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x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 0 目 录 第一章、编制说明第一章、编制说明3 1.编制说明.3 2.编制依据.3 3.编制原则.5 4.指导思想.6 第二章、工程概况与特点第二章、工程概况与特点7 1.工程概况.7 2.本工程改造内容.7 3.现场及周边环境概况.7 4.工程特点分析.7 5.工程施工的施工对策及措施.8 第三章、工程管理目标第三章、工程管理目标11 1.工期目标.11 2.质量目标.11 3.安全目标.11 4.文明施工目标.11 第四章、施工部署及施工准备第四章、施工部署及施工准备12 1.施工部署.12 2.施工准备.12 3.施工协调.13 第五章、施工方案与技术措施第五章、施工方案与技术措施14 1.施工准备.14 2.定位放线.14 3.拆除工程.15 4.喷刷涂料施工方案.19 5.铝扣板吊顶施工方案.20 6.轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工方案.23 7.轻钢龙骨矿棉板吊顶施工方案.27 8.铝板墙面施工方案.27 9.地砖铺贴方案.29 10.墙饰面砖粘贴施工方案.30 11.卷材防水施工方案.32 12.金属门窗施工方案.34 13.水泥砂浆防潮层施工方案.35 14.PVC 面层施工方案36 15.卫生间隔断施工方案.38 16.石材粘贴施工方案.39 17.金属面清理刷漆施工方案.41 18.木门安装施工方案.42 19.木门清理刷漆施工方案.43 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 1 20.环氧自流平地面施工方案.46 21.窗玻璃贴膜施工工艺.47 22.找平层施工方案.48 23.金属壁板施工方案.49 24.屋面 SBS 防水卷材施工方案53 25.钢梯工程施工方法及制作工艺 57 26.脚手架搭拆施工方案.62 27.电气施工方案及技术措施.64 28.给排水工程施工方案.68 29.通风工程施工方案.75 30.施工临时用水、用电.78 第六章、工程进度计划与措施第六章、工程进度计划与措施79 1.施工进度计划.80 2.施工过程、施工顺序及时间安排.81 3.施工进度具体安排.82 4.施工进度控制措施.82 5.保证工程进度的组织措施：.85 6.保证工程进度的管理措施.86 7.保证工程进度的材料供应措施.87 8.保证工程进度的资金措施：.87 9.及时修改调整施工进度计划.88 10.周边协调计划.90 11.保证工期的劳务管理措施.90 12.机械保证措施.91 第七章、确保工期的技术组织措施第七章、确保工期的技术组织措施95 1.目标.95 2.进度控制的方法.95 3.强化进度计划管理.95 4.施工进度的控制.95 5.保证工期的技术措施.96 第八章、劳动力及资源配备计划第八章、劳动力及资源配备计划98 1.主要材料及构件的使用计划.98 2.材料、构件的调配计划.101 3.施工机具与计量检测设备计划.101 4.劳动力计划.103 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表附表一：拟投入本工程的主要施工设备表106 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表107 附表三：劳动力计划表附表三：劳动力计划表109 附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图110 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 2 第一章、编制说明 1.编制说明 根据17 改善办学保障条件-基础设施改造-定额管理项目 2-施工分项 10- x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程)的施工图纸、合同文件，参考现 行国内规范标准和 x 市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来 的工程施工经验，针对本项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终 要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，根据校方指令随时展 开施工。 2.编制依据 2.1、合同文件、施工图文件。 2.2、法规 类别名称编号 中华人民共和国建筑法主席令第 91 号 建设工程管理条例国务院第 279 号国家 建筑工程安全生产管理条例国务院第 393 号 行业建设工程施工现场管理规定建设部令第 15 号 2.3、规程及规范 序 号 名称标准号 1建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002 2建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 4民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 5室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001 6室内装饰装修材料粘胶剂中有害物质限量GB18583-2001 7建筑材料放射性核素限量GB18585-2001 9中华人民共和国建筑施工场界GB12523-2001 10建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99 12建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 13建筑机械使用安全技术规程JGJ46-2001 14施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 3 15高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-2003 16建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003 17x 市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 18x 市建设工程消防安全管理规定（2001）84 号 19x 市建设工程施工现场环境保护标准2003-2-10 20x 市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪音 扰民的通知 京证发（1996） 8 号 21 x 市建筑施工现场安全防护基本标准 （91）京建施字 124 号 22 x 市建设工程施工现场管理基本标准 （91）京建施字 124 号 23x 市建设工程施工现场环境保护工作基本标准（91）京建施字 126 号 24民用建筑电气设计规范JGJ/T16-1992 25低压配电设计规范GB50054-95 26建筑电气工程施工质量验收规范GB 503032002 27电气装置安装工程及验收规范GBJ/232-83 28电气安装工程接地装置施工验收规范GB 50169-92 29建筑与建筑群结构化布线系统工程设计规范 GB/T50311-2007 30建筑及建筑群结构化结构化布线系统ISO/IEC11801Ed 2.0-2002） 2.4、其他 类别名称编号 质量管理体系 ISO9001：2000 环境管理体系 ISO4001：2004 企业 职业健康安全管理体系 GB/T28001：2001 绝缘材料的分类BS 2757 安装电缆的测试EN 50346-2002其它 无线电干扰极限EN 550142004 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 4 类布线的传输特性定义 ANSI-EIA/TIA568B2.1- 2002 光缆布线元件标准 ANSI-EIA/TIA568B3- 2000 3.编制原则 满足业主的期望是施工单位的服务宗旨，是编制施工组织设计的基本原则。 施工组织设计的编制将遵循以下几个原则： 3.1 符合性原则 符合性原则包括两层含义，首先是要求整个施工组织设计的编制要符合业 主的要求，按照业主的要约目标、要求来编制施工组织设计；其次是要符合装 饰工程施工的程序和客观规律及本工程的特点要求。 3.2 先进性原则 先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以本公司的技术、装备、员工 素质为前提，采取科学的方法，先进的管理，优化的配置，完善的措施，实现 先进的目标。 3.3 合理性原则 合理性原则是要求以符合性为前提，先进性为目标，在选择施工方案和组 织管理体系时，必须按本工程的特点，选择先进的施工方案和管理措施，选择 工期、质量、成本的最佳点。 3.4 确保工期原则 确保业主的工期总要求，确保按规定时间达到使用条件。 3.5 确保质量原则 贯彻 ISO9001-2002 标准，从施工技术方案、质量保证体系、质量控制措 施、施工技术保证措施等方面详细制订了保证工程质量的各项措施。 质量目标：达标，一次验收合格率 100%。 3.6 确保安全原则 以贯彻执行国务院最近颁布的建设工程安全生产管理条例为基准，遵 循以人为本、预防为主原则，建立安全生产管理体系，制定安全生产技术措施 和各项安全制度，保障人民群众生命和财产的安全。 安全目标：杜绝重大恶性事故发生，控制重大伤亡事故，控制工伤年频率 在 5以下，无重大设备事故、管线事故。创安全标准化工地。 3.7 环境保护、文明施工原则 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 5 以便民利民为出发点，以防治噪音、灰尘、污染为重点，并对周边构筑物、 地下管线实行保护。既要符合 x 市关于建设文明城市的要求，也要不断提高企 业自身素质。在城区施工中，要求项目部员工讲究文明、注意礼仪，建立组织 机构，制定具体措施，发扬和提升公司的文明施工传统。 施工现场要求做到规范化、标准化。争创市级、区级文明工地 4.指导思想 为确保优质、安全、按期完成本标段的工程施工，本施工组织设计编制指 导思想如下： 4.1 施工组织采用三级管理层次：公司管理层、项目部管理层、班组作业 层。 4.2 项目及班组层人员选择：项目经理部由具有丰富施工经验、年富力强 的人员组成，形成坚强有力的管理机构。施工队伍调集具有类似工程施工经验 的专业队伍，根据本工程的施工要求组织专业化、机械化施工。 4.3 施工组织：运用严格的组织管理，合理安排，组织分段、分工序平行 流水作业，均衡生产，保证工期按要求完成。 4.4 机械设备：采用性能良好的机械设备，做到功能匹配，实现施工过程 的良性循环，充分发挥机械设备的工效和优势。 4.5 施工工艺：根据工程特点，采用先进、成熟的施工工艺，实行样板引 路、试验先行、资料同步、全过程监控信息化施工。 4.6 质量控制：进一步推进全面质量管理，对施工现场实施动态管理和严 密监控，上道工序必须为下道工序服务，质量具有优先否决权。 4.7 环境及职业健康安全控制：严格按照环境及职业健康安全体系进行控 制，确保实现环境及安全目标。 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 6 第二章、工程概况与特点 1.工程概况 (1)工程名称：17 改善办学保障条件-基础设施改造-定额管理项目 2-施工 分项 10-x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) (2)工程地点：x 工业大学实验学院通州分校校区内 (3)招标人：x 工业大学 (4)改造性质：改造工程 (5)保修：电气工程为 2 年，设备安装工程为 2 年，装饰工程为 2 年，给 排水工程 2 年，通风工程 2 年，其他工程为 2 年。 (6)资金来源：政府投资（地方） (7) 招标方式：公开招标 (8) 工期要求：要求工期 89 日历天，计划开工日期 2017 年 09 月 21 日， 计划完工日期 2017 年 12 月 18 日 (9) 质量标准：合格 2.本工程改造内容 本工程涉及到的单体为：数理楼-洁净实验室；数理楼-微电子实验室；科 学楼；知行楼(微机 1 室、101、120、124、126)；信息楼(108 室)；基础楼 (1106 室)；材料实验室(洁净实验室、喷淋间、更衣室、设备间及夹层)及其它 实验室。 本工程改造内容主要土建工程、装饰工程、电气工程、设备安装、给排水 工程、通风工程等工程量清单所列全部内容。 3.现场及周边环境概况 本工程项目施工现场位于 x 工业大学校区内。 施工用水、电源：由业主现场指定。 根据现场勘察，本工程属于改造工程，重点做成品保护。 4.工程特点分析 4.1 施工工期较紧、质量要求较高 本工程质量要求高，工期紧，总工期为 89 日历天，该工程的特殊性和专 业性决定了该工程严格的标准。如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控 制，通过“过程精品”，把该工程建造成为优良工程，是本工程的核心任务； 时间紧，质量要求高，组织协调工作繁重是本工程的一个特点。本工程施工中 确保如期完工并交付招标人，让在学校内生活学习的师生拥有良好的办公、生 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 7 活环境，作为本次改造任务的终极目标。如我公司有幸中标，将举全公司之力， 实现这一目标，保证让招标人满意。 4.2 施工项目多、综合性强 本工程施工内容为施工图中所有涉及的改造工程，其中包含了土建工程、 装饰工程、电气工程、设备安装、给排水工程、通风工程等工程量清单所列全 部内容。 4.3 施工选用材料较复杂 本工程各个分项工程所涉及的材料品种多，档次高，材料环保、材质要求 高。尤其在装修施工过程中须与其它专业同时施工的工程，这些都需要合理的 部署施工工序，防止工序颠倒，交叉污染。因此要求材料订货计划性强，准确 性高，方可保工期、保质量。 4.4 各专业、各单项工程交叉作业、立体施工 本工程作业方式为混合作业。因工期紧张，装修施工需与各专业工程同步 交叉施工，不同的作业班组在同一区域、同一时间同时施工，交叉作业、不可 能避免，这样在装饰施工的组织、管理上均面临一定的困难。各专业、各单项 工程若在配合方面协调不好，将会对工程进度和质量造成严重影响。 4.5 成品保护任务繁重 根据本工程特点，分项工程较多，交叉施工作业多，各分项工程涉及的装 修材料更为繁杂，小到五金配件，大到特殊制品、混凝土、水泥、钢构件、涂 料、管线等，均涉及到过程中、验收前的各种特殊制品提前进场成品保护，而 且现场部署成品保护工作的好坏，是工程按时交工的保证，因此对成品保护工 作的合理安排，具体措施的制定将成为本工程施工的重点之一。 4.6 组织好工人的就餐和住宿问题 根据本工程特点，现场不具备工人住宿条件，我公司将在项目施工地点周 边就近租房解决员工住宿问题，着重加强场外生活区环境的塑造、生活区保洁、 场外宿舍管理等工作，工人就餐问题由统一管理的食堂供应，每天中午由专人 送到工地就餐，晚餐在不加班情况下，下班后在租房生活区统一就餐，如抢工 期需要加班时，由专人送到工地就餐。 5.工程施工的施工对策及措施 5.1 施工场地狭小是本工程的难点 5.1.1 重点难点分析 根据招标文件及通过实地勘察，拟建工程位于学校内，施工现场比较狭小 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 8 且周边环境及其复杂，主要施工临时暂设用地集中在施工作业现场周边空地。 5.1.2 对策措施 1.现场在进行总体布置时要充分考虑工程的特点和施工项目的时效性，随 工程进度的发展和施工项目重点转移来布置施工现场，围绕重点施工项目及时 进行现场布置的调整。 2.在对施工现场进行布置时，要考虑到各种因素的相互关联性和差异性， 不断进行改进从而达到优化布置方案的目的。 3.在考虑材料堆放场地时，要与各专业工长进行协调，根据工程进度、施 工部位和材料使用数量，来及时调整材料堆放场地和堆料量，使工程所用的现 场材料减少二次搬运。 4.大宗材料要严格控制供料进场时间和进料数量，要随紧跟工程进度，遵 循“先用先进，后用后进，不用及时清退”的原则。 5.设备安装在安全环境下并发挥最大效力。临时电路、电缆敷设避开人流、 物流集中区域，并应具备自保护性能。 6.现场施工作业人员全部在院外临时租赁地住宿，现场不设生活区。 5.2 工序复杂繁多是本工程的施工重点 5.2.1 重点难点分析 本工程为改建工程，不同于一般新建工程。新建项目，整体的拆除，整体 的装饰装修改造，水电的综合改造等等，这些项目同时施工，势必造成施工工 序繁多。 5.2.2 对策措施 1.针对这一难点，在施工前编制整个工程的总体施工组织设计。每个项目 施工前针对其特点，编制具有指导性和针对性的每个项目的专项施工方案和技 术交底。 2.加强工序的协调与配合，充分利用现有的空间，组织立体交叉施工作业， 确保工程顺利开展。 3. 施工中，加强加固改造工程的过程监控以及每道工序的中间验收。 4.具体可参见本章节中相关内容。 5.3 安全文明施工及环境保护是本工程的施工重点 1.安全问题始终是建筑工程中最为重要的问题，本工程场地狭小，工期紧， 安全尤为重要。我们作为工程的承包单位，施工现场的直接管理组织者，我们 有责任、有义务为所有在现场施工的人员创造安全的施工环境；有责任、有义 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 9 务为我们工地办事的人员以及周边居民、行人提供 100的安全保护。因此， 应如何采取有力措施对存在有安全隐患的电、高空、车辆、起重机械等部位， 有消防隐患的第二加工场，焊接等部位加强安全管理，消除各种隐患，以做到 既不伤害自己也不伤害别人，把整个工地构建成一个安全祥和的场所是本工程 的重点。 2.本工程地处学校内，工程施工学校不停课，这对于环境保护问题尤为重 要。为此本公司进驻施工时将严格按照 ISO14001环境管理体系标准、 GB/T2008-2001职业安全健康管理体系标准以及建设部、市劳动局的有关 要求进行施工管理和控制，尤其对于保护自然、防尘降噪、施工材料环保要求 等等对影响环境的因素将严格控制。 3.工程施工前，编制文明施工措施，落实各种降噪音、降尘、防强光 污染等措施，做到文明施工。 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 10 第三章、工程管理目标 1.工期目标 我公司在施工任务后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设 计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工 组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，本工程计划开工日期 2017 年 09 月 21 日，计划完工日期 2017 年 12 月 18 日。 2.质量目标 严格按规范和设计图纸施工，分部分项工程一次验收合格率 100%，质量标 准符合国家工程施工质量验收规范的合格标准，并力争创 x 市优质工程。 3.安全目标 严格按照国家、地方和企业安全生产法规和规范，以 GB/T18001 职业健康 安全管理体系标准组织生产、按企业在施工程的最高标准采取切实可行措施和 进行充足的投入。确保安全生产达标。做到统一标识，封闭施工，严格管理， 保证各种设施机具安全、良好、可靠，各种防护措施安全有效；现场设专职交 通管理员，对施工设备和车辆进行专业管理，保证运行畅通，无行车事故，无 交通堵塞现象，无机械事故，无重大伤亡、火警事故，一般工伤频率控制在 0.5以内，交通事故率为 0%；现场设立专业监测小组，确保工程周边道路、 建筑物安全。采取切实可行的安全措施和充足的安全投入，通过严密的安全管 理制度，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤 发生频率控制在千分之二以内，我公司在该工程中将严格按照职业安全方针进 行管理和组织施工，不出火灾、人身伤亡等事故，达到 x 市安全文明工地标准。 4.文明施工目标 严格按照 x 市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现 场安全文明施工管理，使该工程在环境保护、文明施工和 CI 形象方面，符合 我公司的一贯宗旨。严格对易燃、易爆、污染、化学物料的标准化管理，对产 生粉尘、噪音、电磁污染的工艺进行防治，最大限度的减少机械噪音，做好防 尘，不污染环境。现场重点对防止跑冒滴漏的水、油及粉尘的控制，做到办公 区域花园化，确保达到 x 市环境保护要求，做到绿色施工。 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 11 第四章、施工部署及施工准备 1.施工部署 本工程投标总工期为 89 日历天，经过现场勘察、施工图纸、施工预算和 周密计算，为确保在合同工期内按时完整个招标范围内的施工，根据实际作业 面及时调整，保证工程的顺利的进展；在局部施工的安排上，从复杂到简单进 行安排。改造施工期间垂直运输工具我公司计划进场后与招标人友好协商，在 征得其同意时采用自己搭设垂直运输工具，并采取切实可行的措施保护好成品 部分，运输过程中委派专人开垂直运输工具和负责保护；材料和机具的垂直运 输避免人员出入高峰时段，不得已时，利用楼内消防楼梯。我公司承诺如中标 施工过程中将严格设计要求和公安部消防要求，使用防火阻燃的绿色环保材料。 2.施工准备 我公司根据施工指令，协调办理进场手续，并同时办理施工审批、安全施 工许可证、消防备案等各种手续，积极作好如下各种准备工作： 2.1 技术准备 (1)图纸技术准备工作： 由项目技术负责人组织有关专业人员认真熟悉图纸，及时将图纸会审结果 以书面形式提交招标人、设计或监理，进行细部深化设计处理。 (2)编制施工组织设计： 由项目部编制该工程施工组织设计和专业施工方案及作业指导书。 (3)编制施工预算，提出材料和劳动力需求计划。 2.2 现场准备 (1)确定工地现场办公室、材料临时周转场地。 (2)根据施工现场情况，进行施工区和办公区划分。 (3)准备好材料、工具的存放地点。 (4)完善现场临时用水、用电设施。 2.3 施工人员准备 (1)按照项目组织机构图组织项目班子全部人员进驻施工现场，按照各自 岗位职责开展工作。 (2)根据工程总体控制计划和劳动力计划，分批组织各施工班组进场组织 施工。 2.4 材料准备 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 12 (1)对无需定制加工的材料，按照材料计划和进场时间要求采购合格的材 料进场，并同时提供相关质量保证资料。 (2)需要定制加工的材料和半成品，由项目部提供加工计划，公司物资部 门与合格供货商签订加工合同，并明确进场时间和质量要求等。 3.施工协调 3.1 我单位进场后，积极协调学校对口老师，执行校领导对改造单体的工 作指令。 3.2 每周召开监理例会，并在例会中共同协调本工程有关事宜。 3.2 内部分包单位参加生产例会，共同探讨、分析本周质量、进度等需要 总包单位配合解决的问题，并制定相应的措施，以确保工程按要求保质、保量、 保期完成任务。 3.3 按照本工程的总工期要求安排各自的施工进度，并及时向建设单位及 监理提供进度计划。 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 13 第五章、施工方案与技术措施 1.施工准备 1.1 技术准备工作 施工前首先对图纸和现场进行对比，发现图纸与现场偏差，及时向监理报 告。 1.2 材料准备工作 对图纸工程量进行核算,结合预算合同,统计出各项施工材料数量。制定材 料供应计划表，将工程所须的材料名称、规格和预计数量逐一列表归类，同时 注明需进场时间，亦做到心中有数，及时安排材料订购。 2.定位放线 （一）、基层清理： 本工程施工前须对拆除后的装饰基层表面凹凸不平、松动部位加以清理， 否则墙面、地面等施工时平整度、垂直度不好控制，地砖铺地时容易产生空鼓。 因此待拆除后应立即对其进行清理，彻底清楚粘结层和浮灰，并将基层打扫干 净后方可进行下一步工作。 （二）、测量放线： 测量放线工作作为一个重要施工工序在以往多年的建筑精装修施工中常常 没有引起一些施工单位足够的重视，具体表现在两个方面：一是没有进行综合、 统一的测量放线；二是测量放线的精确度不高。这两种情况的存在主要是由于 施工人员对整体协调作用的认识不够和装修设计的非标准化。因此如何做到装 饰施工测量放线的一致性，也成为本标段施工的重点。另为了避免因各自测量 放线，以满足自身施工的需要，而最终可能造成交接面出参差不齐、无法收口 的现象，从而影响装饰效果的现象，所以综合、统一的测量放线是本此装修的 首要条件。 针对以上工程重点、难点的控制程序和结合工程实际情况，进行综合分析， 灵活机动的原则放线。 1）根据图纸会审确认的平面图进行计量、测定编制定位。 2）在平面图中按功能要求分区域、平面轴线及结构几何尺寸定位。 3）根据立面图的设计要求，采用水平管定位法，标出各功能区域的实际 标高定位。 4）以立面图的分格及造型设计在施工立面以实际发生的分配定放线。 5）在地上放墙线应放双线，即墙的两个垂面在地上的投影线。 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 14 （三）、施工测量放样工程： 1、因考虑到本工程在室内装饰期间涉及各专业同时进行，为了避免各专 业间各自测量放线，导致在相交接的工作面上出现偏差而无法收口，首先须协 调各个专业进行综合统一的测量放线，以保证本工程装饰质量。 2、施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图 纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺 寸准确性以图纸设计为准。 3、放样项目包括： 楼层建筑标高； 隔墙定位线； 墙面材料分割线； 在室内工程地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成 地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做 为地坪及立面施工的微调依据。 4、配合监理工程师指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确 认点包含地材放样线及楼层水平线）。 3.拆除工程 （一）拆除施工时应强调的管理体制 由于本工程拆除工作量大，工期非常紧，拆除项目杂乱，每层工作面不大 但由于原建筑物年代久远，布局老化，如果管理不善，势必造成整个拆除工作 的混乱局面发生，譬如：伤亡事故、火灾事故等。为了保证本工程顺利、安全、 合理地完成，特制订施工中应遵循的原则性问题。 1.项目部建立健全各种规章制度和管理办法。所有施工人员，包括管理人 员和劳务人员，必须遵照执行并全面服从项目部的统一指挥和调遣。 2.项目部项目经理每天下午 4:00 点组织召开所有专业负责人、劳务负责 人参加的生产协调会，通过各方的相互沟通，主要解决当天存在的遗留问题， 并且布置第二天的施工任务，明确各自承担的责任和义务。 3.实行每天交底制度。每天开工前由各个专业工长进行技术安全交底，主 要明确施工方法、工艺要求、注意事项等等。 4.拆除施工以层为单位，由上至下顺序施工，安排土建、水、电专业工长 各一名全权负责拆除工作。 5.拆除工作应该遵循“先保护后拆除，先上后下，先设备后土建，先清后 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 15 重，先散（小）件后整（大）件，先隔断墙后吊顶，先内后外、先贱后贵，活 完脚下清”的施工原则。 6.实行“房间或部位工艺卡”制度。根据拆除的设计要求和施工要求，制 作房间或部位工艺卡，标明每个房间或部位哪些需要拆除、哪些需要保护、哪 些需要保留，以及每个项目需要采取的措施和方法的要点。贴于每个房间或部 位明显地方作为标志，作为施工指导性的措施。作业时严格按照已经制订的工 艺卡上的要求进行作业。 7.对于已经制订的施工方案、施工流程、工艺卡及其其它措施，任何人必 须按照执行，不得随意更改，如果切实存在问题，应上报专业工长，会同技术、 安全等部门在协商更改。 8.项目部加强对劳务队伍的管理与监督力度，同时应密切配合劳务队伍中 管理人员工作，共同督导整个拆除工作。 9.实行值班制度。项目部 24 小时保证现场管理人员到位，尤其夜间施工， 是各项事故发生的频繁期，更应加强现场各项管理与指导。对于安全员、专业 工长必须 24 小时坚守岗位，采用三班倒制度，必须保证不得空岗。 10.实行巡检制度。每天由项目经理组织各个专业负责人对施工作业区域 的各项工作进行巡检，当时发现当时解决，保证各种隐患不滞留。 （二）拆除施工应重点注意的问题 1.把拆除安全工作放在首位，要教育工人拆除安全事故时有发生，造成人 身伤害和对原建筑物的破坏，一定要引起高度重视。避免拆除安全事故的发生。 2.要认清本次拆除工作的性质，改变传统施工习惯和思想。本次拆除是在 不破坏原建筑物的前提下进行的拆除，不同于破坏性拆除，不是粗活是细活， 工人在施工过程中不能仅靠力气，更重要的是动脑筋，想办法，既不破坏原结 构又干得快； 3.要严格按拆除施工方案施工，不能为赶工期或降低成本而不按方案施工。 该支撑的支撑，该保护的保护，不能造成安全事故。拆除作业现场周围应设禁 区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。 4.拆除过程中，为确保未拆除部分建筑的稳定和保护。要根据结构特点和 现场情况确定处理方案，专业技术人员要现场监督指导。工人要有人无人监督 一个样，不能有人在时按要求施工，无人在时就放松要求。 5.拆除工程施工前，应将电线、燃气管道、水管、供热设备等干线与切断。 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 16 砖墙拆除不准将墙体推倒在楼板上，防止将楼板压塌，发生事故。拆下的物料， 不准向下抛掷。 三、原结构楼板保护措施 1.拆除期间楼板上设备、材料、垃圾等严禁集中存放。 2.施工期间楼板施工荷载控制在 200Kg/m2 以内，严禁将大型物件集中堆 放在楼板上。 3.拆除期间安排专门班组负责垃圾清运。施工垃圾必须随着拆除随时清运， 不得随意堆放在楼层内。如果由于特殊原因当时不能及时清运，施工垃圾必须 分散存放。 4.上部楼层拆除时，必要时下部楼层楼板使用脚手架或钢支柱进行临时支 撑。 5.拆除墙体时，严格按照已经制订的工艺流程进行。严禁将整面墙体推倒 在地面上，造成地面面层损坏，甚至破坏楼板结构。 6.拆除吊顶施工中，拆除吊（托）件、预埋件时，使用气焊进行切割施工。 严禁使用大锤、錾子等工具剔凿楼板面，造成楼板结构产生裂缝等质量问题。 四、拆除施工 （一）拆除内容 包括：砌块墙拆除、整体面层楼地面拆除、踢脚线拆除、墙面拆除、天棚 及吊顶拆除、金属门窗拆除、配电箱拆除、荧光灯拆除、开关（插座）拆除、 信息插座拆除、点型探测器拆除、明管拆除、明管内配线拆除、钢管拆除、 铜管拆除、塑料管拆除、组合空调机拆除等等。 （二）墙、地面拆除 涂料面层使用扁铲铲除原有面层，块材面层使用电动切割机沿砖缝切开， 再使用扁铲清除。 （三）吊顶拆除 1.管理措施及要求： 通过现场勘察，吊顶内水、电、通风、消防等各种管线似蛛网布置。明确 施工顺序，明确分工责任，确定专业配合等，是吊顶拆除顺利进行的关键。吊 顶拆除时安排土建工长、设备工长、电气工长各 1 名同时进行现场督导，指挥 完成整个吊顶项目的拆除工作。 2.工艺要求： （1）吊顶拆除前首先做好施工准备工作，包括：拆除障碍物，清理现场， x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 17 安置气焊机、手提式云石机、手锤、风锯等等。 （2）拆除灯具、风口、消防喷头等，再使用云石机或风锯拆除面板和木 龙骨。面板和木龙骨按照房间或部位由一方到另一方顺序进行拆除，拆下的垃 圾暂放在架子上，再及时由专人负责运输至专用垃圾道或室外集中垃圾站。架 子上不得集中堆料，以防超载。 （3）吊顶内所有管线、设备先使用气焊将其切断或解体，再分段进行拆 卸。拆卸下的管线可以再回收，将由专人负责运输至集中废料场。 （4）最后使用气焊机将管线支架和托架、预埋件、吊件等切割掉。 （四）砖墙拆除 根据砌筑工程施工要求，砖砌体墙配有少量钢筋，整体性较好，采用非振 动拆除方法，先采用手锤和扁錾轻轻将墙体与梁柱连接别开，用气割焊将墙与 梁柱的连接筋割断，将整体墙面用手锤和扁錾从上至下别凿拆除，拆除破碎时 要设防护网或防护垫，防止碎块直接掉向地面，破坏地面。严禁使用大锤，避 免对主体结构产生破坏。拆除时为安全起见要间隔拆除。部分砖墙从上至下逐 层拆除砖块。拆除垃圾应及时用小推车运走，保持充足的工作面积，利于下步 拆除工作进行。 五、管道、设备拆除 （一）管道拆除： 待电气专业把楼内电源切断且在吊顶拆除后，可对自行拆除部分进行拆除， 对于丝接管道尽量使用管钳从原接口处拆除，对于锈蚀严重的接头可先用气焊 烘烤，然后用双管钳子卸开丝扣后即可拆除。对于焊接管道采用气割进行拆除， 尽量在原接口处拆除，保持管道的最大再利用价值。明火作业遵守安全管理规 定并开具动火证。对于水泥捻口的排水管道可采用手提切割据或气焊切割拆除。 墙体内管道不予拆除，拆至与墙平，封堵后用油漆标识管道类别。拆卸管道及 运输中不要砸坏地砖，磕碰门窗、墙面。 管道拆除分段分系统进行，吊顶管道使用两辆跑车配合进行，墙体高处管 道，使用高凳拆除，一般 3 人为一组，两人在上方拆卸，一人在下方接管，管 道拆截长度不超过 6 米。拆除时，从末端开始，有活接头的地方，从活接头处 断开，没有的从法兰处断开，没有活口的从丝口断开，没有丝口的从原焊口处 割开。总之，断口的优选顺序为：活接法兰丝口焊口。接口断口后再拆 支吊架，吊架从一端顺序拆除，端部吊杆保留，用作下放管道吊绳的吊点，以 便拆下支撑后，用大绳吊放管道，跑车及放管安全技术措施，严格执行安全防 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 18 护部分要求。管道拆除保留直线，三通和转弯处拆开，直排码放，以便搬运。 （二）拆除的设备、材料保护 1.保护的范围为：一切电气材料，各种开关、插座、灯具、配电箱及其它 成套设备。 2成品保护的重点在于已码放好的各种电器和电气设备、设施（包括管、 线）。保护的目的在于不丢失、不损坏，提高警惕预防人为的破坏和盗窃。 3贯彻执行项目经理部拆除保护领导小组制订各项措施和规定，向电工 班组进行保护交底，并将成品保护的责任落实到人。 4.违章操作和一切危害成品安全的行为，人人有权予以劝阻，对不听劝阻 造成成品损坏和各种电器受损时，要酌情予以罚款，或给予行政处分。 5.对于任意破坏、盗窃各种电器、电气材料和装修者，人人有权予以检举 和揭发，肇事者根据情节轻重，进行赔偿损失或纪律处分，甚至依法追究刑事 责任。对于成品保护有功者给予奖励。 六、垃圾外运及消纳施工 拆除下来的垃圾在室外搭设垃圾道进行和高车架进行运输。垃圾道用钢管 搭建，内侧用竹胶板铺设，外侧粘岩棉板，除上下进出料口外，用彩条布密封 垃圾道。垃圾道内每层设两处交叉放置的钢管（间距 30cm 左右），以缓冲垃 圾的冲击力。地面堆砂，砂堆上斜放一块钢板，垃圾到达底层后顺钢板滑出垃 圾道，用装载机装车运走。 根据需要整个拆除工程每个项目设置 1 部高车架，以运输门窗、设备等拆 除下来的大型有用物品。 尽早联系好垃圾消纳场所，办好车辆运行通行证，准备好充足车辆，拆除 后的垃圾及时运走，保证施工现场整洁。 4.喷刷涂料施工方案 1 基层检查： 墙面抹灰的房间，要对抹灰层的平整度、垂直度及空鼓情况进行检查，同 时着重检查墙体阴角、阳角、墙面与顶棚相交的阴角、门窗洞口等部位垂直度、 平整度及截面尺寸；墙面不抹灰的房间，按照抹灰墙面的要求进行套方检查， 并对墙体阴角、阳角、墙面与顶棚相交的阴角、门窗洞口等重点部位的垂直度、 平整度及截面尺寸进行检查，凡扁差较大部位，即用腻子层无法弥补的缺陷， 要采用水泥砂浆或粉刷石膏抹灰处理。 2 腻子施工： x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 19 （1）腻子施工时保证腻子平整、顺直；腻子要求三边成活。 （2）用锯条在墙面与顶棚间阴角切缝，要求每刮一边腻子，切一次。 3 顶棚涂料 在涂饰施工中，本工程的基层为水泥砂浆。对于水泥砂浆基层首先要控制 好基层的干燥，含水率大于 8%时易造成饰面起泡、起鼓；另一个重点是在施涂 过程中，要控制涂料的稠度，才能保证施涂时不流坠、不漏刷，施涂完成后要 达到不起皮、不咬色、不透底、不流坠、无疙瘩，颜色一致，无沙眼、刷纹， 分色线平直，灯具门窗等洁净的效果。在本工程涂料施涂中，要按照优良标准 进行控制、检查。 4 涂料施工主要工序 在本工程涂饰施工中，按照高级涂饰施工，即就是“二遍腻子、三遍涂料” 。 主要工序：清洁基层局部刮腻子第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮 腻子磨平施涂底涂磨平施涂第一遍面涂磨平、修正施涂第二遍面 涂。 5 涂料施工注意事项 （1）基层抹灰的平整度等要求要按高级抹灰控制，这是保证施涂后的装 饰效果的第一保证。 （2）在涂料涂刷过程中，要控制好各腻子层和涂饰层的干燥度，底层干 燥才能施涂上一层。 （3）控制涂料的工作稠度是减少流坠、疙瘩、透底的关键。在施工中要 做样板控制。 （4）涂料适宜在木制品清油前施工。 （5）涂料施工宜选在通风、干燥、气温高的日子进行，本工程的涂料施 涂均在夏季进行。 （6）大面积施涂采用手工滚涂，局部修理采用刷涂。 5.铝扣板吊顶施工方案 1 施工准备 1.1 材料准备及要求 (1)铝扣板、铝合金条板 (2)铝合金龙骨：主龙骨、次龙骨和配套的吊挂件必须符合设计和规范要 求。 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 20 (3)配件:8 全丝圆钢吊杆（带 8 膨胀螺栓、射钉、自攻螺钉等） 1.2 主要施工机具 冲击钻、电锯、无齿锯、射钉枪、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、 方尺、钢尺、钢卷尺等。 1.3 施工条件 (1)根据+0.100mm 水平标高控制线，在墙身四周弹好吊顶的标高线，并核 查完毕。 (2)安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明 孔口位置。并核对吊顶高度与其内设备标高是否影响。 (3)检查所用的材料和配件是否准备齐全。在上龙骨之前必须完成墙面的 湿作业项目。搭设好顶棚施工的操作平台架子。 (4)铝扣板吊顶在大面积施工前，应做样板间，对灯槽、通风口的构造处 理，分块及固定方法等应经试装并经验收后可大面积施工。 2 工艺流程 3 施工做法与技术措施 1)基层清理：吊顶弹线施工前将管道洞口封堵处清理干净，以及顶上的杂 物清理干净。 2)弹线：根据水平控制线确定吊顶标高，并在墙顶上弹出吊顶线作为安装 的标准线，以及在标准线上划好龙骨分档间距位置线。 3)安装吊杆：根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊杆的大小和位置， 顶棚骨架安装顺序是先高后低，吊杆用膨胀螺栓固定在结构顶板上的，一般所 用的膨胀螺栓采用 8，吊点间距 9001100mm，安装时上端采用膨胀螺栓固 定牢固，下端与吊件连接，且安装完毕的吊杆端头外露长度不小于 3mm。 4)安装主龙骨：吊顶为造型吊顶，采用 U38 主龙骨，吊顶主龙骨间距小于 1100mm。安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，要求 安装面板涂料施工 基层清理安装吊杆安装主龙骨 安装次龙骨 机电系统工程完毕 试水、打压完毕 隐蔽检查 分项验收 弹线 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 21 主龙骨端部或接长都要增设吊点，接头和吊杆方向也要错开。并根据现场吊顶 造型的尺寸，严格控制每根主龙骨的标高。随时拉线检查龙骨的平整度,不得 有悬挑过长的龙骨。 5)安装次龙骨：次龙骨采用其相应的吊挂件固定在主龙骨上,根据吊顶的 造型进行叠级安装，采用吊挂件挂在主龙骨上，龙骨间距为 400mm，将次龙骨 通过挂件吊挂在大龙骨上,注意在吊灯、窗帘盒、通风口周围必须加设次龙骨。 6)安装横撑龙骨：在两块铝板接缝的位置安装横撑龙骨，间距 1200。横撑 龙骨垂直与次龙骨方向，采用水平连接件与次龙骨固定。 7)隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查， 合格后方可进入下道工序，并办理完交接手续。 8)安装铝板面板：在已装好并经验收合格的龙骨下面，从顶棚中间顺中龙 骨方向开始安装罩面板，固定罩面板自攻螺钉的间距为 150170mm，两块板间 留缝，采用嵌缝剂嵌缝处理。 4 质量标准 1)主控项目 轻钢龙骨骨架或铝合金龙骨骨架以及罩面板的材质、规格、品种、式样应 符合设计要求。 (2)龙骨骨架的吊杆，主次龙骨的安装间距、位置正确，连接牢固，无松 动。 (3)罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装应牢固。 2)一般项目 (1)整面龙骨骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品 组合要求。 (2)罩面板表面平正，洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。 (3)罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致、平直、整齐、 接缝严密。 允许偏差项目 项次项类项目允许偏差检验方法 1龙骨间距2 2 龙骨 龙骨平直2 尺量检查 尺量检查 x 工业大学微电子学院改造项目(装修工程) 施工组织设计 22 3起拱高度10 4龙骨四周水平5 短向跨度 1/200 拉线尺量 尺量或水准仪检查 5表面平整2 6接缝平直2 7接缝高低1 8 面板 顶棚四周水平4 用 2m 靠尺检查 拉 5m 线检查 用直尺和塞尺检查 尺量或水准仪检查 9压条平直2 10 压条 压条间距2 拉 5m 线检查 尺量检查 5 成品保护 1)龙骨骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。骨架的吊杆、龙骨 不准固定在通风管道及其他设备件上。龙骨、罩面板以及其他材料在进场入库 存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈等。 2)施工顶棚部位已安装的门窗、窗台板、墙面、地面注意成品保护，防止 污损。已安装完的骨架上不得上人踩踏，其他工种不得随意固定在挂件或龙骨 上。 3)为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚管道，试水、保温等一切工序全 部验收后进行。 6.轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工方案 1、材料要求： 1）石膏板：材质、规格及质量性能指标符合设计及规范要求；品牌经过 业主认可。 2）龙骨：龙骨采用原厂产品配套镀锌龙骨，符合国标建筑用轻钢龙骨 （GB11981-89），承载龙骨不低于要求