海，东濒东海，南连玉环，西邻乐清及乐清湾，北面与台州市的黄岩区、路桥区相邻。与周边杭州、宁波、温州车程在34小时之内，并有规划连接到国家整体铁路网络体系之中的甬台温铁路站点通过，以及国家规划的沿海大通道，从而与周边城市，甚至长三角的联系得到大大加强。二、 基地概况及其周边环境 基地处于温岭现有城区的北部、横峰镇的南部,东西侧为城市工业组团。基地内有少量现状保留建筑，有部分未经规划的村民点用地。基地南东西三面为山体所环绕，周边有楼旗尖、凰山、百丈岩、下保山等山体环抱，且有数条绿轴从山体延伸出来进入规划区块，将自然生态导入其中。基地内部水网发达，河道纵横，从而形成了山环水抱、九龙汇聚的良好山水条件。规划将充分利用良好的山水优势，遵循人与自然和谐共处的原则。三、 现状用地分析现状建设用地可分为三类，村民点用地、村留地用地，其他已批规划用地，其包含有规划小区、中小学以及公共设施。村民点地块用地和村留地地块用地，其产权属于村民集体；其他已批规划用地，亦已经产生了相关的法律效应。因此新城规划要在现状用地条件的基础上考虑合理的使用土地，调整现状用地与规划之间的矛盾。四、 现状道路分析 基地范围内西环路作为城市中的联系干道，已得到提前建设，实现了基地与城市其他组团的联系。中心大道以北部分还未有建设，以南部分主要路网则已经按照总体规划形成骨架，为城市的开发提供了良好的条件。道路的建设基本上贯彻了依托现有城区、加强城市组团之间的联系、分期发展的原则。但在道路断面的设计上，现有断面则存在需要调整的地方，可先控制用地，待远期进行断面改造。五、 现状水系分析 基地内部水网纵横，总体规划确定的九龙汇田园风光带内更是水乡泽国。水网纵横的现状为城市建设打造江南水乡风光提供良好的自然条件，规划应积极开发利用，同时规划内的水系对于防洪排涝具有巨大作用，应该积极保留。同时水也作为一种淡水资源，对于解决城市的用水问题在将来也将发挥巨大的作用。基地内水质，北部靠近横峰镇因鞋业制造而有一定程度的污染，其余水质较好。对于污染水域，要尽快治理，其他的则要积极保护，发挥水系良好的生态、社会经济效益。六、 用地综合评价 根据地形条件评价分析、基准地价分析、景观与环境评价三类分析评价结果，本次规划对城市用地评价范围内的土地进行综合分类：1适宜修建用地：为50年一遇洪水位以上，坡度小于8%，没有冲沟，开发建设在III级基准地价以上的土地。优先使用，鼓励发展用地。2有条件适宜修建用地：为工程地质条件在II至III类用地范围内，河网面积率小于30%，并且其开发、建设对周围景观和环境冲突不大，开发建设时地价不低于IV级基准地价一半的土地，规划作为有条件开发用地。3不宜修建用地：河网面积率在30%以上，非主次航道和泄洪河道及其两侧1050米之间，开发建设时不及IV级基准地价一半的土地，规划作为控制发展用地。4不可修建用地：为自然山体或风景名胜区，规划不可作为开发建设用地。基地内部以有条件适宜修建用地、不宜修建用地为主，规划的建设量应主要分布在有条件适宜修建用地上，不宜修建用地建议进行小规模的建设。第三章 规划定位、城市职能及规模一、 规划定位温岭市的空间布局结构，以太平、大溪、泽国大三角地区为基础，连接新河，形成一横一纵“金十字”型，贯连四个城镇片区的城市组合发展空间。本规划区块是大三角地区的核心区之一，衔接温岭现有市区与泽国、大溪等城市组团，主要职能以行政办公、商业金融、居住娱乐为主，兼有教育、旅游等职能，是集市域政治、经济、文化为一体的功能完善的综合性片区，是温岭大三角及扩展地区组合城市的综合性中心区。二、 城市职能随着城市的发展和城市化水平的不断提高，越来越多的人口会集中到城市中来，特别是中心城区，规划要满足人们的居住功能需求。同时随着人们生活水平的提高，以及作为组团城市的中心,必然要求有相关的公共设施，如医疗中心等公共服务设施。除以上功能，中心区要着重加强金融商贸、旅游休闲、文化艺术等方面的功能。本次规划将结合城市总体规划，通过对以九龙汇为形态中心的中心城区山水资源与人居功能的巧妙整合与设计，以自然为依托，并开发其潜在价值。充分考虑到自然与人的和谐共生，有效地整合城市交通组织、精确地发挥地块的功能优势、积极地树立城市的崭新面貌、自信地展现温岭昂扬的时代精神，从而推动整个城市更健康、更和谐地向前迈进。三、 城市规模规划到2020年城市建设用地约为12.27km2，人口规模预测约为12.27万人，人均建设用地取100m2/人。第四章 规划编制的指导原则一、 可持续发展原则充分尊重城市现状生态格局，保持九龙汇作为城市绿肺、风道，城市滞洪区的功能。同时整理基地内大的水系与周边山水连成整体，形成一个完整的生态系统。现代的城市建设，不可避免地会危及自然生态环境。如何在尊重自然的基础上更恰当地进行设计和建设是我们始终关心的问题。二、 SMART GROWTH（精明增长）此理念最早在美国提出,针对的是私人小汽车的大量发展导致的城市低密度蔓延和空间缺乏人性尺度的问题,强调公共交通特别是轨道交通的导向性开发，强调土地的混合利用，减少盲目扩张。温岭市需要利用好轨道交通作为个人小汽车拥有量的一个控制因素，积极引导城市走以交通（轨道交通）为导向的发展模式，城市精明增长。 “以交通为导向的” 集约式城市发展模式的益处：增加城市开发密度，以支持可行的公共交通及其他对环境友好的交通模式；减少出行需要和对私家车的需求；减少城市建设和交通基础设施用地的需要；促进公共领域的高质量设计；减少能源消耗和空气污染；通过加强交通客源，提供土地和物业开发机会；减少交通建设的风险。三、 九龙汇沿湖空间公共化原则九龙汇景观生态区位最优，其周边地块应有一