合同书(建设非农指标).doc

合同书甲方（委托人）：深圳市 地产集团有限公司 地址： 联系人： 联系电话：乙方（受托人）：深圳市 有限公司 住 所： 联系人： 联系电话：兹甲方享有 城市更新单元，改造项目中占地面积约 万平方米（以下简称“ 项目”）的开发权益，深圳市 股份合作公司（以下简称“ 股份公司”）拥有用地面积共约 万多平方米的非农建设用地指标（以下简称“非农指标”）。现甲乙双方就甲方 项目与 股份公司非农指标予以合作的事宜，经协商一致，达成如下合同条款：第一条 合作事项鉴于乙方早期受托于 股份公司的委托，对本社区的非农指标与现行规划相冲突的部分（主要指原批复的非农指标覆盖在现行规划性质为市政、公共设施、基本生态线和农田上的建设用地）进行了调查。乙方通过深圳规划国土委各部门的筛查及校对法定图则，暂整理出其中面积约 万多平方米的建设用地，是符合（深府【2011】198号）及（深龙府办【2011】82号）文件规定可调整及置换的非农指标。有鉴于上，甲方决定用 项目的开发权与 股份公司的非农指标合作；乙方的工作内容如下：1、 本协议生效后五日内，乙方协助 股份公司，对该非农指标进行资产评估，协助评估机构（提供双方评估资料、现场勘查等）完成对该非农指标进行资产评估，将评估结果进行公示；2、 乙方应在公示期满后，协调 股份公司及时召开股东代表大会，以表决同意其与甲方关于非农指标合作的事项，并进行现场公证。3、 乙方确保 股份公司股东代表大会决议书出来后，在五日内与甲方签订合作协议，并负责把 股份公司的董事会决议书、监事会决议书及集体资产管理委员会决议书股东代表大会决议和公证书提交给甲方。4、 乙方应协助 股份公司将相关申报资料报送报 街道集体资产管理部门备案。第二条 合作期限合作期限：24个月，自本合同签订生效之日起计算。第三条 合作费用乙方在合作期限内完成本合同第一条约定的全部合作事项，甲方同意按调整及置换的非农指标（共约 万平多方米），支付不超过人民币 元/，约合人民币 亿元（大写： 万元整）给乙方作为合作费用；1、 该费用包括甲方支付给 股份公司固定利益的回报，以及乙方在协助办理非农指标工作中产生的相关费用及工作报酬。2、 在合作期限内，甲方每期支付以上的合作费用时，应将已支付给 股份公司的合作费扣除后，再将结余的工作报酬支付给乙方。第四条 支付时间与方式1、 本合同签订后五日内，甲乙双方到银行办理监管账户，甲方及时支付合作费用总额的10%，即人民币 万元（大写： 万元整）到银行监管账户，以便乙方及时展开工作；乙方尽快协助 股份公司完成第一条第1、2项的工作。2、 乙方协助 股份公司完成本协议第一条第3项约定的工作内容，即 股份公司与甲方签订合作协议后五日内，甲方再支付合作费用总额的20%，即人民币 万元（大写： 万元整）到银行监管账户。3、 乙方协助 股份公司将非农指标报送深圳市规划国土委龙岗管理局审批时，甲方将余下70%的合作费用，即人民币 万元（大写： 万元整）支付到双方银行监管账户。4、 甲方取得深圳市规划国土委龙岗管理分局同意将 股份公司的非农指标调整到 项目上的批复文件后即日，全部解付银行监管账户的合作费用给乙方。5、 甲方以银行现金转帐方式将合作费用转入乙方指定的银行帐户，乙方收到甲方支付的后应出具收款收据，但 股份公司出具收款收据只能是评估价值的款项。第五条 保密义务1、甲乙双方知悉并同意本合同内容为双方的商业秘密，未经对方书面同意，任一方不得将本合同内容泄露给任何第三方。2、乙方因合作事项而知悉的甲方信息均为甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的商业秘密泄露给任何第三方，否则，甲方有权拒绝支付乙方的合作费用并要求乙方承担赔偿责任。第六条 违约责任1、若甲乙双方签订合同后一个月内 股份公司未能与甲方签订合作协议的合作合同，甲方有权选择：（1）继续履行本合同；（2）解除本合同，乙方应退回甲方已支付到监管账户的全部费用。2、若乙方未能在合作期限内完成本合同第一条约定的全部合作事项，甲方有权选择：（1）继续与乙方合作，乙方负责完成本合同第一条约定的全部事项，合作费用及付款时间不变。（2）终止本合同，乙方应在合同终止后的五个工作日内退回甲方已支付到监管账户的全部费用。 3、任一方因对方违约而行使本合同项下其他任何权利而引起的所有费用、开支（包括律师费），均由违约方承担，守约方有权向违约方追讨。 第七条 其他条款1、 本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向深圳市龙岗区人民法院起诉。2、 本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议是本合同的有效组成部分，补充协议的表述与本合同的表述不一致的，以补充协议的表述为准。3、 本