工程量清单计价概述.ppt

1.1 工程造价的产生与发展 1.2国际工程造价管理,1.3 我国工程造价管理综述 1.3.2工程造价微观管理 1.设计单位和工程造价咨询单位，按照业主或委托方的意图，在可行性研究和规划设计阶段合理确定和有效控制建设项目的工程造价，通过限额设计等手段实现设定的造价管理目标。,2.在招标工作中编制标底、参加评标、议标。3.在项目实施阶段，通过对设计变更、工期、索赔和结算等的管理进行造价控制。 4.承包商的工程造价管理（调价因素的发生和工程价款的结算，促进盈利）,1.4 建设工程工程量清单计价规范 1.4.1 工程量清单的含义有： 工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。,工程量清单的作用和要求 1.工程量清单是编制招标工程标底价，投标报价和工程结算时调整工程量的依据。 2.工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定、施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。,工程量清单的作用和要求 3. 工程量清单应由具有相应资质的中介机构进行编制。 4. 工程量清单格式应当符合有关规定要求。,1.4.2 实行工程量清单计价的必要性 1.4.2.1 工程量清单计价定义 P13,1.4.3 工程量清单计价的含义与特点 1.4.3.1 相关定义 1.工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目等的名称和相应数量的明细清单。,2. 综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用的和。,3. 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。（模板、脚手架）,4.暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证等的费用。,4.暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。,5.招标控制价 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。投标人的报价不能高于招标控制价，否则，其投标将被拒绝。,1.4.3.2 工程量清单计价特点 1.强制性 2.竞争性 3.通用性 4.实用性,1.4.4 清单编制原则 1.4.4.1四统一 项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则,关于编码 附录A：土（石）方工程、桩基与地基础工程、砌筑工程防腐、隔热、保温工程。 附录B：楼地面工程、装饰装修工程等。 附录C：安装工程。 附录D：市政工程。 附录E：园林绿化工程。,1.4.4.2 清单计价与定额计价的区别： 1.定额项目是规定以工序来划分项目的； 2.定额的施工工艺、施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定的； 3