高层住宅、超高层住宅，洋房及车库地下室土建、安装装修工程施工组织设计.doc

保和墨水湾工程施工组织设计 编制 审批 审核 湖北天宇建设有限公司2015年9月施工组织设计目录第一章 编制说明及依据61.1 编制目的61.2 编制依据61.3 本工程采用的主要规范、标准71.4 编制范围9第二章 工程概况112.1 工程概况112.2 现场概况172.3 地区自然条件17第三章 施工总体进度计划及保障措施173.1 施工总体进度计划173.2 工期进度保障措施18第四章 施工准备工作计划244.1 内业准备244.2 生产准备254.3 劳动力的计划264.4 材料计划264.5 主要施工机械准备27第五章 主要分项工程施工方案和技术措施275.1 主要分项工程施工方法的简要说明275.2 施工顺序285.3 主体结构钢筋工程305.4 模板工程375.5 混凝土工程395.6 脚手架工程435.7 砌体工程455.8 装饰工程49第六章 安装工程主要施工方法636.1 工程概况636.2施工配合646.3 分部、分项施工方案65第七章 分包管理措施787.1 总包管理的目标及原则787.2 总、分包单位的职责787.3 项目部与专业分包单位间的施工配合、协调797.4 总包管理原则797.4 项目部施工协调管理措施81第八章 定位和测量放线施工方案908.1制定测量方案的基本原则及仪器配置908.2施工测量平面控制网测设908.3建筑物高程控制91第九章 安全生产技术组织措施929.1 安全管理目标计划929.2 安全管理体系929.3 安全管理的实施949.4 安全交底制度959.5施工用电安全防范969.6“三安”“四口”安全防护措施989.7冬、雨季施工安全措施100第十章 文明施工技术组织措施10310.1 管理目标10310.2 文明施工管理体系10310.3 文明施工管理制度10310.4 污水处理10710.5 紧急情况处理措施10710.6 安全十大禁令保证措施111第十一章 季节性施工措施11211.1 夏季施工措施11211.2 雨季施工措施11311.3 冬季施工措施115第十二章 施工现场总平面布置11812.1 总则11812.2 垂直运输设备的布置11812.3 现场道路及临时设施布置11812.4 用电、用水平面布置118第十三章 施工组织及部署12313.1 施工组织管理机构12313.2 项目主要管理方法12713.3 施工部署128第十四章 质量保证措施13214.1 质量管理目标13214.2 质量管理体系13214.3 质量管理制度13414.4 技术交底措施13614.5 质量保证措施137第十五章 成品、半成品保护措施13915.1 成品保护管理制度13915.2 成品保护要求及具体措施140第十六章 回访保修措施16016.1 工程回访和维修服务措施16016.2 保修期限和范围16016.3 维修程序161附表： 投入的主要施工机械设备表劳动力安排计划表临时用地表第一章 编制说明及依据1.1 编制目的本施工组织设计是根据业主提供的保和墨水湾设计施工图（建筑），按国家颁布的现行施工质量验收规范、施工规程进行编制的。我公司将按业主要求在指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图以及建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，按本工程的施工组织设计编制详尽的分部分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。施工过程中如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。1.2 编制依据本施工组织设计是根据中华人民共和国现行的有效的建筑结构和施工的各类规程、规范及各类验评标准；湖北省人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定；我公司ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OSHMS28001职业健康安全管理手册、程序文件及其支持性文件；保和墨水湾设计建筑施工图纸；建设部推荐重点推广的十项新技术；保和墨水湾建筑总承包工程现场和周围环境的实际情况编制而成。具体参照文件如下：1、中信建筑设计研究总院有限公司设计的保和墨水湾施工图。2、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装的各类规程、规范及验评标准。3、湖北省及武汉市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5、我公司有关质量管理、安全管理、文明施工、环境、职业健康安全等管理制度。6、保和墨水湾工程现场周围环境及实际情况。1.3 本工程采用的主要规范、标准序号类别规范、规程名称编 号1国家建筑工程抗震设防分类标准GB 5022320082国家建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-20013国家建筑结构荷载规范GB 50009-20124国家建筑地基基础设计规范GB 50007-20115国家建筑抗震设计规范GB 50011-20106国家混凝土结构设计规范GB 50010-20107国家混凝土耐久性设计规范GB/T 50476-20088国家地下工程防水技术规范GB 50108-20089国家混凝土外加剂应用技术规范GB 50119-201310国家民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 50364-200511国家民用建筑设计通则GB 50352-200512国家汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-9713国家公共建筑节能设计标准GB50189-200514国家无障碍设计规范GB 50763-201215国家屋面工程技术规范GB 50345-201216国家住宅设计规范GB 50096-201117国家住宅建筑规范GB 50368-200518国家建筑设计防火规范GB 50016-201419国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-201020国家地下工程防水技术规范GB 50108-200821国家供配电系统设计规范GB 50052-200922国家低压配电设计规范GB 50054-201123国家建筑照明设计标准GB 50016-201424国家建筑设计防火规范GB 50016-201425国家建筑物防雷设计规范GB 50057-201026国家火灾自动报警系统设计规范GB 50116-201327国家住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范GB 50846-201228国家民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736-201229国家全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调动力2009年版30湖北建筑地基基础技术规范DB42/242-201431湖北预应力混凝土管桩基础技术规程DB42/489-200832湖北鄂建文2011152号33湖北低能耗居住建筑节能设计标准DB42/T559-201334武汉武城建201424号35中机三勘岩土工程有限公司2015年6月提供的保和墨水湾岩土工程勘察报告（详勘）36武汉地震工程研究院有限公司2015年7月提供的保和墨水湾超高层建筑工程场地地震安全性评价报告37武汉武汉市人民政府令第217号38武汉武城建2012179号39行业商店建筑设计规范JGJ148-201240行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-201041行业建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-201142行业住宅室内防水工程技术规范JGJ298-201343行业民用建筑电气设计规范JGJ16-200844行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009，J255-200945行业城市居住规划设计规范GB 50180-93(2002)46 行业建筑桩基技术规范JGJ 94-200847行业建筑基桩检测技术规范JGJ 106-201448行业民用建筑节能设计标准JB50189-200549行业夏热冬冷地区建筑节能设计标准JGJ134-201050行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201051行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-201152行业汽车库建筑设计规范JGJ100-9853行业建筑工程设计文件编制深度规定2008年版1.4 编制范围保和墨水湾工程共4栋高层住宅、4栋超高层住宅，6栋洋房及人防车库地下室内的全部土建、安装及一般性装修工程。第二章 工程概况2.1 工程概况保和墨水湾项目位于武汉市汉阳区江堤中路，由4栋高层和4栋超高层住宅，6栋四层洋房，1个一层地下室，2层商业裙房及配套用房组成。本工程由武汉鸿泰新鼎置业发展有限责任公司投资建设，中信建筑设计研究总院有限公司设计，中机三勘岩土工程有限公司地质勘察，武汉市合盛建设工程监理有限责任公司、湖北东泰建设管理咨询有限公司监理，湖北天宇建设有限公司组织施工。本施工组织设计仅对1-8#楼、商业裙房、6栋四层洋房，1个一层地下室做描述。2.1.1 结构设计概况 本工程1#楼采用后注浆钻孔灌注桩筏板基础，2、3、4#楼采用长螺旋压力灌注桩筏板基础，5、6、7、8#楼采用33层部分为长螺旋压力灌注桩筏板基础、16层（18层）部位为天然承台基础，地下室采用抗拔桩柱下独立基础，地下室采用长螺旋钻孔压灌桩抗压及抗拔桩兼顾。具体设计如下1#采用钻孔灌注桩筏板基础，基础部位强度等级：部位及构件基础地下室底板地下室外墙基础垫层过梁圈梁构造柱强度C40C40C55C15C201、4#楼主体结构构件：墙 柱部位-16层714层1522层2330层3138层39屋面标高20.950以下20.95044.15044.15067.35067.35090.55090.550113.750113.750134.050强度C55C50C45C40C35C30梁板部位-16层714层1522层2330层3138层39屋面标高20.950以下20.95044.15044.15067.35067.35090.55090.550113.750113.750134.050强度C40C40C35C35C30C302、3、4#采用筏板基础，基础部位强度等级：部位及构件基础地下室底板地下室外墙基础垫层过梁圈梁构造柱强度C40C40C55C15C20 2、3#楼主体结构构件：墙 柱部位-16层714层1522层2330层3138层39屋面标高20.950以下20.95044.15044.15067.35067.35090.55090.550113.750113.750142.750强度C55C50C45C40C35C30梁板部位-16层714层1522层2330层3138层39屋面标高20.950以下20.95044.15044.15067.35067.35090.55090.550113.750113.750142.750强度C40C40C35C35C30C305、8#楼采用长螺旋压力灌注桩筏板基础及天然基础，基础部位强度等级：部位及构件基础地下室底板地下室外墙基础垫层过梁圈梁构造柱强度C40C40C45C15C20 5、8#楼33层主体结构构件：墙 柱部位-17层815层1623层24屋面标高20.950以下20.95044.95044.95068.95068.950104.950强度C45C40C35C30梁板部位-17层815层1623层24屋面标高20.950以下20.95044.95044.95068.95068.950104.950强度C40C35C30C305、8#楼16层主体结构构件：墙 柱部位-10层17层8屋面标高-0.050以下-0.05020.95020.95053.950强度C40C35C30梁板部位-10层17层8屋面标高-0.050以下-0.05020.95020.95053.950强度C40C30C306、7#楼采用长螺旋压力灌注桩筏板基础及天然基础，基础部位强度等级：部位及构件基础地下室底板地下室外墙基础垫层过梁圈梁构造柱强度C40C40C45C15C20 6、7#楼33层主体结构构件：墙 柱部位-17层815层1623层24屋面标高20.950以下20.95044.95044.95068.95068.950104.950强度C45C40C35C30梁板部位-17层815层1623层24屋面标高20.950以下20.95044.95044.95068.95068.950104.950强度C40C35C30C306、7#楼18层主体结构构件：墙 柱部位-10层17层8屋面标高-0.050以下-0.05020.95020.95059.950强度C40C35C30梁板部位-10层17层8屋面标高-0.050以下-0.05020.95020.95059.950强度C40C30C3018#楼及地下室防水混凝土抗渗等级：部位及构件桩基承台地下室底板外墙地下室顶板地下水池高位水箱抗渗等级P6（0.6MPa）地下室均采用长螺旋压力灌注桩抗拔，锚杆直径分别为500和400，500抗拔桩长约13m，共338根，400抗拔桩长约9m，共444根。长螺旋压力灌注桩桩身砼强度等级为C25，钢筋采用HPB235、HRB335。地下室采用柱下独立基础。钢筋：HRB400级；混凝土：基础为C35，垫层为C15素混凝土；钢筋的保护层厚度为40mm。地下室底板按无梁楼盖设计，不设基础梁。地下室底板厚400mm，地下室底板配筋为双层双向14150，地下室底板、基础、外墙混凝土等级均为C35。地下室外墙厚均为300，墙顶标高同地下室顶板面2.1.2 建筑设计概况本建设项目总建筑面积约219902m2，其中地下室总建筑面积47423.81m2，地上总建筑面积172478.19m2，包括二栋46层（2、3#楼）的超高层住宅楼，建筑总高度142.750m；二栋43层（1、4#楼）超高层住宅楼，建筑总高度134.050m；四栋33层（5、6、7、8#楼）的高层住宅楼,建筑总高度104.950m，六栋四层洋房,建筑总高度12.550m，以及整体地下一层人防车库、设备室、库房。墙体砌筑材料为：砌体材料为MU5.0加气混凝土砌块，砂浆强度等级为M5，砌块允许于容重为7.0 KNm31.设计标准： 本工程建筑结构的抗震设防类别为丙类，合理使用年限为50年；抗震防烈度为6度；高层建筑防火分类为一类；耐火等级为一级；屋面防水等级一级；地下室防水等级为一级；抗震设防烈度为六度，抗震等级为三级。2.内装修一览表:类别做法部位屋 面保温上人平屋面用于上人屋面保温上人平屋面用于露台平屋面不上人保温平屋面用于门厅、机房屋面无机铝盐防水砂浆屋面用于雨篷、空调搁板不伤人保温平屋面用于裙房屋面地 面细石混凝土地面与出地面楼梯相接的地下室部分细石混凝土地面用于地下室设备用房聚氨酯涂料金属耐磨地面（汽车库）楼 面实木复合地板楼面用于书房、卧室、餐厅、客厅地砖楼面用于商业、住宅大堂、电梯厅、公共走道防滑地砖楼面用于卫生间防滑地砖楼面用于厨房防水楼面用于地下室楼梯水泥砂浆楼面用于楼梯间、楼梯前室、公共走道细石混凝土楼面用于阳台防水涂料楼面用于底面接触室外空气的楼板高强多层复合地板楼面用于与公共建筑直接衔接的楼板内 墙混合砂浆墙面（无保温层）用于书房、卧室、餐厅、客厅、衣帽间混合砂浆墙面（内保温层）用于书房、卧室、餐厅、客厅、衣帽间的靠外墙的内墙面水泥砂浆内墙面（无保温）用于厨房、卫生间水泥砂浆内墙面（内保温）用于厨房、卫生间、架空层立柱及墙面的靠外墙的内墙面白色乳胶漆内墙面用于电梯厅、楼梯间、楼梯前室、公共走道水泥砂浆内墙面（内保温）用于电梯厅、楼梯间、楼梯前室、公共走道靠外墙的内墙面玻化砖墙面贴至吊顶上用于入户大堂外 墙真石漆或高弹涂料外墙外墙所用部位，详见立面图涂料外墙用于除装饰构架、空调板构架真石漆外墙用于外保温墙面顶 棚水泥砂浆顶棚用于楼梯间、楼梯前室、公共走道、厨房、卫生间、门廊、裙房公建混合砂浆顶棚用于书房、卧室、餐厅、客厅、衣帽间、户内走道、阳台轻钢龙骨纸面石膏板吊顶用于电梯厅、入户大堂踢脚水泥砂浆踢脚用于公共楼梯、走道木质踢脚用于书房、卧室、餐厅、客厅、衣帽间面砖踢脚用于电梯间、公共走道涂料、油漆一般油漆用于除以外的一般木装修调合漆用于所有外露铁件 3门窗和格栅 本工程户内均采用木门，所有木门均做木贴脸，木脸材质油漆均同所连木门，其中胶合板门、木百页均选用水曲柳或水曲柳胶板。分户门采用防盗门，单元门采用电子对讲防盗门。所有外门及窗均选用塑钢门窗，均为明框形式制作安装。分体空调室外机均装格栅，采用彩铝型材。所有门窗玻璃采用透明5厚白玻，所有对外门窗玻璃均为中空玻璃（5+9A+5）。 4防火门防火门均应安装金属闭门器，木制防火门应加做木贴脸。防火卷帘采用双轨双帘无机复合防火卷帘门，耐火时间不小于3小时。 5地下室防水地下室防水做法均为外防水，参见11ZJ311图集做法要求。2.2 现场概况根据现场勘查，本工程东面则紧靠汉阳区江堤中路，距离道路边线约15.50m。2.3 地区自然条件武汉市属亚热带气候，全年光照充分，雨量充沛，冬有严寒，夏有酷暑。年平均气温 16.3，极端最高气温40.4，极端最低温度-10.l。春、夏、秋是主要降水期，多年平均降水量为 1204.5mm。全年主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风，室外平均风速2.6m/s。第三章 施工总体进度计划及保障措施3.1 施工总体进度计划施工进度计划是在施工过程中的一个重要指标，其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。作为本工程的总承包施工投标商，在整体上呈现一幅点多、面广、工程量大、工期紧的态势。因此，对计划的提出及完成的可能性均应进行科学的分析，确保整个工程在合同工期内优质高效地完成。本工程总工期为888日，建筑质量标准为合格，本工程计划开工日期为2015年9月1日，其中地下室竣工验收2016年6月6日，共计280天；整体竣工验收2018年2月4日，共计888天；根据我公司现有的技术水平和施工同类型工程的施工经验，我公司确保在业主规定的工期范围内全部约定的全部施工任务，并满足业主要求的各单体项目节点施工要求。具体安排详见保和墨水湾工程施工进度计划网络图。3.2 工期进度保障措施3.2.1 组织保障措施1、施工进度控制的组织体系 建立有效的组织体系是施工计划能否正确实施的前提保证。由项目经理作为该工程项目总负责，统一指挥土建、安装及专业工种之间的施工、协调、调度工作。并以各专业工种的负责人为骨干组建进度控制的组织系统，对结构层的流水段确定进度目标，建立目标体系，并确定进度控制工作制度，并及时对影响进度的因素分析、预测、反馈，以便提出改进措施和方案，建立一套贯彻、检查、调整的程序。2、组成精干高效的两级项目班子，确保指令畅通。3、作好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的高质、高效。4、在管理制度上合理安排施工进度计划，紧紧抓住关键工序不放，而用非关键工序去调整劳动力生产的平衡。(1)根据总工期安排，编制合理的月进度计划。(2)对月进度计划分解，制定旬计划天落实，以月计划保总工期，以旬计划保月计划。(3)每周一次生产调度会，召集有关单位参加，解决施工中出现的各种问题，协调各工种之间的关系，布置下一周的生产计划，使各专业队伍有条不紊地按总体计划进行。3.2.2 技术保障措施如若中标，我单位将按照投标书承诺书的保证，以最快的速度进点，边建设临时设施，边进一步深入现场调查，依据设计图纸，编制实施性施工组织设计，积极做好开工准备，为下一步全面开展施工创造条件。运用网络计划管理工程，实行周计划和业主、监理定期协调例会制度，并用前峰线法检查工程进度，及时处理和协调出现的矛盾，提高网络节点正点率。我方保证按投标书提报的机械设备力量和人员组成投入施工，严格按照批准的施工组织设计安排施工进度，确保工期。实现机械化、标准化作业，提高机械化作业水平，加快施工进度，充分发挥砼拖式泵、布料杆、高塔等施工机械，以加快施工进度，保证各环节进度扣网。抓好施工黄金季节的计划安排，充分利用网络技术，根据优化的网络安排，从技术、设备、劳力上保证关键线路的需要，实施平面、立体交叉作业，同时抓好非关键线路，同步展开，整体推进工程进度。建立健全完善的技术保障体系，确保施工生产顺利进展和加速施工进度，实行总工程师质量总负责的技术责任制，配备足够的有施工技术经验的工程技术人员，除编制好实施性施工组织设计外，对关键工序还必须编写施工方案；认真执行技术交底制，实行分项工程施工前的现场技术交底制度，技术交底必须成为施工生产的依据，确保施工质量和安全生产，加快施工进度。为加快进度，充分利用工作面，在上下工序确实需要的情况下，采用二班作业施工。根据工艺要求，制定切实可行的施工顺序和工艺，合理安排施工，最大限度地减少窝工现象。安排好职工生活，开展劳动竞赛，加快工程进度。认真遵守国家和地方行政主管部门颁布的各项法规，加强同业主、设计、监理、科研部门的联系，加强与地方政府及各有关部门、四邻百姓的联系、协调、合作，减少扰民和民扰。采用均衡流水施工：流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。我公司在以往的许多工程中均实施流水施工达到了工期短、质量高、投入少的综合效益。采用长计划与短计划相结合的多级网络计划进行施工进度计划的控制和管理，并利用计算机技术对网络计划的实施动态管理，通过施工网络节点控制目标的实施来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现.优秀的施工队伍：信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我们拟选择具有一定资质、信誉好的劳务队伍进行本工程的施工，确保工程按计划进行。在主体结构装修阶段，安装水电等专业与土建同期穿插交叉作业，将墙体内的管线提前铺设完毕，为室内装修创造条件。施工期间加强与气象部门联系，合理组织安排施工。与相关部门建立良好的合作关系，应及时与甲方、设计院协调解决影响关键工序中的工程技术问题，并及时与质监站等单位取得联系，搞好验收工作，避免影响下一部分项工程的展开。1、采用新技术，保证工程进度：积极采用新技术，新工艺，新材料，并充分利用我单位现有的先进技术和成熟的工艺，如早拆体系应用、直螺纹连接、定型整体大钢模等，保证质量，提高工效，保证进度。（2）楼板采用腹膜多层板，柱和顶板混凝土按清水混凝土要求施工，省去了抹灰工作量，缩短了工期，节约了投资。2、加强土建、水电专业的配合工作：（1）装修、水电设备工程采取提前插入、与主体结构交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。（2）加强各工种及分包单位的组织协调，积极为他们创造施工条件。水电安装工程要及时了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成，减少返工，加快施工进度。3、加强成品保护工作：（1）做好成品保护工作，减少返工、返修浪费，加快施工进度。（2）对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。在每天的班前会上，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。（3）建立一套严格的管理体系和管理制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责。3.2.3 各种资源保障措施1、为确保工程施工工期，各施工段均配备各自独立的施工机具设备，从机具设备上予以保证工期的实现。在管理上合理安排组织计划，紧抓关键部分，合理调度劳动力和机械。确保施工设备及时到位，搞好设备的维修与保养，保证设备的完好率和利用率。2、根据施工网络进度计划及工料分析计划，组织工程所需的材料、人员、资金，确保工程顺利进行。3、建立健全设备机具、施工用料周转材料的维修保养制度，从物质设备上确保工程能够正常有序的进行。3.2.4 加强施工组织与协调管理保障措施1、为保证计划完成，我公司将选派曾经施工过同类工程的一级项目经理担任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验，总工程师由有类似工程施工经历并有多年施工经验的高级工程师担任，同时将集中公司经验丰富，精力充沛的现场工程师任工长。强大的项目管理班子将确保工期的有组织的实现。2、采用微机技术加强调度管理，合理安排工序穿插和工期，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法。坚持月平衡、周调度，确保总进度计划实施。为了充分利用施工空间、时间应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业。3、对各专业分包实施严格的管理控制。各专业分包进场前必须根据项目部进度计划编制各专业施工进度计划报项目经理部，各分包必须参加项目工程部每日召开的生产例会，把每天存在的问题，需协调的问题当天解决。如因专业分包延误影响总进度关键工期，项目部应要求其编制追赶计划并实施，否则对其处以罚款直至解除合同。4、严格各工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工质量获取工期的缩短。5、建筑施工综合性强，牵扯面广，社会经济联系复杂，有可能由于难以预见的因素而拖延工期，尤其在装修阶段，为保证工期在结构施工阶段我方就必须开始装修的做法认定、材料选定、样板确定，当然这些工作也需要业主的密切配合。6、充分发挥群众积极性，开展劳动竞赛，对完成计划好的予以表扬和奖励，对完成差的予以批评和处罚。7、工序管理，为最大限度的挖掘关键线路的潜力，各工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段水电埋管、留洞随时插入不占用工序时间，装修阶段各工种之间建立联合签认制确保空间，时间充分利用，同时保证各专业良好配合避免互相破坏或影响施工，造成工序时间延长。3.2.5季节性施工对工期的保障措施本工程施工阶段跨越冬季和雨季，做好冬、雨季施工是能否保证工期的关键，为此我们制订了完善的季节性施工措施。3.2.6 良好的外围环境对工期的保障措施积极主动和各级政府主管部门联系，为施工提供方便。 做细致的工作争取理解和支持，减少扰民和民扰，尽量延长工作时间。第四章 施工准备工作计划4.1 内业准备4.1.1技术准备1、做好与设计的结合工作由内业技术组协助项目有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作，以便了解设计意图，做到正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工所要达到的技术标准，明确工艺流程。进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。2、认真编制施工组织设计和单项施工方案根据施工部署编制各分部、分项工程施工方案及技术交底。对泵送砼工程、钢筋、模板、钢结构、脚手架、装修、电气、设备安装等工程编制详细的作业指导书。编制方案时要积极采用建筑新技术，大力推广新材料和新工艺的使用。同时由工程技术部及施工组进一步完善本工程的施工组织设计，作为工程生产施工的指导性文件。序号计划名称责任部门审批人审批时间1桩基础施工方案技术部项目总工施工前2临时用水、电施工方案技术部项目总工施工前4安全施工组织设计技术部项目总工施工前6钢筋施工方案技术部项目总工施工前7模板施工方案技术部项目总工施工前9混凝土施工方案技术部项目总工施工前10脚手架方案技术部项目总工施工前12屋面施工方案技术部项目总工施工前13室外装修装饰方案技术部项目总工施工前14门窗安装方案技术部项目总工施工前4.1.2 建立项目各项管理制度项目管理制度是项目管理体系的最重要组成部分，它是项目管理体系各要素是否能高效运行的关键因素。本项目拟制订的项目管理制度主要有如下内容:项目生产管理规定；项目成本管理办法；项目技术管理办法；项目安全管理办法；项目计量管理办法；项目材料管理办法；项目文明施工管理办法；项目治安保卫管理办法；项目质量管理办法；各管理人员的岗位责任制度；项目办公制度。项目各项管理制度由各部门责任人制订，经项目经理部讨论通过后由项目经理批准实施，一经实施，对项目全体管理人员具有强制性约束作用。4.2 生产准备根据本工程招标书以及现场踏勘，进行现场临设布置，同时作好进场施工的准备工作。届时，我公司将派出以主管生产的项目副经理为组长的现场移交小组，业主就现场有关问题办理移交手续，经监理认可后，办理复核移交记录。办理复核移交记录。4.2.1临时水电管线我们将根据业主指定的水、电接入点将施工用水、用电引指施工现场区域内。我们已在总平面布置图中就现场的水电作了布置，一旦我公司中标，我们即迅速组织本工程管线敷设安装，保证满足施工生产、生活需要。4.2.2 临时设施准备我公司布置临建的原则是尽量利用已有临建，但必须符合我司CI标准:我公司进场后将进行现场围墙板的安装，对施工区域进行封闭，将工程名称、建设单位、监理单位、设计、施工等有关参与工程建设的主要单位进行明确的标识，实行统一规范的对外宣传与管理。4.3 劳动力的计划4.3.1劳动力配备计划说明1、本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技术工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。2、为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础、主体工程、装饰工程、安装工程的劳力配备。基础及主体结构施工着重安排木工、钢筋工和砼工的劳动力，原则上满足24小时作业的要求。3、安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期。4.3.2 劳动力计划劳动力安排计划见附表4.4 材料计划4.4.1 主要材料及构件计划对本工程材料供应，我公司将提前天将材料用量及进场时间计划报给甲方，做到货比三家，从质量上、价格上把关，并通过甲方及有关部门审批，在材料进场时负责验收，提供相应的堆放场地。4.4.2 周转材料计划本工程周转材料全部在材料租赁站购买或租赁，并在得到中标意向通知后，便开始着手准备材料的租赁和购买事项。周转材料及工程所需机具、设备、材料等按计划落实，组织进场，堆放在施工平面布置图指定处。4.5 主要施工机械准备垂直运输是本工程确保工期质量的关键，我们依据结构工程量以及土建安装、装修的运输需求，对本工程的垂直运输设备配备进行了认真的核算，最终确定在结构施工阶段每栋高层或超高层建筑安装一台塔吊，装修阶段安装一台施工电梯，具体布置见施工现场平面布置图。拟投入主要施工机械详见附表。第五章 主要分项工程施工方案和技术措施5.1 主要分项工程施工方法的简要说明本工程各分部分项施工方案编制均按常规做法考虑。1、基础工程：基础底板局部地模拟采用240厚砖模，内粉压光。地下室内施工时雨水排水在基坑底沿后浇带及外边线位置设300400砖砌排水盲沟，间隔30米设直径1000深1000集水井，每井设一台潜水泵及时将井内积水抽出槽外，开挖时首先进行基坑周边的集水井。2、模板工程：柱、墙模板采用木胶合板散装散拆；梁底板选用35mm50mm木模板按图纸尺寸进行配制，梁支撑选用木支撑辅以钢管支撑的方法；楼板模板用钢支撑支设满堂支撑，支撑上摆放10050的木龙骨搁栅，上铺木胶合板，满堂支撑立杆间距小于600mm，木龙骨间距小于300mm。3、钢筋工程：地下室基础底板、基础梁以及剪力墙和上部结构直径22钢筋连接全部采用机械直螺纹连接；剪力墙及框架柱直径16钢筋连接采用电渣压力焊，剪力墙水平及竖向分布筋连接采用绑扎搭接；其他部分钢筋连接则采用焊接连接。4、砼工程：所有现浇构件混凝土全部为商品砼，二次浇捣构件亦采用商品砼。地下室部分混凝土输送全部采用移动配合固定泵输送，上部结构楼面混凝土安排一台固定泵输送。5、脚手架工程：地上结构外脚手架则采用整体提升脚手架。以上仅为本工程主要施工方法的简要说明，详细的施工方法及施工方案见下面相关章节。 5.2 施工顺序根据本工程的特点，为优质高速地完成本工程的施工任务，我们将充分利用有效的时间，以基础、主体施工为关键工序，其它分部分项工程紧随其后，科学组织，交叉作业，保证施工任务的顺利完成。1、总体施工顺序工程进场后首先组织地下室部分塔吊基础及地下工程施工，地上结构分段组织验收，验收后楼层及时组织填充墙体砌筑及粉刷施工。地上结构验收：46层验收为-115层结构、16层30层、31层46层；43层验收为-115层结构、16层30层、31层43层；2、基础工程流程地下室结构按后浇带划分为数个施工段，其流程如下：基础土方、级配碎石、垫层基础砖模及粉刷底板防水及保护层（与砖模交叉作业）底板及基础梁钢筋剪力墙钢筋固定止水钢板及剪力墙吊模预埋件各类管道预埋安装止水钢板混凝土浇筑地下一层剪力墙、框架柱钢筋各类管道预埋安装地下一层剪力墙、柱模板、砼施工地下室顶板。3、主体施工流程地上结构按栋号地下室后浇带划分施工作业区，其间以等进度同步展开，各个栋号0.000以上计划进度为7天/层结构。 主体楼层的现浇砼结束后，其洒水养护工作应及时跟上，不得间断，以确保砼结构的早期强度值能稳定增长，同时严格组织和控制各个流水段之间施工中的技术间歇时间和组织间歇时间，以缩短主体结构施工阶段的工期。4、内外装修施工工艺流程（1）室内装修在砌体完成后，从下而上组织施工作业，门窗框安装，墙面抹灰自底层至顶层逐层进行，工艺流程为：天棚刮腻子刷涂料油漆墙面装饰楼地面工程。（2）室外装修幕墙由业主指定单位施工。5.3 主体结构钢筋工程5.3.1 钢筋的进场与存放1、钢筋进场应具有出厂合格证和材质试验报告单，并需分批做机械性能试验。如使用中发现钢筋脆断、焊接性能不良和机械性能显著不正常时，还应进行钢筋化学成分分析，严禁使用不合格钢材。2、钢筋运到加工厂后，严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。3、存放钢筋场地要进行平整夯实，铺设一层碎石，并设排水坡度，四周挖设排水沟，以利泄水。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地面不宜少于20cm，以防钢筋锈蚀和污染。4、钢筋半成品要按分部、分层按构件号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。5.3.2 加工场地 钢筋全部采用现场制作和现场绑扎成型，现场设钢筋加工棚，钢筋等原材料的统一堆放。现场设加工及水平焊接设备4套进行现场加工。成品钢筋采用施工电梯运至施工作业面。5.3.3 钢筋翻样及加工根据图纸及规范要求进行钢筋翻样，经技术负责人对钢筋翻样料单审核后，方可进行加工制作。本工程结构配筋多而复杂，在翻样时要综合考虑梁、柱相互关系，按照设计和规范的要求，确定钢筋相互穿插、避让关系，解决首要矛盾，做到在准确理解设计意图、执行规范的前提下进行施工作业。钢筋的弯钩应按施工图纸中的规定执行，同时也应满足有关标准与抗震设计规范要求。钢筋检查合格进场后，在现场钢筋车间按翻样料单切断配制，分组对焊，最后弯曲成型，并堆放整齐，分组挂牌。为确保加工尺寸准确，无特殊情况，加工人员不得更换。设专人对加工完的半成品登记，明码挂单，发放给绑扎班组。5.3.4 钢筋绑扎1、绑扎钢筋接头要求:受力钢筋接头的位置应相对错开，当采用非焊接的搭接接头时，从任一接头中心至1.2倍搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头时，从任一接头中心至长度为钢筋直径35d且不小于500mm区段范围内。（1）绑扎骨架和绑扎网中钢筋的搭接接头：受拉区25%，受压区50%（2）受力钢筋的焊接接头：受拉区50%，受压区不限制（3）受力钢筋的机械连接头：受拉区50%，受压区不限制2、钢筋的锚固长度、搭接长度应符合结构施工总说明和有关施工规范的要求。3、柱钢筋绑扎由于梁板部分模板工程量较大，为便于各工序在工作面上衔接进行，工程计划在满堂脚手架搭设及梁板模板支设这一时间段内，完成柱钢筋施工，接着进行梁板钢筋绑扎，同时进行柱封模。（1）立2-4根竖筋,将竖筋与下层伸出的搭接筋绑扎，在距已浇混凝土面1200mm处架设两根钢管定位。（2）在定位钢管上划好竖筋间距线标志，绑扎其余竖筋、横筋及拉结筋。外侧钢筋安装塑料垫块（1500）确保保护层的尺寸。4、框架梁钢筋绑扎（1）工艺流程画主次梁箍筋间距放主次梁箍筋穿主梁底层纵筋并与箍筋固定住穿次梁底层纵筋并与箍筋固定住穿主梁上层纵向架立筋及弯起筋按箍筋间距绑扎牢绑主梁底层纵向筋穿次梁上层纵向筋按箍筋间距绑牢在梁底模板上画箍筋间距后摆放箍筋。穿梁的上下部纵向受力筋，先绑上部纵筋，再绑下部纵筋。框架梁上部纵向钢筋贯穿中间接点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点要保证锚固长度。梁纵向钢筋连接当采用直螺纹时，要两个人同时操作，1个用扳子卡住一根钢筋，另1个用扳子拧另一根钢筋，直到听见“咔嗒”响声时停止。绑扎箍筋：梁端第一个箍筋在距离柱边或墙边50mm。梁端箍筋加密区按图纸。箍筋开口方向交错布置，箍筋用套扣法绑扎。箍筋要垂直主筋，间距要均匀，绑扎要牢，梁主筋要贴箍筋角。（2）框架梁钢筋绑扎的质量要求1）梁的上铁接头位置宜设置在跨中1/3L处，下铁接头位置设在支座1/3L处，但应尽量避开两端的箍筋加密区。2）主梁与次梁高度相同时，次梁上铁应置于主梁上铁之上，次梁下铁应置于主梁下铁之上。3）框架梁的受力筋为双排时，用25的短钢筋垫在两层钢筋之间以保证两排钢筋的间距。3、楼板钢筋绑扎（1）工艺流程清理模板模板上画线绑板下层受力筋垫垫块水电管线预埋绑上层钢筋或负弯距钢筋。清扫模板上刨花、碎木、电线管头等杂物。用粉笔在模板上画好主筋、分布筋间距。按画好的间距，先摆放受力主筋（或短向筋），后摆放分布筋（或长向筋），绑扎用八字扣，钢筋交点均要绑扎。垫大理石垫块：用撬杠将钢筋网片撬起，在下面放置大理石垫块，间距1.5m梅花布置。预埋件、电线管、预留孔等要及时配合安装。在管线预埋完成后，先绑扎马凳以保证上下层钢筋间距，