滨湖馨苑5#楼地面合同.doc

施 工 合 同 发包人：山东诚祥建安集团有限公司滨湖馨苑1-4#楼项目部承包人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 济宁市滨湖馨苑1-4#楼 工程地点： 济宁市京杭路路南，公主路路西 工程内容： 低温热水辐射采暖楼面中处地暖外的所有内容 二、工程承包范围1、楼层内所有卫生间、厨房、阳台（面层下做法为：厨房、阳台20厚砂浆防水保护；卫生间20厚砂浆找平层、防水保护层,及填充层）2、整体室内以及公共部分，（楼梯除外）所有砼地面工程施工；低温热水辐射采暖楼面中处地暖外的所有内容：即楼地面清理原基层、50厚C15细石混凝土填充面层随打随抹（具体详见建筑做法）三、合同工期根据工程进度需要，完全满足发包人的要求。发包人在开工后或施工一段时间后有规定竣工时间的权利，承包人要完全配合，否则，发包人有罚款的权利。四、质量标准：确保“运河杯”、争创“泰山杯”。五、承包方式：包清工工程（具体事项执行本施工合同有关规定）。六、合同价款楼面按成品实际面积12.5元/平方米，此价格为固定单价，不因任何因素而调整。说明：1、成品为完成楼面所有内容：指现浇板面清理、50厚C15细石混凝土填充面层，（面层下厨房、阳台20厚砂浆防水保护；卫生间20厚砂浆找平层、防水保护层及填充层）须满足质量验收规范，达到建设单位、监理单位、该分项工程质量要求。2、面积为实际施工的成品面积。七、合同生效合同订立时间 2014 年 月 日。合同订立地点：济宁市滨湖馨苑1-4#楼项目部办公室。八、协议条款1、质量方面1.1承包人必须根据施工规范、图纸设计（含设计变更）、图集、企业标准、发包方技术人员的交底进行施工操作，确保施工质量，采用样板引路的方式。承包人认为楼面需要的基层质量符合要求，认为本工程现浇板砼面质量不影响本合同质量标准（确保“运河杯” 争创“泰山杯”工程）的实现，承包人在施工中不以任何理由对前期砼工程质量提出异议并不要求任何形式的费用补偿。为达到发包人要求的平整度而采取局部增减厚度（此内容实施需征得发包人同意）的费用已包含在合同价格内，因此发生的费用由承包人负责。上道工序验收合格且发包人同意后，再进行下一道工序的施工。承包人所施工工程质量不符合要求，由承包人承担一切责任，并承担由此引起的一切费用。如质量目标不能实现有承包人的原因，发包人可按结算值的10%对承包人进行罚款。1.2现浇板面附着物情况承包人已认可，基层清理完全由承包人负责，不以任何形式、任何理由要求费用补偿。1.3水泥砂浆找平层平整度、养护等质量需满足发包人、监理单位、建设单位的要求，严禁空鼓、裂纹，否则，由此引起的翻工及发生的费用由承包人负责，发包人有罚款的权利。1.4 C15细石混凝土填充层需压光、拉纹，平整度要符合质量验收标准。面层严禁裂纹、空鼓，任何原因引起的面层裂纹、空鼓均有承包人负责，并有修复至合格并达到合同所定质量标准实现的责任，所发生的费用由承包人负责。1.5 C15细石混凝土采用商品砼。砼为发包单位指定搅拌站统一供应，承包人不得因砼和易性等质量而提出达不到质量标准。 1.6施工中发包人提供所有地面工程的控制线，承包必须以此为基准保证地面的厚度和质量，不得影响层高等相关的各项要求，2、安全方面：承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按标准组织施工，并随时接受安全检查人员的监督检查，采取必要的安全防护措施消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包人承担。为保证安全生产而需要的安全防护用品的费用由承包人负责，工人个人生活用品均有承包人负责，并服从发包方的统一管理。对班组的私有财产及交通工具由承包人负责保管，由于保管不力发生偷盗事件由承包人负责。为确保工人交通安全，承包人有告知监督工人的责任，因此发生的费用有承包人负责。3、机械方面：施工所需机械、设备（即为完成工作而使用的所有施工工具、锨、靠尺、车辆、方管、木方、电缆线、施工线、灯具、插座、水管、蛇皮管、对讲机、操平仪器、地泵、泵送管道、磨光机、磨地机）等均有承包人负责，并由承包人负责保管、维修或更新，其费用包含在合同单价内，发包人不再另行支付费用。4、材料方面：商品砼由发包人提供，承包人做好材料节约的工作，对浪费材料的情况，发包人有罚款的权利。5、砼运输方式采用泵送方式，安装、拆卸泵送管道均由承包人负责。措施项目发生而需要的任何人工、材料均由承包人负责，措施项目为包死项目，其费用包含在合同单价内，固定不变，不因任何原因指水泥砂浆、砼厚度发生变化而调整费用，发包人不再另行支付费用。6、施工中发生的零星用工及不可预计的其他零星工程，承包人应完全配合，承包人不得要求任何形式的费用补偿，其费用包含在合同单价内，发包人不再另行支付费用。7、承包人在施工中，应完全配合工程的施工进度（如一次性数量较少、发包人根据工程情况规定完工工期或每天完成量，承包人也要完全配合），因其配合原因，对工程进度造成延误由承包人负责，发包人可进行罚款。8、承包人对自身的工作内容和发包人的工程内容（特别是地暖、抹灰墙面墙角、塑钢窗）要采取成品保护措施，避免污染或损坏，否则，由承包人承担一切责任。采取成品保护措施所发生的费用包含在合同单价内，发包人不再另行支付费用。9、如承包人（工人）发生偷盗工地财物的事件，发包人可进行一次性3000元以上的罚款，并可同时进行其它形式的处罚。10、承包人施工时，要做到工完料净场地清，否则，发包人有罚款的权利。11、发包人只提供工地现有水源、电源，承包人要保证工人作业时照明到位、发包人的管理人员验收质量时照明到位，否则，发包人有罚款的权利。12、发包人对承包人违反规定的情况有罚款的权利。在施工时，因承包人原因，受到建设单位或监理单位的罚款由承包人负责，发包人有加倍罚款的权利。13、承包人严禁转包，否则，发包人有权解除合同，并处5万元罚款。承包人（指签订合同的本人）要保证每天(6小时以上)在现场组织施工和联系方式的畅通，否则，按每天500元进行处罚。14、合同价款为完成全部承包内容一次性最终报价（包死价格），承包人已充分考虑自然条件及一切影响费用的变化因素（发包人提供的电梯因班组多而导致运料周期慢，工人工资上涨，施工不连续性，施工方法变化引起的费用变化等），在合同执行中除建设单位特殊要求做法发生变化外，其它任何情况发生变化不再更改和调整合同的价款，严格按合同价格进行结算。如其中一方不履行合同或提出更改合同内容，需向对方支付合同结算值的20%作为违约金。如承包人违反合同的规定（如质量、安全、进度、文明施工、其它配合事宜等方面），发包人有权解除合同（发包人不算违约），承包人赔偿因此给发包人造成的一切损失，另外发包人可按结算值的20%对承包人进行罚款。15、工程款每完成11层成品拨付一次，每次拨付完成工程量的50%，经建设主管部门整楼竣工验收合格六个月后拨付到结算值的90%，工程结算值的10%作为保修金，质量目标实现且竣工一年后无任何质量问题，一次性（无息）付清。如发包人因资金紧张，暂时拨付不到位，承包人不能影响