《科技创新范例》doc版.doc

项目编号： 衡阳师范学院大学生课外学术科技创新基金项目申报表项目名称： 在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理的研究申 请 者： 邹邦东 系（院）专业： 法律系 联系电话：申请日期： 2014-5-15 项目类别:自然科学类学术论文哲学社会科学类社会调查报告和学术论文科技发明制作一、项目基本情况项目名称在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理的研究 项目类别哲学社会科学类社会调查报告和学术论文研究期限2012年4月至9月申请经费100元项目负责人姓名邹邦东专业法学所属系（院）法律系主要合作人员姓 名系（院）及专业姓 名系（院）及专业赵加伟法律系 法学李翔法律系 法学代立法律系 法学指导老师姓 名工作单位及称谓姓 名工作单位及称谓项目简介 随着经济的发展，我国社会整体发展，物质水平有了很大的提高，人民生活渐趋富足，文化日益昌明，原本与寻常百姓毫不相干的买房置地也成了现今十分普通的一件事情。而对于在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理，目前司法实务界及理论界都尚无定论，但实践中由此而引发的纠纷却日益增加，亟待解决。 一、在农村集体土地上建商品房的现状调查二、农村集体土地上所建商品房的问题所在 A、农民集体所有的土地只有被征为国有后才能进入市场，其收益只能由国家得到 B、病态契约与无效合同3、 对在农村集体土地上所建商品房买卖合同的处理 A、修改土地管理法，在保护基本农田的前提下，使农村集体土地使用权的出让与转让享有与国有土地同等的待遇。 B、贯彻两权分离，规范集体土地使用权流转市场。二、立论依据（项目的意义、现状分析、参考文献等）(一)项目的研究意义：顺应时代发展和社会的要求，加强对农村消费者的合法权益的保护已经成为我们应该着力探讨的问题。研究对农村消费者合法权益保护也是从提高农村消费者的维权意识为基础，提高对企业的监管，和政府加大监管力度三方面来促成。这也与有利于我国社会主义社会和谐发展分不开。(1) 有利于提高农村消费者的维权意识,引导他们依法维权；(2) 有利于政府的监管力度加大，更好地保护农村消费者的合法权益；(3) 有利于国家统筹城乡发展，社会和谐。（二）国内外研究现状分析: 由于自身条件和消费环境的影响，农村消费者成为市场中最大的弱势群体。市场上充斥着不同的假冒商品，各种伪劣商品，严重侵害了广大农村消费者的合法权益。劣质种子、农药、化肥依旧是假冒商品的典型代表。烟、酒、饮料、儿童小商品依然占据着农村市场中假冒商品里的很大部分。目前，学者们通过长时间的对农村消费者权益保护的研究，对农村消费者权益受损现象、原因及其解决相关问题的措施有了一定的了解。 首先，城市假冒、伪劣商品大规模流入农村，导致农村市场上伪劣商品众多，而与城市打假相比，农村打假几乎成为真空。与此同时，农民的收入普遍不高，于是产生了一种“求廉购买”的消费行为。农民的消费观念落后以及网络信息不发达都成为导致农村市场上假冒商品纵横的重要原因，加上农民的文化水平较低，维权意识薄弱，最终让假冒商品在农村变得司空见惯。 其次，为减少农村伪劣商品及扎根于市场的假冒商品，保护农村消费者的合法权益，学者们提出了许多措施。如加强对整治农村市场秩序工作的领导；加强农村消费者教育；加快农村现代化流通体系建设，营造良好的消费环境；增加居民收入；加强对农村经营者的诚信意识的教育等。最后，我国农村消费者权益保护尽管取得了一些进展，但是基本事实依然不容乐观，尤其是消费维权方面，一旦出现因购买伪劣商品而使自己经济造成巨大损失时，往往“维权无门”。消费者自我保护意识及其能力明显不足，种种事实表明农村消费者权益保护仍需较为完备的社会监管体系及法律法规。最后值得指出的是学者们推出一系列的措施来保障农村消费者维权，但是有一些可能执行起来的可能性较小，我们希望通过研究，制定出更多简单、切实可行的措施，来保障农村消费者的合法权益。（三）主要参考文献:1 罗猛，刘沫茹.农民消费者权益的多维度保护制度研究J.社会科学家，2007（1）2 姜飞燕.农村消费者权益保护机制研究J.“三农”问题，2011（7）3 刘秀艳，李希，刘玉林，赵旭阳.关于农村消费者权益保护中存在的问题J.消费导刊，2009（3）4 肖晗.农村消费者有效维权与提高主观素质J.求索，2007（12）5 陶红茹，赵胜利.农村消费者的特点及其权益保护存在的问题J.重庆科技学院学报，2008（4） 6 柳思维，李陈华.特别关注农村消费环境和农民消费者权益问题J.消费经济，2006（4）7 狄伟.净化农村消费环境，维护农民消费权益J.辽宁日报，2005（1）8 刘颖.构建和谐社会中的农村消费者权益保护J.商业现代报,2007(2)9 崔玉芹.农民不是消“废”者 农村市场需打假J.走进市场，2002（6）10丁世和.做好农村消费者权益保护工作为促进城乡协调发展服务J.工商行政管理，2004（6）11肖协，首次全国农村消费者专项调差表明，损害农村消费者权益现象非常严重J.农村热点，2001（1）12柳思维，李陈华.特别关注农村消费环境和农民消费者权益问题J.消费经济，2006（4）三、研究方案（一）研究目标、研究内容和拟解决的关键问题1、 研究目标:近年来，随着社会经济的发展，不少商家把目光投向广大农村市场。国家对企业、商家“送货下乡”开拓农村市场的行为采取了下乡补贴等鼓励政策。然而，一些不法商家、企业，竟然打着“送货下乡”的旗子，干着“送祸下乡”的勾当，向农民兜售一些长期积压、过期变质、报废处理的商品。农村商店、农贸市场，小到油盐酱醋烟酒茶，大到服装家用农用车，假货应有尽有，成了假冒伪劣商品的“展销会”，把农村市场当成了“消废”市场，农民消费者成了“消废者”。农民的合法权益受到严重的侵害。本项目通过调查了解湘南地区农村消费者权益受侵害以及权利救济的现状，分析农村消费者成为“消废者”的原因，探讨农村消费者权益保护的途径，提出一些有效的建议，以帮助农村消费者提高自我保护与维权的能力，呼吁相关职能部门进一步打击制造售假行为，让农村商品“返璞归真”，真正造福于民。2、研究内容:（1）湘南地区农村消费者权益受侵害以及权利救济的现状调查（2）农村消费者成为“消废者”的原因分析A、农村消费者维权能力较城市消费者更弱B、行业企业自律不够C、政府监管不力（3）农村“消废者”权益保护的途径A、提升农村消费者的维权能力B、加强行业企业自律C、加大政府监管的力度3、解决的关键性问题： 主要解决的问题有以下两个方面： （1）实地考察湘南地区农村消费者权益受侵害以及权利救济的现状，获得真实的第一手材料；（2）准确分析农村消费者成为“消废者”的原因，是探讨农村消费者权益保护的途径的前提和基础。（二）拟采取的研究方法及可行性分析1. 研究方法:（1）充分利用中国期刊网（WWW.CNKI.COM）等优质的网络资源；（2）法学专业老师和经济学老师、专家、教授亲临指导；（3）实地调查,走访相关部门，获取实地调查数据及政府相关的政策；（4）借鉴国内其他地区取得的成功经验，参考已有的研究成果、论文。2研究的可行性:（1）实地调查，本人在衡阳学习了两年，对衡阳比较了解；（2）在校期间有充足的时间进行研究；（3）有专业老师、专家、教授亲临指导；（4）可以充分利用学校图书馆、电子阅览室。（2）项目成员有着良好的科研基础，且取得了较好的成绩。在2011年衡阳师范学院第十二届科技创新中，我组的成员的部分作品获得立项资助并获奖。在寒暑假调查报告中取得了一定的成绩。（3）指导老师有着丰富的指导经验。指导老师刘余香老师是法律专业副教授，有着丰富的专业知识，发表了30余篇学术论文，有着丰富的指导学生进行科研的经验，所以我们在指导老师的指导下项目研究更顺利。 （4）学校提供了一个较好的平台。学校大力支持学生科技创新，并为学生提供资金上的支持。院内有着良好的科研氛围，能让我们更好地进行科研。（三）本项目的特色与创新之处1、研究视角方面的特色和创新：与国家的工作重点和温总理重视“三农”相承接，结合湘南地区乡村实际情况，富有时效性和针对性。2、研究对象的特色和创新:湘南地区主要以农业发展为主，农村经济发展相对落后，但是随着经济的发展，农村的消费者水平逐渐提高，随之暴露出一系列的农村消费者权益受侵害的问题。加强农村消费者的权益保护意识和解决现存消费者权益受侵害的问题，具有重大的实际意义。 3、研究手段的特色和创新：在提出对湘南地区农村消费者权益保护的研究方案中要结合法学专业知识，经济学专业知识和社会学知识以及现今的政治形势才能准确提出。 4、研究内容具有特色及创新之处：在城乡差距、贫富差距愈来愈大的经济背景下，研究农村消费者权益保护更有利于对农村发展的重视，减少农村的对发展的担忧，具有兼顾城乡发展的作用，具有研究价值。 （四）预期的研究进展和成果1、预期的研究进展 2012年4月6月 实地调查数据，走访湘南地区的乡村调查； 2012年6月6月15日 整理调查数据，进行可行性分析；2012年6月15日7月 完成初稿2012年7月8月 征求专家建议及意见，实证研究；2012年8月9月 成果总结2、预期研究成果（1）