银川三沙源B6商业配套项目工程施工组织设计.doc

银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 1 1 页页 三沙源三沙源 B6B6 地块商业配套项目地块商业配套项目 施施 工工 组组 织织 设设 计计 中科建设开发总公司 三沙源 B6 地块商业配套项目部 二 0 一五年八月十五日 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 2 2 页页 第一章 编制依据 一、编制依据 （二） GB50026-2007 工程测量规范 ； GB503002001 建筑工程施工质量验收统一标准 ； GB502022002 建筑地基基础施工质量验收规范 （2008版） ； GB502032002 砌体工程施工质量验收规范 ； GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 （2011版） ； GB502072002 屋面工程施工质量验收规范 ； GB502082008 地下防水工程质量验收规范 ； GB50209-2002 建筑地面工程施工及验收规范 ； GB502102001 建筑装饰装修工程质量验收规范 ； GB502122003 建筑防腐蚀工程施工质量验收规范 ； GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 ； GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 ； GB503032002 建筑电气工程施工质量验收规范 ； GB503102002 电梯工程施工质量验收规范 ； GB50325-2010 民用建筑工程室内环境污染控制规范 ； GB503272001 住宅装饰装修工程施工规范 ； GB501192003 混凝土外加剂应用设计规程 ； GB/T50328-2001 建设工程文件归档整理规范 ； GB/T14684-2001 建筑用砂施工质量验收规范 ； GB/T50326-2006 建设工程项目管理规范 ； 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 3 3 页页 (21) JGJ/T55-2002 普通混凝土配合比设计规程 ； (22) JGJ98-2010 砌筑砂浆配合比设计规程 ； (23) JGJ18-2003 钢筋焊接及验收规程 ； (24) JGJ/T27-2001 钢筋焊接接头实验方法标准 ； （二）安全技术规范、标准 JGJ59-2011 建筑施工安全检查标准 JGJ88-2010 龙门架及井架物料提升机安全技术规程 JGJ130-2011 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程 GB/J3787-2006 手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术 规程 GB5144-2006 建筑塔式起重机安全规程 （三）文明施工规范、标准 GB12523-2011 建筑施工现场界噪音限制 GB12524-2011 建筑施工现场界噪音测量方法 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 4 4 页页 第二章 工程概况 一 工程概况 三沙源 B6 区位于银川市永宁县三沙源，规划用地面积 34686.0m2，总建 筑面积 32775.48m2。 拟建建筑包括商业楼 7 幢（1-3 层） 、地下室（-1 层）等。拟建工程概况如 下表： 拟建物 名称 层 数 结构 类型 基础形式 预计 建筑 0.00 （m） 预计 基 础埋 深 （m ） 基底平 均压力 (kPa) 2#楼（商业）1-2F框架独立基础1116.0 0 3.00 3#楼（商业）1-3F框架独立基础1116.0 0 3.00 5#楼（商业） （含地下 室） 1-3F框架筏板基础1116.0 0 5.90 6#楼（商业）1-2F框架独立基础1116.0 0 3.00 7#楼（商业）1-3F框架独立基础1116.0 0 3.00 8#楼（商业）1-3F框架独立基础1116.0 0 3.00 9#楼（商业）1-3F框架独立基础1116.0 0 3.00 地下室-1F框架筏板基础1116.0 0 5.90 二、场地自然地理及周边环境 1 地地理理位位置置 勘察场地位于宁夏回族自治区银川市永宁县三沙源项目区B6 地块内， 周边交通便利。 2 相相邻邻建建筑筑物物及及周周边边环环境境 拟建物勘察场区位于宁夏回族自治区银川市永宁县三沙源项目区B6 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 5 5 页页 地块内，拟建建筑物周边较为开阔，地势较为平坦，周边无其他建筑物。场 区现状为荒漠及林带，现场局部高差较大，土地沙漠化较为严重。 三、工程地质条件 1 区域地质构造 勘察场区位于银川平原的中部，该平原系喜马拉雅造山运动时期构造活 跃的贺兰山褶皱带与鄂尔多斯地台相对上升形成的“银川地堑” 。该地堑 长约 170kM，宽约 50kM，呈北东向延伸，地堑在新构造运动期一直处于 比较活跃状态，经历多次构造运动，导致断裂发育，历史上地震活动频繁。 因银川地堑相对下降 , 在第三纪时就已形成一个广布的湖盆，接受了大量 的碎屑沉积物，成为白垩系、第三系为基底的银川平原。银川平原第四系土 层厚约 1600 余米，厚度巨大，层位稳定，土质密实且均匀，基底沿贺兰山 走向分布的次生断裂带，至今尚未发现活动痕迹，未造成对建筑物的直接威 胁，该区域的区域工程地质条件是稳定的，是良好的建筑物拟建场地。 2 场区地层结构 场区在地貌上属黄河冲积平原 级阶地，无不良工程地质作用。场区 地层自上而下，除浅层 1.004.80 米为人工填土外， 以下均为第四系湖积 及黄河冲积土层。将各地基土层描述如下： 、素素填填土土（Q Q4 4m ml l）: 即工程地质剖面图上第 层素填土。 该层土成份主要以粉细砂为主， 黄褐色灰褐色，含较多黏粒、含砾 及未分解的植物根茎。 场区现场勘察时，该层不易辩识，主要根据标准贯 入试验击数 并结合包含物确定 。稍湿湿，稍密中密（局部松散），均 匀性较差，该层在场区浅层普遍揭露。由于场地土地沙化现场较为严重， 地貌起伏较大，该层厚度、分布极不均匀。场区现状为荒漠及林带，考虑后 期长期平整及树木移栽，受移栽树木形成深浅不一的树坑的影响，厚度变化 较大，实际厚度以开挖揭露为准。 、粉粉细细砂砂（Q Q4 4a al l）: 即工程地质剖面图上第 层粉细砂。 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 6 6 页页 黄褐色灰褐色，稍湿饱和，1111.0 密密实，以中密为主；1111.0 中密-密实，以密实为主，密实度自上而下呈逐渐增强趋势。矿物成分以石英、 长石为主，云母及暗红色矿物次之，局部夹粉土（另述-1 层） 、粉质黏土 （另述-2 层） 。该层在整个区域分布连续，该层巨厚，本次勘察最大勘探深 度为 30.45m，未穿透。 三、结构特点三、结构特点 本工程 2#、3#、6#、7#、8#、9#楼基础形式采用钢筋混凝土独立基础， 5#楼基础形式柱采用钢筋混凝土独立基础、墙采用钢筋混凝土条形基础、地下 室采用钢筋混凝土 300mm 厚抗水板。基础下做 100 厚 C20 素混凝土垫层，结构 设计使用年限为 50 年，建筑结构安全等级为二级。 2、本工程钢筋采用 HPB300、HRB400、HRB500 级钢筋。 HRB400 钢筋之间焊接采用 E55 系列焊条；钢筋链接：柱、梁采用机械连接 ， 墙板钢筋采用绑扎连接。 3、本工程砼强度等级如下所示：地下室范围基础、侧壁、柱、梁板混凝 土强度等级为 C30，抗渗等级为 P6，标高 0.000m 以上梁、板、柱混凝土强度 等级为 C30；其他构件混凝土强度等级为 C25。后浇带混凝土强度等级采用比 相邻混凝土高一级膨胀混凝土，垫层混凝土强度等级为 C20。 4、本工程填充墙：外墙、分户墙、内隔墙、管道井隔墙采用混凝土空心 砌块 200 厚，填充墙体 0.000m 标高以上采用 M5 混合砂浆砌筑， 0.000m 标高以下采用 M5 水泥砂浆砌。地坪以下埋在土中的墙体采用实心转，地坪以 上电梯井、卫生间及电、水管道井、设备用房采用混凝土空心砌块，其他也采 用混凝土砌块，地坪以下埋在土中的墙体采用 M7.5 水泥砂浆砌筑，其他墙体 采用 M5.0 混合砂浆砌筑。 四、装饰特点 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 7 7 页页 1、门窗工程：本工程门、窗门联窗采用多腔断桥铝合金中空玻璃，外门 窗均立樘墙中，所有玻璃门及面积大于 1.5 平方米或玻璃底边离最总装饰面小 于 500mm 的落地采用安全玻璃。 2、内、外墙面及顶棚 外墙面：外墙为干挂石材墙面、干挂玻璃幕墙、外墙涂料墙面。 内墙面：卫生间、盥洗间墙面采用面砖防水墙面，楼梯间、公共走到、 电梯厅墙面采用面砖墙面，商铺采用水泥砂浆刮腻子墙面，电井水暖井采用水 泥砂浆墙面，除此之外所有内墙面采用无机涂料墙面。 顶棚：卫生间顶棚采用铝扣板吊顶，商铺、电井、水暖井采用清水顶棚， 水泵房、高低压配电房、风机房采用吸声吊顶。公共走道、电梯厅外廊及其他 部位采用无极涂料顶棚所有走道顶棚为矿棉板吊顶。 3、楼地面工程：卫生间、露台楼面为防滑地砖楼地面，防水材料采用 1.5 厚 JS-型防水，且防水层上翻 1.2 米高。公共走道、电梯厅、楼梯间采用地 砖楼地面，电井、水暖井采用水泥砂浆地面，商铺采用原浆楼地面，消防控制 室、弱电机房采用防静电架空活动地面，高低压配电房，风机房、水泵房、换 热站、锅炉房、地下室走道采用水泥豆石地面，消防控制室、弱电机房踢 脚采用防静电踢脚，公共走道、电梯厅、露台、外廊、楼梯间采用 地砖踢脚，其他部位采用水泥砂浆踢脚。 4、屋面工程：本工程分为保温上人屋面、保温不上人屋面，保温层为 100mm 厚阻燃性挤塑保温板，防水层采用 3.0mm 厚聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷 材防水层， （聚酯胎细沙型，单面贴砂）3.0mm 厚聚酯胎 SBS 改性沥青防 水卷材防水层（聚酯胎 PE型）.泛水高度高于建筑 mm. 5、防水工程：本工程地下室顶板防水为 4+3 厚 SBS-（聚酯毡胎）型改 性沥青防水卷材（卷材应为耐根系穿刺防水层） ，地下室侧壁防水为 4 厚 SBS- 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 8 8 页页 （聚酯毡胎）型改性沥青防水卷材（除水池、水泵房外的其他设备房为两道 防水卷材【4+3 厚】 ，并向此区域四周延伸 500 宽） ，地下室地板防水为 4 厚 SBS-（聚酯毡胎）型改性沥青防水卷材（地下室高低压配电房、弱电机房、 风机房为两道防水卷材【4+3 厚】 ，并向此区域四周延伸 500 宽） ，地下室顶板 防水等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室地板、侧壁防水等级为二级。 6、节能工程 屋面保温层为 100mm 厚阻燃性挤塑保温板。 外墙外贴 80 厚改性聚笨颗粒无机不然保温板。 本工程门、窗门联窗采用多腔断桥铝合金中空玻璃。 一层楼板（地下室非采暖与一层采暖房间楼板）贴 50 厚双面水泥基聚 氨酯保温板。本工程选用的保温材料燃烧等级为 A 级。 7、其他 本工程全部散水采用水泥砂浆散水，全部台阶采用石材台阶；地上所有楼 梯栏杆采用木扶手金属栏杆、地下所有楼梯栏杆采用钢管栏杆、踏步防滑条为 铝合金防滑条；护窗栏杆采用不锈钢栏杆；无障碍坡道采用细石混凝土面层； 卫生间排风采用变压式排风道；雨水管采用直径为 110 的 PVC 雨水管。 五、安装特点 （一）建筑给排水 1、生活给水系统 本项目的供水水源为城市自来水，据甲方提供的设计资料，从用地西侧道 路接出 DN200 的给水管和用地东侧道路接出 DN150 的给水管，经总水管后在红 线内形成 DN150 的环状消防供水管。商业用水由地块南侧市政供水管网接入一 根 DN100 的给水管，枝状布置，供给商业各个用水点。市政给水官网未 0.25Mpa,给水点的绝对标高 1116.40.本工程生活最高日总用水量为 744.74 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 9 9 页页 m/h,最高日最大小时总用水量为 79.08 m/h，商业最高日总用水量为 522.98 m/h，最高日 最大小时总用水量为 60.60 m/h. 生活给水主供水和所有立管采用内衬塑钢管，公称工作压力为 1.20 Mpa，管材执行 CJ/T183-2008 行业标准，管件执行 CJ/T253-2007 行业标准， 采用无缩径管件扩口连接，或按照产品要求的连接方式进行连接。水表后及室 内厨房、卫生间等用水部位的支管采用 PP-R 塑料给水管（冷水管道公称压力 级别为 1.20 Mpa，热水管道公称压力级别为 1.25 Mpa）冷水管应选用 S5 系列， 热水管应选用 S3.2 系列，热熔连接。 2、生活排水系统 本工程采用雨、污分流的排水体制，对生活污水和雨水分系统进行排放。 商业楼污水管采用单立管排水系统，底层卫生间单独排出。商住楼公共卫生间 的地漏采用直通式地漏，下装存水弯，所有存水弯下封均不得小于 50mm；空 调冷凝水、阳台水以及水井地漏均采用直通式地漏，且无下装存水弯；对设在 地下室不能采用重力流方式排放的污废水，设置集水坑和潜污泵提升排放。 3、消火栓给水系统 本工程采用临时高压消防体制，B6、B12 地块合用消防系统，统一设置室 外消防池、室内外消防水池、消防加压泵房、屋顶消防水箱。消防加压给水系 统按一类高层公共建筑综合考虑，设计消防用水量为： 室外消火栓用水量：40L/S，火灾延续时间 3.0h,一次灭火用水量 432 m； 室内消火栓用水量：40L/S，火灾延续时间 3.0h,一次灭火用水量 432 m； 自动喷淋系统用水量：40L/S，火灾延续时间 1.0h,一次灭火用水量 144 m 上述室内外消防用水量为 1008 m，B6 区 5#楼的地下一层设有一座有效容积不小于 1008 m的室内外消防水池，消防水池有效容积大于 500 m，故应设置成独立的两座消防 水池；屋顶消防水箱设在 B6 区 1#楼大屋面的消防水箱间内，有效容积为 36 m。 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 1010 页页 消火栓系统不分区，管道均为环状布置。室内消火栓系统工作压力为 1.40 Mpa，且 消火栓最不利点充实水柱不小于 13 米。 4、湿式自动喷水系统 多层商业楼及一类公共建筑的商业按中危险二级布置喷头，酒店按中危险 一级布置喷头。自动喷头灭火系统部分区，工作压力为 1.50 Mpa，湿式报警 阀组设置于地下室消防泵房内。 5、雨水系统 本工程屋面雨水、空调冷凝水、阳台雨水经管道收集后，有组织排至室外 雨水口或水沟。 6、管道保温：设在水箱间、管井内、地下室内及不采暖走廊的消防管、 给水管均做防冻保温措施，采用铝箔面层，离心玻璃棉保温，厚度 40mm。 7、防腐及油漆 钢管在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘，污垢、锈斑、焊渣等物。涂刷油 漆应厚度均匀，不得有脱皮起泡流淌和漏涂现象。管道支架除锈后刷红丹防锈 漆二道，灰色调和漆两道。压力排水管外壁刷灰色调和漆二道。消火栓管刷防 锈漆二道，红色调和漆两道。自动喷水管刷红丹漆二道，红色黄环调和漆二道。 保温管道：进行保温后，外壳再刷防火漆二道。给水管外刷兰色环。管道支架 除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。 8、管道试压： 给水系统：商业生活给水试验压力为 0.7MPa；低区办公生活用水管道试 验压力为 1.2MPa； 10min 内压降不超过 0.05MPa 为合格。消火栓系统试验压 力为 1.85MPa，持续两小时无明显渗漏为合格。自喷系统：试验压力为 1.95MPa，稳压 30min 无渗漏为合格。 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 1111 页页 （二）暖通工程 1、热源：本工程采暖由位于 5#楼地下室的锅炉房作为能源中心提供热媒， 能源中心热媒供回水温度为 50/40，直接供应至各楼栋。并预留市政供热换 热站，待市政热源接通后再行设计；换热后热媒供水温度为 50，回水温度 为 40，供水平均温度为 45. 2、系统划分： 3、系统形式：商业部分公用总图干管，分铺设置热力入口装置，用以分 户计量，热表口经与公称流量详平面图。 4、管材：消防排风管及风管边长尺寸大于 2000mm 的镀锌钢板风管采用组 合角钢法兰连接，风管边长尺寸小于 2000mm 的镀锌钢板风管可采用薄钢板连 体法兰连接。消防用风管法兰垫料可采用难燃材料。焊接钢管：管径DN32 采用螺纹连接；DN32 的采用焊接。无规共聚聚丙烯管（PPR）：采用热熔连 接；与钢管连接采用专用接头。 5、防腐：焊接钢管及管件均应除锈后刷红丹防锈底漆二道，金属支、吊、 托架在表面除锈后刷防锈底漆与调和漆各二遍。 6、保温：敷设于非采暖地沟内和管道进内的采暖供回水管，以及图中注 明需要保温的管道均采用柔性泡沫橡塑保温材料，保温管外包铝铂或专用防水 塑料布。保温管道与金属支架间应垫与保温层相等厚度的木垫块，以防止产生 热桥。 7、管道试压：低区供暖系统试验压力为 0.7Mpa， （三）建筑电气 1、供电电源：本工程为多层商业建筑，供电等级为二级负荷。电源由 5# 楼地下一层变配电所低压配电盘分别向其他楼栋照明及动力照明。 2、低压配电：配电方式采用放射式与树干式相结合，供电回路由变配电 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 1212 页页 所低压配电盘引出沿桥架引至一层电缆井进行配电。本楼内应急疏散指示照明， 排烟风机等消防用电负荷均采用双路供电，其配电线路均采用有机绝缘耐火电 缆或导线。主干线路敷设与阻燃桥架、支管线穿钢管敷设。消防负荷与非消防 负荷电缆在桥架内应分开敷设。 3、照明 正常照明：办公楼等处采用高效节能荧光灯具、走廊、楼梯间、电梯前室 采用吸顶照明灯具。应急照明：在消控室、布线间、电梯前室、设备及办公用 房等处设有应急照明（满电池满足 90min） 。疏散指示照明：在疏散走道、疏 散楼梯等处设有安全出口标志及疏散指示灯（蓄电池满足 90min） 。 4、防雷及接地 本工程利用建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接作为 联合接地体，接地电阻不大于 1 欧姆。接地电阻达不到要求是，应按照“接地 平面图”要求，增设接地及。本工程低压配电系统采用一点接地，5#楼及地下 室的低压配电线路采用 TN-S 系统，引至其他楼栋的低压系统采用 TN-C-S 系统， TN-C-S 系统在楼栋电源进线处 PEN 要进行重复接地。PE 线和 N 线分开后不在 合并，且 N 线不应在接地。两线应以不同颜色区分，线路敷设时两线不得混接 或错接。所有正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的电器设备金属外壳、 金属支架、电缆金属外皮、穿线钢管等均应可靠接 PE 线保护。 5、消防系统 本工程采用集中报警系统，在一层消控室内设火灾探测报警系统、由感烟 消防联动控制系统、防火门监控系统、电器火灾监控系统、消防电源监控系统、 可燃气体探测系统。本项在总线和电源线上设置短路隔离器，短路隔离器采用 树形结构，设置与消防端子箱内。每只短路隔离器保护的火灾探测器、手动火 灾报警按钮盒模块等消防设备的总是不超过 32 点。总线穿越防火分区时，在 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 1313 页页 穿越去设置短路隔离器。 六、施工特点及难点 1、本工程施工中涉及各专业较多，施工工期短，施工现场组织管理难度 大，必须做到统筹安排、科学管理，加强各专业协调配合，以确保工程进度和 施工质量。 2、本工程栋号多，施工时必须加强现场安全管理，认真做好安全防护措 施，以保证施工安全。同时，必须加强现场环境保护，搞好文明施工，树立企 业社会形象。 3、我单位将充分利用现场资源，合理布置，给操作者创造美好的工作、 生活环境。 4、本工程结构框架结构，在施工过程中确保工程质量。 5、防水工程是本工程的关键过程，在施工中我单位将派专业施工队伍进 行防水作业施工，严格控制施工程序。防水施工完毕后，屋面做不少于 2 小时 的淋水试验，卫生间等有防水要求的楼地面做不少于 24 小时的蓄水试验，确 保屋面、卫生间等不渗漏。 6、该工程外墙、屋面保温均采用双面水泥基聚氨酯板，施工过程必须加 强原材料和施工工艺的控制，以达到节能要求。 针对该工程的施工特点、难点，我单位已在以下相关章节中做了详细的阐 述，制定专项方案及保证措施。 第三章 施工总体部署 一、工程施工宗旨 我方有幸参与该项目的投标将竭尽全力，充分发挥我单位同类工程施工的 成功经验，组建业务素质高的项目班子，调集精锐的施工队伍，制定科学合理 的施工方案，配备先进的机械设备，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 1414 页页 新设备，以一流的现代化管理模式，统筹安排，科学管理；善始善终履行合同， 圆满完成合同所赋予的各项施工内容，以一流的质量、一流的速度、一流的服 务向建设单位呈交一份满意的答卷。 二、工程施工目标 （一）工程质量目标 达到国家建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002013）合格标准。 （二）工程工期目标 我单位根据招标文件要求，结合自身施工经验、技术水平及管理能力，将 工期定为：2015 年 8 月 12 日开工，2016 年 8 月 30 日竣工，总日历天数 385 天。 （三）安全施工目标 1、杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在 1.5内。 2、彻底杜绝火灾、触电事故的发生。 3、严格按 JGJ59-2011 标准执行，各级安全检查评分达到 90 分以上。 （四）现场文明施工目标 满足 JGJ59-2011 现场文明施工检查评分标准合格合格标准，各级检查综合评 分不低于 8585 分。 （五）环境保护目标 施工噪声、污水排放、废弃物处置、现场空气悬浮物含量等全部控制在国 家有关标准范围内。 （六）服务及回访目标 争创用户满意工程，达到工程回访率 100%； 用户意见处理率 100%； 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 1515 页页 创建用户满意工程。 三、施工总体方案 （一）针对本工程特点主要采取的施工方法 根据本工程的实际情况，在整个施工过程中遵循“统筹安排，合理布置， 立体交叉，流水作业，钢结构领先，混凝土居后”的施工布署，采用先进的施 工工艺、施工方法，优化施工方案，确保本工程的质量、工期、安全生产、文 明施工等各项指标达到预定目标。 1、钢筋工程： 现场设置半成品堆放区，钢筋由专业班组根据料单借助机械加工、分类摆 放，根据工程进度进行吊运至操作面安装、绑扎。 2、模板工程： 本工程剪力墙模板采用竹胶合板定型模板，框架柱模板采用自行制作的可 调式竹胶合板面模板，梁、板、楼梯模板采用 10MM 厚竹胶合板，支撑系统采 用碗扣支撑体系，电梯井模板采用定型模板。 3、砼工程： 本工程砼采用商品砼，现场配备二台砼输送泵，与砼搅拌运输车配套使用， 砼搅拌出机后，直接进入运输车，通过管道输送至浇筑点，机械振捣。 4、砌体工程： 砌筑工程加强原材料控制，砌筑砂浆，严格按配合比计量。砌筑工程实行 挂牌施工“三上墙”制度，责任到人，严格控制墙体表面平整度、垂直度以及 灰缝厚度，砂浆饱满度均应按规范随时检查校正，以确保砌筑工程质量。 5、抹灰工程： 本工程顶板模板采用清水竹胶板体系，拆除模板后砼表面可一次达到不 抹灰标准，用聚合物砂浆修补后，直接批刮腻子粉即可。 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 1616 页页 内墙抹灰前，先做样板间，经项目部及技质部验收达标后展开大面积施 工，抹灰砂浆添加石灰晶，界面处理应根据不同墙面涂刷不同的界面处理剂， 确保抹灰工程一次达标。 外墙装饰借助施工吊篮作业，施工吊篮严格按建筑施工安全检查标准搭 设。 6、防水工程 我单位将派专业施工队伍进行防水作业施工，严格控制施工程序，先做转 角处及穿墙管道等部位的加强层，后进行大面积作业，屋面防水施工时，雨雪 天不施工，防水施工完毕后，均作不少于 24 小时的浸水试验，确保屋面不渗 漏。 7、外墙保温工程： 本工程外墙保温采用双面水泥基聚氨酯保温板，将强化原材料控制,严格 按照施工工艺组织施工，确保工程质量。 （二）现场机械配置 本工程现场设置一台 QTZ5013 塔吊，臂长 50 米，和两台 QTZ6313，臂长, 63 米塔吊，砂浆搅拌机二台，详见后附拟投入本工程的主要施工设备表 。 （三）施工顺序 1、总体施工顺序 施工定位放线基础钢筋、墙、插筋制绑、模板安装混凝土浇筑、钢筋 制绑、模板支撑及混凝土浇筑一层至三层模板安装、墙、柱、梁板钢筋、模 板制绑及混凝土浇筑砌体工程门窗框安装内外墙粉刷楼地面工程屋 面工程外墙涂料工程门窗扇安装及油漆工程室外工程收尾工程及卫生 清洁工作。 2、分部工程施工顺序 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 1717 页页 主体现浇结构工程：抄平放线柱（墙）钢筋、预埋件隐蔽验收柱 （墙）模板安装柱（墙）模板复核验收柱（墙）砼浇筑柱（墙）模拆除 （砼养护）满堂架搭设铺装龙骨找平铺梁底模安装梁钢筋安装梁侧 模校正加固铺板底模梁板模板复核验收安装板钢筋梁板钢筋加垫块 隐蔽验收梁板砼浇筑（养护）梁板模拆除逐层施工至主体封顶。 砌筑工程：抄平放线排砖摆底立皮数杆墙体砌筑构造柱、圈梁 浇筑梁底斜顶砖砌筑。 装饰工程 装饰工程相应工序既有衔接又有交叉，因此协调好各工序之间的关系是关 键，一般工艺流程如下： 室内装饰：门窗框安装（从上到下）室内粉刷楼地面工程顶棚工 程门窗玻璃安装油漆涂料涂刷清理。 外装饰：外墙窗框安装外墙粉刷（保温）外墙涂料清理验收。 屋面工程：结构层找坡找平层隔气层保温层找平层卷材防水 层保护层或使用面层。 水电暖、智能建筑系统安装工程 包括给排水、消防、采暖、建筑电气、智能建筑各分部分项工程的基本施 工顺序为：预埋预留复合隐蔽验收管内穿线、管道安装设备安装系统 调试验收交工。 电梯安装工程 电梯基础电梯井结构电梯基座导轨安装电梯箱体设备控制系统安装 电梯调试试车验收交工。 （四）物资采购 本工程所采用的材料均为优等品， “三证”齐全，符合安全环保的规定。 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 1818 页页 安 全 员 质 量 员 机 械 员 预 算 员 材 料 员 员 资 料 员 试 验 员 项 目 会 计 安 装 施 工 员 测 量 员 施 工 员 后 勤 员 各作业班组 项目技术负责 土建项目工长 公司 安装项目工长 由我单位采购的材料及设备，在购买前向业主提供样品，并经业主单位看样选 型认可后封样，并经业主单位检验合格后方可使用。 （五）施工安全防护设施布置 本工程基础施工阶段基坑四周作 1.5m 高围护，四边设置供人员上下通行 的简易钢梯各一部。主体阶段采用落地脚手架进行全封闭式施工作业，通道口 搭设双层防护棚，楼梯口、电梯井口、预留洞口、临边规范搭设防护栏杆，并 做醒目标志。装饰阶段借助轻型吊篮作业，架子工应持证上岗，各种安全防护 设施必须经检查验收合格后，方可使用。 （六）文明施工 合理安排工序，避免夜间施工；场容场貌整洁有序，避免扬尘及不必要的 噪音污染；建立健康、安全、环保等方面的专项控制措施。 （七）现场组织管理机构 项目执行经理 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 1919 页页 （八）相关配合 1、根据工程进度计划、工程量、施工组织设计要求及现场实际情况，在 人员进场前做好临设工作，并组织好人力、物资的进场工作。 2、安装施工密切配合土建施工，有暗配管及预埋件的部位，土建在浇筑 混凝土之前给安装单位一定的敷设时间，经安装单位认可后方可浇注混凝土。 3、管道安装按照先干管、后支管，先大管、后小管的原则施工。所有管 道安装之前都要把固定支架安装完毕。各种支架一般应在土建粉刷之前埋设完， 尤其对那些墙面需要贴瓷砖部位的支架要在土建贴面之前埋设完。 4、各种管道、阀门配件等在安装前要进行检查、调整，必要时进行压力 试验，避免不必要的返工。各种电缆，尤其对高压电力电缆在敷设之前，应进 行各种电气性能的检验，合格后方可施工。 第四章 施工现场平面布置 一、施工平面布置 现场平面布置以简单合理为原则，根据建筑总平面图和现场实际踏勘情况， 合理布置施工临设、施工道路、及机具设备、用电、用水设施、设备料和施工 材料等，最大限度地满足施工进度安排要求。 （施工现场总平面布置图详见下 图） 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 2020 页页 （一）办公区布置 办公区设在场地外东南角，设置监理及施工管理人员办公室、会议室等， 室内做吊顶、刷白，以营造一个整洁、文明、舒适的办公环境。 （二）生产区布置 在空闲场地上设有水泥库、砂石料场、设备料场、 木工模板加工堆放场、 钢筋堆放场、搅拌机棚等。在基础、主体施工阶段，设置三台固定塔吊，在填 充墙砌筑、装修阶段，在现场设置五台施工电梯,生产区临设要根据施工进度 和现场场地条件及时设置，以保证现场正常生产需求。 （三）现场大门及围墙 我单位将根据现场平面尺寸，在现场南侧设置大门， 1.8m高施工围墙， 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 2121 页页 墙体采用彩钢板，墙面上书写我单位宣传栏，沿施工现场道路两侧设置“八牌 两图”及样品展示区。 （四）现场厕所 本工程我单位在现场北侧设置水冲式厕所，将派专人定时打扫清理。 （五）现场供电平面布置 本工程施工用电源从业主指定的场外 315KW 变压器将线路引至工地一级配 电柜，一级配电柜就近设在现场内电源附近。再从一级配电柜相继引入各施工 用电点。整个现场用电设备为总配电箱和分配电箱，实行分级配电，总配电箱 设在配电室，现场塔吊配电箱设在其侧，施工电梯配电箱设在其侧，其余用电 机械设备配电箱设在用电设备或负荷相对集中的地区，开关箱设在其控制的固 定用电设备 3m 远处，用总闸刀进行控制。 （六）施工临时供水系统布置 现场临时供水及生活区供水由由我方就近选择位置打井设置水泵房接入施 工现场及生活区，井深 20m。并在现场规范架设。现场供水分管管径为 DN50。 二、现场施工道路布置 施工道路路面用 C20 砼硬化，路面向外侧放坡，路外设排水明沟，杜绝路 面积水现象。大门口道路 6m,施工道路主干道宽度不小于 4m，并使施工现场道 路畅通，建筑物四周设临时便道，场外运输用汽车，场内运输用小翻斗车，就 近运输用人力架子车，室内运输用铁皮小车。 三、文明施工平面布置 我单位将严格按照环境保护法及 JGJ59-2011 标准有关规定，采用已 成熟运用的切实可行的现场文明施工措施，确保现场文明、整洁、有序。 1、在业主规定的地点设工程标牌架体，用定型轻钢制作，按我单位制定 的统一宣传模式，做彩喷宣传图饰、标语。 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 2222 页页 2、在大门上部设“企业标志图案” ，并在大门口按我单位制定的模式悬挂 七牌一图。 3、场内道路及场地均做硬化处理，场内道路采用碾压硬化处理，砂石料 场场地做水泥地面硬化处理，现场每日派专人洒水打扫卫生，使现场始终保持 整洁卫生、安全有序。 4、入场材料必须按平面布置所规定的位置堆放，场地建筑垃圾应定点堆 放并及时清运出场。场内始终保持松散材料成堆，块材成方，钢管与模板分规 格堆码整齐，钢材上架挂牌，保持良好的场容场貌。 5、随着施工阶段的变化，综合布置应本着动态管理的原则进行动态调整 和统筹，以满足施工需要，达到经济科学、合理的目标。 6、各专业协作单位入场后，由项目部统一规划调整设备，材料的堆放区 和加工区，做到井井有条。 四、施工现场临时用地情况 本工程施工现场临时用地主要包括施工道路、原材料堆放、设备料堆放、 办公室等用地，临时用地具体情况详见下表： 临时用地表 用 途面 积（平方米）位 置需用时间 办公室 320 详见平面图基础、主体、装饰阶段 会议室 40 详见平面图主体装饰阶段 砂浆搅拌区 200 详见平面图装饰阶段 砂石区 150 详见平面图主体装饰阶段 水泥库 50 详见平面图主体装饰阶段 钢筋、钢构堆放区 800 详见平面图主体阶段 模板加工区 400 详见平面图主体阶段 砌块堆放区 80 详见平面图主体阶段 设备料堆放区 140 详见平面图主体装饰阶段 配电室 30 详见平面图基础、主体、装饰阶段 厕 所 20 详见平面图基础、主体、装饰阶段 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 2323 页页 第五章 施工准备、劳动力、机具、材料及资金使用计划 一、技术准备 1、做好图纸的自审与会审。自审由我单位技术经理、项目经理组织有关 人员参加；会审由监理单位或建设单位主持，我单位有关部门和项目部有关人 员参加。 2、定位放线、高程引测。测量定位放线后，我单位技术部复核，设立定 位控制桩点，并做较长久保护。 3、对参与项目施工及过程控制的管理人员进行培训。 4、由项目经理牵头，依据投标书与施工组织设计，再编制详细、操作性 强的施工组织设计，经我单位总工程师审批后，报送工程监理或建设单位。审 批后的施工组织设计为工程施工指导文件，不经审批人同意，任何人不得擅自 更改施工组织设计的内容。 5、施工技术交底。我单位技质部对项目部进行全面技术交底，项目技术 负责人给施工员进行工程全面交底；施工员就工程的施工组织设计和施工工艺 向班组进行分部、分项工程的交底。以创优质精品工程为目标，做到责任到人， 各尽其责，圆满完成合同工期内的各项施工任务。 6、由生产部门负责人对进场各作业班组结合工程特征进行安全交底，对 特殊工种（电工、电焊工、机械工、架子工）等进行岗位培训，持证上岗。 7、施工中所需的埋件、预留洞口构配件等，必须绘制施工翻样图，标明 规格、型号、尺寸、标高、数量等，并提出外购计划，以保证符合设计要求， 避免影响施工进度 。 二、施工现场用水量计算 1、施工用水计划 该工程临时用水，包括工程施工用水、施工机械用水、施工现场生活用水、 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 2424 页页 生活区生活用水和消防用水。 确定供水量： 工程施工用水量 q1 = k1Q1 N1 / T1 B （K2 / 83600） q1 施工工程用水量（L/S） K1 末预计的施工用水系数（1.051.15） Q1 季度工程量 N1 施工用水定额 T1 季度有效工作日 B 每天工作班次 K2 用水不均衡系数 Q1 按季度工程量，本工程采用商砼，砂浆包括砌筑砂浆与抹灰砂浆， 查表知搅拌普通砂浆每立方米耗水量 N1=300L。 T1 季度有效工作日按三个月（92 天）计算 B每天工作班次为 1 K1 取 1.1，施工用水不均衡系数 K2 为 1.5，因此 q1=0.8（L/S） 施工机械用水量 q2，因无特殊机械不予考虑。 施工现场生活用水量 q3=p1N3K4/（b83600） q3施工现场生活用水量（L/S） p1施工现场高峰期生活人数（人） N3施工现场生活用水定额 银川三沙源银川三沙源 B6B6 商业配套项目工程商业配套项目工程 施工组织设计施工组织设计 中科建设开发总公司中科建设开发总公司 第第 2525 页页 K4施工现场生活用水不均衡系数 p按装饰阶段考虑 N3查定额取 100 L/人日 B每天工作班次 K4查表取 1.3 q3=1.41（L/S） 消防用水量 消防用水量分生活区用水量