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重庆高速集团“重庆造”招 商 手 册招商代理：重庆德弘创新投资有限公司目录一、高速集团简介1二、项目介绍1三、项目定位2四、项目优势2五、业态规划4六、招商对象5七、招商要求6八、招商政策6九、合作方式6十、招商流程7一、 高速集团简介重庆高速公路集团有限公司是重庆市政府设立的投融资集团，属于重庆市大型国有独资企业，注册资本为20亿元，截截至2015年4月底，总资产达1510亿元。公司受重庆市人民政府委托，在重庆市国有资产管理委员会和重庆市交通委员会的双重管理下，集团负责全市绝大部分高速公路的筹融资、建设和营运管理等工作。公司按照现代企业制度，建立健全了法人治理结构，实行董事会领导下的总经理负责制。目前，重庆高速公路集团有限公司内设8个部门、3个中心、下辖4个分公司、6个全资子公司和17个主业参（控）股子公司（其中控股10个，参股7个）和10个非主业参股公司（金融、商贸、物流类等），现有员工7000余人。重庆高速集团将在完成国家和重庆市规划的高速公路建设任务和作好营运管理的基础上，加强内部控制，积极拓展经营，发展多元经济，以和谐、诚信、创新、高效为企业核心价值观，努力把集团公司打造成以高速公路为主业，其他产业多元并举的千亿资产、百亿投资能力的投融资集团。二、 项目介绍根据交通部创建全国文明服务区工作要求及市领导指示精神，重庆高速集团拟在服务区建设“重庆造”项目，“重庆造”展示项目与重庆地方经济发展相结合，通过在服务区设置展示空间，搭建020电商平台，为“重庆造”产品打造一个覆盖重庆、辐射全国、链接全球的营销渠道，在现有基本服务功能的基础上，为公众提供一个集“体验式购物及休闲、观光、娱乐”于一体的高品质服务窗口。“重庆造”展示项目具有区位、经济、资源、流量和政策五大核心优势，总体定位于服务品牌产品，满足高端需求，产品范围涵盖工业制品、土特产品、服务品牌、旅游景区、文化风貌等，场馆结构为展示空间+体验式消费场所+开敞式展销空间，是全方位展示宣传重庆的“服务窗口”、“品牌窗口”、“销售窗口”、“文化窗口”。规划用5年左右时间，基本完成44对服务区建设，初步形成“重庆造”项目设施完善，经营良好，管理健全，市场影响力充分显现的格局，服务引进知名企业上千家。具体实施将按照“统一规划，分步实施”的原则，综合考虑服务区自身条件、地理位置、交通流量、地方经济等要素，在有条件开展的服务区先行先试，成熟一批，实施一批。第一阶段（2015年6月-2016年10月）为确保项目迅速打开市场，形成品牌效应，规模造势，赢得商家青睐，在车流量大、客流密集、省际通道的服务区中（界石、忠州、塘河、武隆、冷水、秀山），以及绕城、渝蓉路、渝遂路、开开路、渝邻路、渝涪路等符合规划要求的服务区试点建设一批；第二阶段（2016年10月-2017年底）在全市50%以上符合条件的服务区推广；第三阶段（2017年以后）在商业营运模式成熟以后，全面复制打造“统一规划、统一设计、统一形象”展示集群。三、 项目定位战略定位本项目主要战略定位为重庆“服务窗口”、“品牌窗口”、“销售窗口”、“文化窗口”；功能定位本项目的功能定位为展示、购物、体验、观光、休闲；四、 项目优势区位优势重庆是西南地区综合交通枢纽和国际贸易大通道，全国统筹城乡综合配套改革试验区，内陆开放的重要门户和科学发展的示范窗口，全国重要的旅游集散地、西部著名的旅游目的地。经济优势重庆是我国内陆重要的先进制造业基地、现代服务业基地和国家高新技术产业基地，长江上游地区的金融中心，创新中心，商贸会展中心和科教文化信息中心。2011年，重庆进入“万亿俱乐部”，实现GDP10011亿元，增速全国第一。资源优势（垄断资源）重庆高速公路路网结构日益完善，将形成3环10射3联线高速公路网络布局，现有服务区44对，加密后将达55对，预计全部4000公里高速公路建成后服务区将达80对，可为项目带来庞大的潜在高端用户群。流量优势（刚性流量）目前，重庆高速路网车流量在45万辆/日左右,节假日日最高车流量将达到100万辆/日左右；服务区人流量达到45万人次/日,节假日峰值在180万人次/日左右。其中30%为非渝籍车辆，庞大的车流人群带来极高的关注度，有助于重庆品牌在周边省市及全国的传播。日均客流量对比：相比巨资投入建成的机场和商场，服务区流量优势明显政策优势项目作为促进地方经济发展的窗口与平台，将为重庆品牌、重庆产品提供强大的宣传推广效应，为重庆地方发展出力，产生良好社会效益，可争取地方政策支持与资金补助。项目作为创建全国优秀文明服务区的有益探索，大胆改革创新，将为全国高速公路建设文明服务区，发挥试点示范作用，会得到交通部等国家部委的大力支持。需求优势由于重庆品牌相对缺少知名度，与重庆的实际经济现状和城市定位严重不匹配，为项目的运作提供了绝佳契机。根据2014年中国最有价值的品牌500强发布结果，重庆仅有8个区域品牌上榜，最靠前的重庆长安，排名为135名（品牌价值171.86亿元），仅为第一名腾讯（品牌价值2691.33亿元）的6.3%。由于本地品牌在推广和宣传的缺失，导致重庆本地品牌的认识度不高，消费者对本地品牌的信心指数不足。综上所述，项目具有得天独厚的条件，优势突出，潜力巨大，具有良好的发展前景。五、 业态规划“重庆造”展示项目应具备良好的展示平台，卓越的物业是基本保障。项目选址设在服务区，综合考虑目前服务区条件，将主要依靠新建方式解决项目所需物业。初步设想单馆面积定位在300-800m以上，设计理念为依托当地风土人情、人文地理，采用并融合科技元素、环保元素等，呈现极强的现代感和科技感。1.平台设计效果图秀山 土家摆手舞 苗寨2.平台设计效果图重庆造之塘河 生态茶山 生态农业 六、 招商对象1. 重庆知名企业，如：长安工业、川仪集团等；2. 重庆知名品牌，如：冷酸灵、巴南银针、力帆等；3. 重庆工业企业50强企业；4. 老字号、非物质文化遗产、地理标志产品，如：合川桃片、张鸭子等；5. 服务类：旅游景点、旅游商品、餐饮、咖啡，如仙女山景区、陶然居、咖啡等；七、 招商要求1. 各厂商必须持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证、生产许可证、产品合格证及其它相关证件，并符合国家有关规定；2. 实行商品保真经营严禁假冒伪劣商品入场；3. 所有业主经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场 八、 招商政策1.免租金方式：针对主力商家和知名商家的不同情况实行免租金的优惠政策，时间为一年免租，视目标商家的具体情况而定；2.入驻商家，可享受税收优惠、装修补贴、物业费优惠、广告宣传优惠等政策。九、 合作方式根据所招商家品牌需求的不同和客户合作项目性质的不同，将灵活采用以下合作方式：1、 冠名2、 打造主题馆3、 联合经营4、 独立进驻5、 实物展示6、 多媒体展示十、 招商流程1、招商资料准备（招商内勤）2、市场调研、收集整理客户名单、相关信息（招商部）3、客户拜访预约（招商内勤）