福星惠誉初步设计说明书OK.doc

1 第一章第一章 初步设计总说明初步设计总说明 一、一、 概述：概述： 福星城市花园，位于汉口新华路中段，商业繁华的解放大道和 “金融一条街”建设大道之间，周边生活和市政设施配套成熟。公园 林立，环境幽雅，是一个集商业、办公、居住、娱乐功能为一体的现 代城市花园小区。 二、二、 设计依据：设计依据： 1、武汉市规划土地管理局对方案的批复意见； 2、武汉市规划土地管理局提供 1/2000 及 1/500 地形图及道路红 线图； 3、业主提供福星城市花园的初步设计任务书； 4、业主提供福星城市花园的勘察报告书； 5、国家及武汉市现行有关城市规划和建筑设计的法规、条例等； 6、双方签订设计合同，合同号 01016。 三、三、 自然条件：自然条件： 1、主导风向 全年主导风向为东北向，夏季主导风向为东南风。 2、年平均气温 16.5，最低-18.1，最高 39.4 3、年降雨总量 1204.5 毫米，一日最大降雨量 317.4 毫米，一小 时最大降雨量 98.6 毫米。 2 4、冬季室外平均风速 2.7 米/秒，夏季平均 2.6 米/秒。 5、基本风压：0.3 千牛/平方米。 6、雪载 0.4 千牛/平方米。 7、地震烈度：六度，抗震设防烈度为 7 度。 8、最大冻土深度 10 厘米。 9、场地地下水位及地质情况，详结构说明书。 四、四、 工程规格及项目组成：工程规格及项目组成： 福星城市花园由二层地下室，三层商业裙房及二十七层公寓式写 字楼，一号、二号、三号商住楼组成。 项目表 名名 称称单位单位建筑面积建筑面积备备 注注 地下室m236,700.0地下车库及各类辅助用房 一至三层裙房m235,524.0商业用房、入口门厅、物管用房 四至二十七层m2129,630.0会所、公寓或办公、高级商住 3 第二章第二章 总体设计总体设计 一、一、 场地概述：场地概述： 1、本工程场地位于武汉市汉口新华路，临中山公园侧门及新华 路体育场,用地西面为 60 米宽新华路，东北面临 25 米宽江汉北路，东 南面临 25 米宽规划路。 地处城市中心，且可西望中山公园。北望武汉新兴的金融一条街。 是不可多得的黄金宝地。 2、环境条件 新华路为 60 米宽的城市主干道。市政设施齐全，为本工程提供 了极为有利的条件，用地西面开阔的中山公园和新华路体育场形成的 城市中心，为基地创造了良好的外部环境，留出了难得的景观空间。 用地周边商业设施、文化娱乐设施齐全，且交通十分便利、地理 和周边环境均非常优越，为福星城市花园提供了良好的居住条件和无 限的商机。 二、二、 规划要求：规划要求： 1、本工程根据业主和规划局的意见。并结合设计人员对全国小 区的考察成果几易其稿。针对人的需求努力形成一个具有商住、休闲、 康体及交流等功能的高尚商住楼群。 2、福星城市花园总用地 2.918 公顷，主体及裙楼均按武汉市规 划土地管理局对方案的批复留出相应间距，并满足国家防火规范要求。 4 3、本地块按规划土地管理局批复控制社会停车场，车位为 200 辆。 三、三、 总平面设计：总平面设计： 1、总平面布局 福星城市花园地处城市中心。以高层商住为主，总平面布置基本 呈环状，中央为约 8000 平方米的中心花园。营造了一个供客户休闲、 康体活动的城市绿洲，且绝大多数住户均能享受其间的昂然绿意。福 星城市花园的居民主入口设在东南规划路上。另有两个次入口安排在 新华路和江汉北路，使业主便于管理的同时又不影响多方向的出入口。 2、交通组织 本着“以人为本”的设计宗旨，本工程采用总体交通组织分流的 体系。通过界定人流出入口，车流出入口划分不同的区域。充分利用 地下车库组织了人车竖向分流。从空间上解决了人车流的相互干扰。 居民日常活动的中心区域。完全不受车流影响，充分保证了居民身心 健康。同时考虑到城市的发展，人均车位的快速变化，本工程设计了 约 799 辆机动车位。以满足时代需求。 3、景观、绿化 福星城市花园以四组商住楼环绕呈景观圆形中心。南低北高。东 低西高。充分考虑了住户与阳光。绿地的关系，同时在各个方向均有 开口使庭园围而不合，畅而不通，形成了较好的内视和外观效果。绿 地水体与坡地相结合。花草与乔木灌木相辉映。加以喷泉、雕塑及光 5 电的点缀，使人们对居住环境有良好的归宿感和舒适感。 4、竖向设计 拟建场地较为平坦，标高均在 20.30 左右，而周边道路均在 21.30 左右。结合满铺地下室。0.00 定在 22.60 米。周边室外标高定 这 21.40。中心花园略有坡度，中心高四周低，满足有组织排水的要 求。场地雨水排向道路，中心绿地雨水有组织排入城市排水系统。 经济指标表经济指标表 总用地面积公顷2.918 总建筑面积(不含地下部分)万平方米16.515 公建建筑面积万平方米3.359 公寓式写字楼建筑面积万平方米3.622 住宅建筑面积万平方米9.534 地下建筑面积万平方米3.670 地下车库建筑面积万平方米3.670 建筑占地面积万平方米1.162 建筑密度%39.l8 容积率5.66 绿化率%37.2 居住户数户708 停车位（地上）辆45 停车位（地下）辆799 公建一览表公建一览表 大型超市平方米17275 商业网点平方米9645 会所平方米2412 幼儿园平方米960 物业管理中心平方米370 垃圾收集站平方米30 煤气调压站平方米60 第三章第三章 建筑设计建筑设计 一、建筑平面设计一、建筑平面设计 6 依据总体构思，本工程由公寓式写字楼和 1、3 号商住楼组 成，一至三层为沿街商业。地下室为车库及设备用房。小区会所结合 公寓式写字楼入口门厅设在裙楼中。 整个楼群既相对独立，又统一完整，使用方便，互不干扰，公寓 式写字楼。一至三层为商业用房；四层为会所及服务用房；五层为技 术层；六层及六层以上均为公寓式办公楼。1、2、3 号楼一至三层为 商业用房；四层以上为高级商住楼。 各种住宅户型设计比例如下： 1.八室三厅四卫：A3 跃层 253.6 平方米 2 户 占总户数比：0.2% 2.七室三厅四卫：A2 跃层 240.0 平方米 2 户 占总户数比：0.2% 3.六室三厅四卫：C1 跃层 215.0 平方米 14 户 C2 跃层 234.0 平方米 14 户 占总户数比：4.0% 4.五室三厅三卫：A1 跃层 159.0 平方米 16 户 B 跃层 233.6 平方米 4 户 占总户数比：2.8% 5.四室二厅二卫： A2 型 137.5 平方米 52 户 A3 型 137.5 平方米 52 户 占总户数比：14.7% 6.三室二厅二卫： C1 型 115.0 平方米 160 户 7 C2 型 124.0 平方米 160 户 B 型 126.5 平方米 28 户 占总户数比：49.2% 7.二室二厅一卫： A1 型 87.5 平方米 208 户 占总户数比：28.9% 二、建筑造型设计：二、建筑造型设计： 本工程的用地周边环境以及业主高品质的定位，使其立面造型、 建筑色彩、空间组合等显得尤为重要，设计中以现代新都市主义的风 格对立面造型及环境空间进行处理。公寓式办公楼大弧面的幕墙体系 和丰富的肌理变化结合顶部空中花园的透空设计，使主体建筑具有二 十一世纪的建筑韵味，同时体现了生态与功能的统一。1、2、3 号商 住楼直曲结合，高低错落。运用建筑本身来打动人，将新古典主义手 法和都市风格进行整合，使福星城市花园的整体造型完整又富于变化， 建筑色调以浅灰、兰色以及浅灰兰色玻璃，银灰色构架充分体现建筑 的现代气息。从而使建筑造型与城市与时代与使用者的要求相适应。 在套型设计中，力求做到动静分离，清污分离，房间尺度结合套 型面积及使用功能，主卧、起居室均能朝向良好，并和中央花园对话。 并将会客、就餐与主人起居、休息，学习和娱乐等活动明确分开，有 效避免了行为、视觉污物，气味等交叉干扰，并为每户考虑了过渡空 间及储藏空间，充分满足住户舒适、健康、安全的要求，使居住空间 更温馨、详和、宁静。 4、建筑环境设计 8 现代的居住环境、办公环境正向着生态、美观，蕴含文化气息发 展，在福星城市花园的设计中，我们努力使环境更加宜人。在设计中 也为今后的深化设计留有更多空间。 在设计中地下室上部中央花园部分所有楼板降于梁底，以保证覆 土深度，满足各种树木、花草的种植要求。同时水电等设计均为环境 的深化设计留出了可能。 5、建筑防火设计 本工程属一类高层群体建筑。建筑耐火等级为一级，主体建筑直 接落地。长边大于 1/4 周边长，便于消防人员攀登施救。消防通道、 防火分区详设计图纸。 1、总平面、建筑物四周设有不小于 4.5 米宽环形消防车道。消 防车道上无障碍物。地下车库共设有四个出入车道。 2、建筑单体防火 地上高层塔楼均按规范要求按每个防火分区设疏散楼梯和消防电 梯。群房部分也均按规范设自动报警和自动喷淋系统。消防控制中心 设在主体建筑一层。所有墙体按防火规范设计耐火极限，消防前室采 用乙级防火门。 地下车库采用耐火极限 2h 隔墙及 1.5h 的楼板与其它部分隔开。 各设备用房的门采用甲级防火门。所有管井每隔一层用与楼板相同耐 火极限材料进行封闭。管井设丙级防火门。 6、建筑人防 人防设计由业主委托人防设计院结合地下室进行专项设计后，我 9 方予以配合设计，本次初步设计暂不考虑。 7、建筑高度 福星城市花园建筑高度为： 公寓式办公楼: 97.20 米 1、2 号商住楼： 67.20 米 3 号商住楼： 78.00 米 8、建筑装修设计 本工程根据业主要求。装修做法详装修表。高级装修另行委托设 计。 9、建筑环保设计 福星城市花园在环保设计方面作了如下考虑： 会所餐饮部分的废水，经过除油器除油后方排入污水管道，住宅 部分生活粪便污水经化粪池处理后排入城市污水管道。卫生间排气管 均设置通气管，使废气高空排放。水泵房、发电机组及制冷设备均拟 设隔震、减振及隔音处理，有关空调系统拟设消音器，使空调区域达 到噪声标准，选用高效热水机组，燃烧充分，其排放烟气满足环保要 求。 10、电梯设计 电梯表如下： 10 第四章第四章 结构设计结构设计 一、工程概况一、工程概况 武汉市福星惠誉房地产公司福星城市花园，拟建于汉口新华路、 江汉北村、江汉北路交汇处。由 12 层18 层 A+B 型组合住宅（1 号 楼、2 号楼） ，27 层公寓写字楼，以及 21 层 C 型组合住宅（3 号楼） 。 三大建筑物连体环绕组成，占地面积约 2.9 万 M2，环圈内均为两层地 下室。 二、设计依据及设计要求二、设计依据及设计要求 1本工程采用的主要设计规范及技术资料 （1）建筑结构荷载规范 GBJ9-87； （2）混凝土结构设计规范 GBJ10-89 及 1993 年、1996 年局部修 订； （3）建筑抗震设计规范 GBJ11-89 及 1993 年局部修订； （4）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-91 及 1997 年局部修订； （5）建筑地基基础设计规范 GBJ7-89； （6）建筑桩基技术规范 JGJ94-94； （7）地震基本烈度六度地区重要城市抗震设防和加固的暂行规 定 建设部（84）城抗字第 267 号； （8）武汉市建设工程抗震设防管理实施细则 武汉市抗震办公室 武抗设字1995054 号； 11 （9）武汉市福星惠誉房地产公司福星城市花园场地岩土工程勘 察报告书（详勘阶段）中冶集团武汉勘察研究院二一年十月十日 提交。 （10）建设部颁布的建设工程设计文件编制深度的规定 。 2自然条件 （1）基本风压：0.301.1=0.33kN/m2，地面粗糙度 C 类。 （2）基本雪压：0.40kN/m2 （3）场区地震基本烈度：6 度 3工程地质及水文地质概况： （1）拟建场区属长江北岸一级阶地，其原始地形为湖塘区，后 因城市建设改造进行回填，目前场地内地面平坦，其高程变化在黄海 高程 20.69 米至 21.81 米之间。 （2）经勘探查明，场地内上覆土层具有明显的二元结构沉积。 上部为细粒组成的粘性土，中部为粗粒组成的粉细砂层，下部为含有 圆砾的中细砂和卵石层。下伏基岩为粘土岩和砂岩，岩层连续，没有 发现层位错动现象，没有发现断层破碎带。场地基岩岩性、风化状态 变化较大。砂岩与粘土岩往往互层产出，特别是岩层上部风化状态交 替变化，即中风化岩层下夹有强风化岩层。 本场区岩（土）层自上而下由 9 个单元层 18 个亚层构成，各岩 （土）层的岩性、物理力学性能指标及分布情况如下： 钻孔灌注桩钻孔灌注桩 土层土层 序号序号 土土 层层 名名 称称 层层 面面 埋埋 深深 层厚层厚 （m） fk (kpa) Es (Mpa) qsik (kpa) qPK (kpa) 状态状态湿度湿度 1-1杂填土1.0-5.819稍密湿-饱和 12 1-2淤泥2.83.90.61.210软-流塑饱和 2-1粘土1.0-5.11.5-5.61305.020可塑饱和 2-2粉质粘土4.58.20.33.01104.018软塑饱和 3-1粉质粘土1003.520软塑 3-2粉砂14011.042稍密 3-3粉土 6.59.57.317.4 1408.638中密 饱和 4-1粉细砂18012.540稍密 4-2粉细砂24018.050900中密 4-3粉质粘土 15.424.015.227.2 2409.035可塑 饱和 5粉质粘土38.342.00.44.41707.040可塑饱和 6含砾中细砂40.345.70.66.027016.0521200中密 7卵石43.048.40.44.77001002200密实 8-1粘岩300501300强风化 8-2粘岩9001502500中风化 9-1砂岩400801500强风化 9-2砂岩10002003500中风化 9-3砂岩20002505000微风化 （3）勘察报告指出，拟建场地在 15 米深度范围在 7 度地震烈度 下， （3-2）粉砂层和（3-3）粉土层。为轻为液化层。 （4） 根据勘察报告拟建场地属中软场地土，类建筑场地。场 地土的卓越周期为 T=0.3290.003（S） 。 （5） 勘察报告表明，场地内地下水按其赋存条件分为潜水和承 压水两类。潜水主要赋存于人工填土层与第四系全新统河流相冲积 （Qal4)粘土和粉质粘土层的孔隙之中，其主要补给来源为大气降水和 生产、生活用水的渗入，勘察期间测得其埋深为 0.301.20 米，水位 年变化幅度在 1.0 米左右。 承压水主要赋存于第四系河流相冲积（Qal4）粉土、粉砂层、含 砾中细砂层及卵石层中，以粘土层和粉质粘土层为相对隔水顶板，承 压水头高低与长江水位关系密切。其水头高度埋深为 2.2 米和 2.3 米， 13 相当于绝对标高 19.155 米和 19.17 米，设计时承压水头高度暂按标高 19.17 米采用。承压水头高度年变化幅度在 2.0 米左右，且元月份水头 最低，89 月份水头最高。场地内地下水对钢筋混凝土结构无腐蚀性， 对钢结构具有弱腐蚀性。 经勘察抽水试验，本场地内粉土、粉砂、粉细砂层的综合渗透系 数报告建议值为 5m/d，下部含砾中细砂及卵石层的综合渗透系数报告 建议值为 15.0m/d。 4建筑结构抗震 （1）本工程建筑抗震设防烈度为 7 度，均属丙类建筑。 （2）建筑抗震设计按抗震规范（GBJ1189）中有关近震的设 计规定设计。 5荷载取值： 本工程初步设计结构计算的楼、屋面活荷载取值及常用材料和构 件的自重，根据建筑结构荷载规范和钢筋混凝土高层建筑结构 设计与施工规程采用。 建筑楼、屋面板设计所采用活荷载标准值（kN/m2）如下： 客厅、起居室：2.0 卧室、办公室：1.5 厨房、卫生间：2.0 储藏室、阳台、雨蓬：3.5 商场：3.5 电信机房、消防控制室：1.5 14 高低压配电室、水泵房：1.5 住宅走廊、门厅、楼梯：1.5 车库、车道：4.0 电梯间前室：3.5 电梯机房：6.0 上人屋面： 1.5 不上人屋面：0.7 备注： 1上述各项荷载未包括隔墙自重； 2电信机房、消防控制室、配电室、水泵房等均不包括设 备荷载，设备荷载及布置位置由相关各专业和建设方提供； 3超市活荷载取值是否能满足使用要求，请建设方确认； 4有振动的设备，车库、车道，其动力系数另计； 5上述各项荷载只适用于一般使用条件，若建设方有特殊要求， 请重新予以认定。 三、结构设计：三、结构设计： 1基础 拟建 1827 层房屋属建筑安全等级为一级的高层建筑，且各单体 之间地下室及基础均不脱缝，因而本工程具有荷重大、柱网大，荷载 组合复杂，差异沉降敏感、抗震设防要求高等特点。根据上部结构布 置及计算，经过对本工程详勘资料进行综合分析，根据建筑桩基技 术规范 ，确定基础型式为反循环钻孔灌注桩为了改善桩端及桩侧土 15 体性能，减少沉降，提高桩基承载力，在经过多方案经济比较后，决 定在常规钻孔灌注中采用工艺简单，易于施工、经济合理，实际应用 较好的后压浆技术，即在桩身混凝土浇筑完成一定时间后，通过预埋 的压力注浆管对桩底端及桩侧进行压浆。 （1）A+B 型组合住宅由 1 号楼，2 号楼组成，采用钻孔灌注桩 后压浆，桩径 D=700，C30 砼，桩顶标高约为-9.00，桩孔入土深度 4044m，有效桩长 3236m，1 号楼桩端持力层为第 42 粉细砂层， 2 号楼桩端持力层第 6 层，其中主要由桩长控制采用端压及侧压浆， 2 号楼桩端进入持力层的深度不小于 1000mm（采用端压浆） 。 （2）C 型组合住宅即 3 号楼，采用钻孔灌注桩后压浆， （采用端 压浆） ，桩径 D=700，C30 砼桩顶标高约为-9.00，桩孔入土深度约 44m，有效桩长约 36m，桩端持力层为第 6 层，桩端进入持力层深度 不小于 1000mm。 （3）公寓式写字楼，采用钻孔灌注桩后压浆，桩径 D=800，C30 砼，桩顶标高-9.00，桩孔入土深度 4445m，有效桩长 3637m，桩端 持力层为第 6 层。桩端进入持力层不小于。 本工程单桩竖向极限承载力标准值 Quk应分别不少于（1） A+B 型组合住宅 Quk=5000KN， （2）C 型组合住宅 Quk=5500kN（3）公寓式写字楼 Quk=6400kN，为确保桩基础达到 设计要求的承载力，将对后压浆的注浆管数量、压力值、压浆量 等技术参数作严格控制，并按规范要求做试桩静载检测。 桩的布置方式分为二种，一种为框架柱、短肢剪力墙下独立 16 承台，另一种为楼、电梯间处的群桩联合承台，桩距为 2.53.0 倍 基桩直径，承台底标高为-9.100m，基础埋深 8.650m，满足埋置深 度不小于建筑高度的 1/15 的要求，承台厚度约为 1.82.4m，承台 配筋 2025，间距约为 100200mm，承台之间设基础梁进行 拉结。 2地下室设计 本工程地下室共分二层，层高 3.6m，均为车库及设备用房， 室外地下室复土厚度按 0.6M 考虑。地下室结构柱网尺寸一般为 7.8m7.8m，总尺寸 212m160m，由于建筑使用功能的需要， A、B 型组合住宅，C 型住宅，公寓式写字楼的地下室连成整体， 且各主楼与其相连的裙房间亦未设缝而成为整体，主楼0.000 以 上在相应部位设防震缝，兼作温度伸缩缝，并将地下室顶板作为 上部结构的嵌固端。 （1）地下室结构主要结构构件尺寸： 地下室顶板厚 250，底板厚 400，外墙厚 450，内壁厚 250， 地下一层楼板厚 200。地下室框架柱（指柱顶标高为-0.500 的柱， 一律为 500500。裙房框架柱截面尺寸一般为 600600。主楼地 下室框架柱截面尺寸详各栋分项说明。主楼在防震缝处框架柱 （双柱或短肢剪力墙之双墙，在0.000 处合并为截面尺寸为（双 墙宽或双柱宽+缝净宽）柱高或墙长的框架柱置于基础上。 地下一层车库框架梁截面尺寸 350700，0.000 结构层框架 梁截面尺寸 350700，主要十字交叉次梁截面尺寸 300600。 17 （2）地下室结构超长，结构设计为既满足规范要求，又保证 建筑使用功能，拟采取如下措施： A在钻孔灌注桩中采用后压浆技术，使桩端支承面扩大，桩 端周围的土更密实，桩侧周围较薄弱的土层界面条件得到改善， 从而达到有效地减小不均匀沉降的目的，同时适当加强基础连系 梁的刚度，并通过计算将沉降差控制在允许范围内。 B在各主楼与裙楼之间预留后浇带，待两部分沉降稳定后再 连成整体。 C为抵抗季节及日温差产生的温度应力，结构设计将通过温 度应力计算， （采用程序 SAD91）按相应裂缝控制级别确定钢筋用 量，并在容易引起温度应力集中的有关部位加强钢筋配置，梁、 板、墙内钢筋作通长设置。并在地下室顶板及侧壁以及结构计算 需要的部位采用无粘结预应力混凝土结构，达到控制裂缝开展的 目的。 D为减小施工阶段混凝土浇筑过程中水化热产生的温度应力 的不利影响，在适当部位设置后浇带，并在混凝土中添加微膨胀 剂和适量钢纤维。要求施工单位通过试验确定合理的配合比及添 加剂掺量，在控制好水灰比，坍落度，水泥用量的同时，应加强 养护，尽可能减少混凝土的收缩裂缝。 E地下室结构施工完后应及时覆土，避免长期置于空气中暴 晒。 F后浇带混凝土中微膨胀剂掺量应高于其它部位掺量，浇灌 18 时气温宜低于主体混凝土灌时的气温。 G后浇带位置暂定如下： 1-121-13 轴间，1-191-20 轴厚，1-261-27 轴间，2-143-1 轴间，3-241-13 轴间，3-243-25 轴间，3-373-38 轴间，1-41-5 轴间，1-N1-P 轴间。 3上部结构 （1）主楼结构均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，三层 裙房（局部四层）采用框架结构，结构安全等级为一级。 （2）主楼结构各单体间在0.000 以上设置防震缝，兼作温 度伸缩缝。A+B 型组合住宅间缝净宽 200mm，C 型住宅各单体间 缝净宽 370mm。 （3）框架抗震等级：B 型住宅：三级；其余部分：二级；剪 力墙抗震等级均为二级。 （4）上部结构布置及柱网尺寸详见结初图纸 （5）框架柱、抗震墙的截面尺寸由轴压比、抗震承载力结构 水平侧移等计算确定。框架柱截面尺寸一般为方柱： 10001000500500mm；圆柱 12001000 mm，剪力墙厚度 一般为 300250mm，其竖向变截面按需要进行。 （6）框架梁、剪力墙连梁截面尺寸由抗震承载力、竖向变形、 裂缝控制及建筑要求确定，框架梁宽一般为 350250，连梁宽同剪 力墙厚度，梁高一般为 350600。 （7）建筑各部位填充墙下一般均设梁，非框架梁宽一般同填 19 充墙厚。 （8）各层楼屋面板均现浇，现浇板厚度根据强度、变形及裂 缝宽度控制、管线暗埋、结构整体刚度等经计算或构造要求确定。 （9）楼梯采用板式或边梁式，视板跨度确定。若为板式楼梯， 其厚度一般为 90130mm。 （10）公寓式写字楼屋顶部分造型，分别采用球形网架及轻 型钢结构，具体设计根据建筑要求另行确定。 4、主要结构材料： (1) 混凝土强度等级 A+B 型组合住宅 结结 构构 部部 位位强度等级强度等级附附 注注 桩C30 承台及地下室C40防水混凝土，抗渗强度 0.8Mpa 0.00019.800C40（35） 19.80031.800C35 31.80043.800C30 框架柱 剪力墙 (梁板) 43.800 以上C25 注：0.00 以下框架柱、剪力墙 C40。 C 型住宅 结结 构构 部部 位位强度等级强度等级附附 注注 桩C30 承台及地下室C40防水混凝土，抗渗强度 0.8Mpa 0.00016.800C40（35）框架柱 剪力墙 (梁板) 16.80043.800C35 20 43.800 以上C30 注：0.000 以下框架柱、剪力墙为 C40 公寓式写字楼 结结 构构 部部 位位强度等级强度等级附附 注注 桩C30 承台及地下室C45防水混凝土，抗渗强度 0.8Mpa 0.0006.000C45（40） 6.00040.600C40（35） 40.60074.600C35（30） 框架柱 剪力墙 (梁板) 74.600 以上C30 注：0.000 以下框架柱、剪力墙为 C45 (2) 钢筋 I 级钢筋（）fy=210N/mm2 级钢筋（）fy=310N/mm2 (3) 砌体 0.00 以下：MU10 蒸压粉煤灰实心砖，M5 水泥砂浆砌筑； 0.00 以上：干重度5kN/m3的 MU2.5 加气混凝土砌块，M5 混合砂浆砌筑。 外墙为 250 厚，内墙为 100200 厚 5、高层建筑的主要结构特性 (1) A+B 型组合住宅 房屋地面以上高度；A 型，61.8m；B 型 48m； 结构层数：A 型 18 层，B 型：12 层 房屋高宽比：A 型：1.9，B 型：3.1 结构总质量：A 型：239936kN，B 型：8119kN 21 结构自振周期 A 型： 振型序号振型序号123456 X 向2.330.660.310.180.120.09 Y 向2.670.770.350.210.150.11 B 型： 振型序号振型序号123456 X 向2.080.620.290.200.160.11 Y 向1.640.450.190.110.070.06 风荷载及地震作用下的位移，倾覆力矩、底部剪力 项项 目目X 向向Y 向向 A型V=511.28KN,M=42750.76kN.mV=1517.48kN,M=64645.47kN.m风载作用下 底部剪力弯矩B型V=776.16KN,M=24483.13kN.mV=492.16kN,M=16323.71kN.m A型V=3024.1KN,M=117815kN.mV=3348.8kN,M=129289kN.m地震作用下 底部剪力弯矩B型V=1135.4KN,M=33647kN.mV=1340.7kN,M=40410kN.m A型U=36.01mm,U/H=1/1982U=42.85mm,U/H=1/1666顶点最大位移 及相对位移B型U=27.81mm,U/H=1/2028U=22.70mm,U/H=1/2484 A型U=1.86mm,U/h=1/1573U=3.96mm,U/h=1/1355层间最大位移 及相对位移B型U=3.53mm, U/h=1/1511U=1.44mm,U/h=1/1979 (2) C 型住宅 房屋地面以上高度：72m 结构层数：21 层 房屋高宽比：H/B=4.6 结构总质量：241235kN 22 结构自振周期： 振型序号振型序号123456 X 向2.790.890.480.360.300.25 Y 向2.620.740.350.230.170.13 风荷载及地震作用下的位移、倾复力矩、底部剪力： 项项 目目X 向向Y 向向 风载作用下 底部剪力弯矩 V=1425.5KN，M=69447kN.mV=2105.4kN，M=102893kN.m 地震作用下 底部剪力弯矩 V=3753.6KN，M=126391kN.mV=3753.6kN，M=122257kN.m 顶点最大位移 及相对位移 U=44.2mm，U/H=1/1886U=42.2mm，U/H=1/1975 层间最大位移 及相对位移 U=4.3mm，U/h=1/1244U=1.9mm，U/h=1/1572 (3) 公寓式写字楼 a）建筑地面以上高度：111.5 米 b）结构层数：地下二层，地上二十七层 c）房屋高宽比：H/B=3.37 d）结构总质量：664000kN e）结构自振周期： 振型序号振型序号123456 X 向3.30.970.470.280.190.14 Y 向3. 71.10. 560.330.220.16 f）风荷载及地震作用下的位移、倾复力矩、底部剪力： 项项 目目X 向向Y 向向 23 风载作用下 底部剪力弯矩 V=2129KN，M=133424kN.mV=3116kN，M=196426kN.m 地震作用下 底部剪力弯矩 V=9897KN，M=173670kN.mV=9421KN，M=234078kN.m 顶点最大位移 及相对位移 U=48.3mm，U/H=1/2180U=61.7mm，U/H=1/1700 层间最大位移 及相对位移 U=4.7mm，U/h=1/1150U=5.42mm，U/h=1/1107 6、结构计算： (1) 初步设计时，上部结构采用中国建筑科学研究院高层建筑技 术开发部的 TBSA（5.0 版）空间分析程序。 施工图设计时，上部结构将采用中国建筑科学研究院编制的 SATWE 程序与 TBSA（5.0 版）同时进行计算，作对比复核。 根据高规第 3.3.3 条的规定，因公寓式写字楼属 7 度设防且高度 大于 80m 的丙类建筑，除采用振型分解反应谱法进行地震作用计算外， 尚应采用时程分析法进行补充计算。本工程场区地震反应加速度时程 曲线将采用由勘察单位提交的人工模拟的加速度时程曲线（人造波） 并采用与 TBSA 配套使用的多层及高层结构动力时程分析程序 （TBDYNA）进行计算。 采用 TBSA（5.0 版）进行结构计算时均考虑了水平地震作用下 的扭转耦连振动的影响。 楼电梯间下桩基筏板采用中国建筑科学研究院编制的 ZF 程序进 行计算。 7、特殊的结构处理： 24 (1) 由于建筑立面造型的需要，公寓式写字楼在二十二层处退层， 为不使结构竖向刚度突变，采取以下加强措施。 退层楼面上下刚度变化控制在 30%以内。 楼板适当加大厚度及配筋。 四、对施工技术的要求：四、对施工技术的要求： 1、桩基础施工： 本工程主楼桩基础为采用后压浆技术的钻孔灌注桩，要求桩基础 施工单位除具有常规钻孔灌注桩的施工经验及资质外，还应掌握后压 浆技术，并有运用此技术在武汉地区施工实际经验。同时，施工试桩 单位与施工工程桩的单位必须是同一家施工单位。 2、地下室施工： 按本次初步设计要求，该工程地下室面积大，开挖深度较深，施 工单位应具备保证基坑开挖时边坡稳定性及有效进行基底降水的能力。 3、对工程检测的要求： 本工程桩基承载力检测，深基坑开挖时的边坡稳定检测及主楼、 裙房的沉降观测等均属技术难度较大的工作，每道环节对建筑物的安 全都至关重要，检测单位必须具备较高资质及较多同类建筑检测的实 际经验。 五、存在的问题及建议：五、存在的问题及建议： 1、业主应向有关部门收集场区范围内以及周边的地下市政管网、 电缆等资料，并提交给设计方，以便设计方进行桩位复核，避免在桩 25 基及基坑支护的施工中破坏管网，引发事故。 2、场区范围内若有老建筑物的基础时，在桩基施工和基坑开挖 前应予清除。 3、本工程基坑开挖前，需作基坑支护设计，并送交有关单位审 查批准后方可施工。 4、请业主尽快提交含人工模拟的加速度时程曲线（人造波）的 场地地震安全性评价报告。 26 第五章第五章 给水排水给水排水 一、一、 设计依据：设计依据： 1、工程设计委托书 2、建筑平、剖面及其它专业提供的资料 3、建筑给水排水设计规范 GBJ15-88（97 年版） 4、高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（99 年版） 5、自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001（2001 年版） 6、水喷雾灭火系统设计规范 GB50219-95 7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 8、人民防工程设计防火规范 GB50098-98 二、二、 设计范围：设计范围： 1、室内给水排水设计 2、室内消防给水设计 3、为本建筑物服务的生活、消防给水泵房 4、建筑物与市政管网相连接的室外给水排水管网设计 三、三、 室外给水设计：室外给水设计： 1、水源 本建筑物水源取自城市给水管网。为满足生活及消防用水的要求， 在地下室内设置专用泵房及相应的储水池，以满足各种生活用水及消 防用水的需求。 2、日用水量 27 本工程是一座综合建筑。主要包含住宅、写字间、商场和地下车 库等。 用水地点计算总量单位用水量总用水量 m3/d 住宅2800 人200L/人日560 公寓式写字间770 人400L/人日308 商场约 50 空调循环补水19.6 绿化浇洒道路等20 未预见用水按总用水 10%计96 总用水量1054 3、场区给水管道 城市给水管网除供给水本建筑物生活用水外，还应满足建筑物消 防用水的要求。根据消防规范要求，建筑物消火栓系统室内用水 40L/S，室外 30L/S。室内自动喷水灭火系统为 21.4L/S。为满足生活 用水及消防用水的要求，场区室外拟由市政给水干管引进二条 150 给水管，并在室外形成环状的供水系统。为满足消防用水要求，设置 5 个室外消火栓。 四、四、 室外排水设计：室外排水设计： 室外排水采用雨污分流制。场区雨水经雨水管排入市政雨水管网。 本建筑生活污水经化粪池处理后经污水管排入市政污水管网。 五、五、 室内给水设计：室内给水设计： 1、储水量分配 28 生活用水及消防用水分别贮存在地下室泵房内的贮水池及屋顶水 箱内。其中：地下消防贮水池贮水 600m3，地下写字楼生活贮水箱贮 水 50m3，地下住宅生活贮水池贮水 150m3，写字楼屋顶生活消防合用 水箱贮水 50m3（其中消防贮水 18m3） ，A 型住宅屋顶生活水箱贮水 6m3，B 型住宅屋顶生活水箱贮水 12m3，C 型住宅屋顶生活水箱贮水 12m3。 2、泵房设备 (1) 写字楼生活给水泵，选用 80DL36-20(I)6 二台，一用一备。 供水至写字楼屋顶水箱。Q=36m3/h H=122.4m N=30kw/台 (2) A、B 区生活给水泵，选用 80DL36-20(I) 5 型二台，一用一 备。供水至 A、B 区共六个屋顶水箱。 Q=36m3/h，H=102m，N=22kw/台。当六个水箱中任何一个水位降至 启泵水位时，启动水泵；当六个水箱水位全部升至停泵水位时，停泵。 (3) C 区生活给水泵，选用 80DL36-20(I) 5 型泵二台，一用一 备。供水至 C 区五个屋顶水箱。Q=36m3/h，H=120m，N=22kw/台。 当五个水箱中任何一个水位降至启泵水位时，启动水泵；当五个水箱 水位全部升至停泵水位时，停泵。 (4) 室内消火栓系统加压泵，选用 150DL160-25(II) 6 型泵二台， 一用一备。Q=44.4L/S，H=150m，N=110kw/台。 (5) 自动喷水灭火系统加压泵，选用 100DL100-20(II) 8 泵二台， 一用一备。Q=26L/S，H=160m，N=75kw/台。 29 (6) 公建部分泵房的排水泵，选用 100QW65-15-5.5 型潜水泵三 台，二用一备。Q=65m3/h，H=15m，N=5.5kw/台。 (7) 住宅部分泵房的排水泵，选用 100QW65-15-5.5 型潜水泵三 台，二用一备。Q=65m3/h，H=15m，N=5.5kw/台。 3、热交换器间的设备 (1) HRV-01-1.5 型水水半容积式热交换器六台。 (2) IGR65-125A 型管道泵六台。Q=22.3m3/h，H=16m，N=2.2kw/ 台 4、给水系统 本工程主要由住宅、写字间、商场、地下车库组成。甲方要求采 用屋顶水箱供水方式。为了方便管理和便于计费，生活给水系统拟分 四大部分：(1)地下层和商场（12 层或 13 层） 。由市政管网水压直 接供水。(2)写字楼 427 层。由市政给水管写字楼部分地下生活贮 水池写字楼加压泵写字楼屋顶水箱（与消防合用）直接至用水 点或经减压后至用水点。(3)A、B 区住宅。由市政给水管住宅部分 地下生活贮水池A、B 区住宅加压泵A、B 区住宅屋顶水箱（共 6 个）直接至用水点或经减压后至用水点。(4)C 区住宅。由市政给水 管住宅部分地下生活贮水池C 区住宅加压泵C 区住宅屋顶水箱 （共 5 个）直接至用水点或经减压后至用水点。 5、热水设计 根据甲方要求，写字楼部分需供应热水。热水拟分三个区。所需 热水分别由卧式半容积式热交换器供给。加热器置于地下一层热交换 30 器间内。 40热水耗量 Q=28.8m3/h，小时耗热量 4.5109J，选用 HRV- 01-1.5 型水水半容积式热交换器六台，分别供应三个热水分区。 6、开水供应： 公建所需开水均由电热开水器供给。 六、六、 室内消防给水设计：室内消防给水设计： 1、消防用水要求 根据高层建筑防火规范要求，本工程消防用水满足如下要求： 消火栓系统用水量：室内 40L/S，室外 30L/S 水压：密实水柱10m 灭火延续时间 T=3h 自动喷水灭火系统用水量：21.6L/S（中危险 II 级） 水压：最不利点 9.8104Pa（喷头工作压力） 灭火延续时间 T=1h 2、本工程消火栓给水系统采用一套给水设备，分二个区，各自 在水平及竖向形成环状管网。 消火栓系统加压泵选用 150DL/60-25(II) 6 型泵二台（一用一备） 。供室内消火栓用水。 室内消火栓布置在易于取用的地方，并保证相邻二个消火栓的充 实水柱能同时到达室内任何部位。所有消火栓箱内的启泵按钮都能启 动消火栓系统加压泵。 火灾初期 10 分钟用水有 18m3 。贮存在写字楼屋顶水箱内。 31 室外设三个消防水泵接合器与室内管网相连。 3、自动喷水灭火系统 自喷系统选用湿式系统。其监控装置集中于消防控制中心。报警 阀设置在地下室水泵房内。 写字楼、地下停车库、商场和住宅的公共部分等处布置喷头。喷 头除厨房采用 930C 外，其余均采用 680C。 火灾初期自喷系统用水由屋顶水箱及增压罐供给。 室外设置二套消防水泵接合器与室内自喷系统管网相连。 七、七、 室内排水系统：室内排水系统： 地下层积水通过排水沟汇集至集水井，再通过潜水排污泵抽升到 室外。每个消防电梯井底积水也通过潜水泵抽升到室外。 住宅部分卫生间污水通过排水立管直接排至室外。写字楼的生活 污水在设备层汇集后再由排水立管排至室外。大部分排水管采用辅助 通气系统。 八、八、 管材选用：管材选用： 1、本工程室内冷水给水管采用 PP-R 塑料管，热熔接。高压给水 管采用钢塑复合管。 2、室内热水管采用 PP-R 塑料管和钢塑复合管。热水干管用超细 玻璃棉保温。 3、消火栓给水系统采用焊接钢管和无缝钢管，丝扣连接和焊接。 4、自动喷水灭火系统采用内外壁热镀锌钢管和无缝钢管镀锌， 32 丝扣连接和卡箍连接。 5、地下室潜水泵排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。 6、生活污水管采用 PVC 管及附件。 九、 主要器材设备表主要器材设备表（不包括管道、阀门等） 序序 号号 名名 称称规规 格格 单单 位位 数数 量量 备备 注注 1写字楼生活给水泵 80DL36-20(I)6 Q=36m3/h，H=122.4m，N=30kw/台 台2一用一备 2A、B区生活给水泵 80DL36-20(I)5 Q=36m3/h，H=102m，N=22kw/台 台2一用一备 3C区生活给水泵 80DL36-20(I)5 Q=36m3/h，H=102m，N=22kw/台 台2一用一备 4室内消火栓系统加压泵 150DL160-25(II)6 Q=44.4L/S，H=150m，N=110kw/台 台2一用一备 5自动喷水灭火系统加压泵 100DL100-20(II)8 Q=26L/S，H=160m，N=75kw/台 台2一用一备 6泵房用排水泵 100QW65-15-5.5 Q=65m3/h，H=15m，N=5.5kw/台 台6 四用二备， 自动启停 7消防电梯坑排水泵 80QW60-13-4 Q=60m3/h，H=13m，N=4kw/台 每个坑一用一备， 自动启停 8汽车坡道排水泵 100QW70-7-5 Q=70m3/h，H=15m，N=7.5kw/台 每个坡道一用一备， 自动启停 9热水循环泵 IGR65-125A Q=22.3m3/h，H=16m，N=2.2kw/台 台6 10热交换器HRV-01-1.5型台6半容积式 11消防气压增压设备套1 12湿式报警阀DN100，DN125,DN150套9 13水流指示器 14室内消火栓DN65，19 15消防水泵接合器 套 第六章第六章 采暖通风与空气调节采暖通风与空气调节 一、设计依据：一、设计依据： 33 1、本工程设计任务书及设计要求。 2、 采暖通风与空气调节设计规范 （GBJ19-87） 。 3、 高层民用建筑设计防火规范 （GBJ50045-95） （1999 年版） 。 4、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-97） 。 5、 通风与空调工程施工及验收规范 （GB50243-97） 6、 人民防空工程设计规范 （GB50225-95） 。 7、 住宅设计规范 （GB50096-1999） 。 8、 城镇燃气设计规范 （GB50028-93） 。 9、 民用建筑采暖通风设计技术措施 。 10、建筑平、立、剖面图及其它专业所提资料。 二、计算参数：二、计算参数： 1、室外气象参数： 武汉：北纬 30O37、东经 114O08、海拔 23.3m。 夏季空气调节室外计算干球温度：35.2、湿球温度：28.2、 日平均温度：31.9。 冬季空气调节室外计算干球温度：-5、相对湿度：76%。 夏季通风室外计算干球温度：33。 室外风速：夏季平均 2.6m/s、冬季平均：2.7m/s。 夏季大气压力：100.17KPa、冬季大气压力：102.33KPa。 34 2、室内设计参数： 夏季冬季 房间名称 T%T% 新风量 m3/h.人 备 注 公寓式写字间 2560204050 小会议室 2660204030 商业用房、超市 2665/17 多功能厅 2560204030 餐厅 2565204020 健身房 2460184080 桑拿 2460184050 接待、门厅 2560183020 三、设计内容：三、设计内容： 本工程是由以下建筑物构成的一片综合楼群： AB 区住宅(1、2#楼)地下二层，A 区地上 18 层，总高 61.8 米； B 区地上 12 层，总高 40.8 米。地下一二层为地下汽车库和局部小 面积的设备用房；地上一三层为商业用房；四层及以上为住宅。 C 区住宅（3#楼）地下二层，地上 21 层，总高 72 米。地下 一二层为地下汽车库；地上一层为架空层；地上二三层局部为商 业用房，其它为住宅；四层及以上为住宅。 公寓式写字楼。该写字楼地下室部分二层（局部夹