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文档简介

柏乡县项目营销策划合作协议甲方： （以下简称甲方）乙方： 常俊虎 （以下简称乙方）壹 前言甲、乙双方经友好协商，甲方聘请乙方就邢台柏乡县天项目进行（开盘前）全程执行服务，在依据中华人民共和国有关法律、规章等规定下双方达成下列条款、共同遵守。贰 服务项目一、项目名称： 柏 乡 项 目 二、项目地址：邢 台 市 柏 乡 县 三、本合同服务面积：约70亩叁 服务内容一、市 场 调 研 服 务（一）基础资料分析1. 经济力分析、产业结构、人口结构、家庭经济结构2. 市政及区域发展：公共工程建设、区域特色及未来发展趋势（二）房产市场调查及趋势分析1. 国家宏观政策分析与研究2. 项目所在区域微观市场状况(1) 该区域经济文化分析(2) 本区域现房产市场状况分析(3) 政府对该区域市场之相关政策及规划（三）项目基地周边环境、竞争者分析1. 基地周边环境分析（区位及临路条件）2. 周边环境发展现况及未来规划3. 现有竞争者及潜在竞争者的分析4. 主要竞争者楼盘分析及对策5. 当前市场销售价格分析6. 营销推广及媒体渠道研究分析（四）消费者问卷调研分析1、消费者主要人群及购买行为与决策2、消费者在购房时主要关心因素3、购买偏好（户型结构、附加条件、购买种类等）4、购买能力（单体价格、总价）（五）本案强势与弱势分析-S.W.O.T.分析 1、项目优势的提炼与分析2、项目弱势的规避与分析3、项目机会的提炼与分析4、项目威胁的规避与分析5、充分发挥优势，准确切入市场机会，规避项目的劣势与威胁得出结论。本阶段需要甲方支付乙方费用： 共计壹万元整（不含税）二、策划定位及规划服务（一）项目总体发展战略（二）项目市场定位与分析 1、市场精确定位及辐射范围 2、产品独特定位与分析（三）目标消费群体定位 1、强化目标市场 2、扩大及挖掘潜在目标客层（四）项目形象及文化定位（五）项目的规划建议 景观规划建议 交通规划建议 总体建筑风格建议 建筑档次、品质建议 建筑材料成本建议（六）产品定位 户型结构 楼层设置规划 商品单体风格（七）产品价格定位 卖点诉求 价格体系评估 经济指标评估本阶段甲方需要支付乙方费用：共计：叁万元整（不含税）三、营销策略及推广（一）、项目营销总体策略（二）售楼部和施工现场包装（三）施工现场气氛营造（四）销售周期控制及组团（五）营销推广策略（六）促销策略（七）广告宣传策略及定位（八）开盘策略本阶段需要甲方支付乙方费用： 共计：贰万元整（不含税）策划总计费用60000元（陆万元整）不含税。甲方需提前支付乙方总额30%费用即18000元（壹万捌千元整不含税）为项目开始运作费用，待策划报告及营销方案提交后，甲方支付剩余款项费用即42000元（肆万贰千元整不含税）
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