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芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂薁羅肁薁蚃袈荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节蚄肈膄芁螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆莁莅螇螈芇莅袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄蒁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄薄薇螁芃薃 重庆市工业物业安全服务业 标准化试点工作总结汇报材料 (样本) 重庆*有限公司 二0一一年八月十六日服务工业生产 提升行业标准扎实推进重庆工业物业服务标准化长效机制建设 重庆*安全服务标准化试点工作总结汇报重庆正处在多重机遇汇集的黄金发展期，2007年3月全国“两会”期间，胡锦涛总书记参加重庆代表团讨论，要求重庆实现三大定位，一大目标，完成四项任务，即努力把重庆建设成为西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市；在西部地区率先实现全面建设小康社会目标。加大以工促农、以城带乡力度，扎实推进社会主义新农村建设；切实转变经济增长方式，加快老工业基地调整改革步伐；着力解决好民生问题，积极构建社会主义和谐社会；全面加强城市建设，提高城市管理水平。中央高屋建瓴的全面布局，无疑为重庆的腾飞指明了方向。过去十年，重庆累计新增了400多万城市人口。他们来到城市后，60%在工业制造业领域就业，40%在服务业体系就业。今后十年，重庆还会继续保持每年40万人进城的转移速度。照此计算，到2020年，重庆城市人口会接近1800多万或者1900多万，在农村的农民会减少到1000万以内，城市化率会达到70%左右。届时，汽车摩托车产业、成套设备产业、化工产业、钢铁有色金属产业、能源产业等，将不是就业大头，电子信息产业则会成为最大的吸纳就业产业。在这场大农村向大城市转移的城市化进程中，工业产业将接纳90%以上的城镇人口和“新农业移民”，1700万产业大军将令工业增长的速度呈几何倍数激增，这就为工业物业管理如何在新时期、新情况下加强全面规范提出了迫切解决的新课题。 2009年5月，我公司有幸接受国家标准化委员会下达的“重庆市工业物业安全服务业标准化试点”项目任务（以下简称“服务业标准化任务”），这是国家标准委对工业物业服务业提出的新要求,是重庆市质监局、北部新区质监分局对我市工业物业服务标准提出的新探索、新思考、新路子，也是各主管职能部门对我公司寄予的高度信任和期望，同时更是我公司理念创新、服务创新、技术创新、管理创新，走科学化,健康、持续发展之路的重大契机。两年来，在国家标准委、市质检局、北部新区质检分局的指导下，我公司领导高度重视“服务业标准化”工作规程，切实按照相关要求,始终把服务标准化贯穿在日常服务工作中，紧密围绕企业目标任务全力实施服务标准化，高标准、高起点地推动各项标准的长效实施，并尝试通过服务业标准化试点，建立系统的标准化运行机制，实现工业物业管理服务的全面规范和可持续发展，大力提升企业服务品质、品牌建设，从而有效提高*的市场竞争能力。公司圆满完成了国家相关部门下达的标准化试点工作目标任务，各项工作取得了显著成效。现将重庆市工业物业安全服务业标准化试点工作情况做全面汇报，请各位领导及标准化专家予以审议指导。一、 建立标准化体系 完成试点目标任务我公司建立安全服务标准体系主要依据关于推进服务标准化试点工作的意见（国标委农联【2007】7号）、服务业标准化试点实施细则（国标委服务联【2009】47号）、GB/T24421-2009服务业组织标准化工作指南等国家要求, 健全安全服务标准化体系，应要求认真贯彻实施国家、行业、地方和企业各类、各级标准，涉及我公司全部管理事项，渗透到各项管理工作中。我公司制定实施安全服务标准体系是结合工业物业实情，是根据公司安全服务实际,制定实施企业标准为主要内容的科学技术活动。认真做到企业标准化管理，做好整体体系有效运行，获得了初步的业绩和效益。1、 建立起适合工业物业安全服务的标准体系，标准覆盖率达90%，制定服务标准体系文本共521项。确保了服务保障、服务提供各环节有标可依；2、 有效实施了本行业、本企业有关的国家标准、行业标准、地方标准和企业标准，覆盖公司所有服务、经营和管理各领域，实施率达96%，全面构建了安全服务标准化的运行体系；3、 全员参与标准化知识培训，2010年培训合格率达90%，2011年上半年培训合格率达98%；4、 顾客满意度调查采用“国标委农联（2007）7号”文件的相关要求，2010年顾客满意度达90.6%，2011年上半年顾客满意度达96.5%，服务质量符合标准要求，符合服务行业规范；5、 我公司多次受到客户通报表扬，安全服务标准化试点来，重大安全事故率为零；6、 2011年6月,通过“BSI”组织第三方测评，认定我公司质量环境体系持续有效运行。按照标准化体系运行要求，2011年7月公司开展自我评估，评价得分为95.3分；7、 2010年完成由我公司起草，由重庆市质检局2011年1月发布实施的重庆市工业物业管理服务安全防范规范地方标准。国标委2011年第3号（总第135号）地方标准备案公告中明确备案号为29814-2011，标准号DB/T379-2011，2011年4月1日发布实施。8、 2010年10月我公司获得“*”著名商标，2011年6月荣获“中国物业管理综合实力100强企业”，品牌效益和社会效益双双大幅度提升。 建立健全了工业物业安全服务为主体的服务标准体系，建立起相应运行机制，整体持续推进服务业标准化工作有序运行。通过全体同仁的共同奋斗，公司的经营规模和营运收入从2001年成立以来成数倍高速增长，已发展成为重庆乃至西部地区工业物业管理和后勤支持保障服务的第一品牌和首选供应商。二、构建科学机制 突出行业特色 标准化试点初见成效我公司紧密围绕工业物业安全服务为中心，突出试点重心，在重庆市质检局、北部新区质检分局的大力引导下，构建科学合理、层次分明、实施有力的运行机制。经过全公司全体合力推进，试点工作取得了六个方面阶段性成果。（一）建全标准化工作运行机制试点工作开始，公司即组建标准化领导小组，确定试点工作目标，部署试点工作任务，跟踪实施效果评价；贯彻国家标准化工作的法律法规、方针政策和有关强制性标准；审批标准化工作规划、计划和标准化资源配置；对试点工作整体实施统一组织、统一协调、统一推动。设立标准化管理办公室（挂靠公司品质管理部），负责制定工作规划、实施方案及保障措施等；按照工作目标进度安排，检查、考核整个试点工作进展情况；及时总结各阶段工作，持续改进。标准化工作运行机制有力保障了有计划、有步骤、高效地推进服务业标准化相关工作。（二）标准化体系技术水平升级为了加强公司对执行国家相关法律法规和公司标准化管理的贯彻实施和落实，我们在服务基础标准体系中增加了法律法规和企业标准化管理两个子体系，整个服务标准体系在安全服务标准方面有较大的侧重。结合我公司运行情况，将ISO9001、ISO14001质量和环境管理体系有机结合纳入服务标准化体系中，公司质量环境体系管理手册已纳入服务保障标准，公司质量环境体系程序文件已纳入服务提供标准，形成一个完整的、有机的服务标准体系，同时实现标准化、质量、环境“三体系”与服务标准化无缝隙对接技术升级。2010年多方共同合作与努力，确定了企业标准体系架构，按照系列国家标准并与我司实际相结合，公司已建立健全服务基础标准体系文件（78个）、服务保障标准体系文件（345个）和服务提供标准体系文件（98个），其中与本行业、本企业有关的国家标准（169个）、行业标准（61个）、地方标准（1个）、企业标准（290个）共计521项，服务经营各个环节有法可依、有标准可依，*企业服务标准体系于2011年1月第一次发布实施运行。服务标准体系统计详见下表： *物业管理有限公司服务标准体系统计表标准种类分类数量合计(项）总数其中强制性服务通用基础标准体系1标准化导则210782术语与缩略语标准1203符号与标志标准2324数值与数据标准605量和单位标准116测量标准307企业标准化管理908相关的法律法规30服务保障标准体系1环境标准2253452能源标准1233安全与应急标准74174职业健康标准43185信息标准2546财务管理标准1107设施、设备及用品标准1328人力资源标准14109合同管理标准40服务提供标准体系1服务规范60982服务提供规范6803服务质量控制规范1004运行管理规范905服务评价与改进标准50其中国家标准行业标准地方标准企业标准合计169611290 521备注其中采用国际标准； 25项（三）增强自主创新能力加强自主创新能力是科学发展的重要支撑，是对公司整体运作乃至未来发展和优化升级的战略部署。公司根据工业物业服务业客户的特殊需求等管理技术,实施效果尤为突出。公司正在开发建设中“工业物业客户评价” 、“特勤队”等管理技术。不断整合、“工业物业服务标准分级”创新以适应客户不同层次、不同时期的需求，从而准确地把握市场脉络。（四）做大特色产业坚定的信念，不懈的努力，*在重庆、南京、北京、哈尔滨等地区，构建了涵盖国内外的众多优秀客户群体。电子产业：西永微电子产业园、惠普（重庆）、富士康科技、华硕电脑、广达电脑、英业达电脑、中兴科技、（博世）联合电子、中科渝芯；汽车产业：汽车、铃木汽车、长福马汽车、哈飞汽车；化工产业：化工园、晏家工业园、重庆农化集团、环球石化、德国巴斯夫；物流产业：西部物流园、（DB）全球货运、长寿物流园、民生物流、民生物流集团；军工产业：建设工业、珠江光电；其它产业：西永综合保税区、国电南瑞、和记黄埔、南京百家湖科技园、南京台湾名品城、(中国云谷)南京海峡城、中法水务等。正是这些世界500强、知名央企与大型工业园区，在获得*企业全方位服务的同时，也成就了“*”在工业物业服务领域的行业领先地位。（五）大幅增长经济与社会效益*公司现服务的客户近*家，在管项目*个，管理服务面积约*万平米，解决就业人口2500人，在经营收入同比分别增加43.96和56.28，预计2011年全年总收入将比去年同期分别增长31.75、85.88, 经济效益与社会效益大幅度提升.（六）、提升*品牌2010年*月，服务项目荣获建设部颁发“全国物业管理示范工业区”称号。2010年*月，当选中国物业管理协会理事单位。2010年*月，“*”商标被评定为重庆市著名商标。 2010年*月，我公司起草重庆市地方标准DB50/T379-2011工业物业管理服务安全防范规范通过评审并发布实施。2011年*月，组建“*项目部”、“*分公司”。2011年6月，评国物业管理企业综合实力100强企业“等等的荣誉。“*”以满足客户需求为己任，始终致力于为现代企业和大型工业园区提供客户需求的一体化整体集成后勤支持服务，一大批由*企业服务的项目如“工业园”等被国家建设部授予“全国物业管理示范工业区”、“优秀物业管理示范园”荣誉称号。三、试点工作开展情况（一）组织全员学习 明晰试点工作重大意义 工业物业服务作为第三产业的一个特殊门类，在我国起步较晚，至今尚未建立一套完善的运行规范与服务标准。2009年4月，在重庆市质量技术监督局和北部新区管委会领导的关心与支持下，在北部新区质监分局的具体指点和引导下，我公司率先开展了编制“工业物业安全服务防范规范”地方标准的尝试，该项工作不仅得到了我市相关职能部门的极大关注与重视，也引起了国家相关部委的高度重视。2009年5月，全国唯一国家级工业物业安全服务业标准化试点项目在渝启动，我公司成为首家工业物业服务试点单位。开展此项试点工作，是重庆建设国家重要现代制造业基地、实施技术标准战略、建立“标准化大都市”的重要举措。此次*“标准兴业”项目的实施，将加速推动我国工业物业管理服务迈入标准化时代，进一步改善重庆投资环境，为工业经济发展提供有力的技术支撑。公司抓住当前发展服务业契机，将标准化试点工作作为新时期贴近国家建设、贴近行业发展、贴近经济运行的一项重要工作内容，认真抓紧抓好，抓出成效，为行业开拓一条标准化道路，争为行业先头兵。